Meenthuise is bekostigbare, lae-onderhoudshuise wat ten minste een symuur met 'n naburige huis deel.
Meenthuise is goedkoper as enkelhuise in metropolitaanse gebiede met min oppervlakte. Soms hou 'n huiseienaarsorganisasie (HOA) of die ontwikkelaar die buitekant in stand, wat hierdie wonings min onderhoud maak.
Wat is 'n meenthuis?
'n Meenthuis is 'n aangehegte huis wat sommige mure met soortgelyke huise deel. Meenthuise is dikwels twee of drie verdiepings hoog met 'n uitleg soortgelyk aan 'n enkelgesinshuis.
Sommige meenthuise sluit klein buitelugruimtes in, soos agterplase.
Meenthuise was gewild in die Verenigde State in die 19de en vroeë 20ste eeue. Hulle was standaard in stedelike plekke waar grond skaars was. Meenthuise gaan terug na antieke Rome, waar hulle as "Domus" bekend gestaan het.
Meenthuise het in die 1600's gewild geword in Londen en Parys. In New York City het hulle ontwikkel tot 'n meer praktiese ontwerp bekend as ryhuise. Hulle word nou wêreldwyd in verskeie style gevind, van klassiek tot modern.
Algemene kenmerke van 'n meenthuis
Terwyl meenthuise verskil in argitektoniese ontwerpe, sluit sommige standaardkenmerke die volgende in:
Aangeslote woning Twee of drie verdiepings Soortgelyke uitleg as 'n enkelhuis Gedeelde mure Kleiner buitelugruimtes Gedeelde geriewe Privaat opritte of motorhuise Verskeidenheid style
Gewilde meenthuis argitektoniese style
Federale styl
Ook bekend as die Adam-styl, was die federale styl gewild in die Verenigde State tussen 1780 en 1830. Dit het baie meenthuise beïnvloed wat in Noordoostelike stede soos Boston, Philadelphia en New York gebou is.
Die federale argitektoniese styl het in die laat 18de eeu in Engeland ontstaan. Dit het sy naam gekry van George Washington se Federale tydperk. Neoklassisisme het 'n groot impak op federale argitektuur gehad. Die styl het simmetriese fasades en klassieke elemente soos kolomme of frontons. Huise in die federale styl het ook 'n gebalanseerde voorkoms.
Griekse herlewing
Griekse herlewingsargitektuur was prominent in die Verenigde State in die 19de eeu. Dit is algemeen in die Midde-Weste, Midde-Atlantiese Oseaan en Nieu-Engeland. Die styl het gewild geword tydens die 1812-oorlog en Griekeland se onafhanklikheidsoorlog.
Kenmerke van die styl sluit in kolomme, frontons, en volle hoogte of volle breedte stoepe. Griekse herlewing meenthuise het 'n voordeur met klein reghoekige vensters. Die meeste het gewel- of heupdakke met wye afwerking op die dakkroonlyste.
Italiaans
Amerikaanse Italiaanse argitektuur het saamgeval met die skilderagtige styl en Italiaanse Renaissance-argitektuur. Italiaanse meenthuise het vensters en deure met ronde boog, hoë kroonlyste en dakrand met hakies.
In die noordooste het die Italiaanse styl baie meenthuisontwerpe gevorm. Groot fasades en uitgestrekte tuine is kenmerkend van hierdie tipe meenthuis in Boston, Philadelphia en New York City se Chelsea Historic District.
Koningin Anne
Koningin Anne-argitektuur het ryk, artistieke besonderhede, asimmetriese fasades en 'n romantiese, natuurskoon aspek. Dit het steil dwarsgeweldakke en vertikale vensters. Die buite-kenmerke is uitsteekende vlerke, stoepe, balkonne en skoorstene met ornamentele potte.
Groot gesnyde klipfondamente en 'n hout "gemmerkoek"-afwerking in gerolde en afgeronde "visdopluis"-motiewe is ook algemeen in Queen Anne-meenthuise. Die Engelse argitek Richard Norman Shaw en die Amerikaanse argitek Henry Hobson Richardson het die styl in die Suide en Weste gewild gemaak. Hout gee 'n artistieke uitdrukking aan patrone en besonderhede op Queen Anne-meenthuise.
Wat onderskei 'n meenthuis van 'n woonstel?
In 'n meenthuis besit die huiseienaar die binne- en buitekant van hul eenheid, insluitend buiteruimtes, soos erwe of balkonne. In 'n woonstel besit die huiseienaar slegs die binnekant van hul eenheid. Die huiseienaarsvereniging besit en onderhou die buite- en gemeenskaplike areas.
Meenthuise is dikwels groter en meer verspreid as woonstelle met veelvuldige verdiepings en aparte buitelugruimtes. Aan die ander kant is woonstelle kleiner en meer kompak. Gevolglik het hulle minder buiteruimtes en meer gedeelde gemeenskaplike areas.
In 'n meenthuis behartig die huiseienaar die instandhouding en herstel van die binne- en buitekant. Condos is goedkoper en algemeen in stedelike en bevolkte gebiede. Meenthuise is meer algemeen in voorstedelike of woongebiede.
Die voor- en nadele van 'n meenthuis
Voordele:
Laer instandhoudings- en instandhoudingskoste as enkelhuise Toegang tot gemeenskaplike fasiliteite Goedkoper as enkelgesinswonings Buurtbewoning Groter gevoel van sekuriteit Potensiaal om te herbou en aan te pas Meer energiedoeltreffend as groter huise
Nadele:
Beperkte spasie in die tuin vir buitelugstokperdjies of tuinmaak Moontlikheid van streng troeteldierwette Geen motorhuis of beperkte parkering Daar is nie veel stoorplek nie Laer herverkoopwaarde as enkelgesin eiendomme Waarskynlikheid van buurversteuring en geraas Gedeelde mure met bure
4 Dinge om te oorweeg wanneer jy 'n meenthuis koop
1. Ligging
Ligging beïnvloed toegang tot geriewe, waarde, veiligheid en die herverkoopwaarde van meenthuise. Neem die misdaadsyfer, nooddienste en natuurrampe in ag wanneer u 'n ligging kies. Die ligging beïnvloed ook die gevoel van gemeenskap en die kwaliteit van bure.
2. Grootte en uitleg
Die hoeveelheid stoorplek in 'n meenthuis hang af van die grootte daarvan. Daar is meer spasie vir meubels en huishoudelike items in 'n groter meenthuis. Die area om besoekers te vermaak hang ook af van die grootte en uitleg daarvan.
3. Raadpleging van 'n Eiendomsagent
Eiendomsagente lei kopers en verkopers deur die huiskoopproses. Hulle is vertroud met die plaaslike mark. Eiendomsmakelaars verskaf inligting oor woonbuurte, eiendomme en pryspatrone.
4. HOA-fooie en -reëls
Huiseienaarsvereniging (HOA) fooie en riglyne is die moeite werd om te oorweeg wanneer jy 'n meenthuis koop. HOA's hef maandelikse of jaarlikse fooie. Die vereniging onderhou en verbeter gemeenskaplike ruimtes, insluitend swembaddens, speelgronde en landskap.
Hierdie fooie kan wissel na gelang van die meenthuis se grootte, ligging en HOA-kenmerke. Wanneer jy 'n meenthuis koop, maak seker dat jy HEV-fooie kan bekostig en vertroud is met die HEV-riglyne.
Hoeveel kos 'n meenthuis?
Die koste van die bou van 'n meenthuis wissel na gelang van grootte, kompleksiteit, ligging, materiaal en arbeid. Gemiddeld kos 'n meenthuis $125 per vierkante voet om te bou. ’n Meenthuis van 1 500 vierkante voet sal byna $ 187 500 kos om te bou.
'n Meenthuis van 2 500 vierkante voet sal ongeveer $ 312 500 kos. Dit is basiese skattings, en die werklike koste kan wissel na gelang van die projek. Dit is die beste om gedetailleerde kwotasies van kontrakteurs of professionele persone te kry vir 'n konstruksiewerk.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
