Tientalle oop huise, ontelbare vertonings – en steeds is jy nie nader daaraan om jou droomhuis te vind as toe jy begin soek het nie. Miskien is net die keuse om 'n huis te bou om seker te maak dat jy alles kan kry wat jy wil hê, is die pad om te gaan. Ja, jou begeertes en behoeftes kan heeltemal vervul word, maar die huisbouproses het sy eie uitdagings en dit is van kritieke belang om die voordele en nadele van die bou van 'n huis teenoor koop te weeg voordat jy die duik neem. Dit is steeds een van die grootste aankope wat jy in jou leeftyd sal maak en soms is die pad na 'n volledig pasgemaakte huis meer kompleks.
Net soos jy 'n potensiële eiendomsagent evalueer en nagaan, sal jy jou argitek of bouer moet ondersoek voordat jy begin. Dit is belangrik om verwysings na te gaan en met vorige kliënte te praat voordat jy met iemand aanmeld. Soos jy begin, kyk na hierdie voor- en nadele van die bou van 'n huis teenoor koop:
Voordele van die koop van 'n bestaande huis
Dit is geriefliker
As jy al die stappe wat die bou van 'n huis teenoor koop gemeen het, opsy sit, soos om 'n eiendomsagent te vind en om vir 'n verband gekwalifiseer te word, kan die koop van 'n bestaande huis baie makliker wees. Jy soek net rond, kry een waarvan jy hou, doen jou huiswerk op die eiendom en maak dan 'n aanbod. As jy nie baie vrye tyd het nie, is dit die beter opsie.
Dit kan dikwels goedkoper wees
Na gelang van die spesifieke huismark waarin jy jou bevind, het data van die Nasionale Vereniging van Huisbouers getoon dat dit soms goedkoper kan wees om ’n bestaande huis te koop. Gebiede wat deur die behuisingskrisis geraak is, kan steeds goeie transaksies op huise hê.
Jy kan in 'n gevestigde woonbuurt woon
Dikwels is gebiede waar huisboupersele beskikbaar is in nuwe onderafdelings wat aan die rand van die voorstede is. Hierdie nuwer woonbuurte is soms nie in die gewildste skooldistrikte of aantreklikste gebiede nie. Deur 'n bestaande huis te kies, kan jy 'n plek naby jou werkplek of kinders se skool kies. Daarbenewens is dit waarskynlik dat landskap en bome reeds volwasse en genotvol is.
Nadele van die koop van 'n bestaande huis
Jy kan nie altyd kry wat jy wil hê nie
Ten spyte van die voordele van die koop van 'n bestaande huis, is dit onwaarskynlik dat enigiets wat jy kry alles sal hê wat jy wil hê. As jy na ouer huise kyk, sal die klein luukshede wat jy wil hê soos die nuutste tegnologie of luukse badkamerstyl waarskynlik nie daar bestaan nie. Meer nog, soms is die byvoegings wat jy wil maak om verskeie redes nie moontlik nie.
Iemand anders se probleme koop
Wanneer jy 'n bestaande huis koop, kry jy al die slegte met die goeie. Selfs as jy alles deeglik nagaan voordat jy koop, is dit moontlik dat 'n huis 'n nuwe kwessie sal ontwikkel nadat jy ingetrek het. Dit gebeur natuurlik ook met nuwe konstruksie, maar hoe ouer 'n struktuur, hoe meer herstelwerk en vervanging. sal mettertyd moet maak.
Die voordele van die bou van 'n huis
Jy kry presies wat jy wil hê
Dit is verreweg die hoofrede waarom mense kies om 'n huis te bou teenoor koop. Die vloerplan, die afwerkings, die styl en kleure is wat jy van die begin af kies. Hou jy van 'n oop vloerplan? Jy het dit. Wil jy 'n groot ingang hê? Sekerlik. Oor die algemeen is die enigste ding wat in jou begeertes sal heers, jou begroting.
…En niks wat jy nie wil hê nie
Jy het dalk 'n bestaande huis gevind wat amper alles het wat jy wil hê. Terselfdertyd kan ook 'n aantal kenmerke hê wat jy regtig nie wil hê nie, wat die prys van die huis opjaag. Miskien het dit 'n spoggerige onderste vlak met 'n volledig toegeruste kroeg en 'n wynkelder. Miskien sluit dit 'n tuisteater of 'n swembad in die agterplaas in. Dit kan vir sommige kopers voordele wees, maar as jy dit nie wil hê nie, dra dit net by tot die koste sonder enige voordeel. As jy 'n huis bou vs om een te koop, hoef jy nie vir daardie ekstras te betaal nie. Ook in 'n nuwe konstruksie is alles vars, skoon en alles joune. Geen ou crud om van plintborde of reuke skoon te maak om van die vorige eienaar se troeteldierhond te verwyder nie.
Nuwe konstruksie is meer energiedoeltreffend
Dit maak sin dat nuwe konstruksie met alle nuwe energiedoeltreffende toestelle en toerusting laer nutsrekeninge sal meebring. Wanneer jy kies om 'n huis te bou teenoor om 'n bestaande een te koop, is dit waarskynlik dat die isolasie ook beter sal wees. Dit is ook maklik om 'n huis voor te berei aangesien dit gebou word vir verdere tegnologie-opgraderings langs die pad.
Nuwe huise kan gesonder wees
Wanneer jy ’n nuwe huis bou, kan jy kies om materiaal te gebruik wat minder giftig is as dié wat in ouer bestaande huise gebruik is. Kies lae-VOC-verf, hout wat minder giftig is of herwonne natuurlike materiale vir jou huis. ’n Nuwe huis sal ook geen verborge giftige gevare soos vorms en allergene, of gevaarliker stowwe soos asbes of loodverf hê nie.
Dit is gewoonlik makliker om te herverkoop
Alhoewel dit meer ingewikkeld en waarskynlik duurder is, kan die bou van 'n huis teenoor die koop van 'n bestaande een lei tot vinniger herverkoop. As u aanvaar dat u nuwe huis in 'n gewenste area is as u moet verhuis, sal dit waarskynlik meer aantreklik wees vir kopers as 'n ouer huis. Dit gesê, in baie gebiede kan jy dalk nie die volle koste van konstruksie verhaal wanneer jy verkoop nie, veral as jy nie baie lank daar woon nie.
Baie waarborge!
In 'n nuwe konstruksie is al die toestelle ook nuut en vir ten minste die eerste paar jaar sal meeste alles waarskynlik deur verskeie waarborge gedek word. Desondanks wil jy nooit die inspeksieproses van 'n huis laat vaar nie, al is dit splinternuut. Mense is mense en maak foute, so vir jou eie veiligheid sal jy die nuwe plek wil laat inspekteer voor die finale betalings en sluiting. Die inspekteur sal ook seker maak dat alles gedoen is om aan plaaslike boukodevereistes te voldoen.
As jy 'n woonbuurt kies wat 'n spesifieke bouer doen, kom die konstruksie en installasies gewoonlik met 'n waarborg van die bouer. Dit moet die integriteit van die gebou en vakmanskap vir ten minste 'n jaar dek. Hierdie waarborge kan baie help om die aanvanklike jare in jou droomhuis meer kommervry te maak.
Die nadele van die bou van 'n huis
Dit is ingewikkeld
Om 'n huis te bou teenoor die koop van 'n bestaande huis is nie naastenby so gerieflik nie. Voordat jy eers begin droom oor ontwerpe en dekor, moet jy 'n geskikte erf vind om te bou. Soms is dit 'n bietjie makliker as jy in 'n nuwe onderverdeling intrek, waar 'n bouer kwessies soos riool- en waterverbindings, boutoestande, ens hanteer het. As die erf wat jy wil hê nie in so 'n woonbuurt is nie, sal jy 'n argitek om jou huis te ontwerp en 'n bouer om toesig te hou oor en bestuur van die konstruksie en al die subkontrakteurs. Daarbenewens sal jy jou moet bekommer oor al die boupermitte, en moontlik 'n septiese stelsel grawe en 'n put vir water boor.
Jy sal meer tyd aan nuwe konstruksie spandeer
Om 'n huis te bou vs om een te koop, verg beslis 'n langer aanlooptyd voordat jy kan intrek, maar dit is net een van die tydoorwegings. Vir die algehele projek stel konstruksiekenners voor dat jy 'n kontrak het wat 'n konstruksietydraamwerk insluit. Dit help ook om die begroting in toom te hou. Selfs met hierdie tipe kontrak kan ander faktore bydra tot die tydraamwerk. Weer kan sekere aspekte van konstruksie vertraag, veral in die aanvanklike fases. Items op spesiale bestelling, soos pasgemaakte komponente of eksotiese materiale, kan vertraag word, wat skedules terugstoot.
Ongeag, as jy jou huidige huis moet verkoop, waar sal jy woon voordat jy kan intrek? Volgens die Amerikaanse Sensusburo neem 'n nuwe huis gemiddeld sowat sewe maande om te bou. Meer ingewikkelde ontwerpe kan langer neem. As jy nie van plan is om jou huis te noteer totdat die nuwe een amper voltooi is nie, kan jy die dubbele verband bekostig?
Nog 'n tydfaktor het te make met die aansienlike hoeveelheid tyd wat jy sal moet belê om besluite te neem. Ja, jy sal die styl en afwerkings van al die elemente in jou huis kies, van die deurknoppe en badkamertoebehore tot die houtwerkstyl. Dit beteken om te kyk na wat jy wil hê, wat jou begroting toelaat en die opsies te evalueer voordat jy 'n keuse maak. Al hierdie keuses neem tyd en kan 'n aanval van "besluitmoegheid" aanwakker voordat alles gesê en gedoen is.
Laastens, maar ver van die minste, sal jy regdeur die proses in goeie kommunikasie met jou bouer moet wees. Baie mense wat 'n huis bou vs om een te koop, maak ook tyd om die konstruksieterrein op 'n gereelde basis te besoek. Natuurlik wil jy 'n balans vind en dophou oor wat aangaan sonder om 'n oorlas vir die bouer of die kontrakteurs te word.
Dit gaan jou meer kos
Tipies kan jou bouer en kontrakteurs jou opsies bied om deur die proses geld te spaar. Baie sal jou keuses wys wat goed/beter/beste is vir die verskillende afwerkings en elemente in jou nuwe huis. Die belangrikste ding is om 'n streng lys van jou prioriteite vir die huis te hê en dienooreenkomstig te bestee. As 'n duurder opsie nie by die lys gaan pas nie, is dit nie die koste werd nie.
Ook, net soos met opknappings, sal jy 'n bietjie geld opsy wil hê vir onverwagte uitgawes. Dit is onmoontlik om te sê wat dit kan wees, maar daar is altyd 'n risiko. As jy nie 'n reserwe het nie, sal jy dalk moet besnoei op 'n paar opsionele opgraderings wat jy regtig wil hê om iets te dek wat tydens die proses opduik.
Die landskapsfaktor
Om 'n huis te bou versus koop het 'n groot uitgawe wat in die oog steek: Landscaping. Baie huiskopers raak vasgevang met wat aan die binnekant van die huis is en vergeet om genoeg vir die buitekant te begroot. Terwyl 'n bestaande huis baie bome en blombeddings kan hê saam met 'n partytjie-gereed patio, sal 'n nuwe konstruksie niks hê waarvoor jy nie beplan het nie. As jy nie wil eindig met 'n wonderlike huis wat op 'n kaal erf sit sonder buiteluggeriewe nie, benodig hierdie oorwegings 'n stewige lynitem in jou begroting. Hou in gedagte dat dit moontlik is om bome en plante te kies wat groter as gewoonlik is, maar dit sal aansienlik meer kos.
Dit is 'n leë bladsy
Terwyl jy dalk vir al die ingeboude klokkies en fluitjies begroot het, het jy geld opsygesit vir die dekor? Wanneer jy in 'n bestaande huis intrek, is daar waarskynlik blindings of gordyne op die vensters wanneer jy intrek, of jy daarvan hou of nie. Wanneer jy in nuwe konstruksie intrek, sal jy laken oor die vensters hang as jy nie rekening gehou het met die aankoop van vensterbehandelings nie. As jy vir alle hardehoutvloere kies, sal jy op sommige plekke areamatte wil hê. Sal al die meubels van jou ou huis ook by die nuwe plek pas? Dit is alles kostes waarvoor kopers soms vergeet om te beplan.
Om 'n huis te bou teenoor om een te koop, lyk dalk na 'n skrikwekkende vooruitsig, maar vir huiseienaars wat regtig 'n pasgemaakte huis wil hê, is dit die enigste manier. Deur die proses te begin met goeie opvoeding oor wat betrokke is, sal dit 'n aangenamer onderneming wees met 'n resultaat wat nie geklop kan word nie: Jou eie droomhuis.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
