Dit is wys en dikwels-herhaalde raad: belegging in badkamers en kombuise lewer 'n groot ROI op. As dit egter by ander huisverbeteringsprojekte kom, kan jy dalk raai of dit jou tyd en geld werd is of nie.
Gelukkig hoef jy nie meer te raai nie. Die gewilde handelspublikasie Remodeling het sy 2024 koste vs. waarde verslag vrygestel. Die verslag beskryf die nasionale gemiddelde koste van huisverbeteringsprojekte teenoor die herverkoopwaarde wat hierdie projekte vereis. Ek dink die resultate sal jou verras.
1. Vervang jou motorhuisdeur
Tot ons verbasing is die vervanging van motorhuisdeure die hoogste waardetoevoegingsprojek van 2024. Volgens Remodeling is die nasionale gemiddelde koste om 'n motorhuisdeur te vervang $4 513, en die verwagte herverkoopwaarde vir hierdie projek is $8 751, 'n totale kosteverhaling van 193,9%.
As jy nie kan bekostig om jou motorhuisdeur te vervang nie, moet jy herstelwerk doen om te verseker dat dit in goeie werkende toestand is, veral voordat jy jou huis op die mark plaas.
2. Gradeer op na 'n staaltoegangsdeur
Staal-toegangsdeure is die tweede waardevolste projek, met 'n verwagte koste van $2,355 en 'n herverkoopwaarde van $4,430. Pak hierdie projek aan as jou voordeur in 'n slegte toestand is of as jy goeie ROI-projekte soek wat jou huis se aantrekkingskrag sal versterk.
3. Verbeter jou sylyn met vervaardigde klipfineer
Vervaardigde klipfineer gee jou huis die voorkoms van natuurlike klip sonder die swaar gewig en teen 'n fraksie van die prys. Alhoewel dit nie nodig is om vervaardigde klipfineer oral in jou huis by te voeg nie, is dit 'n slim stap om dit as 'n aksent by die onderste gedeelte van jou huis se fasade of op die voorstoep te voeg.
Die byvoeging van vervaardigde klipfineer kos gemiddeld $11,287 en kan die herverkoopwaarde tot $17,291 verhoog.
4. Brei die ingangsdeur uit
Deur 'n standaardgrootte-ingangdeur uit te brei om twee flankerende syligte by te voeg, kan natuurlike lig instroom en jou huiswaarde verhoog. Hierdie projek sal na raming $11 353 kos met 'n waardetoevoeging van $11 054, wat byna 100% van sy belegging verhaal.
5. Voltooi 'n Midrange Kitchen Remodel
’n Midde-kombuisverbouing gaan jou nie wins maak nie, maar dit vergoed die meeste van sy koste. (En dit kan 'n verkoopskenmerk wees wanneer dit tyd is om jou huis te lys.) Die gemiddelde kombuisverbouing in die middel kos sowat $27,942, met 'n herverkoopwaarde van $26,406—'n indrukwekkende 96,1% kosteverhaling.
6. Installeer veselsementbekleding
Terwyl viniel die gewildste tipe sylyn in Amerika is as gevolg van sy lang lewe en bekostigbaarheid, is veselsement sylyn gesog. Vesel sement sylyn, soms na verwys as Hardie Board, is lae onderhoud en brand-, vrot- en insekbestand. Dit kos die gemiddelde huiseienaar sowat $20,619 om veselsement-sylyn te installeer, en wanneer dit tyd is om te verkoop, verhaal hulle $18,230, of sowat 88,4% van die aanvanklike koste.
7. Bou 'n houtdek
Houtdekke skep buite-leefruimte vir vermaak en ontspanning, wat nuttig is vir huidige huiseienaars en 'n waardetoevoeging vir potensiële kopers. Die nasionale gemiddelde koste van 'n houtdekbyvoeging is $17,615, met 'n herverkoopwaarde van $14,596.
Die prys van dekke wissel natuurlik baie na gelang van die grootte en tipe hout. Selfs as jou dek kleiner of goedkoper is, kan jy 'n kosteverhaling van sowat 82,9% verwag.
8. Vervang vinielbekleding
Die vervanging van ou vinielbekleding met nuwe kan jou huis se randsteen-aantreklikheid ’n hupstoot gee en verseker dat dit goed beskerm word teen die elemente. Volgens Remodeling kos die nasionale gemiddelde vervangingswerk vir vinielbekleding $17,410 en het 'n herverkoopwaarde van $13,957.
9. Pak 'n badkamer-opknapping aan
Badkamers word beskou as 'n topverkoper-eienskap vir huise, wat dit verbasend maak dat die gemiddelde badkamerverbouing in die middel van die grootte nommer nege op die lys is. ’n Badkamerverbouing kan 73,7% van sy prys verhaal met ’n gemiddelde koste van $25,251 en 'n herverkoopbedrag van $18,613.
10. Voeg 'n saamgestelde houtdek by jou huis
Saamgestelde houtdekke kombineer die voorkoms van natuurlike hout met 'n lae-onderhoudsmateriaal wat nie verf of vlek benodig nie. Alhoewel dit nie so waardetoevoegend is soos 'n regte dek nie, het saamgestelde houtdekke 'n kosteverhaling van 68,2%. Oor die algemeen is saamgestelde dekke duurder as hul hout-eweknieë, met materiaal- en installasiepryse van gemiddeld $24,206. Die gemiddelde herverkoopwaarde is $16,498.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook