Inkomstebeperkte woonstelle is ontwikkelings wat gemaak word vir diegene met 'n lae inkomste. Dus, hoewel dit dalk klink asof daar 'n inkomstelimiet of limiet is, is daar in werklikheid 'n persentasiebeperking van wat jy sal betaal.
Hierdie woonstelle bestaan om dinge vir almal makliker te maak en te verseker dat almal 'n huis kan hê, maak nie saak wat hulle maak nie. Inkomstegebaseerde woonstelle is anders, maar ons sal albei vandag bespreek.
Wat is Inkomstebeperkte woonstelle?
Huurbeheer alleen kan dit baie moeilik maak om 'n woonstel te kry, veral as jy 'n lae inkomste het. Dis hoekom hierdie woonstelle bestaan. Hierdie woonstelle is anders as wat hulle klink.
Ten spyte van die naam, is hierdie woonstelle eintlik vir die lae-inkomste en beperk jou nie as jy nie genoeg maak nie. Dit is dus 'n antwoord op gebede vir baie wat die meeste ander woonstelle nie kan bekostig nie.
Inkomstebeperkte woonstelle is beplande ontwikkelings vir lae-inkomste huurders. Hulle is deel van die Amerikaanse departement van behuising en stedelike ontwikkeling (HUD) se inisiatiewe wat deur die regering sowel as nie-winsgewende befonds word.
Wanneer het Inkomstebeperkte woonstelle begin?
Dit het alles in die 1960's begin toe die Wet op die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling HUD gestig het. Dit is geskep om bekostigbare behuising te voorsien vir lae-inkomste gesinne sowel as diegene wat nie werk kan kry nie.
Die federale verantwoordelikheid om te verseker dat almal 'n huis het, het direk na die Groot Depressie begin. Maar dit was eers in die 1960's dat federale inkomste in die vorm van hierdie woonstelle vir die bekommernis geplaas is.
Gedurende dieselfde tyd het die Burgerregte-wetgewing om behuisingsdiskriminasie te voorkom, ook gehelp om meer Amerikaners te huisves, wat ook 'n beperking op die persentasie van inkomste wat 'n mens vir 'n woonstel betaal het, geplaas het.
Vandag het plaaslike regerings verantwoordelikheid vir hierdie tipe huis, en meer as 'n miljoen huishoudings klassifiseer as inkomstebeperkte openbare behuising in Amerika. Maar hoe gaan 'n mens te werk om na hierdie eenhede te kyk?
Inkomstebeperkte woonstelle vs. Inkomstegebaseerde woonstelle
Beeld van Flickr
Dit is twee terme wat dikwels rondgegooi en oorvleuel word, maar dit is twee aparte dinge. Inkomstebeperkte woonstelle en inkomstegebaseerde behuising is nie op meer as een manier dieselfde dinge nie.
Inkomstebeperkte woonstelle het 'n beperkte huur wat gebaseer is op die gemiddelde inkomste vir die area waarin die woonstel gebaseer is sowel as die grootte van die woonstel. Dit wissel na gelang van die area waar die woonstel geleë is.
'n Inkomstegebaseerde woonstel het die perk op die huurder se presiese inkomste gebaseer. Die perk is gewoonlik ongeveer 30% van die huurder se inkomste. Jy kan dus nie meer as 30% betaal van wat jy maak nie, wat jou geld gee om aan ander benodigdhede te bestee.
Hoe om woonstelle met beperkte inkomste te vind
Om inkomstebeperkte woonstelle te vind is nie so maklik nie, want hulle sal nie op die standaard woonstel te huur advertensies en webwerwe geadverteer word nie. In plaas daarvan moet jy dit op die regte manier doen, deur die regering.
Hierdie stappe kan jou leer hoe om woonstelle met beperkte inkomste te vind en hoe om aansoek te doen vir 'n woonstel met beperkte inkomste. Volg dus saam en laat van die stres van dinge alleen doen wegsmelt.
Stap 1: Gaan na die HUD-webwerf
Die eerste ding wat jy moet doen is om na die HUD, of die departement van behuising en stedelike ontwikkeling, te gaan. Hulle kan jou deur die meeste van die stappe neem, maar om meer deur hul webwerf te leer, kan baie nuttig wees.
Dit is hoofsaaklik net waar jy die inligting sal kry wat jy nodig het en nie waar jy die aansoek sal doen nie. Dit is altyd die beste om met iemand oor die telefoon te praat voordat jy enigiets wat met die regering verband hou, invul.
Stap 2: Kontak die PHA
Aangesien inkomstebeperkte woonstelle nie-persoonlik is en eerder gebaseer is op die mediaan-inkomste van die area, kan kontak met die openbare behuisingsowerheid jou help om te vind wat jy kan betaal. Dan kan jy besluit of dit reg is vir jou.
Indien nie, en jy wil 'n persoonlike-gebaseerde betaling hê, dan moet jy eerder 'n inkomste-gebaseerde woonstel oorweeg. Hulle sal die maandelikse betaling van jou inkomste baseer in plaas van die mediaaninkomste.
Stap 3: Vul 'n aansoek in
Nadat jy die PHA gebel het, kan hulle jou help om 'n inkomstebeperkte woonstel in jou area te vind. Diegene wat hulle kies, sal hoofsaaklik in staatsbesit wees. Dit is nie dieselfde as woonstelle wat deur liefdadigheid besit word nie.
Diegene wat deur nie-winsorganisasies besit word, sal deur daardie nie-winsgewende of plaaslike komitee gevind word. Andersins kan jy maklik 'n aansoek via die PHA invul. Hulle kan jou met gemak deur die trappe stap.
Stap 4: Verskaf dokumente
Elke volwassene wat in die nuwe woonstel gaan woon, sal 'n foto-ID moet verskaf en elke kind sal 'n geboortesertifikaat moet verskaf. Jy sal ook bewys van inkomste moet verskaf vir elke volwassene in die huis.
Hulle kan ook vra vir 'n agtergrondondersoek wat jy kan verskaf of hulle kan hul eie agtergrondondersoek doen. Wees dus voorbereid hiervoor as jy iemand in jou huis het wat dinge kan vertraag.
Stap 5: Wag En Sien
Afhangende van die vraag en aanbod in die area, kan jy dadelik 'n woonstel kry of jy sal dalk vir 'n geruime tyd moet wag. Dit hang alles af van hoeveel mense woonstelle in jou area benodig.
As jy voel dit vat te lank, reik uit na organisasies in die area wat wooneenhede besit. Dit kan jou tydelik of permanent plaas, afhangend van hoe ver jy op die waglys is.
Gereelde Vrae (Gereelde Vrae)Gereelde Vrae
Kan ek 'n woonstel met 'n lae inkomste huur?
Ja jy kan! Inkomstebeperkte woonstelle en inkomstegebaseerde woonstelle is albei ontwerp vir mense met 'n lae inkomste. So selfs al maak jy minimum loon, kan jy steeds 'n woonstel vir jou gesin huur.
Sedert die 1960's probeer die Amerikaanse regering verseker dat almal 'n dak oor hul kop het. Terwyl ons nog nie daar is nie, is plekke soos hierdie woonstelle 'n groot stap in die regte rigting.
Hoe kwalifiseer ek vir Inkomstebeperkte woonstelle?
Om vir 'n inkomstebeperkte woonstel te kwalifiseer, moet jy jou bewys van inkomste verskaf. Terwyl die meeste mense 'n woonstel kan huur, sal 'n inkomste die verhuurders verseker dat jy die huur kan betaal.
Sonder dit sal jy vasstaan met die keuse van gratis behuising of inkomstegebaseerde woonstelle wat jy kan bekostig. Want jy moet die mediaanprys vir die woonstel met hierdie tipe woonstel kan betaal.
Hoe verifieer woonstelle met beperkte inkomste inkomste?
Inkomstebeperkte woonstelle delf gewoonlik nie te diep wanneer inkomste geverifieer word nie. So solank jy jou betaalstrokies het, behoort jy goed te wees. Hulle kan jou werkplek bel en vir 'n verwysing vra, maar dit is omtrent dit.
As jy jou belasting die afgelope paar jaar, of ten minste die vorige jaar, betaal het, behoort hierdie proses baie vinnig te wees. Hulle kan eenvoudig terugkyk na jou belastingopgawe en sien wat jy die vorige jaar gemaak het.
Is Inkomstebeperkte woonstelle veilig?
Inkomstebeperkte woonstelle kry 'n slegte naam omdat lae-inkomstegebiede 'n hoër misdaadsyfer het. Maar die feit dat hulle inkomstebeperk is, speel nie 'n rol hierin nie. Dit hang eenvoudig van die buurt af.
Maak nie saak in watter tipe woonstel of huis jy woon nie, om veiligheidsmaatreëls in toom te hou, is altyd 'n goeie idee. Maar in werklikheid word baie woonstelle met beperkte inkomste uiters goed onderhou aangesien dit deur 'n organisasie of regering versorg word.
Waarom bestaan inkomstebeperkte woonstelle?
Inkomstebeperkte woonstelle bestaan sodat almal 'n kans het om 'n dak oor hul kop te hê as hulle 'n werk het. Die mediaan salarispersentasie vir die gebied word in werking getree, maar dit is meestal 'n groot limiet.
So, jy sal waarskynlik nie naby die pet betaal nie, dit is net 'n maatreël om in werking te tree om huurders te beskerm. Die perk is selde wat jy betaal, ongeag jou inkomste, dit is bloot 'n voorsorgmaatreël.
Hoe vind ek woonstelle met beperkte inkomste?
Dit is moeilik om woonstelle met beperkte inkomste op jou eie te vind. Terwyl makelaars nie 'n persentasie of kommissie sal kry om vir jou die woonstel te wys nie, kan hulle dalk help as jy een persoonlik ken.
Om hulle in jou area te google, is ook 'n manier om hulle te vind, net soos om met die PHA te praat. Weet net dat jy dit nie alleen kan doen nie en daar is niks daarmee verkeerd nie. Inkomstebeperkte woonstelle gaan alles daaroor om te aanvaar dat ons een nasie en een menslike ras is.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
