Om 'n nuwe huis te bou is 'n baie ingewikkelde projek – selfs wanneer jy 'n bouer huur. Jy kan nooit te veel inligting hê nie. Bouers verskaf nie altyd al die inligting wat hulle het, vrywillig nie. Hier is 'n paar dinge wat jy moet weet.
Jy kan 'n voor-intrek-inspeksie kry
Laat 'n onafhanklike inspeksie gedoen word voordat u u nuwe huis in besit neem. Baie mense neem aan dat 'n nuutgeboude huis naby aan perfek is en slaan hierdie stap oor. Inspeksies is nie duur nie en 'n inspekteur kan probleme vind – klein of groot – wat reggestel kan word voordat jy intrek.
Kry alles op skrif
Moenie mondelinge ooreenkomste maak nie. Jou kontrak moet soveel gedetailleerde inligting as moontlik bevat – soos tydlyne, koste, betalingsbesonderhede, spesifikasies en hoe enige veranderinge aangespreek moet word. Gedetailleerde skriftelike kontrakte help om misverstande te voorkom en verseker dat jou nuwe huis is waarvoor jy betaal.
Doen soveel navorsing as moontlik voor jy ’n kontrak onderteken. As die kontrak en bloudrukke dinge soos tipes isolasie, dakmateriaal, vloerafwerkings, verf, ens. spesifiseer, kan jy 'n bietjie begrip kry voordat jy jou tot die werk verbind.
Gelisensieer is nie genoeg nie
In sommige gevalle kan "gelisensieer" slegs aandui dat iemand 'n fooi aan die plaaslike owerheid betaal het om hulle in staat te stel om sake te doen. Dit dek nie binding, versekering of vermoë nie. Doen jou eie huiswerk om te verseker dat die bouer die huis kan verskaf waarvoor jy kontrakteer. Inspekteer vorige werk en praat met vorige kliënte. Ervare bouers moet bereid wees om verwysings te verskaf.
Eerste prys gekwoteerde is vir 'n basiese eenheid
Huispryse wat op reklameborde en brosjures geadverteer word, begin altyd by basiese huiskoste. Opgraderings en pasgemaakte opsies voeg maklik 25% of meer by. 'n Basiese huis van $400,000.00 kan maklik 'n huis van $500,000.00 word wanneer jy al jou drome by die projek begin insluit. Kry alles op skrif – veral koste.
Verander bestellings
Veranderinge vind byna altyd plaas tydens konstruksie. Sommige bouers verminder die koste – al is veranderinge dikwels duur – en ekstra tyd. Daar kan vir jou gesê word dat 'n verandering of opgradering 'n paar honderd dollar byvoeg en gevra word om 'n veranderingsbestelling sonder koste te teken. Moenie. 'n Paar honderd dollar vir 'n opgegradeerde deur, 'n paar duisend dollar vir 'n ervenster, en 'n paar ander oënskynlik geringe veranderinge kan jou 'n nare verrassing gee wanneer die finale faktuur opdaag.
Laat elke veranderingsbestelling bereken voordat jy en die bouer dit onderteken. Bouers is besig om geld te maak. Veranderinge en opgraderings tydens konstruksie irriteer hulle en hulle hef gewoonlik dienooreenkomstig.
Jy kan koop vir 'n lener
Baie bouers werk saam met 'n uitleenmaatskappy. Die leners verskaf dikwels mededingende tariewe, terme en selfs 'n bonus van een of ander aard. Vergelyk hul aanbod met ander. Jy hoef nie die bouer se lener te gebruik as jy 'n beter transaksie iewers anders kan kry nie.
Doen jou eie inspeksies
Jy hoef nie elke minuut tydens konstruksie op die werkplek te wees nie, maar om een of twee keer per week op te daag, wys die bouer en sub-transaksies dat jy baie belangstel in die vordering.
Dit is nuttig om 'n vriend in die konstruksiebedryf of 'n vriendelike makelaar saam te neem. Nog 'n stel oë kan iets sien wat jy mis. Jy het alle reg om ter plaatse te wees. Jy betaal vir alles wat gebeur.
Tydlyne is slegs 'n voorstel
Enige tydlyn wat u bouer verskaf, is gebaseer op baie onbeheerbare veranderlikes. Weer, permitte, verskaffingskettings, onderaannemersvertragings en ander faktore kan saamsweer om vertragings te veroorsaak. Wees voorbereid en moenie vroeg uit jou bestaande huis trek nie.
Vestig goeie kommunikasie met jou bouer vanaf die begin van die projek. Bouers vertraag nie doelbewus konstruksie nie. Die meeste van hul winste kom wanneer die finale betaling gemaak word.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
