’n Onvoltooide kelder met betonvloer, blootgestelde loodgieterswerk, minimale beligting, geen uitgangsvensters of deure nie, en geen waterdigting skiet te kort wanneer ’n bruikbare leefruimte geskep word nie. Om hierdie rede wil huiseienaars hul ongebruikte kelders in funksionele kamers omskep, hul leefareas uitbrei en waarde toevoeg tot hul huise met 'n voltooide kelder.
Om 'n kelder af te rond is nie 'n klein ding nie. Hier delf ons na die koste om jou onvoltooide kelder in 'n bewoonbare ruimte te omskep.
Gemiddelde kelderafwerkingskoste
Die gemiddelde koste om 'n kelder te voltooi is $23,000. Aan die onderkant, vir 'n eenvoudiger projek, byvoorbeeld, installeer jy net gips en opgradeer die vloer, jy kyk waarskynlik na 'n koste tussen $3,000 en $7,000. Aan die ander kant, om jou kelder te omskep in 'n klein huis met 'n slaapkamer, badkamer, kombuis en waskamer kan koste van meer as $50,000 oploop.
Faktore wat kelderafwerkingskoste beïnvloed
Kom ons duik in wat jy moet oorweeg voordat die projek begin.
1. Die grootte van die kelder
Grootte is die mees invloedryke faktor in die algehele koste van die afwerking van jou kelder. Natuurlik vereis groter kelders meer materiaal, moontlik meer mense en meer tyd om te voltooi.
As jy van plan is om 'n kontrakteur te huur, oorweeg dat baie hul fooie op 'n vierkante voet basis stel. Om die finale koste op grond van jou kelder se grootte te skat, meet dit en vermenigvuldig die vierkante beeldmateriaal met die koste per vierkante voet.
Die meeste kelderafwerkingsprojekte kos $30 tot $5 per vierkante voet, wat 'n klein kelder kos tussen $4,900 en $16,100, terwyl 'n groot een kan wissel van $15,000 tot $75,000.
2. Bestaande Strukturele Werk
Jou kelder se bestaande struktuur beïnvloed ook die projek se finale koste. As jou kelder 'n enkele oop ruimte is en jy wil die huidige vloerplan handhaaf, sal jou projek nie besonder kompleks wees nie. Jou koste sal egter aansienlik styg as jy van plan is om afskortingsmure by te voeg, die loodgieterswerk te verander of ander betekenisvolle veranderinge aan te bring.
Dieselfde geld vir kelders met veelvuldige kamers, kolomme en ander obstruksies wat jy wil uitskakel. Om hulle te verwyder en die spasie te herorganiseer, kos meer, en jy sal jou huis se strukturele integriteit moet oorweeg.
Oor die algemeen, hoe meer jy probeer om die uitleg en konfigurasie te verander, hoe meer arbeids- en materiaalkoste styg. Ander strukturele elemente wat die finale prys beïnvloed, sluit in die elektriese stelsel, plafonhoogte, isolasie en vensters.
3. Afwerkings en Bevestigings
Jou kelder se huidige toestand is 'n noodsaaklike element. Die afwerking van 'n kaalbene-kelder sal duurder wees, aangesien kontrakteurs gips, verf, plafon, vloer en meer moet byvoeg. Die keuse van materiale soos epoksievloere sal duurder wees as matte.
4. Arbeids- en installasiekoste
Dit is moontlik om baie van die werk self te doen as jy in staat is, maar die meeste mense het nie die vaardighede of tyd om hul kelder klaar te maak nie. Boonop kan sommige aspekte van die afwerking van jou kelder die beste aan professionele persone oorgelaat word, veral bedrading, loodgieterswerk, nagaan vir giftige stowwe in die pype, en meer.
As jy 'n kontrakteur huur, sal hul arbeid ongeveer 10-25% van die afwerkingskoste kos. Dit is $1,800 tot $4,500 van die gemiddelde $18,000 kelderafwerkingskoste.
5. Permitte en ander fooie
’n Tipiese boupermit kos tussen $500 en $2,500, afhangend van waar jy woon. Alhoewel sommige projekte nie 'n permit benodig nie, benodig enigiets met loodgieterswerk en elektriese bedrading byna seker een.
Die permitkoste sluit gewoonlik 'n inspeksie deur 'n openbare werker in wat verseker dat die projek voldoen aan dreinerings-, elektriese en brandvoorkomingsprotokolle. Sommige inspeksies kan gratis wees, maar jy kan ook oorweeg om 'n aparte inspekteur te huur om na te gaan vir lood in die grond, pype en verf as jou huis voor 1978 gebou is toe verf wat lood bevat, verbied is. Sulke inspeksies kan van $200 tot $400 kos.
Oorweeg ook om te kyk vir radongas, en laat jou geute en dreineringstelsel inspekteer en, indien nodig, skoonmaak. Al hierdie ekstra inspeksies en werke verhoog die projek se koste.
Voordele van die afwerking van 'n kelder
Ten spyte van die aansienlike belegging, kan die afwerking van jou kelder talle voordele inhou:
Dit is oor die algemeen goedkoper as om 'n nuwe kamer by te voeg, aangesien dit bestaande ruimte hergebruik eerder as om nuwe leefruimte te skep. Voeg waarde toe tot jou huis terwyl dit meestal vir homself betaal tydens die verkoop. Om jou kelder af te rond, kan van 70% tot meer as 80% van die koste daarvan terugkeer wanneer jy jou huis verkoop. Voorkom of elimineer potensiële gesondheidskwessies wat verband hou met vogtigheid, onaangename reuke en vorm. Verbeter energiedoeltreffendheid regdeur jou huis.
Wenke om die koste van die afwerking van jou kelder te verminder
Om 'n klein kelder af te rond kan 'n aansienlike belegging wees, so hoe meer maniere jy kan vind om koste te verminder, hoe beter. Hier is 'n paar maniere om die finale koste te verminder:
Gaan vir 'n oopplan sodat jy nie hoef te bekommer oor die koste om mure by te voeg nie. Kies goedkoop, maar funksionele materiale. Om vir die ongelooflike premiums te gaan klink goed, maar hulle voeg dalk nie funksionaliteit by jou kelder en verhoog die koste nie. Kry verskeie skattings en kies die een wat die beste vir jou begroting werk. Moenie die plafon herwerk nie. Sommige kelders het pype en bedrading op die dak. Om hulle daar te laat en net die plafon te verf, spaar tyd en laat daardie elemente beskikbaar vir aanpassings en herstelwerk.
Laastens, hoewel dit dalk aanloklik is om 'n selfdoen-benadering te volg, moet u in kennis gestel word dat amateurs beter daaraan toe is om 'n kontrakteur te huur, aangesien foute tot groter uitgawes kan lei. As jy uitgebreide ondervinding met kelderafwerking het, kan jy duisende dollars spaar in ruil daarvoor om meer tyd aan die projek te spandeer.
Die koste van die afwerking van jou kelder wissel na gelang van baie faktore
Kelderafwerking kos gemiddeld $18,000, wat wissel van so laag as $3,000 tot meer as $50,000 vir baie komplekse en groot kelders.
Die grootte van jou kelder, bestaande strukturele werk, vlak van afwerking vir mure en ander elemente, arbeid en installasie uitgawes, en plaaslike permit vereistes speel alles 'n beduidende rol in die finale projek se koste.
Alhoewel die afwerking van jou kelder 'n aansienlike belegging verteenwoordig, kan dit verhoogde gemak, energiedoeltreffendheid en huiswaarde bied. Deur die kostefaktore in ag te neem en ingeligte besluite te neem, kan jy jou kelder omskep in 'n waardevolle en genotvolle uitbreiding van jou huis.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
