So jy gaan opknap … wonderlik! Maar wat nou? Jy het ’n totale bedrag wat jy aan jou huisopknapping kan bestee, maar hoe gaan jy die ontwerpproses benader sodat jy die eindresultaat kry wat jy wil hê en ’n gladde ervaring? Jeffrey Douglas van die Douglas Design Studio het presies verduidelik wat jy moet doen wanneer jy 'n huisopknapping beplan en onderneem.
Kombuise is een van die mees algemene – en duur – huisopknappingsprojekte. Hierdie pragtige model is deur Ornare.
Kry eers ’n lys van vergelykbare eiendomme in jou gemeenskap en woonbuurt voordat jy begin om jou huisopknapping te beplan. Dit gee jou 'n basis om te vergelyk wat jy wil doen en jou finansiële doelwitte te ondersoek. "Dit is baie belangrik om te kyk na huidige waarde teenoor potensiële waarde," sê Douglas. Jy wil nie die opknapping oordoen nie, wat jou huis die duurste in die omgewing maak, want dit is baie moeiliker om dit terug te verdien wanneer dit herverkoop word.
Badkamers is ook boaan die lys wanneer dit kom by 'n tuisvermaak. Soveel innovasies is gemaak in badkamertoebehore en tegnologie dat 'n dubbele wastafel nou soos 'n stylvolle meubelstuk lyk.
Stylopsies sluit langbenige stukke soos hierdie in, wat die badkamer se ontwerp verlig. Nie alle wasgoed hoef tot op die vloer te gaan nie.
Dit is belangrik dat al jou opknappingspanlede weet wat jy wil hê. Hierdie koel, raaklose wasbak, waar die water uit 'n plafon gemonteerde pyp kom, is 'n goeie voorbeeld van iets wat ongewone loodgieterspesifikasies sal vereis in jou badkameropknapping.
Fantastiese toebehore met die nuutste klokkies en fluitjies sal ook meer kos, wat jou algehele badkamer-opknappingsbegroting beïnvloed.
Storte hoef nie vier – of enige – teëlmure in te sluit nie. Hierdie instapstort het 'n sitplek, berging buite die stort en 'n moderne dreinstyl.
Die sirkelvormige drein in die middel van die stort is iets van die verlede met hierdie nuwer dreineringsopsies.
Stortkoppe en kontroles kan op 'n toring gekoop word, wat die hele gevoel en voorkoms van die stort verander.
Nuwe materiale – soos staal – word gebruik om toebehore te maak wat tradisioneel van porselein gemaak word. Let op die toiletbak, wat enige ontwerp aan die buitekant kan hê. Nie jou gemiddelde vervelige toilet nie!
Sodra jy besluit het oor die algehele omvang van wat jy in jou huisvermaak wil doen, beklemtoon Douglas hierdie sleutelpunte:
Jy is deel van die proses. Jy kan nie mense aanstel en dan weggaan en verwag dat hulle alles moet doen nie. "Jy is die HUB van jou eie projek," sê hy. Jy moet weet watter vrae om te vra en hoe om dit te vra.” Jy bou 'n span. Vir 'n huisopknapping moet jou span al die spelers insluit, van argitek tot binneontwerper tot versierder. Jy is in beheer. Uiteindelik is dit jou huis en jou geld. Vertrou jou span omdat hulle professionele mense is, maar moenie oorvertrou nie.
Om badkamermeubels met nie-tradisioneel geplaasde toebehore te kies, sal spesiale loodgieterswerk vereis, en om dit van die vloer af te hou, sal jou vloerbegroting verhoog deur meer teëls te vereis.
"Hoe groter die projek, hoe meer mense sal jy nodig hê," verduidelik Douglas. Hy het die hooflede van die huisopknappingspan uiteengesit en wat hul rolle moet wees:
Kliënt
As die huiseienaar en kliënt gee jy die toon aan vir die projek. Jy lê jou verwagtinge vir die projekte en die kwaliteit van die werk uiteen. Voordat jy iemand aanstel, moet jy met 'n wenslys begin en 'n lys van sleutelvrae ontwikkel wat jy wil hê beantwoord.
Kombuiswasbakke is beskikbaar in baie style soos hierdie plaashuismodel van Blanco.
Argitek
Die argitek is die persoon wat "jou ruimte programmeer," sê Douglas. Hy of sy sal jou wenslys in werklikheid vertaal. Volgens kenner Bob Villa is die koste van die argitek sowat 10 persent van die totale projek, terwyl HomeBuilder.com die syfer op sowat 15-20 persent van 'n huisopknappingsprojek noem, verduidelik hy.
Baie innovasies kan 'n ware wow-faktor by jou kombuisopknapping voeg. Die onderbeligting op hierdie Miralis-eiland laat dit lyk asof dit sweef.
As jou smaak na die meer tradisionele styl loop, is daar nog baie nuwe dinge wat jou argitek by jou kombuisopknapping kan inkorporeer.
Mure hoef nie eenvoudig te wees nie, maar jou argitek moet weet wat jy in jou opknapping wil hê.
Kontrakteur
Sodra die argitek die tekeninge voltooi het, is die kontrakteur die een wat dit lees en vertaal in die verskillende take wat gedoen moet word. Vir hierdie individu – en vir jou – is tyd geld, so goeie organisasie en doeltreffende besluitneming vooraf is voordelig.
Edelsteen-werkblaaie en -eilande is tans baie warm vir kombuisopknappings. Hulle kan ook duur wees, so jou kontrakteur moet weet of dit 'n prioriteit vir jou projek is.
Die mode vir breëplankhoutvloere neem nie af nie. Alhoewel jy nie self die materiaal gaan koop nie, help dit as jy weet hoeveel dinge oor die algemeen kos. Dit kan jou help om enige kostebesnoeiing te rig wat jy dalk moet doen in die proses van jou huisopknapping.
Soveel nuwe materiale is vir jou beskikbaar, soos hierdie een gebaseer op 'n koolstofveselstof, wat in 'n stewige polimeeroppervlak omhul is. Ontwerp deur Designbydt.
Binneontwerper
Dit is die persoon wat hom voorstel hoe jy in die ruimte gaan leef en hoe jy dit gaan gebruik. Hulle sal die meeste besonderhede wil hê oor jou denke met betrekking tot die projek en hoe jy daagliks leef. Tipies, die ontwerper is verantwoordelik vir 12-15% van die binnekant gedeelte van die huis opknapping se koste.
Slim begroting deur die huisopknappingsproses sal jou 'n bietjie kontant laat vir nuwe ontwerpstukke en -meubels.
Natuurlik moet die argitek eerste kom in jou begrotingsproses, en die binneontwerper moet ook vroeg gekies word. In baie gevalle, wys Douglas daarop, is daar 'n oorvleueling van vaardighede onder die argitek, ontwerper en versierder. Ongeag, die bouer sal die lyste waardeer wat jy saam met die argitek en ontwerper ontwikkel, want hy of sy kan dit as inkopielysies gebruik. Die argitek kan ook vir jou 'n prys per vierkante voet skatting gee vir jou huisopknappingsprojek, "wat jou gemoedsrus gee om te weet waarheen die skip op pad is," voeg hy by.
Nog 'n groot raad wat Douglas gee: Hou 15% van die totale projek in jou agtersak sonder om dit vir iemand te vertel, sodat as jou huisverbouing oor die begroting gaan, jy die ekstra kan hanteer.
Mure is beslis 'n uitgawe wat jy in die begroting moet bereken. As jy vir enigiets anders as verf kies, sal jou huisopknappingskoste styg. Hou in gedagte dat vandag se muurbedekkings ver van die agtergronde van 20 jaar gelede is. Hierdie digitaal gedrukte produkte deur Rollout is 'n voorsmakie van wat beskikbaar is.
Vir die ontwerper se begroting, gaan kamer vir kamer. Sluit alles in: vloere, mure, plafonne, loodgieterswerk, beligting, spesiale toebehore, ens. "Dit help om die proses te lei, die begroting te beheer en frustrasie te verminder," sê hy.
Muurteksture en beligting vir elke kamer moet by jou huisopknappingsbegroting ingesluit word.
Innoverende nuwe muurbedekkings kan 'n dramatiese impak maak. Spaarsaam gebruik, kan hulle steeds ekstra rente verskaf sonder om die begroting te breek. Hierdie buigsame velle vierkante van Many Squares is 'n goeie opsie om te oorweeg.
Die blokkies kan gekoop word op 'n deurskynende agtergrond wat nogal dramaties is wanneer dit verlig word.
Beligting moet nooit 'n nagedagte wees nie. Die regte dramatiese of kunstige beligting kan 'n vrygewige "wow" in 'n andersins basiese interieurontwerp verskaf.
Die bouer se begroting is 'n bloktoelaag in jou huisopknapping. “Jy moet wel 'n idee hê van hoeveel verskillende goed kos. Dit sal jou help om jou besluite te rig wanneer jy koste moet sny en die groot besluite moet balanseer,” voeg hy by.
Om al die afwerkings wat beskikbaar is te verstaan en hoeveel dit kos, kan jou help om met jou kontrakteur te werk.
Nie-tradisionele afwerkings en materiale dra by tot jou huisversiering se stylliefde, maar kan ook bydra tot jou huisvermaakbegroting.
Jou interieurontwerper kan help om groot huisversieringopsies te koördineer, sowel as kleiner aksente. Jy kan ook in sommige gevalle 'n aparte versierder hê.
Die binneontwerper se keuses vir die muur kan ’n beduidende impak op jou begroting hê. Hierdie mure met houtvormdetail is duurder as ander opsies, maar voeg 'n baie ryk, luukse gevoel by 'n slaapkameropknapping.
Die besluite en opsies vir kleure en besonderhede kan eindeloos lyk. Dit is waar dit kan help om met 'n binneontwerper te werk. Hangligte van Luxi Studio kom met talle opsies vir die koord en sok.
Koste teenoor waarde
Wanneer u die huisopknapping as geheel benader, onthou altyd die koste teenoor die waarde. "Dit gaan oor die wenslikheidsfaktor," sê Douglas. "Ek glo dat wanneer daar goed ontwerpte elemente is, mense kan indink dat hulle daar woon."
Besonderhede soos hierdie ongewone muurrak-eenheid kan die koste verhoog, maar kan baie waarde bied as meer as net 'n huisontwerpelement.
"Daar is goeie/beter/beste besluite vir alles en nie alles hoef 'n hoë koste te hê om 'n hoë impak te hê nie," beklemtoon hy.
Kas-makeovers is 'n voorbeeld van 'n gebied waar 'n huisopknappingsbegroting die hoogte kan inskiet. Die byvoeging van beligting en luukse besonderhede soos 'n leerbedekking in hierdie kas van 4141 Design in Miami kan bydra tot die koste. Dit is eindelose opsies wat ook sal funksioneer, maar dit hoef nie so oordadig te wees nie.
'n Uitleg wat nie 'n inloopkas kan akkommodeer nie, kan steeds ruim klereberging soos hierdie bevat.
Jou interieurontwerper sal help om 'n ruimte te ontwerp wat die manier waarop jy leef, weerspieël. Hierdie Franse provinsiale styl kan steeds die nuutste toesteltegnologie insluit.
Jou kombuisopknappingsbegroting moet ook die koste van opgraderings insluit wat jy dalk nie sien nie, soos spesiale kenmerke in jou laaie en kaste.
Van 'n retro-eiland tot glaskaste en 'n ingeboude braairooster, 'n kombuis kan omtrent enigiets insluit. Die opknappingsbegroting is die beperkende faktor vir die meeste huiseienaars.
’n Goeie interieurontwerper moet die manier waarop jy leef en die gevoel wat jy wil bereik in jou nuut opgeknapte ruimte kan vasvang.
Ingeboude items is 'n belangrike begrotingskomponent in enige opknappingsprojek, groot of klein.
Laastens sê Douglas om seker te maak dat jou huisopknappingsbegroting nie jou projek uitskakel nie. Wat help 'n opknapping as jy nie 'n bietjie "wow-faktor" kan insluit nie, reg?
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook