Om 'n kelder uit te grawe, kan 'n goeie manier wees om leefruimte en waarde by jou huis te voeg. Hierdie projek verander die kelder in 'n veelsydige ruimte vir ekstra slaapkamers, 'n tuiskantoor of 'n speelkamer, wat jou huis se gemak en markwaarde verbeter. Hier delf ons in die voordele van kelderuitgrawing, die proses en die koste.
Voordele om 'n kelder uit te grawe
Kelderuitgrawing behels die verwydering van grond of rots om 'n nuwe ruimte onder die huis se grondvlak te skep. Hierdie projek kan 'n kruipruimte in 'n volledige kelder omskep of 'n bestaande kelderarea uitbrei. Die belangrikste voordele sluit in:
Meer leefruimte in jou huis Goedkoper en minder indringend as ander huistoevoegings Bygevoeg leefruimte geskik vir uitbreiding Verbeterde eiendomstruktuur Beter kelder waterdigting Verhoog die kelder plafonhoogte
Kelder uitgrawing Koste uiteensetting
Om 'n kelder uit te grawe kos ongeveer $ 50 per kubieke voet. Die meeste huiseienaars sal tussen $22,500 en $45,000 betaal om 'n nuwe kelder uit te grawe. As jy egter 'n bestaande kruipruimte het, is die spasie-uitbreidingskoste tussen $10,000 en $30,000.
Faktore wat die totale koste van die projek beïnvloed:
Permitte: Permitte stem ooreen met ongeveer 2% van die finale koste. Grootte van uitgrawing: Hoe groter die spasie, hoe meer arbeid sal jy nodig hê, en hoe meer sal die projek kos. Verhoging of versterking van die huis: Om die huis op te lig of te versterk, stem ooreen met ongeveer 15% van die finale koste, maar dit wissel na gelang van die metode. Dreineringstelsel en loodgieterswerk: Loodgieterswerk stem ooreen met sowat 2% van die finale koste, terwyl die dreineringstelsel sowat 4% van die finale rekening kos. Grondslag: Die giet van die fondament (vloer, voet en mure) is nog 'n groot uitgawe, wat ooreenstem met ongeveer 22% van die finale koste. Afwerking van die kelder (opsioneel): Die afwerking van die kelder is die derde groot uitgawe teen 22% van die finale koste. Alhoewel dit 'n aansienlike uitgawe is, is die afwerking van die kelder deel van die proses wat jou huis se waarde die meeste verhoog. Versekering: Dekking vir die uitgrawe van jou kelder hang af van die bepalings van jou huidige huiseienaar se versekering
Permitte
Aangesien dit 'n groot konstruksieprojek is, sal jy boupermitte nodig hê, ongeag waar jy woon. Die werklike koste van permitte sal wissel na gelang van jou stad en staat—begroting ongeveer 2% van die projek se finale permitkoste ($1 000 – $2 000).
Grootte van uitgrawing
Die uitgrawing is die projek se duurste en arbeidsintensiewe deel, en kos tussen $22,500 en $45,000. Die gemiddelde koste is tussen $75 en $150 per kubieke voet uitgegrawe grond.
Verhoog of versterk die huis
Om jou huis op te hef met hidrouliese domkragte kan tussen $3 000 en $9 000 kos. Alhoewel dit die vinnigste en goedkoopste opsie is, onderwerp dit die huis se struktuur aan aansienlike spanning, wat moontlik krake of ander skade aan vloere en mure kan veroorsaak.
Nog 'n metode is om die huis te versterk, of te ondersteun, om jou huis by elke fondamentvoet vas te maak terwyl die grawe plaasvind. Dit kan tot $20 000 kos, maar dit behou die strukturele integriteit van jou huis sodat jy nie skade sal waag nie.
Dreinering en loodgieterstelsels
Om jou nuwe kelder leefbaar te maak, sal jy loodgieterswerk moet installeer. Dit sluit dreinering en kelderwaterdigting in om jou kelder droog en veilig te hou. Loodgieterswerk kos sowat $1,000 tot $3,000, terwyl 'n nuwe dreineringstelsel tot $5,500 kan kos.
Stigting
Jou huis sal 'n nuwe fondament benodig. Die giet van die fondament, insluitend vloer, voet en mure, is gewoonlik sowat $10,000 – $30,000, afhangende van die grootte van jou nuwe kelder.
| Kostekategorie | Koste reeks | Persentasie van totale koste |
|---|---|---|
| Permitte | $1 200 – $2 000 | 2% |
| Grootte van uitgrawing | $22,500 – $45,000 | 33% |
| Verhoog of versterk die huis | $3 000 – $20 000 | 15% |
| Dreineringstelsel en loodgieterswerk | $3 000 – $8 500 | 6% |
| Stigting | $10,000 – $30,000 | 22% |
| Afwerking van die kelder | $10,000 – $30,000 | 22% |
Kelderuitgrawingsproses
Om 'n kelder uit te grawe is 'n komplekse projek wat professionele kundigheid vereis. Alhoewel dit nie 'n selfdoen-projek is nie, is dit belangrik om die proses te verstaan om ingeligte besluite oor jou huisopknapping te neem.
Voorbereiding vir die Digout: Behels die verkryging van alle wettige permitte, die versekering van plaaslike veiligheidstandaarde en die opstel van 'n aparte toegangsarea tot jou huis. Hierdie stadium kan 2-3 maande duur. Installeer steierwerk om jou huis te ondersteun: Om te verhoed dat jou huis ineenstort, sal jou kontrakteur balke installeer om dit te ondersteun. Hierdie stap is noodsaaklik om jou huis se strukturele integriteit te beskerm. Die kelder uitgrawe: Die bemanning sal begin grawe totdat hulle die verlangde kelderhoogte bereik, gewoonlik ongeveer 8 voet. Afwerking van die kelder: Die span sal oortollige vuiligheid verwyder, voetstukke en mure oprig en die beton vir die vloer gooi. Die kelderafwerking kan gips, verf, plafon, vloer, matte, loodgieterswerk en elektriese bedrading insluit.
Om jou kelder uit te grawe, kan jou huis verbeter
Kelderuitgrawing is 'n uitstekende manier om jou huis se gerief, funksionaliteit en markwaarde te verbeter. Ten spyte daarvan dat dit 'n aansienlike belegging is, bied dit ruim voordele, van bykomende leefruimte tot potensiële huurinkomste, wat dit 'n waardevolle huisverbeteringsprojek maak om te oorweeg.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
