Die gemiddelde koste van dakvervanging is tussen $6,700 en $80,000. Vir 'n gemiddelde grootte huis (2,000 vierkante voet huis), die koste is ongeveer $ 11,500. Dakvervanging is noodsaaklik vir huise met meer as 30 jaar. Dakherstelwerk is nodig wanneer huiseienaars lekkasies, beskadigde gordelroos, hael of stormskade ervaar.
Dakvervanging kos faktore om te oorweeg
By die berekening van die koste, gebruik kontrakteurs die "dakvierkant" maatstaf. Hierdie unieke eenheid verteenwoordig 'n 10-voet by 10-voet gedeelte van die dak, of 100 vierkante voet. Maar baie gaan in die berekening van die koste van die vervanging van 'n dak.
Grootte
Die installering van 'n nuwe dak kos sowat $4 en $40 per vierkante voet, met 'n nasionale gemiddelde van $7. In dakvierkante beteken dit $400 tot $4,000 per dakvierkant, of sowat $700. Hierdie prys sluit arbeid en materiaal in.
Om die helling en vorm te ken is nodig om die dak se grootte te bereken. Sommige toppe is heup, gewel of plat, wat die aantal gordelroos, skud of teëls vir die werk sal bepaal. 'n Sakrekenaar vir dakvervangingskoste kan nuttig wees.
Ouderdom
Die ouderdom van die dak sal hoofsaaklik die arbeidsure verhoog. Ouer dakke vereis 'n volledige afskeur voor die nuwe dakmateriaal installasie.
Die verwydering van die ou dak sluit ook die aantal lae in wat weggestroop moet word en die beperkte toeganklikheid of stel veiligheidsuitdagings in – byvoorbeeld steil hellings, brose materiaal of moeilik bereikbare gebiede.
Pitch en Ontwerp
Die dakhelling bepaal die tipe struktuur wat onder die gordelroos geïnstalleer moet word. Sy grootte per vierkante voet kan die koste per vierkante voet verander. Afhangende van die steil dak, sal kontrakteurs bykomende veiligheidsoorwegings vereis.
Die vervanging van 'n plat dak met 'n 1/12 helling kan sowat $7 000 kos. Terselfdertyd sal die vervanging van 'n 12/12 steil helling dak $10,000 kos.
Materiaal
Materiaalpryse swaai na gelang van die tipe en kwaliteit van die materiaal. Hier is 'n lys van die mees algemene materiale met hul installasiekoste gebaseer op 'n gemiddelde 2 000 vierkante voet huis:
Asfalt Gordelroos: Gemiddelde koste van $5,800 tot $12,700. Asfalt is die mees bekostigbare tipe dakmateriaal. Dit is duursaam, liggewig en maklik om te installeer. Saamgestelde Gordelroos: Gemiddelde koste van $15,000 tot $26,700. Saamgestelde of sintetiese gordelroos bestaan uit 'n mengsel van asfalt, veselglas en herwonne papiermateriaal. Hierdie gordelroos is bekend vir hul vuur- en vogbestandheid, wat 'n lewensduur van minstens 50 jaar bied. Klei- en keramiekgordelroos: Gemiddelde koste van $35,300 tot $60,000. Hierdie prys wissel na gelang van die tipe klei waarvoor die huiseienaar gaan. Terracotta klei kos van $6 tot $15 per vierkante voet. Gevuurde keramiekklei kos van $8 tot $20 per vierkante voet. Kleidakke het 'n lang lewensduur van byna 100 jaar. Metaal Gordelroos: Gemiddelde koste van $5,600 tot $16,400. Metaaldakke kan uiterste klimate dra en is minder geneig tot vorm en ander opbou as ander materiale. Cooper is 'n bekende luukse metaal vir dakbedekking, met 'n gemiddelde prys van $40 000. Leisteenteëls: Gemiddelde koste van $5,500 tot $22,700. Leiklipteëls is een van die mees algemene dakmateriale vanweë die duursaamheid daarvan. Houtskud en gordelroos: Gemiddelde koste van $5,500 tot $22,700. Alhoewel hierdie dakbedekking 'n aantreklike en natuurlike voorkoms gee, verg dit baie onderhoud om goggas en vormgroei te weerstaan.
Arbeid
Die gemiddelde arbeidsuur vir 'n dakvervangingsdiens is sowat $40 en $60 per uur. Die boonste reeks sluit projekte in wat ingewikkelde take behels op steil dakke, gebiede wat uitdagend is om te bereik, of plekke waar die lewenskoste hoër is.
Seisoenaliteit, aanvraag en geografiese ligging kan almal die algehele koste beïnvloed. Byvoorbeeld, gedurende die spitsdakseisoen, tipies in die somermaande, kan arbeidskoste hoër wees as gevolg van verhoogde aanvraag.
Daarbenewens, as jy in 'n gebied woon met 'n hoër lewenskoste, kan jy verwag om meer vir arbeid te betaal. Dit is belangrik om hierdie faktore in gedagte te hou wanneer jy vir jou dakvervangingsprojek begroot. Maak seker dat u navorsing doen en 'n betroubare dakmaatskappy met ondervinding in u area kies.
Ander faktore om te oorweeg
Verskillende en veranderlike faktore is ingesluit by die algehele koste van dakvervanging.
Ou Dak Verwydering
Die werk om die ou dak van die hand te sit, het 'n gemiddelde prys van $1 000 en $1 500. Die koste kan wissel na gelang van die materiaal van die ou dak. As die kontrakteurs ou of verrotte hout ontdek, kan die vervangingskoste tot $1 000 en $10 000 styg, afhangende van die erns van die probleem.
Inspeksies en permitte
Huiseienaars benodig 'n inspeksie en 'n permit in die meeste dorpe en stede. 'N Dakinspeksie het 'n gemiddelde prys van $120 tot $321. Soms moet inspekteurs die dak op verskeie punte tydens die proses nagaan.
Permitte vir dakvervanging kos sowat $250 en $500. Kostes verskil volgens ligging, maar dit is nie opsioneel of onderhandelbaar nie. Wanneer 'n dakkontrakteur gehuur word, maak seker dat hulle die koste van permitte en inspeksies by hul kwotasies insluit om verborge fooie of verrassingskoste later te vermy.
Herstelwerk en byvoegings
Dakherstelwerk soos gate, waterskade of plaagprobleme kan die projek se totale koste met ongeveer $364 en $1,556 verhoog.
Sommige dakbyvoegings sal die algehele prys van dakvervanging beïnvloed. Hierdie kenmerke kan arbeidsure verhoog en kan meer materiaal benodig. Hier is die algemeenste:
Dakvensters: Hulle het 'n gemiddelde minimum prys van $ 150 vir 'n pasgemaakte model. Hul installasie is ongeveer $500 of meer. Skoorstene: Hierdie kenmerk het 'n gemiddelde vervangingsprys van $5 000. Om 'n skoorsteen gedeeltelik te herbou, kan tussen $1 000 en $3 000 kos. Loodgieter vent stapels: Hierdie kenmerke kan kos $79,88 tot $239,63 vir elke vent lyn. HVAC-openinge: Die vervanging van 'n AC-installasie kan sowat $3,800 kos. Hierdie uitgawe is apart van die dakvervangingskoste, maar kan as 'n bykomende koste beskou word.
Waarborge en versekering
Huiswaarborge en versekering kan huiseienaars help om dele van die dakvervangingswerk te dek. Sommige huiswaarborge algemene slytasie, maar sal nie haelskade dek nie. Die omvang van dekking sal wissel na gelang van die spesifieke waarborgmaatskappy en die huiseienaar se gekose plan.
Aan die ander kant, is versekeringsmaatskappye meer geneig om dekking vir dakvervanging te verskaf in gevalle waar die dak geraak is deur erge weer, brand, skade deur 'n voertuig of vliegtuig, vandalisme of enige ander gevare wat onder die polis se dekking gelys word.
Dakvervangingskoste: DIY vs. die huur van 'n professionele persoon
Aangesien arbeid 60% van die totale dakvervangingskoste verteenwoordig, is DIY 'n opsie om geld te spaar. Self-dakvervangings vereis egter die regte gereedskap, veiligheidstoerusting en kennis. Huiseienaars sal dalk spesiale gereedskap soos gordelroosskrapers, gordyne en pneumatiese dakspykers moet huur of koop. Om nie eens te praat van die risiko om op 'n dak te werk en die moontlike ongelukke nie.
Die beste opsie kan wees om 'n professionele persoon te huur met ervaring om dak te vervang.
Ervare kontrakteurs kan ervaringsgebaseerde materiaalaanbevelings verskaf en enige moontlike dakskade raaksien. Hulle het die nodige toerusting en arbeidsmag. Hulle kan ook vir jou sê of jou dak net vervang moet word of net herstel word.
Huiseienaars moet hul dakke verander as hul huidige een erg beskadig is, struktureel ongesond is of reeds gelaagd is. Die vervanging van ou dakke kan herverkoopwaarde verhoog en 'n droë omgewing vry van vorm en muf verseker.
Gereelde vrae
Hoeveel kos dit om 1 000 vierkante voet dak te vervang?
Die gemiddelde koste vir die vervanging van 'n dak van 1 000 vierkante meter is ongeveer $ 7 000. Hierdie koste sluit arbeidsure en materiaal in. Dit kan wissel na gelang van jou gekose materiaal, as jou dak herstelwerk benodig of enige bykomende dienste wat jy wil byvoeg.
Hoeveel kos 'n nuwe dak?
'N Totale dakvervangingskoste is gemiddeld tussen $6,700 en $80,000. Hierdie prys sluit die arbeidsure in om die ou dak weg te gooi, wat 'n gemiddelde prys van $1 000 en $1 500 het. Die finale koste wissel na gelang van die ou dak se materiaal en die nuwe een se materiaal. As jy van plan is om 'n nuwe dak te kry, sal jou stad of munisipaliteit jou vra vir 'n inspeksie ($120 tot $321) en 'n permit ($250 tot $500).
Hoe gereeld moet 'n dak vervang word?
Dakmateriaal verskil in terme van hul lewensduur. Houtgordelroos kan 30 tot 40 jaar duur, terwyl asfaltgordelroos gewoonlik ongeveer 15 tot 30 jaar duur. Gestel jy woon al meer as 20 jaar in jou huis sonder enige geskiedenis van dakvervanging of kennis oor die vorige eienaar se instandhouding. In daardie geval word dit aanbeveel om 'n professionele dakkontrakteur te kontak om 'n inspeksie uit te voer.
Wat is die goedkoopste dak opsie?
Die goedkoopste dak opsie is die asfalt gordelroos. Dit is die mees algemene begrotingsvriendelike materiaal in verskillende kleure en style. Asfaltgordelroos is ook maklik om te installeer en het goeie duursaamheid. Ander wenke om geld te spaar op dakvervanging sluit in soek na bykomende kwotasies, buite-seisoen installasies en basiese ontwerpe.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
