As jy wil weet wat die gemiddelde koste is om 'n huis te bou, het jy op die regte plek gekom. Natuurlik is daar 'n groot verskeidenheid in huispryse, beide vir die koop en bou van huise, in die Verenigde State. Maar in elke reeks is daar 'n gemiddelde.
Laat ek begin deur te sê dat die gemiddelde, en mees algemene, nie dieselfde is nie. Die gemiddelde is elke huisprys bymekaar getel en gedeel deur hoeveel daar is. Die mees algemene is egter die prys wat die meeste voorkom.
Vandag praat ons van die gemiddelde koste, wat die middelste getal is. Die tussen-in vir wat mense van die hoër klasse en laer klasse kan betaal. Noudat ons dit opgeklaar het, laat ons begin.
Gemiddelde koste om 'n huis te bou
Via Paul Weber Architecture
Die gemiddelde koste om 'n huis van 2 800 vierkante meter te bou was $428 000 in 2017. Maar wat beteken dit vir jou? Net een nommer is nie juis nuttig nie. Wat as jy 'n groter huis of 'n kleiner huis wil hê? Waar kan jy terugsny?
Al hierdie vrae sal beantwoord word wanneer ons hierdie getal en wat dit beteken, uiteensit. Kom ons werk met 'n huis van 2 800 vierkante meter, wat groter is as die meeste, maar nogal 'n algemene huisgrootte in Amerika.
Die gemiddelde huisgrootte hang van baie verskillende faktore af. Die staat waarin jy woon, beteken baie. Die gemiddelde huisgrootte in al die state is tussen 1500 en 2500 vierkante meter. Maar die prys wat jy betaal, wissel selfs groter.
In Massachusetts betaal jy amper $300/vk. Maar in Arkansas betaal jy ongeveer $100/vk. Dit is landwyd gemiddeld, want soos ons later sal sien, maak stad selfs meer saak as staat!
Konstruksiekoste – $237 760 – 55,6%
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
Dit is verreweg die grootste bedrag wat jy sal betaal. Maar dit is omdat dit die belangrikste is. Dit is jou huis en dit het die koste van elke deel van jou huis ingesluit, insluitend loodgieterswerk, elektriese en selfs landskap.
Terreinwerk – $15,903
Dit sluit permitte, fooie en inspeksies in wat onwettig is om daarsonder te gaan. Dit is wettige werk wat gedoen moet word voordat jy met bouwerk kan begin. Dit is ongeveer 6,7% van die konstruksiekoste en moet voor enigiets anders gedoen word.
Grondslae – $25,671
Dit is werk wat gedoen moet word voordat jy kan begin bou. Hierdie werk sluit in die skep van die fondament van die huis. Dit begin met uitgrawing en eindig met die lê van die fondament vir jou huis om op te bou. Dit maak net meer as 10% van die konstruksiekoste uit.
Raming – $41,123
Raming is baie belangrik. Dit sluit in die raamwerk van die kamer, elke muur, en om seker te maak daar is 'n gelyke raam om mee te werk. Kappe en skedes is selfs ingesluit. Dit is sowat 17% van die boukoste.
Buite – $33,066
Buite-afwerkings kan optel, afhangende van die deure en vensters wat jy kies. Dit sluit ook jou dakbedekking en sylyn in. Die prys hang grootliks af van die kwaliteit van die items wat jy kies. Maar oor die algemeen sal dit ongeveer 14% van die totale konstruksiekoste wees.
Nut – $32,746
Loodgieterswerk, elektries, verwarming en verkoeling. Dit is alles noodsaaklikhede vir enige huis met mense wat daarin woon. Dit is wat jy sal betaal vir 'n gemiddelde nutswerk. Dit sal ook ongeveer 14% van jou aanvanklike konstruksiebegroting neem.
Binne-afwerkings – $67,939
Binnemure, verf, toestelle, vloere, kaste, en meer. Alles wat in jou huis ingaan wat nie meubels is nie, sal in hierdie begroting wees. Dit is 'n groot deel van jou konstruksiekoste teen byna 30%.
Buitelug – $16,591
Dit sluit opritplaveisel, landskapering en alles in wat jy nodig het om jou erf soos 'n erf te laat lyk. Dit beloop gewoonlik sowat 7% van die konstruksiekoste, wat wissel na gelang van hoeveel werk jy gedoen wil hê.
Onverwagte koste – $4,722
As iets verkeerd loop, is dit waar die geld vandaan kom. Jy kan altyd verwag dat daar 'n onverwagte koste sal wees, so ironies as wat dit klink. Dit kan ongeveer 2% vir hierdie koste wees.
Lotkoste – $91 996 – 21,5%
Via Land Architects Inc
Die lae koste is die hoeveelheid geld wat jy spandeer om die grond of erf te koop om jou huis op te bou. As jy reeds die grond het, kan jy daardie deel as klaar beskou, wat jou 20% afslag gee, want dit is omtrent hoeveel aan baie bestee word.
Finansieringskoste – $7,637
Dit gaan oor hoeveel jy sal spandeer om 'n lening of finansiering te kry. Dit mag dalk dom lyk, maar om geld te kry, moet jy geld betaal. Dit kan enige rente insluit wat jy betaal om jou lening oor tyd af te betaal, al dan nie.
Algemene uitgawes – $21,835
Algemene uitgawes en oorhoofse koste is nooit maklik om te voorspel nie. Vir 'n besigheid kan oorhoofse koste arbeid insluit. Maar wanneer 'n huis gebou word, gaan oorhoofse koste gewoonlik direk na die kontrakteur se eie oorhoofse koste.
Bemarkingskoste – $5,314
Ja, jy sal dalk net bemarkingskoste moet betaal aan die kontrakteurs en ander besighede wat jy huur wat 'n bemarkingspan aangestel het. Hulle het jou gevind of jy het hulle gekry as gevolg van bemarking, so 'n deel van jou begroting gaan na daardie span.
Wins – $45,902
Dit is die wins wat die kontrakteurs maak. Dit is wat jy hulle betaal bo wat hulle betaal vir wat hulle nodig het. Kontrakteurs word gewoonlik sowat 10% van die totale koste van jou projek betaal, wat dit is.
Kommissie – $17,448
Wanneer jy 'n huis koop of wanneer jy 'n huis verkoop, betaal jy jou makelaar 'n kommissiefooi. Beide die verkoper se makelaar en die koper se makelaar kry 'n snit hiervan. Dit eindig gewoonlik iewers tussen 4-6% van die eiendomskoste.
Gemiddelde koste om 'n huis van 1500 vierkante meter te bou
Via Heydt Designs
Omdat 'n huis van 1500 vierkante meter redelik normaal is, hoewel die gemiddelde huisgrootte meer as 2000 vierkante meter is, kom ons kyk na die gemiddelde koste om 'n huis van 1500 vierkante meter te bou. Dit is redelik maklik om te bereken, aangesien ons weet wat dit kos om 'n huis van 2 800 vierkante meter te bou.
Aangesien die gemiddelde koste om 'n huis van 2800 vierkante meter te bou $428,000 is. Ons kan reken dat die koste om 'n huis van 1500 vk voet te bou net minder as $230,000 sou wees. Aangesien dit 'n baie makliker begroting is om mee te werk, is dit nogal 'n algemene huisgrootte.
As jy wil bepaal hoeveel geld elke projek en konstruksiekoste vir 'n huis van 1500 vk voet sou wees, sny die pryse in die helfte. Dit is die maklike manier vir 'n rowwe skatting. Byvoorbeeld, nutskoste sal nader aan $16,000 wees.
Gemiddelde koste per vierkante voet om 'n huis te bou
Via artistieke ontwerp en konstruksie, Inc
Die gemiddelde koste van die bou van 'n huis is ongeveer $150 per vierkante voet. Hierdie getal wissel na gelang van die koste van elke hulpbron, projek en ongeluk. Maar oor die algemeen kan jy verwag om tussen $100 en $200 per vierkante voet te betaal vir materiaal van gemiddelde gehalte.
Om die koste vir jou huis te bereken, gebruik 'n eenvoudige formule. Neem die koste van die item waaroor jy wonder. Deel dit dan deur 2800 voordat jy dit met die vierkante beeldmateriaal van jou nuwe huis vermenigvuldig.
Byvoorbeeld, die gemiddelde binneafwerkingskoste vir 'n huis van 2800 vierkante meter is $67,939. Deel 67 939 deur 2800 en kry 24. Dit beteken dat binneafwerking sowat $24 per vierkante meter is. Neem 24 en vermenigvuldig dit met jou vierkante beeldmateriaal om 'n rowwe skatting vir jou te kry.
Hoeveel kos dit om 'n huis van nuuts af te bou?
Om 'n huis van nuuts af te bou, sluit in die bou van 'n fondament, mure, dak en alles binne. Diegene wat op 'n modulêre huis bou of in 'n voorafgeboude huis intrek wat hulle klaarmaak, bou nie van nuuts af nie.
Koste om 'n skuur van nuuts af te bou
Jy kan 'n huis in 'n reeds bestaande skuur bou of jy kan 'n skuur van nuuts af bou. Die koste van die bou van 'n skuur en die bou van 'n skuurhuis is anders omdat hulle albei verskillende dinge nodig het en verskillende doeleindes dien.
Die koste om 'n skuur te bou sal ongeveer $50,000 wees, maar kan enigiets van $10,000 tot $150,000 kos. Dit is sonder die huisdeel. Met die huis kan jy verwag om ongeveer twee keer soveel te betaal vir afskortings, isolasie en ekstra nutsdienste.
Koste om 'n huis sonder grond te bou
As jy nie die grond vir jou huis hoef te koop nie, kan jy regtig die koste daarvan besnoei. Meeste van die tyd betaal jy iewers tussen $50 en $200 per vierkante voet. Dit hang dus af van hoe groot jou huis is.
Kom ons meet dit uit en sê jy bestee $130 per vierkante voet. Dan vermenigvuldig jy dit met jou vierkante beeldmateriaal. Neem byvoorbeeld $130 keer 1500 vierkante voet en kry $195,000. Dit is 'n gemiddelde, nie 'n seker ding nie.
Koste om 'n huis met 'n kelder te bou
Noudat jy weet wat die koste van die huis self is, is dit tyd om na die kelderkoste te kyk. Die kelder sal enige plek byvoeg van slegs $10 per vierkante voet tot meer as $100 per vierkante voet, afhangende van hoe ingewikkeld dit is.
Die area waarin jy woon en die jaar waarin jy bou maak ook saak. Konkrete koste kan optel en dit is die primêre koste van die bou van 'n kelder met jou huis. Dit moet ook eers gedoen word voordat jy jou huis begin bou.
Koste om 'n tweeverdiepinghuis te bou
Ten spyte van watter logika jou kan laat glo, kos 'n tweeverdiepinghuis nie presies twee keer soveel as 'n eenverdiepinghuis nie. Dit is omdat jy onder andere nie twee keer vir die stigting sal betaal nie.
Maar dit is 'n goeie idee om die prys te verdubbel as jy 'n begroting beraam, want dit is beter veilig as jammer. Oor die algemeen betaal jy 'n bietjie minder vir 'n tweeverdiepinghuis per vierkante voet, maar dit sal omtrent dieselfde per vierkante voet wees.
Beste materiaal om 'n huis te bou
As dit nou by die bou van 'n huis kom, stel jy jou waarskynlik voor dat hout die primêre materiaal is wat daarvoor gebruik word. Maar dit is 'n veramerikaniseerde manier van dink, want daar is baie materiale om 'n huis mee te bou.
Wat is die gewildste tipe huis?
Kom ons kry dit uit die pad. Die gewildste enkele boumateriaal is hout omdat dit op een of ander manier in byna elke huis ter wêreld gebruik word. Dit is egter nie altyd die algemeenste in elke huis nie.
Beton is 'n algemene materiaal om te gebruik en so ook klip, baksteen en pleister/adobe. Dit hang af van waar jy woon, maar selfs kop kan 'n baie gewilde boumateriaal wees. Maar as ons oor die algemeen kyk, is hout die gewildste.
Wat is die sterkste boumateriaal om 'n huis mee te bou?
Alhoewel hout 'n sterk en betroubare materiaal is, kan dit beslis nie as die sterkste beskou word nie. Vir een is dit beslis nie vuurbestand nie. Tweedens is dit maklik om in die helfte te breek, te sny en te verdraai. Dit is wonderlik, maar dit is nie die sterkste nie.
Die twee sterkste materiale om mee te bou, is waarskynlik staal en beton. Terwyl messelwerk wonderlik is, het die lasse dit minder sterk as staal gemaak. Tussen die twee, staal en beton, het staal 'n effense rand.
Wat is die goedkoopste tipe huis om te bou?
Een van die goedkoopste boumateriaal is hout. As jy dit gebruik om 'n eenvoudige boks te bou en dit te isoleer. Dan het jy die helfte van die werk reeds op die goedkoopste moontlike manier gedoen. Dak met gordelroos vir ekstra besparings.
Wat die binnekant betref, is viniel die goedkoopste vloeropsie en laaghout en gips is die goedkoopste muurbedekkings. Koppel dit dus saam om die meeste uit jou begroting te kry. Voltooi met 'n paar goedkoop aanraking.
Wat is die mees eko-vriendelike materiaal om 'n huis te bou?
Een van die mees eko-vriendelike boumateriaal is gestampte aarde, wat soortgelyk is aan kop. Dit is egter nie 'n maklike selfdoen-huis om te bou nie en dit neem lank om reg te kom en veilig te maak. Daar is ander eko-vriendelike opsies.
Enige herwinde is 'n wonderlike boumateriaal, maar as jy iets wil soek wat maklik is om te gebruik, bio-afbreekbaar en volhoubaar is, kyk na bamboes en ander volhoubare houtsoorte. Ander sluit in eikehout, mahonie en teak.
Gemiddelde koste om 'n huis in ander lande te bou
Via Finne Architects
'n Interessante Singapoer het besluit om die koste van die bou van 'n woonstel in verskillende lande en stede te bereken. Die lande wat hulle gekies het, was relatief tot hulle, wat interessant is, aangesien hulle nie die lande insluit wat die meeste Amerikaners sou nie. Hier is wat hulle uitgevind het.
VSA – $150/sqft Viëtnam – $55-70/sqft Singapoer – $120-140/sqft Sjanghai – $60-65/sqft Seoul – $120-150/sqft Manila, Filippyne – $80-90/sqft Macau – $200-240/sqft London – $300/sqft Kuala Lumpur, Maleisië – $30-40/sqft Jakarta, Indonesië – $65-70/sqft Hong Kong – $300-350/sqft Brunei – $75-100/sqft Beijing $55-60/sqft Bangkok, Thailand- $55- 70/vk
Soos jy kan sien, was hulle akkuraat op die VSA en Londen, so kan aanvaar hulle was akkuraat op ander plekke ook. Wat interessant is, is dat hulle vir ons verskeie stede in sekere lande, soos China, gewys het.
Die pryse in die verskillende stede het baie gewissel. Dit beteken dat die prys om 'n huis, of selfs 'n woonstel te bou, meer afhang van die area van die land waarin jy woon. Eerder as net die land waarin jy woon.
Gemiddelde koste om 'n huis te koop
Via Sicora Design/Build
Die primêre rede waarom mense dit begin oorweeg om 'n huis te bou, is dat hulle glo dit is goedkoper as om 'n huis te koop. Maar is dit regtig? Volgens onlangse studies is die koste om 'n huis te koop sowat $123 per vierkante voet.
Aangesien die koste om 'n huis te bou ongeveer $ 150 per vierkante voet is, kan jy dink dat die bou van 'n huis duurder is. Dit is egter nie altyd die geval nie. Wanneer jy 'n huis koop, kry jy wat jy kry. Die prys is vasgestel.
Maar wanneer jy ’n huis bou, kan jy koste besnoei waar nodig. Oor die algemeen is die omvang vir die koop van 'n huis groot. Jy kan $24/vkft in Detroit of $800/vkft in San Fran betaal. Hoe meer begeerlik die area is, hoe duurder is die huis.
As jy 'n mooi huis wil hê, maar nie omgee vir die buurt nie, kan jy 'n aansienlik mooier huis vir minder kry deur net te bou in plaas van om te koop.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
