Eiendomsbelasting is reg agter verbandbetalings wanneer dit kom by faktore wat 'n huis se bekostigbaarheid beïnvloed. Terwyl kopers die vraagpryse fyn dophou, moet hulle ook ingestel wees op eiendomsbelasting.
In hierdie artikel sal ons eiendomsbelasting 101 dek om jou te help verstaan wat belasting vir jou en jou "koopkrag" beteken.
Wat is eiendomsbelasting?
Eiendomsbelasting is 'n belasting op 'n eiendom se waarde wat deur 'n plaaslike regering getel en ingevorder word. Die belastingkoers vir eiendomsbelasting verskil volgens ligging. Hoeveel jy skuld word bepaal deur die plaaslike eiendomsbelastingkoers te vermenigvuldig met die eiendom se huidige vasgestelde waarde. Die aangeslane waarde word bepaal deur plaaslike belastingaanslae wat elke een tot vyf jaar uitgevoer word.
Die meeste plaaslike regerings baseer belastingheffings op wat vaste eiendom genoem word, wat die grond, die hoofstruktuur en enige ander vaste geboue op die eiendom insluit.
Die ekstra koste van eiendomsbelasting is iets om in ag te neem wanneer die voordele van koop teenoor huur opgeweeg word.
Wanneer is eiendomsbelasting betaalbaar?
Die meeste munisipaliteite vorder eiendomsbelasting halfjaarliks in, met twee verdeelde betalings wat in Januarie en Junie betaalbaar is. Baie mense werk egter eiendomsbelasting in hul maandelikse verbandbetalings met hulp van hul leners.
Om geld in borg te plaas is 'n gerieflike manier om eiendomsbelasting te bestuur met die hulp van jou lener. Die fondse sal in 'n borgrekening sit totdat u belastingrekening verskuldig is. Wanneer die rekening kom, sal jou lener dit namens jou betaal.
Baie mense hou van hierdie reëling omdat dit die las neem om te onthou om betalings van hul skouers af te maak, terwyl dit verseker word dat eiendomsbelasting altyd betyds betaal word. Dit is ook 'n uitstekende begrotingstrategie om te verseker dat jy nie te kort kom wanneer die belastingrekening betaalbaar is nie.
Hoe om eiendomsbelasting op 'n huis te bereken
Eiendomsbelasting word bereken op grond van staats- en munisipale reëls deur iets wat 'n meulkoers genoem word. Met 'n meultarief betaal jy 'n sekere belasting vir elke $ 1 000 van 'n huis se waarde.
Die eerste stap om 'n huis se eiendomsbelasting te bepaal, is om die plaaslike meulkoers op te soek. Deel dan die meulkoers deur 1 000. Vermenigvuldig dan die huis se aangeslane waarde met daardie meulkoers. Hierdie syfer sal die jaarlikse belastingrekening vir die eiendom wees. Hier is 'n voorbeeld van 'n huis ter waarde van $300,000 in 'n gebied met 'n meulkoers van 9,0.
Stap 1: 9/1000 = $0,009 Stap 2: $300,000 x $0,009 = $2,700 Stap 3: Eiendomsbelasting op hierdie huis is $2,700 per jaar
Hoekom moet ons eiendomsbelasting betaal?
Inkomste uit eiendomsbelasting finansier noodsaaklike gemeenskapsdienste. Die meeste eiendomsbelasting gaan na plaaslike openbare skole. Eiendomsbelasting befonds ook polisie, brandweer, padinstandhouding, riole, infrastruktuurverbeterings, biblioteke, en meer.
Watter state het die hoogste eiendomsbelasting?
Eiendomsbelasting word bepaal op grond van 'n huis se waarde deur gebruik te maak van vierkante beeldmateriaal, pakkiegrootte en ander besonderhede. Dit beteken huise in gebiede met hoë lewenskoste (HCOL) kom met duurder belastingrekeninge. Jy kan nie appels-tot-appels vergelykings vir eiendomme in verskillende state doen nie.
'n Beskeie plaas van 1 500 vierkante voet op 'n halwe hektaar in New Jersey kan 'n vyf-syfer eiendomsbelastingrekening hê wat vyf tot 10 keer die belastingrekening is op 'n paleisagtige huis van 3 000 vierkante voet op 'n pakkie van 5 akker in Wes-Virginia .
Oor die algemeen het die Noordooste die hoogste eiendomsbelasting in die Verenigde State. Hoër belasting het te make met 'n mengsel van hoër eiendomswaardes en hoër plaaslike belastingkoerse. Volgens data wat deur die Miami Herald saamgestel is, is dit die vyf state met die hoogste gemiddelde enkelgesin-eiendomsbelasting vir 2022:
New Jersey ($9,527) Connecticut ($7,671) Massachusetts ($7,044) New Hampshire ($6,855) New York ($6,673)
State in die suide en suidooste is geneig om die laagste eiendomsbelasting in die land te hê. Hier is 'n blik op die state met die laagste gemiddelde enkelgesin eiendomsbelasting vir 2022:
Wes-Virginia ($928) Alabama ($1,022) Arkansas ($1,228) Louisiana ($1,296) Mississippi ($1,311)
Eiendomsbelasting is natuurlik onderhewig aan veranderinge. Namate meer mense na die Amerikaanse Suide en Weste versprei, sien plaaslike regerings toenemende behoeftes aan plaaslike dienste en infrastruktuur. Gevolglik word baie belastingvriendelike gebiede gedwing om tariewe op eiendomsbelasting te verhoog. Wat meer is, verhoogde huiswaardes in enige deel van die land lei tot hoër eiendomsbelasting.
Wat gebeur as jy nie eiendomsbelasting betaal nie?
Eiendomsbelasting oorleef die lewe van 'n verband. Dit beteken dat jy steeds eiendomsbelasting sal betaal nadat jy 'n huis ten volle besit. Hulle is elke jaar betaalbaar vanaf die tyd dat jy 'n huis koop tot die tyd dat jy dit nie meer bewoon nie.
Terwyl wette oor onbetaalde eiendomsbelasting per staat verskil, loop jy die risiko om 'n huis te verloor deur 'n belastingverkoping of uitsluiting as jy versuim om eiendomsbelasting te betaal. Wanneer 'n huiseienaar agterstallig raak met belastingbetalings, sal die plaaslike belastingowerheid 'n retensiereg op die eiendom uitreik. As die huiseienaar nie die probleem oplos deur die uitstaande belastingrekening te betaal of vermindering te versoek nie, sal die dorp of belastingowerheid beslag lê en die eiendom verkoop.
Verlaging is 'n vermindering van eiendomsbelasting gebaseer op 'n vermindering van die eiendom se vasgestelde waarde. Huiseienaars kan kortings versoek as hulle voel dat hul huise oorwaardeer is deur teen 'n waarde hoër as die ware billike kontantwaarde aangeslaan te word.
Kan jy kwalifiseer vir eiendomsbelastingvrystellings?
In sommige gevalle kan 'n opstalvrystelling toegepas word om sekere huiseienaars te help om hul eiendomsbelasting te bekostig. Reëls vir opstalvrystellings verskil volgens staat en plaaslike munisipaliteit. In die meeste gevalle kan dit gebruik word deur senior burgers, veterane, oorlewende gades van veterane en afgetrede lede van wetstoepassing met gestremdhede.
Is eiendomsbelasting dieselfde as eiendomsbelasting?
Mense gebruik die terme "eiendomsbelasting" en "eiendomsbelasting" uitruilbaar wanneer hulle praat oor die plaaslike belasting wat op 'n eiendom besit word.
Dit is egter moontlik dat iemand die term "eiendomsbelasting" kan gebruik om te verwys na 'n spesifieke belasting wat van toepassing is op sekere eiendom wat nie 'n huis of pakkie is nie. In hierdie geval kan persoonlike eiendomsbelasting van toepassing wees op 'n lang lys roerende persoonlike eiendom wat motors, sleepwaens, mobiele huise, persoonlike vliegtuie, bote en meer kan insluit.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
