Wanneer dit by die aankoop van 'n huis kom, raak potensiële kopers meer spesifiek oor die estetika en funksionele ontwerp van die eiendom. Verouderde interieurkenmerke kan die aantal huiskopers wat in jou eiendom belangstel, aansienlik verminder. Hierdie verouderde kenmerke doen afbreuk aan die huis se aantrekkingskrag en laat kopers ongeïnspireerd of huiwerig voel.
Vandag se huiskopers verkies intrek-gereed eiendomme bo dié wat duur opknappings en tydrowende opgraderings vereis. In vandag se mark, waar kontemporêre ontwerp en bygewerkte geriewe verlang word, kan huise wat nie aan hierdie verwagtinge voldoen nie, op die mark bly hang. Gevolglik is dit van kritieke belang vir verkopers om hierdie bekommernisse aan te spreek om die eiendom se aantrekkingskrag en bemarkbaarheid te verhoog en te verseker dat hulle die meeste waarde vir hul belegging kry.
Die aanspreek van verouderde interieurkenmerke kan tydrowend en duur wees, afhangende van die tipe en grootte van die projek. Eerder as om te begin net voor jy jou eiendom op die mark plaas, begin 'n paar maande vooruit om te verseker dat jy genoeg tyd het om jou projekte te beplan en te voltooi. Op hierdie manier kan jy die stres van laaste-minuut herstelwerk vermy en verseker dat jy markgereed is wanneer die tyd aanbreek.
Springmielies plafonne
Waterlelie-interieurs
Springmielies plafonne was gewild in die middel van die twintigste eeu. Hierdie gestruktureerde plafonstyl, wat van die 1950's tot die 1980's gewild was, was nie net aantreklik nie, maar ook prakties as gevolg van akoestiese isolasie tussen vloere, die vermoë om plafononvolmaakthede te verberg en die lae koste van toediening.
Kopers verkies vandag gladde, ongetekstureerde plafonoppervlaktes, so springmielieplafonne is onaantreklik vir voornemende huiskopers. Hulle hou nie van die voorkoms van springmieliesplafonne nie en is bekommerd oor die potensiële koste om die springmielietekstuur te verwyder.
Oorweeg dit om die springmieliestekstuur van jou plafonne te verwyder voordat jy jou huis te koop aanbied. U kan dit self doen of 'n professionele persoon huur. Die eerste stap in die verwydering van springmieliesplafonne is om te toets vir asbes, wat 'n algemene bestanddeel was in plafonne wat voor 1980 geïnstalleer is. As asbes teenwoordig is, moet jy spesiale veiligheidstoerusting gebruik om gesondheidsrisiko's te verminder terwyl jy die projek voltooi.
Muur-tot-muur matte
Sardone | McLain Konstruksie
Die meeste potensiële huiskopers word afgeskakel deur muur-tot-muur-matte, veral as dit gevlek, geskeur of van 'n onaantreklike kleur is. Terwyl goeie gehalte matte steeds aanvaarbaar is in slaapkamers, verkies die meeste huiskopers 'n meer duursame vloeropsie. Hardehout is ongetwyfeld die gewildste vanweë sy natuurlike kleur en tekstuur, maar ander opsies, soos teëls of luukse viniel, is ook gewild. Duursame vloeropsies word veral waardeer in hoofleefruimtes soos woonkamers, eetkamers en kombuise.
Om mat regdeur jou huis te vervang is 'n duur voorstel, en afhangende van jou omstandighede is dit dalk nie die moeite werd nie. As jy wel dink die voordele sal swaarder weeg as die koste vir jou situasie, oorweeg dit om net die mat te vervang met 'n ander opsie in slegs die mees sigbare kamers van jou huis.
Skuifdeure
MARCUSSE KONSTRUKSIE
Skuifdeure, wat eens 'n nuwerwetse ontwerpkenmerk was, is 'n afdraai vir baie potensiële huiskopers. Skuifdeure is eens gevier vir hul ruimtebesparende ontwerp en rustieke estetika. Hulle het in gewildheid gegroei en is deur elke huisflipper en ontelbare beïnvloeders gebruik, wat hul unieke aantrekkingskrag verloor het. Met hul wydverspreide gebruik het hul funksionele tekortkominge duidelik geword. Hierdie deure seël nie so styf soos ander tipe deure nie, wat hulle ongeskik maak vir badkamers en slaapkamers waar privaatheid noodsaaklik is.
Om die styl en funksionaliteit van die areas met skuifdeure op te dateer, oorweeg dit om die mees problematiese ruimtes met tradisionele skarnier- of sakdeure te vervang. Dit sal veral voordelig wees vir slaapkamers en badkamers.
Gedateerde muurpapier
Carolina V. Gentry, RID
Dit is dalk tyd om daardie verouderde badkamermuurpapier te vervang wat so nuwerwets was in 1990. Vir voornemende huiseienaars kan verouderde plakpapier 'n probleem wees aangesien dit die hele huis 'n verouderde atmosfeer gee en kan intimiderend wees as hulle daaraan dink om dit self te moet verwyder.
Afhangende van die area en die tyd en geld wat dit sal kos om dit te verwyder, is dit dalk die beste om die plakpapier te verwyder voordat jy jou huis lys. Gladde, skoon en vars geverfde mure sal potensiële kopers verseker dat daar niks agter die verouderde muurpapier skuil nie. Of, as die gedateerde plakpapier in 'n klein kamer is, oorweeg dit om die ou plakpapier te verwyder en dit te vervang met 'n maklik om aan te wend plakpapier wat vars en modern is.
Argaïese Tegnologie
Nest
'n Huis toegerus met die nuutste en beste tegnologie-toestelle uit die 1980's sal 'n groot afdraai vir voornemende kopers wees. Huise met verouderde tegnologie, soos ou termostaatstelsels, onvoldoende elektriese afsetpunte en ingeboude klankstelsels met al die drade sigbaar, sal oorweldigend voorkom vir kopers wat gewoond is aan slim tegnologie.
Dit is beter om óf die verouderde tegnologie met nuwe stelsels te vervang óf in sommige gevalle net die stelsel heeltemal te verwyder. Deur die stelsels te vervang, sal die koper wys dat jy omgee vir die besonderhede van die huis en hulle verseker dat die huis die nuwe stelsels kan hanteer. As jy nie sekere stelsels wil vervang wat nie van kritieke belang is vir die huis se werking nie, soos klankstelsels, is dit beter om dit te verwyder as om dit vir die nuwe kopers te laat hanteer.
Teël toonbanke
Kimball Starr Binne-ontwerp
Teëltafelblaaie was gewild in die 1980's en het onlangs 'n terugkeer gemaak in kombuisontwerp. Al het hulle 'n sekere retro-sjarme, is daar 'n rede waarom hierdie kombuisblad sy aantrekkingskrag in die eerste plek verloor het. Teëlbladblaaie het groutlyne, wat moeilik kan wees om skoon te hou. Vuil en vuil vind natuurlik hul weg in die splytings, wat lei tot minder sanitêre en visueel aantreklike oppervlaktes.
Oorweeg om die teëlbladblaaie te vervang om meer huiskopers te lok. Vir die mees wydverspreide aantrekkingskrag, kies moderne materiale soos kwarts, graniet met 'n ligte kleur en stywe korrelpatroon, of marmer. As die vervanging van die teëlbladblaaie nie 'n opsie is nie, maak die oppervlaktes deeglik skoon om 'n skoon en netjiese toonbankoppervlak aan potensiële kopers te bied.
Gedateerde ligte
Kathleen Burke Ontwerp
Afhangende van hul styl, kan verouderde ligte jou hele huis verouderd laat lyk. Tensy jou huis koel, retro-beligting het wat in styl teruggekom het, sal jy dalk wil oorweeg om van die mees sigbare ligte te vervang.
Wanneer u beligting vervang, moet u die areas in gedagte hou wat die grootste impak sal hê. Gemeenskaplike leefareas sal die sigbaarste wees, so dink aan 'n nuwe eetkamerkandelaar, kombuis-eilandhangerligte en poeierkamermuurkandelare. Jy kan hierdie ligte vervang om die voorkoms van jou huis op te dateer sonder om al die ligte te vervang. Kies ligte wat die algemene metaalkleur en -styl van jou huis komplementeer, sodat jou nuwe toebehore by die bestaande kleure en toebehore inskakel.
Donker kombuiskaste
DANIELLE Binneontwerp
Donkerhout kombuiskaste is 'n kombuiskasstyl wat besig is om gewild te word, maar dit bly 'n afskrikmiddel vir moderne huiskopers. Dit is omdat die donker houtkaste van die verlede nie dieselfde was as dié van vandag nie. Hulle het swaar gietwerk en verouderde kasdeure, in teenstelling met die slanke, plat kasfronte wat vandag algemeen in kontemporêre donkerhoutkombuise voorkom.
Dit is onwaarskynlik dat die meeste huisverkopers dit tyd of koste-effektief sal vind om hul hele kombuis op te knap. In plaas daarvan om jou hele kombuis op te knap, verf net die kaste om die spasie op te helder. Om 'n beroep op die mees potensiële huiskopers te maak, kies 'n ligte maar warm neutrale soos naaswit, beige of greige. Die byvoeging van moderne hardeware sal die opgedateerde voorkoms voltooi.
Glas skuifdeure
John Maniscalco-argitektuur
Glasskuifdeure is 'n effektiewe manier om jou binne- en buiteruimtes visueel en prakties te verbind. Glasskuifdeure, veral ouer deurontwerpe, word egter as verouderd en problematies beskou. Hulle hou potensiële veiligheidsrisiko's in en verskaf nie optimale isolasie nie, wat hoër energiekoste tot gevolg kan hê. Daarbenewens kan die hardeware agteruitgaan en probleme veroorsaak wanneer dit oop en toegemaak word.
Dit is die beste om ou glasskuifdeure te vervang met moderne skuifdeurontwerpe of selfs klassieke Franse deure. Dit sal die voorkoms van die kamer moderniseer en verhoog, terwyl dit ook kopers 'n veiliger en funksionele deurontwerp bied. As die vervanging van die deur nie 'n opsie is nie, maak seker dat enige hardeware-eienskappe of -elemente vervang word wat verhoed dat die deur behoorlik werk.
Ou Toestelle
Barbra Bright Design
Ou toestelle, veral in die kombuis, skrik potensiële huiskopers af omdat dit moeilik en duur is om te vervang. Hulle is ook onaantreklik; as gevolg van die gewildheid van kookprogramme en voedselbeïnvloeders, het kopers 'n groter verwagting van 'n aantreklike kombuis.
Om hierdie probleem volledig aan te spreek, oorweeg dit om verouderde toestelle te vervang voordat jy jou huis op die mark plaas. As dit nie moontlik is om al die toestelle te vervang voordat die huis gelys word nie, oorweeg dit om 'n toelaag in te sluit wat kopers toelaat om hul eie te koop nadat die verkoop voltooi is, of om al jou toestelle te diens om te verseker dat dit in die beste moontlike toestand is wanneer jy verkoop.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook