’n Grondslaginspeksie is ’n noodsaaklike taak wat help om behoorlike gebou-instandhouding en veiligheid te verseker. ’n Fondasie is een van die mees kritieke dele van enige gebou, van residensiële eiendomme tot die hoogste wolkekrabbers. Gereelde fondasie-inspeksies is 'n manier om potensiële probleme op te spoor wat in die toekoms tot groter en duurder probleme kan ontwikkel.
Die fondasie-inspeksieproses behels noukeurige inspeksie, meting en ontleding om die toestande van die fondasie te bepaal. Kundige inspekteurs is in sekere omstandighede krities. Maar enigiemand kan leer hoe om 'n fondasieinspeksie uit te voer om enige ooglopende probleme op te spoor. Na 'n noukeurige inspeksie kan jy besluit wanneer en hoe vinnig jy 'n professionele persoon moet raadpleeg oor enige probleme in die fondasie
Redes om Stigtinginspeksie te voltooi
Stigtinginspeksies is 'n werk vir beide professionele persone en selfdoeners. Huiseienaars het dalk nie dieselfde kundigheid as professionele persone nie, maar hulle kan dikwels probleme gouer sien omdat hulle "op die perseel" is. Hier is 'n paar noodsaaklike redes waarom fondamentinspeksies deel van enige huisonderhoudskedule moet wees.
Strukturele integriteit – Grondslaginspeksies help om enige potensiële probleme soos krake of agteruitgang te identifiseer wat die sterkte van die hele gebou benadeel. Voorkomende instandhouding – Gereelde kontrole op grondslagvlak sal vroeë probleme opspoor wat sal eskaleer in meer beduidende en duur kwessies. Veiligheid – 'n Gekompromitteerde fondasie wat gekraak is of vog absorbeer, kan lei tot veiligheidskwessies soos mure of plafonne wat ineenstort. Eiendomswaarde – Gereelde grondslaginspeksies help om die waarde van jou eiendom te optimaliseer en gee jou meer gemoedsrus wanneer ’n professionele inspekteur die eiendom kom evalueer vir aankoop. Versekering en wetlike vereistes – Sommige versekeringspolisse en plaaslike boukodes dring aan op gereelde fondasie-inspeksies. Doeltreffende herstelwerk – Jy kan probleme vinniger identifiseer en besluit oor die gepaste herstelwerk wat nodig is met gereelde fondasiekontroles. Energiedoeltreffendheid – Jy kan energiedoeltreffendheid verbeter deur gereelde fondamentkontroles omdat ’n gekompromitteerde fondasie met gapings en openinge warm en koue lug toelaat om te ontsnap, wat die energiedoeltreffendheid van die huis verminder.
Probleme om op te let tydens 'n Stigtinginspeksie
Dit is noodsaaklik om te kyk vir probleme in beide die buitekant en binnekant van jou huis wat 'n teken kan wees van groter probleme. Hierdie kontrolelys sal jou help om te weet wat om op te let tydens jou fondasie-inspeksie.
Buite Stigting Inspeksie
Krake – Ondersoek die buitemure vir sigbare krake. Let op die breedte, lengte en oriëntasie van die krake om die oorsaak te help bepaal. Afsakking – Soek tekens dat die fondasie besig is om te sak, soos kantel of skuins oppervlaktes. Gebruik 'n vlak om die belyning van deure, vensters en mure na te gaan. Bulte of boë – Inspekteer die fondasie vir bulte of boë, wat kan dui op druk van die grond. Waterskade – Soek tekens van waterskade aan die fondament, insluitend uitbloei of vlekke, wat waterinfiltrasie kan aandui. Grondslagmateriaal – Die grondslagmateriaal moet solied wees sonder enige aanduiding van spatsels, verkrummeling of erosie. Dreinering – Evalueer die dreinering rondom die eiendom om te verseker dat water van die fondasie af wegvloei. Plantegroei – Soek tekens van plantegroei soos boomwortels of wingerde. Dit kan krake in die fondament veroorsaak.
Binne Stigting Inspeksie
Krake – Soortgelyk aan die proses vir die buitekant, inspekteer die mure en plafonne vir enige krake en let op die lengte, breedte en oriëntasie van die kraak. Deure en vensters – Kyk of deure en vensters glad sluit. Dit kan 'n teken wees van fondamentkwessies as hulle dit nie doen nie. Vloere – Soek vir skuins of ongelyke vloere wat fondamentprobleme kan aandui. Werkblaaie en kaste – Inspekteer toonbanke en kaste vir gelykheid. Ongelyke oppervlaktes kan deur fondamentprobleme veroorsaak word. Gebarste teëls – Gebarste teëls op die vloer of muur kan 'n bewegende fondasie aandui.
Bykomende oorwegings
Nutsonderbrekings – Soek enige probleme met die loodgieterswerk of elektriese bedrading aangesien ontwrigte diens kan dui op fondasiebeweging. Vorige herstelwerk – Jy moet spesiale aandag skenk aan enige vorige fondamentherstelwerk om te bepaal of dit nog gesond is.
Stappe om 'n Stigtinginspeksie te voltooi
Die proses om 'n fondasie te inspekteer is nie moeilik nie, maar verg tyd en aandag aan detail.
Voorbereiding
Versamel al die nodige gereedskap om die inspeksieproses te voltooi, insluitend 'n flitslig, maatband, waterpas, kamera en notaboek.
Buiteoppervlak-inspeksie
Begin aan die buitekant van die struktuur en gaan oor elke afdeling van die fondasie en let op enige krake of gapings in die fondament self. Sommige klein vertikale krake soos haarlyn krake in die fondament is algemeen en mag nie 'n probleem aandui nie. Let op enige horisontale of sig-sag krake.
Soek tekens van agteruitgang in die fondamentmateriaal soos spatsels, vog of uitbloei wat waterblootstelling kan aandui. Let op enige krake of gapings tussen die fondament en enige buitedeure en vensters.
Gradering of dreineringskwessies
Die gradering en dreinering rondom huise is ontwerp om water van die struktuur se fondament weg te neem. Neem kennis van enige opdamwater rondom die struktuur se fondament. Dit kan veroorsaak word deur 'n agteruitgang in die landskap, 'n blokkasie of 'n groter probleem soos 'n sinkende fondament.
Binne-oppervlak-inspeksie
Beweeg na die binnekant van die gebou en voltooi dieselfde kontrole as aan die buitekant. Let op enige krake of gapings in die fondament. Weereens, sommige klein krake of haarlyn krake is algemeen, maar let op enige groot of vertikale krake in die fondasie oppervlak. Inspekteer die deure en vensters om te sien of jy dit maklik kan oop- en toemaak.
Ongelyke kaste, toonbanke en vloere kan ook 'n teken wees van 'n verskuiwende fondasie. Kyk vir enige tekens dat dit van die muur of nuwe skuins oppervlaktes los raak. Soek enige tekens van vog, hetsy sigbare water of vorm of skimmel wat op die oppervlak van die fondament ontwikkel.
Meting en analise
Gebruik 'n maatband of waterpas as jy probleme soos krake of afsakking sien wat problematies lyk. Meet die breedte van sigbare krake en let veral op krake wat meer as een kwart duim breed is. Neem presiese metings en let op die ligging van problematiese krake.
Ontleed jou afmetings. Sodra jy vasgestel het dat daar krake groter as 'n kwart van 'n duim is, sal jy verdere stappe moet neem.
Dokumentasie
Dokumenteer jou bevinding met 'n notaboek om enige belangrike mates neer te skryf, maar gebruik ook 'n kamera om 'n foto van die problematiese areas van die fondasie te neem. Sluit al die noodsaaklike afmetings en die ligging van die probleme in.
Verdere stappe
Daar is verskeie bykomende stappe wat jy kan neem, afhangende van wat jou fondasie-inspeksie vind. As jy klein krake opmerk, sal jy dit mettertyd wil dophou en meet om seker te maak dat dit nie later in groter krake ontwikkel nie.
Sommige fondasie-inspeksies sal probleme in die fondasie blootstel wat deur 'n professionele persoon aangespreek moet word. Krake wat groter as 'n kwart duim is of watersypeling wat jy nie kan keer nie, is albei kwessies waar professionele hulp 'n groot voordeel is. Raadpleeg 'n gelisensieerde strukturele ingenieur om u fondasieprobleme te assesseer en 'n geskikte oplossing te verskaf.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
