Huiseienaarskap is 'n doelwit vir baie. Afbetalings en verbandpaaiemente is die groot items waaraan jy dink, maar dit is die verborge koste wat stres veroorsaak as jy nie daarop voorbereid is nie. Sommige koste gebeur met aankooptyd, sommige gebeur elke maand, en sommige kan 'n verrassing wees. Hier is wat jy oor almal moet weet.
Vroeë onverwagte koste
Baie van hierdie kostes moet betaal word voordat jy selfs in die huis intrek en hulle kan maklik meer as $10,000.00 beloop wat jy nie verwag het om te betaal nie.
Huisinspeksies en -beoordelings
Daar is dinge wat jou huisinspekteur jou nie sal vertel nie, maar jy moet uitvind oor enige moontlike groot kwessies. Jy kan die inligting gebruik om 'n laer prys te beding of om te weier om te koop. Inspeksies kos tussen $300.00 en $600.00. Sommige verbandleners en versekeringsmaatskappye vereis 'n inspeksiesertifikaat wanneer jy 'n huis koop.
Alle leners benodig 'n evaluering voordat die verbandooreenkoms opgestel word. (Jy sal ook uitvind of jy te veel vir die eiendom betaal.) Aanslae kos ook tussen $300.00 en $600.00.
Sluitingskoste
Die Amerikaanse nasionale sluitingskoste gemiddelde is $6900.00 (Statistieke vanaf 2021.) Die totale bedrag is gewoonlik 2% tot 5% van die verkoopprys. Fooie en kostes kan verskil volgens plaaslike jurisdiksies. Sluitingskoste wat deur die koper betaal word, sluit gewoonlik sommige of al die volgende in:
Aanpassings. Per-diem rente, belasting, HOA-fooie (indien van toepassing), ens. Aansoekfooi. Evalueringsfooi. Prokureursfooi. Krediettjekfooi. Oorsprong fooi. Eiendomsopnamefooi. Opnamefooi. Titelsoektogfooi. Oordragbelasting. Onderskrywingsfooi.
Huiseienaarsversekering
Verbandleners vereis huiseienaarsversekering voordat die lening geskryf word. Dit maak ook sin dat jy jou grootste belegging wil beskerm. Die gemiddelde koste van versekering vir 'n huis van $300,000,00 is $2285,00 per jaar – ongeveer $190,00 per maand. Dit sluit gewoonlik nie spesiale dekking soos vloedversekering in nie, wat bydra tot die koste.
Verhuisingskoste
Professionele verhuisers kos $100.00 – $300.00 per uur, afhangende van die aantal personeel wat benodig word. Bespaar geld deur jou eie verpakking te doen. Bokse kos geld en selfs kos en drank vir vriende en familie kan duur raak.
Toerusting en Toestelkoste
As jy van 'n woonstel na 'n huis met 'n tuin trek, moet jy dalk dinge soos 'n grassnyer, touknipper, tuingereedskap en selfs 'n paar bykomende handgereedskap koop om die plek in stand te hou.
Huise wat voorheen besit word, word dikwels met yskas, stoof en skottelgoedwasser verkoop, maar nuwe huise kom gewoonlik nie met enige toebehore nie. Jy moet waarskynlik ten minste 'n wasmasjien en droër koop.
Maandelikse koste
Wanneer u huur, word sommige of al hierdie koste deur u huurbetaling gedek. As 'n huiseienaar is jy verantwoordelik vir almal. Hulle is vir baie 'n onaangename verrassing.
Eiendomsbelasting
Die gemiddelde jaarlikse eiendomsbelasting is 1,1% van aangeslane huiswaarde in die VSA. Dit word maandeliks betaal as deel van jou verbandbetaling. Die verbandmaatskappy stuur dit aan jou plaaslike jurisdiksie oor. Jy kan kies om dit van jou maandelikse betalings te verwyder en direk na die stad, dorp, provinsie, ens. oor te betaal. Jy kan dalk 'n afslag kry as jy jaarliks ten volle betaal.
Huiseienaarsvereniging (HOC) en woonstelfooie
HOC's en woonstelverenigings hef 'n maandelikse fooi wat die instandhouding van buite-eiendom soos grassny, sneeuverwydering, vullisverwydering, ens dek. Die gemiddelde fooie is $2292.00 jaarliks – $191.00 per maand. Wees voorbereid vir spesiale assesserings om dinge soos dakbedekking, buite-opknappings, parkeerterreinplaveisel, en meer te dek.
Nutsprogramme
Nutsrekeninge – elektrisiteit, verwarmingsbrandstof, herwinning, water, riool, internet, kabel, sekuriteit en telefoon – gemiddeld $429,33 per maand. Dit is $5152.00 per jaar of ongeveer 10% van die gemiddelde Amerikaanse jaarlikse inkomste.
Onderhoud en Herstelwerk
Die gemiddelde koste van huisonderhoud en klein herstelwerk is $1000,00 per jaar – ongeveer $85,00 per maand. Dit is gewoonlik klein selfdoenwerkies wat goedkoop onderdele en gereedskap benodig. Dit sluit dinge in soos:
Grasperk sorg. Brandstof en elektrisiteit om toerusting te bedryf. Vervanging. Dinge soos krane en deurhandvatsels, weerstrook. Skildery. Klein werkies soos 'n kamer of afwerking. Seël. Gapings en krake om weerbestand te wees of plae uit te hou. Isolasie. Klein werkies soos randbalk-isolasie. Ens.
Die onverwagte groot koste
Sommige groot uitgawes kan uitgestel word totdat die geld beskikbaar is. Dit sluit dinge in soos kombuis- en badkamerverbouings of opgegradeerde dekke, patio's en heinings. Om sommige groot uitgawes te ignoreer, het ernstige gevolge.
Dak. Gemiddelde vervangingskoste is $9460.00. HVAC. Gemiddelde vervangingskoste is $5000.00 tot $11,000.00. Loodgieterswerk. Loodgietersherstelkoste kan 'n paar honderd dollar tot 'n paar duisend beloop – afhangend van jou behoeftes. Nuwe warmwatertenks en pype is duur en kan muur- en raamherstelwerk vereis wat bydra tot die koste. Elektries. Klein elektriese herstelwerk kan baie duur word as jou bestaande bedrading aluminium is. Aluminiumbedrading is tussen 1965 en 1972 in huise gebruik. Dit is 55 keer meer geneig om 'n brandgevaar te wees as koper.
Het 'n huisherstelbegroting
Baie finansiële beplanners beveel aan om 1% – 2% van jou huis se waarde in 'n herstelrekening te spaar om finansieel voorbereid te wees vir die koste van huiseienaarskap. Die gemiddelde huisprys in die VSA is net meer as $400,000.00 – wat beteken dat jy tussen $4000.00 en $8000.00 per jaar moet spaar om vir groot onderhoud en instandhouding te betaal. Jy behoort jou huis met elke herstelwerk te kan opgradeer en die waarde daarvan te verhoog.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook