Vandag, aangesien die oppervlakte van huise blykbaar toeneem, lyk 'n spoorwegwoonstel soos 'n oorblyfsel van die verlede. Maar hierdie unieke woonstelstyle bied 'n paar meetbare voordele bo tradisionele ruimtes. Dit is ook 'n goeie manier om jou koste laag te hou in hoëkostestede soos New York en San Francisco.
Jonathan Schloss / Argitek
Tog is daar ook 'n paar nadele aan 'n spoorwegstylwoonstel. Saam met die lae koste om hierdie huise te koop, kom 'n laer herverkoopprys verder.
Volgens Jonathan Miller in die New York Times verkoop spoorwegwoonstelle vir 15%-25% minder as ander woonstelle van dieselfde grootte met standaarduitlegte. Tog, in plekke soos New York City, is byna elke huis 'n goeie belegging omdat pryse hoog bly.
Wat is 'n Spoorwegwoonstel?
'n Spoorwegwoonstel is op 'n eng manier gebou. Hierdie woonstelle loop van die voorkant van die gebou na die agterkant in 'n lang reeks kamers.
Die kamers is met mekaar verbind sonder gange tussenin, baie soos spoorwaens. Spoorwegwoonstelle word ook "deurvloerwoonstelle" genoem.
Die spoorwegwoonstel was in algemene gebruik bekend as 'n spoorwegwoonstel. Dit is die eerste keer in die 1830's in New York City bekendgestel om te help met oorbevolking. Op hierdie tydstip was daar nie die gestandaardiseerde boukodes wat vandag algemeen was nie.
Spoorwegwoonstelle was funksionele eenhede en nie ontwerp met gedagtes oor skoonheid of gerief nie. Die meeste van die spoorwegstylwoonstelle was onhigiënies, beknop, armoedig en het swak beligting gehad.
Hierdie tipe woonstelkonfigurasies het algemeen geword in ander groot stede soos Chicago en Boston. Jy kan spoorwegwoonstelle in groot woonstelgeboue en meer smal bruinstene vind.
Ontwerp van 'n Spoorwegwoonstel
'n Tipiese spoorwegwoonsteluitleg het drie tot vyf kamers. Die meeste van die New York City-spoorwegwoonstelle het nie gange nie, hoewel sommige spoorwegwoonstelle in ander stede gange het.
Moderne mense waardeer privaatheid, daarom is pogings aangewend om afskortings en skerms by spoorwegwoonstelle te voeg om 'n meer bruikbare ruimte te bied. Sommige spoorwegwoonstelle is selfs groot genoeg om kamers te onderverdeel en gange by te voeg om 'n meer leefbare huis te skep.
Voor- en nadele van 'n Spoorwegwoonstel
Daar is besliste voordele aan 'n spoorwegstylwoonstel vir jong huiskopers en huurders. Maar vir ander bied hierdie stylhuise 'n uitdaging aan moderne leefstyle.
Voordele
Koste – Die aanvanklike koste om spoorwegwoonstelle te huur of te koop is goedkoper. Dit is 'n goeie manier vir eerstekeer huiskopers en huurders om in die mark te kom en ekwiteit of krediet te vestig. Beskikbaarheid – Spoorwegbehuising was algemeen in groot stede. Hierdie eenhede is maklik om te vind en volop in gebiede waar behuising duurder is. Unieke interieur – Die meeste spoorwegwoonstelle is in historiese geboue. Baie van hulle het steeds unieke argitektoniese kenmerke. Dit sluit in hoë plafonne, blootgestelde baksteenmure en meer uitgebreide gietwerk. Geen vermorste ruimte nie – Al die beskikbare spasie in spoorwegwoonstelle is binne 'n kamer en bruikbaar.
Nadele
Gebrek aan privaatheid – In spoorwegwoonstelle moet jy deur een kamer gaan om by 'n ander uit te kom. Dit skep nie privaatheid in die kamers in die middel van die uitleg nie. Ongemaklike lewensomstandighede – Die uitleg van spoorwegwoonstelle is nie ideaal vir gesinne of mense met mobiliteitskwessies nie. Die grootte daarvan inhibeer ook uitstekende bergingsoplossings wat die huis meer deurmekaar maak. Herverkoop – Hierdie uitleg werk nie vir almal nie, so daar is minder mense wat belangstel in spoorwegwoonsteleenhede. Dit dryf die herverkoopprys af.
Wenke vir Spoorwegwoonstelstyl
Spoorwegwoonstelle is dalk nie ideaal vir almal nie, maar dit is net die regte antwoord vir ander. Hier is 'n paar idees wat ons versamel het om jou te help om jou spoorwegwoonstel pragtig te laat lyk en op 'n doeltreffende manier te laat funksioneer.
Gebruik natuurlike en kunsmatige lig
Straat Maklik
Maak die meeste van die beligting wat jy het en voeg meer by soos jy kan. Dit sluit die gebruik van natuurlike lig vanaf vensters en deure in.
Hou die vensterbedekkings tot 'n minimum om al die natuurlike lig wat jy het, uit te brei. Gebruik skuins of linnegordyne of skakerings in gebiede waar jy nie soveel privaatheid nodig het nie. In gebiede soos slaapkamers, gebruik lae tegnieke wat jou toelaat om meer lig gedurende die dag in te laat, maar dit toe te maak vir privaatheid in die aand.
Voeg ook unieke ligtoebehore en ander omringende ligbronne by in gebiede waar dit sin maak. Interessante ligtoebehore sal help om die fokus van die grootte van die spasie te verwyder, maar bydra tot sy karakter.
Taakbeligting in strategiese areas soos leesligte en onder die toonbankligte sal help om gerief en doeltreffendheid te verhoog. Om ligbronne soos hierdie te lae help om die kamer 'n gevoel van balans en gemak te gee.
Hou kleure samehangend en neutraal
Die Brooklyn Studio
As jy probeer om 'n area groter en meer oop te laat lyk, werk ligte neutrale kleure die beste. Dit kan wit, room, liggrys, beige en greige insluit. As jy van donker en dapper kleure hou, kan jy gerus hierdie kleure beklemtoon om belangstelling in jou ontwerp te voeg.
Omdat hierdie kamers reg op mekaar loop, is dit die beste om samehang in die hele ruimte te skep. Hou daarom een kleur dominant as 'n muurkleur en 'n ander as die aksentkleur.
Toe The Brooklyn Studio hierdie NYC-spoorwegwoonstel herontwerp het, het hulle hierdie strategie gebruik. Dit beteken nie dat jy nie elke kamer kan verpersoonlik nie. Pasmaak met unieke meubels en muurkuns.
Voeg berging by
Die Huisie in die Stad
Bou stoor in in areas waar dit sin maak. The Little House in the City beskik oor hierdie spoorwegwoonstel met boekrakke van vloer tot plafon in die sitkamer.
Dit werk goed vir mure wat andersins nutteloos sou wees vir berging. Voeg versamelings van jou gunsteling voorwerpe by. Gebruik mandjies of dekoratiewe bokse om 'n meer eenvormige voorkoms op jou rakke te skep.
Oorweeg dit ook om berging by vaste kenmerke soos verkoelers en kaggels te voeg. Jy kan 'n verkoeler bedek om 'n tafel of 'n rak te skep wat bruikbare ruimte eerder as 'n verlore area is.
Dink aan kreatiewe maniere om ruimte by te voeg
Nis-interieurs
Moenie kreatiewe maniere afskeep om jou spoorwegwoonstel meer leefbaar te maak nie. Oorweeg murphy-beddens of uittrekbanke as goeie slaapoplossings vir tieners. Dit kan die kamer help verdubbel as 'n kuier-/studeerarea en 'n slaapkamer.
Privaatheid skerms
Deborah French Designs
Spoorwegwoonstelle het ongetwyfeld nie privaat ruimtes nie. Maar 'n goed geplaasde privaatheidskerm of kamerverdeler kan jou 'n gevoel van toevlug gee.
Daar is pragtige en stylvolle privaatheidskerms wat bydra tot die sjiek voorkoms van 'n spoorwegwoonstel. Hulle voeg ook funksie by groot kamers om meer duidelike ruimtes te skep.
Minder is meer
Kos 52
Opruiming is een van die belangrikste stappe om 'n goed funksionerende spoorwegwoonstelhuis te hê. Dit beteken om ontslae te raak van onnodige voorwerpe wat jy het wat nie nuttig is nie en nie vir jou vreugde bring nie.
Dit kan ook beteken om ontslae te raak van groot meubels wat nie goed in die woonstel pas nie. Meubels wat goed in die kamer pas, is die beste.
Vir haar spoorwegwoonstel onthou Alex Kalita van 'n groot koffietafel. In plaas daarvan laat sy 'n paadjie reguit deur die sitkamer toe met 'n klein tafeltjie wat goed geplaas is langs die bank.
Luukse materiaal
Eric Petschek: Die georganiseerde huis
Net omdat die woonstel klein is, beteken dit nie dat dit nie mooi moet wees nie. As jy die geleentheid en die begroting het, voeg luukse materiaal by waar jy kan.
Dit sal jou huis 'n meer pasgemaakte voorkoms gee. In die meeste van hierdie kamers sal jy klein hoeveelhede benodig, wat dit meer bekostigbaar sal maak.
Oorweeg hierdie spoorwegwoonstelontwerp van Noam Dvir en Daniel Rauchwerger. Hulle het luukse marmer-werkblaaie in hul spoorwegwoonstel-kombuis gebruik. Die lang lyn van die tafelblaaie skep 'n samehangende en pasgemaakte voorkoms in die kombuis.
Gereelde Vrae (Gereelde Vrae)Gereelde Vrae
Wat is die vooruitsig van herverkoop van 'n spoorwegwoonstel?
As gevolg van die beknopte huismark in die VSA, is alle eiendomme makliker om te verkoop. Dit sluit spoorwegwoonstelle in. Hierdie woonstelle is moeiliker om in normale tye te verkoop. Maar as jy sinvolle veranderings maak om die woonstel meer samehangend te maak en beter berging in te sluit, behoort jy die regte koper vir jou woonstel te kan vind.
Wat is 'n haelgeweer vs spoorwegwoonstel?
Haelgeweer- en spoorwegstylhuise word dikwels in die plek van mekaar gebruik. Jy kan haelgeweerhuise in baie suidelike stede soos New Orleans of Charlotte, NC vind. Dit is klein huise wat reg langs mekaar gebou is. Die meeste het nie syvensters nie, maar vensters aan die voor- en agterkant van die huis. Haelgeweerhuise is ongeveer 12 voet breed. Soos Spoorweghuise het hulle drie of vier kamers in 'n lyn van voor na agter.
Waar is die beste plek om 'n spoorwegwoonstel te huur te soek?
Die beste plek om te soek na 'n spoorwegwoonstel om te huur is 'n groot, noordelike of middewestelike stad soos New York, Chicago, San Francisco of Boston.
Wat is die mees bekostigbare spoorwegwoonstelidees om my ruimte beter te help werk?
Om jou spasie te verf is 'n goedkoper oplossing wat jou hele huis beter sal laat vloei. Om kamerverdelers in die vorm van berging by te voeg, is nog 'n goedkoper idee. Op hierdie manier kan u terselfdertyd meer privaatheid en berging skep.
Afsluiting
Spoorwegwoonstelle het 'n unieke uitleg en styl wat dit die beste laat werk vir mense wat jonk is en met klein gesinne.
Vir ander bied dit nadele soos die gebrek aan privaatheid en ongemaklike uitleg. In hierdie tye waar eiendomspryse aanhou styg het, is spoorwegwoonstelle 'n lewensvatbare opsie vir almal wat vir die eerste keer die Amerikaanse huismark wil betree.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
