As jy 'n huis soek, kan 'n dupleks op jou radar wees. Voordat jy besluit, vra wat is 'n dupleks en is dit reg vir jou?
Wat kom by jou op as jy aan een dink? 'n Klein woonstelgebou? Elke persoon kan dit op 'n ander manier definieer.
Kom ons definieer 'n paar dinge vir eens en vir altyd.
Wat is 'n dupleks?
MLM Ingelyf
'n Dupleks is 'n huis met aparte leefruimtes. Sommige is opgeknapte huise wat in twee huise omskep is. Die huise is onder dieselfde dak, maar hulle is apart.
Elke huis in 'n dupleks het 'n aparte ingang. Jy kan nie 'n ander persoon se leefruimte binnegaan of deurloop nie. Duplekse kan 'n gedeelde waskamer hê soos 'n woonstelkompleks.
Elke leefarea het 'n badkamer, kombuis en een slaapkamer. Duplex living bied privaatheid en goedkoper huurtariewe.
Kan ek in albei dupleksvloere woon?
de-spesifikasie
Jy kan op albei verdiepings woon Wanneer een huurder die eiendom bewoon, is dit 'n enkelgesinswoning.
Verwant: Soorte huise vir elke leefstyl en elke begroting
Selfs al is daar twee ingange, twee kombuise en twee leefruimtes. 'n Dupleks is een huis met aparte huurders. Wanneer jy die hele huis beset, staan dit bekend as 'n "voormalige dupleks."
Kan 'n dupleks opgeknap word?
David Heide Design Studio
Dit hang af of jy 'n dupleks wat jy besit of huur wil opknap. Daar is verskillende opknappingsmetodes, en jy moet daarvan weet voordat jy ’n muur verwyder of hardehoutvloere installeer.
Die opknapping van u dupleks as 'n eienaar
Dupleks-opknapping kan 'n groot gesin huisves. Jy kan 'n trap by die huis voeg. Die ekstra kombuis en ander kamers word in gesinskamers omskep. Een deur-ingang word verwyder of in 'n agterdeur verander.
Die opknapping van u dupleks as 'n huurder
As jy jou leefruimte wil opknap, is die reëls dieselfde as 'n woonstel. Jy praat met jou verhuurder oor die veranderinge wat jy wil maak om hul goedkeuring te kry.
Dikwels word dit in u huurderkontrak gedek. Jy stem in om 'n bedrag te betaal en jy word meegedeel wat toegelaat word. Klein veranderinge word dikwels toegelaat, soos verfkleur.
Wat is die verskil in 'n dupleks en ander dorpshuise?
Pavonettie Argitektuur
Baie mense verwar huise met duplekse. Elke huis het 'n naam vir 'n rede. Byvoorbeeld, 'n plattelandse huis is op die platteland, nie die stad nie. Wat van die verskille wat minder duidelik is?
Condos
'n Woonstel is 'n woonstel-duplekssamesmelting. Mense koop woonstelle, hulle verhuur dit nie. Dit kan meer as een eienaar hê. Die huurders wat daar woon, het dieselfde verhuurder.
Gedeelde areas is algemeen in woonstelle. 'n Dupleks sal 'n erf hê, maar nie 'n binnehof nie. Huurders verkies meer privaatheid.
Meenthuis
Nie alle meenthuise is dupleks nie, maar sommige duplekse is meenthuise. Meenthuise is verbind, maar het verskillende eienaars.
Meenthuise is hoër. Duplekse is meenthuise wat aan twee gesinne verhuur word. Een gesin woon op die tweede verdieping, terwyl die ander onder woon.
Woonstel
'n Woonstel is die mees algemene tipe woning in 'n stad. As gevolg van hul grootte bied hulle honderde leefareas in een kompleks. 'n Dupleks het twee leefruimtes.
Eiendomsmaatskappye en individue besit woonstelle. Werknemers help om die woonstelle te bestuur. ’n Eienaar sal na die gebou se instandhoudingskwessies omsien.
Is 'n dupleks reg vir jou?
Historiese konsepte
Dit hang af van jou behoeftes. Wat wil jy van jou huis hê? Oorweeg jy om een te koop of soek jy 'n huis om te huur? Nadat jy hierdie vrae beantwoord het, kan jy vorentoe beweeg.
Koop 'n Dupleks
As jy 'n dupleks wil koop, sal jy die ander helfte huur? As jy in een wil woon, weet dat jy dalk die verhuurder is, maar jy sal 'n buurman hê.
As 'n verhuurder sal jy nie soveel privaatheid hê as jy langs jou huurder woon nie.
Woon in 'n Dupleks
As jy 'n dupleks koop, sal jy 'n nabye buurman hê. Ja, 'n buurman in dieselfde huis, op 'n manier. Hulle sal jou dalk nie steur nie, maar die meeste mense sal nie probeer om jou te steur nie.
As jy 'n ingang, erf en jou eie "huis" het, dink jy anders. Om in een te woon, kan geld spaar terwyl jy voel jy het 'n hele huis.
"House hacking" is wanneer jy 'n dupleks met 'n FHA-lening koop. Die lenings is maklik om te kry. Eerstens koop jy die eiendom en woon in die een helfte terwyl jy die ander huur.
Hoeveel kos 'n dupleks?
Soos alle huise, verskil pryse volgens grootte en ligging. Jy moet besluit of jy 'n dupleks wil koop of huur. Om te huur spaar geld as jy die helfte daarvan huur.
Dupleks koste om te koop
Dupleks kos amper dieselfde as huise of meenthuise. As jy albei huur, kan jy jou geld terugmaak op jou belegging.
Verwag om tussen $50,000 en $500,000 op 'n gemiddelde dupleks te betaal. Dit sal nie laer wees nie, maar as jy meer het om te belê, kan jy 'n selfs mooier huis kry.
Jy moet besluit of jy 'n dupleks wil koop of huur. Om een te huur, spaar geld as jy die helfte daarvan huur.
Dupleks koste om te huur
Huurders vra huurders een persent van die markwaarde. Byvoorbeeld, as hulle $100 000 vir die gebou betaal het, sal hul huurders $1 000 per maand betaal.
Die meeste eienaars laat huurders toe om die koste te verdeel sodat elke gesin minder sal betaal. Dit sal huurders vinnig in jou dupleks kry, aangesien die betalings laer is as om 'n huis te huur.
Doen 'n beroep op huurders
Brandon Argitekte Inc.
As jou plan is om 'n een te koop en dit te huur, is daar 'n paar dinge wat jy moet weet.
Werksmagbehuising
Werksmagbehuising maak 'n beroep op 'n unieke demografie. Hierdie tipe behuising behoort bekostigbaar te wees vir die mediaan huishoudelike inkomste in die area. Dit sluit onderwysers, konstruksiewerkers en ander middelklaswerkers in.
Hierdie tipe behuising moet naby besighede wees, maar bied genoeg privaatheid om die werker se gesin tevrede te stel. Werksmagbehuising is nie werknemers wat saamwoon nie, dit is 'n bekostigbare manier vir gesinne in die arbeidsmag om te leef.
Hulle huur dikwels hierdie huise omdat hulle korttermyn in die area wil woon.
Triple Net (NNN)
NNN laat jou toe om jou huis te huur en dat hulle verantwoordelik is vir alle uitgawes terwyl jy die eienaar is. Hulle woon eenvoudig in die huis.
Omdat hulle vir uitgawes verantwoordelik is, kan hulle as eiendomsbestuurder optree, wat jou met niks anders as passiewe inkomste laat nie. Alles is onder kontrak, so daar is min tot geen risiko om 'n NNN-belegging te gebruik nie.
Hoe om 'n dupleks te vind om te huur
Jim Jose
Om 'n dupleks te vind om te huur is soos om na enigiets anders te soek. Die probleem is dat woonstelle die spasie in soekresultate gebruik as jy nie weet hoe om behoorlik te soek nie. Dit is belangrik om die resultate uit te wis wat jy nie wil hê nie.
Een van die beste maniere om een te vind, is om na veelgesinshuise te soek. Soek vir hulle sal nie werk nie, so 'n rugsteun is nodig.
Jy kan 'n makelaar huur om te help om een te vind. Baie eienaars hou noue kontak met makelaars, sodat hulle weet wanneer dupleks beskikbaar word.
As jy hulpbronne nodig het, soek dan nie verder nie, want hier is al die beste plekke om huise te vind om aanlyn te huur. Wanneer jy aanlyn soek, voeg "dupleks" of "multi-familie" by jou filters.
Gereelde Vrae (Gereelde Vrae)Gereelde Vrae
Kan ek 'n dupleks bou vir wins?
Ja jy kan. Dit sal afhang van waar jy dit wil bou, so doen jou navorsing. Hulle het nie HOA-fooie nie en is maklik om te bestuur, wat hulle wonderlike beleggings maak.
Dit is makliker om te bekostig, want jy kan een koop met 'n FHA-lening.
As jy van ons blad hou deel asseblief met jou vriende & Facebook
