’n Tekort aan bekostigbare behuising en veranderinge in soneringswette maak kelderlewe ’n lewensvatbare opsie vir baie. Kelderwoonstelle verskaf inkomste vir eienaars. Die meeste word gehuur, maar op sommige plekke kan volledig geskeide keldereenhede gekoop word.
Kelderwoonstelwoon is dikwels 'n leefstylkeuse. Dit is minder duur. Dit kan nader aan die werk wees. Kelderwoon kan met ander byvoordele kom, soos gratis parkering, toegang tot die agterplaas en goedkoper nutsdienste.
Wettige of onwettige keldersuites
Kelderwoonstelwette en -regulasies verskil van staat tot staat, stad tot stad, en selfs woonbuurt tot woonbuurt. Om 'n kelder in 'n wettige woonstel te verander, kan 'n betrokke en duur projek wees. Daarom is baie keldersuites onwettig. Huurders kan deur plaaslike owerhede uit onwettige suites gesit word.
Wettige kelderwoonstelle moet 'n sertifikaat van bewoning hê. Dit sertifiseer dat dit voldoen aan alle plaaslike kodevereistes soos uitgang, ingange, brand en veiligheid. Wettige woonstelle is gewoonlik duurder, maar bied meer gemoedsrus, privaatheid en gemak.
Voor- en nadele van kelderlewe
Kelderwoon is nie geskik vir almal nie, maar sommige mense vind dit 'n baie aanvaarbare en lewensvatbare opsie.
Voordele:
Sommige van die besienswaardighede om in 'n kelderwoonstel te woon, sluit in:
Goedkoper. Kan aansienlik goedkoper wees as huur op die hoofverdieping en sommige woonstelgeboue. Donkerder. Omdat hulle ten minste gedeeltelik ondergronds is en gewoonlik minder en kleiner vensters het. Ideaal vir skofwerkers of enigiemand wat totale duisternis nodig het om te slaap. Privaat. Bied gewoonlik meer privaatheid as bogrondse huur. Tensy hulle grens aan sypaadjiesareas waar kinders speel of partytjie hou. Stiller. Kelderwoonstelle is gewoonlik ten minste 50% ondergronds wat goeie klankdigting bied. Groter. Kelderwoonstelle is dikwels groter en ruimer as suites in bogrondse woonstelgeboue omdat hulle dieselfde grootte as die hoofverdieping is.
Nadele:
Sommige van die nadele is dieselfde as sommige van die voordele, want kelderlewe kom dikwels neer op persoonlike voorkeure, smaak en behoeftes.
Kouer. Kelders is byna altyd kouer as hoofvloere. Tensy die kelderwoonstel 'n toegewyde verwarmingstelsel het, is die termostaat op die hoofverdieping. Donkerder. Is dalk nie ideaal vir enigiemand wat aan seisoenale affektiewe versteuring ly en baie lig nodig het nie. Enigiemand met klaustrofobiese neigings kan ook probleme hê. Peste. Knaagdiere en insekte kom in kelders deur fondamentkrake of swak verseëlde muurpenetrasies. Infestasies sorg vir ongemaklike lewensomstandighede en kan moeilik wees om uit te roei. Humiditeit. Kelders is dikwels vogtig. ’n Ontvochtiger kan dit onder beheer hou. Raseriger. Iemand leef bo jou. As die kelderplafon nie behoorlik klankdig is nie, maak voetval geraas slaap moeiliker. Warmwaterverwarmers, oonde en gedeelde wasgoedgeriewe is gewoonlik in die kelder geleë.
Voordat u 'n huurkontrak onderteken
Wanneer hulle huurverblyf oorweeg, weet die meeste mense wat hulle wil hê soos kombuis, slaapkamers, badkamers, parkering, ens. Om 'n kelderwoonstel te huur vereis 'n bietjie meer aandag aan verskillende besonderhede.
Uitgang. Vensters moet groot genoeg wees vir 'n volwassene om deur te kom. Reuk. Muwwe reuke dui gewoonlik aan dat vorm of skimmel teenwoordig is. Radon. Wanneer is die jongste radontoets gedoen? Persoonlike Behoeftes. Maak seker dat die omgewing nie gesondheid of geluk nadelig sal beïnvloed nie.
Potensiële gevare van kelderwoonstelle
Kelderwoonstelle kan gevaarlik wees. Om enige van die volgende in 'n kelderwoonstel te vind, behoort rede tot kommer te wees.
Lekke en krake – Gebarste betonvloere en mure kan moeilik wees om te sien. Water wat die kelder binnedring, dra by tot humiditeitsprobleme, kan besittings verwoes en vormgroei veroorsaak. Op sekere plekke sal radongas ook binne ophoop. Skimmel – Tekens van vormgroei of 'n muwwe reuk in die kelderwoonstel is 'n aanduiding van hoë humiditeit of waterlekkasies – waarskuwings van moontlike toekomstige probleme. Radongas – Radongas word geproduseer deur die natuurlike verval van uraan. In gebiede waar dit algemeen voorkom, kan dit deur krake in keldervloere sypel. Langtermynblootstelling aan radon kan ernstige gesondheidsprobleme veroorsaak. Radontoetsstelle en detektors is aanlyn beskikbaar en by bouvoorraad- en veiligheidstoevoerafsetpunte. Asbes – Verhittingskanale in ouer huise is dikwels met asbesband geplak of met asbes geïsoleer. Asbes is geklassifiseer as 'n bekende menslike karsinogeen en moet verwyder of ingekapsuleer word. Koolstofmonoksied – Koolstofmonoksied word geproduseer deur brandstofverbrandende verwarmingstelsels – veral installasies wat swak presteer. Dit is swaarder as lug, versamel naby die vloer en is dodelik. Dring daarop aan om 'n koolstofmonoksieddetektor te laat installeer. Oorstromings – Sommige plekke oorstroom makliker as ander. Maak seker dat jou huurders se versekering waterskade sal dek.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook