Central Park Tower is New York se tweede hoogste gebou. Die superhoë wolkekrabber is ook die hoogste woongebou in die wêreld. Geleë op Billionaire's Row in Midtown Manhattan, bied die gebou 'n luukse lewe in 'n oordagtige atmosfeer.
The Bare Essentials: Central Park Tower
Central Park Tower, geleë in 225 West 57th Street, sit in die hartjie van Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture het die 1 550 voet hoë gebou ontwerp. Die projek se ontwikkelaars het Extell Development Company en Shanghai Municipal Investment Group ingesluit.
Die struktuur is die tweede hoogste gebou in die VSA en die Westelike Halfrond. Wêreldwyd word dit erken as die 15de hoogste gebou. met 98 bogrondse verdiepings en drie keldervlakke, is die gebou 'n vooraanstaande potloodtoring.
Andersins bekend as Nordstrom Tower, is die eerste vyf verdiepings gewy aan die beroemde afdelingswinkel met dieselfde naam. Die superhoë wolkekrabber vir gemengde gebruik het 179 woonstelle. Gemiddeld is elke eenheid 5 000 vierkante voet.
Luukse Geriewe
Binne Central Park Tower sal jy die nuutste in die nuutste luukse geriewe vind. Daar word na die gebou verwys as 'n "stedelike oord."
Vloere 14 tot 16 beskik oor spoggerige ekstras. Die area sluit 'n privaat tuin, 'n 60 voet buite-swembad, 'n sondek met cabanas, braai-braaiers en 'n kroeg en kaggel in.
Binneshuise geriewe sluit ook 'n fiksheid- en welstandsentrum met 'n 63-voet binnenshuise soutwater-swembad en spa in. Vir die sportentoesias sal jy 'n muurbal- en halfbasketbalbaan vind. Die geriewe sluit ook sluitkaste, storte en stoom- en saunakamers in.
In die inwoner se enigste sitkamer vind jy 'n speelkamer en biljarttafels. 'n Privaat vertoningskamer, regstreekse optredes, konferensiekamer en moderne sakesentrum is ook ingesluit.
Central Park Klub
Die Central Park-klub is ook ingesluit, wat die "Wêreld se hoogste privaat eet- en vermaakklub" genoem is.
Meer as 1 000 voet hoog op vloere 97 tot 100, die klub sit ongeveer 50 000 vierkante voet bo Manhattan.
Rottet Studio het die interieur ontwerp en Colin Cowie Lifestyle het 'n beligtingstelsel geskep wat outomaties aanpas soos die son sak. Die stelsel sluit ook musiek in wat ontwikkel soos die dag vorder, terwyl dit persoonlike geure verskaf wat volgens die seisoene verander.
'n Balsaal met sitplek vir 120 is beskikbaar vir troues en privaat geleenthede. Die restaurante en kroeë het roterende spyskaarte wat deur Michelin-ster-sjefs geskep is. Daar is selfs 'n sigaarkamer en wynsitkamers.
Super-Skinny Wolkekrabbers
Super skraal wolkekrabbers, andersins bekend as "potloodtorings," is nie nuut nie. Meer as 20 jaar gelede, namate grondwaardes toegeneem het, het stede digter geword en die superhoë wolkekrabber het gefloreer.
Die potloodtoring het in die 70's in Hong Kong ontstaan, waar die boustyl algemeen is.
Die Central Park-toring het 'n aspekverhouding van 25:1. Verbeterings in boumateriaal en ingenieurstegnologie het superskraal wolkekrabbers meer algemeen gemaak.
Omstrede skaduwees
Super skraal hoë geboue soos die Central Park Tower is nie sonder omstredenheid nie. Baie New Yorkers betoog teen hulle omdat hulle lang skaduwees oor Central Park gooi.
Dit is egter nie net hul lang skaduwees wat problematies bewys het nie. Die ingenieursprestasies wat verband hou met 1 000 voet hoë trofeewoonstelle het nie hul beloftes nagekom nie. Waterskade, wanfunksionele hysbakke en krakende mure is herhalende klagtes.
Hemelhoë pryse
Die prys van 'n Central Park Tower-woonstel is nie verbasend nie. Soos die spreekwoord sê, "jy kry waarvoor jy betaal." Die gesamentlike waarde van die gebou se 179 eenhede is $4 miljard, wat dit New York se duurste woonstelprojek maak.
Die Central Park Tower-dakwoonstel het die hoogste vraprys van $95 miljoen gehad, maar meer as 20 van die woonstelle het $60 miljoen of meer gevra.
Die dakwoonstel op die boonste verdieping beslaan 15 898 vierkante voet en het sewe slaapkamers. Daar is 'n groot terras en 'n privaat hysbak-voorportaal van 1 647 vierkante voet. Die oor-die-bo-woning het selfs 'n privaat balsaal.
Onlangse herverkope het egter laer pryse meegebring. ’n New Yorkse waardeerder het aan Archinect gesê dat inwoners in die meeste luukse wolkekrabbers waardes sien daal het, veral op Billionaires' Row. Sedert hul hoogtepunt in 2015-2016 het pryse tussen 25 en 50 persent gedaal.
Die New York Times het berig drie onlangse Central Park Tower-verkope was ver onder hul vrapryse. Byvoorbeeld, een notering teen $78,1 miljoen is vir $48 miljoen verkoop en 'n ander een wat $63 miljoen vra, is vir $40,8 miljoen verkoop.
Miljardêrs ry
'n Aantal van hierdie ultra-luukse residensiële geboue in New York City is op 'n gedeelte van Central Park South. Dit sit aan die suidpunt van Manhattan se Central Park. Omdat hulle van die duurste koshuise in die stad bevat, word dit Billionaire's Row genoem.
Die meeste van hierdie super skraal wolkekrabbers is in 57ste Straat en baie mense noem daardie straat ook Billionaire's Row.
Lugruimte te koop
As gevolg van die soneringswette en 'n hoë-gehalte gesteente, is New York die tuiste van verskeie potloodtorings. Een rede vir die torings se ontstaan is 'n skuiwergat in New York se soneringsbeleid wat toelaat dat lugregte vanaf omliggende geboue na hierdie strukture oorgedra kan word.
Korter geboue met groot erwe verkoop lugruimte of dra ontwikkelingsregte (TDR) bo hul geboue oor vir byna dieselfde koste as die grond onder hul fisiese geboue. Die grondregte word op mekaar gestapel om die hoogte van 'n toring te verhoog. Hierdie wettige skuiwergat is privaat en het ook nie beperkings wat die beplanningsproses reguleer nie.
Diegene wat korter geboue besit, verhoog die prys van hul lugruimte, wat die waarde van die regte verhoog.
Gereelde Vrae (Gereelde Vrae)Gereelde Vrae
Waar is Central Park Tower?
Central Park Tower is geleë in Midtown Manhattan by 225 West 57th Street. Bekend as Billionaires' Row, het die straat 'n aantal ultraluukse residensiële wolkekrabbers.
Hoeveel is die goedkoopste woonstel in Central Park Tower?
Die koste van woonstelle in hierdie superskinny wolkekrabber wissel na gelang van watter eenhede te koop is. Beskikbare lyste toon vrapryse van so laag as $8,3 miljoen vir 'n tweeslaapkamer-woning met 2,5 badkamers van 2 141 vierkante voet.
Wat is die duurste woonstel in Central Park Tower?
In die middel van 2021 is 'n dupleks op die 127ste en 128ste verdieping op $150,000,000 gelys. As dit daardie prys kry, sal dit New York se derde duurste uitverkoping wees. Onlangse verkope van die duurste eenhede in die gebou het net sowat die helfte van die vraprys gebring.
Swaai Central Park Tower?
Alle superhoë geboue swaai. Ingenieurs het gesê dat 'n toring wat 1 000 voet hoog is, 'n paar duim kan swaai op 'n winderige dag. As winde tot 100 myl per uur bereik, kan die swaai soveel as twee voet wees.
Is daar probleme om in 'n superhoë gebou te woon?
Sommige mense sê dat superhoë geboue nie volhoubaar is nie omdat dit soveel kos om te bou. Hulle kan ook probleme hê soos slegte oorstromings van lekkasies en konstante hysbakprobleme. Van die hoogste geboue is ook raserig. Hulle kraak, klap en klik. die maandelikse onderhoudsfooie styg ook gereeld.
Central Park Tower Gevolgtrekking
Die hoogste woongebou in New York City bied meer as net 'n pragtige uitsig. As die wêreld se hoogste residensiële wolkekrabber, het Central Park Tower oordgeriewe en meer. Met 'n indrukwekkende uitsig oor Manhattan, bied die dun struktuur luukse leefareas, maar teen 'n prys.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook