Dit is maklik om vasgevang te raak in binneontwerp en buiteverf, maar wanneer dit kom by die versekering dat die huis wat jy koop in 'n goeie toestand is, kan dit maklik opsy val as dit nie duidelik is nie. Dit kan deur 'n goeie huisinspekteur versorg word.
’n Goeie huisinspekteur sal alles doen wat hulle moet doen sonder dat jy enige vrae vra. Maar jy moet ruimte laat vir diegene wat die minimum doen, asook ruimte om jou gedagtes skoon te maak en die gewig op te tel.
Wat is 'n huisinspekteur?
'n Huisinspekteur inspekteer huise tydens hul verkoop op 'n nie-indringende manier. Dit beteken dat hulle nie die huis uitmekaar skeur om na spesifieke probleme te kyk nie. Maar in plaas daarvan, ondersoek die oppervlak van die hele huis.
Huisinspekteurs is opgelei om alles binne en buite die huis na te gaan. Hulle sal kyk vir enige gevare rakende die loodgieterswerk, elektrisiteit, HVAC, en meer. Die huisinspeksie word deur die huiskopers betaal.
Belangrike vrae om aan huisinspekteur te vra
Nou, ons het reeds genoem dat die koper van 'n huis vir die huisinspeksie betaal, maar ons het nie genoem hoekom nie. Die huisinspeksie word deur die kopers betaal sodat hulle goed kan voel oor die inspekteur voordat hulle begin.
As die verkoper vir die inspeksie betaal en die inspekteur kies, kan die koper altyd wonder of dit alles op die hoogte was. Dit is dus belangrik dat die koper vir die inspekteur betaal en hulle self uitsoek.
Hoeveel sal ek vir u dienste betaal?
Dit is die eerste vraag wat jy moet vra. Dit is heel moontlik vir 'n huisinspekteur om buite jou begroting te wees en dit is goed. Daar is geen sin om die sake op hande te bespreek tensy jy die inspeksie kan bekostig nie.
Die meeste huisinspeksies kos iewers tussen $300 en $450. As hulle dus baie meer as $500 vra, wil jy dalk 'n paar ander inspekteurs nagaan voordat jy hulle aan hulle verbind, aangesien hulle dalk te veel hef.
Het jy verwysings?
Verwysings is belangrik vir enige maatskappy of besigheid. As hulle nie het nie, vra dan hoe lank hulle in die besigheid is. Van daar af is dit jou keuse of jy hulle jou huis laat inspekteer of nie.
As hulle nuut is, gee hulle dan gerus 'n kans, veral as jy self niks fout sien met die huis wat jy koop nie. As jy nie enige bekommernisse het nie, dan kan jy hul eerste verwysing wees.
Wat is die gewone uitspraak?
As hulle wel verwysings het, vra hulle dan wat die vorige verslae was. Het die verslae altyd met groot probleme geëindig of het die meeste van hulle gesê glad nie probleme nie? Albei hierdie is kommerwekkend.
As daar altyd groot probleme is, kan dit beteken dat hulle nooit 'n huis laat verbygaan nie, maar as hulle nooit probleme het nie, kan dit beteken dat hulle nie die huis goed inspekteer nie. Vra dus vir verwysings, soos hierbo genoem, om uit te vind.
Moet ek iets voorberei?
Voordat hulle aankom, vra hulle of jy of die vorige huiseienaar iets moet voorberei. Hulle het dalk nodig dat jy sekere dinge doen, soos om meubels te skuif of al die ligte in die huis aan te laat as jy nie daar sal wees nie.
Dit behoort niks groots te wees nie en as hulle te veel vra, kruisverwys dan ander inspekteurs om te verseker dat dit normaal is. Moenie iets gevaarliks doen soos om op die dak te klim nie, want dit is nie die norm nie.
Wat sal jy inspekteer?
Dit is van kardinale belang, want jy moet hul lys van dinge ken wat hulle sal nagaan. As hulle nie alles noem wat 'n ander inspekteur nagaan nie, gaan dan met die een wat die meeste kontroleer, want hulle sal meer dek.
Prioritiseer egter verwysings bo die aantal dinge wat hulle inspekteer. Sommige inspekteurs vra jou dalk meer omdat hulle meer inspekteer wanneer hulle dinge inspekteer wat nie nagegaan hoef te word nie.
Wat word uitgelaat?
Daar sal sekere dinge wees wat inspekteurs nie nagaan nie. Daar is 'n lys van dinge wat vir hulle onwettig is om nie na te gaan tydens die verkoop van 'n huis nie. Maar daar is goed wat vir inspekteurs in die grys gebied beland.
Hierdie dinge hang daarvan af of jy dink dit moet nagegaan word of nie. Elke inspekteur sal 'n paar hiervan hê, veral as die tegnologie regtig oud of regtig nuut is en die inspekteur dit normaalweg nie sien nie.
Kan ek kyk?
As die inspekteur nie toelaat dat iemand kyk hoe hulle die huis inspekteer nie, is dit 'n rooi vlag. Alhoewel jy regtig nie nodig het om na hulle te kyk nie, is dit nie 'n goeie teken as hulle jou nie sal toelaat om te kyk nie, aangesien hulle dalk nie 'n goeie werk doen nie.
Vra hulle dus of jy kan kyk. Of jy werklik kyk of nie, is aan jou, maar dit is belangrik dat jy toegelaat word om dit te doen as jy so verkies. Of ten minste dat die verkoper saam met hulle daar is wanneer hulle inspekteer.
Hoeveel sal dit kos?
Dit is iets wat jy moet vra vir elke ding wat hulle sê 'n probleem is. Vra hulle hoeveel dit sal kos sodat jy dit kan begroot en sodat jy weet hoeveel om te verwag van die maatskappy wat dit gaan regmaak.
As die maatskappy vir jou 'n kwotasie gee wat baie hoër is as wat die inspekteur vir jou gesê het dit sal kos, vra dan 'n ander maatskappy of kontrakteur. Dit sal jou laat weet of dit streeks is of as dit net daardie maatskappy is wat oorlaai.
Moet dit reggemaak word?
Hou altyd 'n lys van bekommernisse naby wat jy kan aanspreek wanneer die inspekteur teenwoordig is. Jy moet alles wat jy opgemerk het, aanspreek deur deur die huis te gaan voordat hulle aankom en iets abnormaals opmerk.
Dit kan elektriese afsetpunte wees wat vreemd lyk of een wat in onveilige gebiede is. Miskien is die loodgieterpype bo hulle of iets anders wat nie veilig vir jou oë lyk nie. Vra die inspekteur daaroor.
Is daar enige vorm?
Vra altyd die inspekteur om te kyk vir vorm in die huis. Skimmel is 'n ernstige probleem en nie net 'n oppervlakprobleem nie. As daar vorm is, moet jy weet hoe diep dit is en waar dit anders gevind kan word.
As die vorm in 'n klein area in die kelder is, is dit nie 'n groot kommer nie en kan dit verwyder word. Maar as dit in die kelder en die kombuisvloer is, kan dit baie gevaarlik wees, so doen 'n vorminspeksie ook.
Is daar 'n waarskynlikheid van asbes?
Asbes word gevind in ou huise wat voor 1980 gebou of opgeknap is. Dit is in die 1970's onwettig gemaak, maar daar is altyd 'n oorvleueling aangesien private besighede dit vir 'n paar jaar daarna verskaf het, sommige sonder om dit te weet.
Hierdie asbes kan ernstige gesondheidsprobleme veroorsaak, maar is gewoonlik in orde as dit onaangeraak gelaat word. Dit gesê, dit word gewoonlik gevind in springmieliesplafonne, ou isolasie en ondervloerteëls. So vra 'n inspekteur van jy moet kyk vir dit.
Het hierdie verf lood?
Weereens, loodverf is nie meer wettig nie, want dit is in die 1970's verbied. Ouer huise kan egter loodverf hê. Vra die inspekteur of hulle dink dit kan 'n moontlikheid wees en stuur dan 'n monster na die laboratorium.
Loodverf lyk dalk nie ernstig nie, aangesien niemand die verfskyfies gaan eet nie, tensy jy honde of kinders het. Selfs met volwassenes kan die verf egter vlok en jy kan hulle onwetend inasem en siek word.
Het jy verbindings?
Voordat jy hulle laat gaan, vra hulle of hulle enige verbindings of aanbevelings het vir mense wat die probleme kan oplos wat hulle teëgekom het. Maar moenie net hulle woord daarvoor vat nie. Vra hulle eerder hoekom.
As hulle sê dat die kontrakteur 'n ou vriend van hulle is, moet hulle nie vertrou nie. Hulle is 'n goeie vriend, maar hulle kan ook net toelaat dat iemand wat ondergekwalifiseerd is jou probleem oplos, wat 'n groter probleem kan word.
Wat is die brandgevare?
Brandgevare is 'n belangrike ding om na te gaan. Vra dus spesifiek of daar enige brandgevare in die huis is sodat jy dit so gou moontlik en beslis kan aanspreek voordat jy in jou nuwe huis intrek.
Wat is die watergevare?
Watergevare kan net so belangrik soos brandgevare wees, maar dit is 'n stadiger brand. Hulle kan jou huis se fondament afbreek totdat dit eendag eenvoudig ineenstort. Kyk dus vir waterskade en enige ander waterverwante bekommernisse.
Wat is die gesondheidsgevare?
Gesondheidsgevare sluit in asbes, vorm, loodverf en ander soortgelyke probleme. Vra dus die inspekteur of daar so iets is wat hulle moet nagaan. As hulle reeds die vorige drie nagegaan het sonder dat jy gevra het, dan kan jy hulle waarskynlik vertrou.
Wat sal jy doen?
Ten slotte, die belangrikste vraag. Inspekteurs sê nie net vir jou wat om te doen nie, hulle gee jou net die verslag vir jou huis. Maar wat jy kan doen is om hulle hierdie baie nuttige vraag te vra. “Wat sou jy doen as dit jou nuwe huis was?”
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
