የቤት ባለቤትነት የብዙዎች ግብ ነው። የቅድሚያ ክፍያ እና የሞርጌጅ ክፍያዎች እርስዎ የሚያስቡት ትልቅ እቃዎች ናቸው ነገር ግን ለእነሱ ዝግጁ ካልሆኑ ጭንቀትን የሚያስከትሉ ድብቅ ወጪዎች ናቸው. አንዳንድ ወጪዎች በግዢ ጊዜ ይከሰታሉ, አንዳንዶቹ በየወሩ ይከሰታሉ, እና አንዳንዶቹ አስገራሚ ሊሆኑ ይችላሉ. ስለ ሁሉም ማወቅ ያለብዎት ነገር ይኸውና.
ቀደምት ያልተጠበቁ ወጪዎች
አብዛኛዎቹ እነዚህ ወጪዎች ወደ ቤት ከመግባትዎ በፊት መከፈል አለባቸው እና በቀላሉ ለመክፈል ካልጠበቁት ከ$10,000.00 በላይ ሊሆኑ ይችላሉ።
የቤት ምርመራዎች እና ግምገማዎች
የቤትዎ ተቆጣጣሪ የማይነግሩዎት ነገሮች አሉ ነገር ግን ስለሚገኙ ዋና ዋና ጉዳዮች ማወቅ አለብዎት። ዝቅተኛ ዋጋ ለመደራደር ወይም ለመግዛት እምቢ ለማለት መረጃውን መጠቀም ይችላሉ። የፍተሻ ዋጋ ከ300.00 እስከ 600.00 ዶላር ነው። አንዳንድ የሞርጌጅ አበዳሪዎች እና የኢንሹራንስ ኩባንያዎች ቤት ሲገዙ የፍተሻ ሰርተፍኬት ያስፈልጋቸዋል።
ሁሉም አበዳሪዎች የሞርጌጅ ስምምነትን ከመጻፍዎ በፊት ግምገማ ያስፈልጋቸዋል። (እንዲሁም ለንብረቱ በጣም ብዙ እየከፈሉ እንደሆነ ማወቅ ይችላሉ።) ግምቶች በ$300.00 እና $600.00 መካከል ያስከፍላሉ።
የመዝጊያ ወጪዎች
የአሜሪካ ብሔራዊ የመዝጊያ ዋጋ አማካኝ $6900.00 ነው (ስታቲስቲክስ ከ2021።) አጠቃላይ መጠኑ ብዙውን ጊዜ ከ2% እስከ 5% የሚሸጠው ዋጋ ነው። ክፍያዎች እና ወጪዎች እንደየአካባቢው ስልጣን ሊለያዩ ይችላሉ። በገዢው የሚከፈላቸው የመዝጊያ ወጪዎች አብዛኛውን ጊዜ ከሚከተሉት ውስጥ የተወሰኑትን ወይም ሁሉንም ያካትታሉ፡
ማስተካከያዎች. በየእለቱ ወለድ፣ ግብሮች፣ የHOA ክፍያዎች (የሚመለከተው ከሆነ) ወዘተ የማመልከቻ ክፍያ። የግምገማ ክፍያ. የጠበቃ ክፍያ. የክሬዲት ማረጋገጫ ክፍያ. መነሻ ክፍያ. የንብረት ዳሰሳ ክፍያ. የመቅጃ ክፍያ. ርዕስ ፍለጋ ክፍያ. የዝውውር ታክስ. የመጻፍ ክፍያ።
የቤት ባለቤት ኢንሹራንስ
ብድር አበዳሪዎች ብድሩን ከመጻፍዎ በፊት የቤት ባለቤት መድን ያስፈልጋቸዋል። ትልቁን ኢንቨስትመንትዎን ለመጠበቅ መፈለግዎም ምክንያታዊ ነው። ለ$300,000.00 ቤት አማካኝ የኢንሹራንስ ዋጋ $2285.00 በዓመት – በወር $190.00 አካባቢ ነው። ይህ ብዙውን ጊዜ እንደ የጎርፍ ኢንሹራንስ ያለ ልዩ ሽፋንን አያካትትም ይህም ወጪውን ይጨምራል።
የመንቀሳቀስ ወጪዎች
ፕሮፌሽናል አንቀሳቃሾች በሰአት ከ100.00 – 300.00 ዶላር ያስወጣሉ እንደ አስፈላጊው የሰራተኞች ብዛት። የራስዎን ማሸግ በማድረግ ገንዘብ ይቆጥቡ። ሣጥኖች ገንዘብ ያስከፍላሉ እናም ለጓደኞች እና ለዘመዶች ምግብ እና መጠጥ እንኳን ውድ ሊሆኑ ይችላሉ ።
የመሳሪያዎች እና የመገልገያ ወጪዎች
ከአፓርታማ ወደ ጓሮው ቤት እየተዘዋወሩ ከሆነ ቦታውን ለመጠበቅ እንደ ሳር ማጨጃ፣ ክር መቁረጫ፣ የጓሮ አትክልት እንክብካቤ እና አንዳንድ ተጨማሪ የእጅ መሳሪያዎችን መግዛት ሊኖርብዎ ይችላል።
ከዚህ ቀደም በባለቤትነት የተያዙ ቤቶች ብዙ ጊዜ በፍሪጅ፣ በምድጃ እና በእቃ ማጠቢያ ይሸጣሉ ነገርግን አዳዲስ ቤቶች ብዙውን ጊዜ ከመሳሪያዎች ጋር አይመጡም። ቢያንስ ቢያንስ የልብስ ማጠቢያ እና ማድረቂያ መግዛት ያስፈልግዎታል.
ወርሃዊ ወጪዎች
አንዳንድ ወይም ሁሉም ወጪዎች በኪራይ ክፍያዎ ይሸፈናሉ። የቤት ባለቤት እንደመሆኖ፣ ለሁሉም ተጠያቂው እርስዎ ነዎት። ለብዙዎች ደስ የማይል አስገራሚ ነገር ናቸው.
የንብረት ግብር
አማካይ ዓመታዊ የንብረት ታክስ በዩኤስ ውስጥ ከተገመተው የቤት ዋጋ 1.1% ነው። እንደ የቤት ማስያዣ ክፍያዎ አካል በየወሩ ይከፈላል ። የሞርጌጅ ኩባንያው ለአከባቢዎ ስልጣን ያስተላልፋል። ከወርሃዊ ክፍያዎ ለማስወገድ መምረጥ እና በቀጥታ ለከተማው፣ ለከተማው፣ ለካውንቲው ወዘተ መላክ ይችላሉ። ዓመቱን ሙሉ ለመክፈል ቅናሽ ሊያገኙ ይችላሉ።
የቤት ባለቤቶች ማህበር (HOC) እና የኮንዶ ክፍያዎች
HOCs እና የጋራ መኖሪያ ቤቶች እንደ ሳር ማጨድ፣ በረዶ ማስወገድ፣ ቆሻሻ መሰብሰብ እና የመሳሰሉትን የውጪ ንብረቶችን ጥገና የሚሸፍን ወርሃዊ ክፍያ ያስከፍላሉ። አማካኝ ክፍያዎች በዓመት $2292.00-በወር $191.00 ናቸው። እንደ ጣሪያ መሸፈኛ፣ የውጪ እድሳት፣ የፓርኪንግ ንጣፍ እና ሌሎች ነገሮችን ለመሸፈን ለልዩ ግምገማዎች ዝግጁ ይሁኑ።
መገልገያዎች
የፍጆታ ሂሳቦች—ኤሌክትሪክ፣ ማሞቂያ ነዳጅ፣ መልሶ ጥቅም ላይ ማዋል፣ ውሃ፣ ፍሳሽ ማስወገጃ፣ ኢንተርኔት፣ ኬብል፣ ሴኪዩሪቲ እና ስልክ – በአማካይ በወር $429.33። ይህም በዓመት $5152.00 ወይም ከአማካይ የአሜሪካ ዓመታዊ ገቢ 10% ያህሉ ነው።
ጥገና እና ጥገና
የቤት ጥገና እና አነስተኛ ጥገናዎች አማካይ ዋጋ በዓመት $1000.00 ነው–በወር ወደ $85.00። እነዚህ ብዙውን ጊዜ ርካሽ ክፍሎችን እና መሳሪያዎችን የሚያስፈልጋቸው ትናንሽ DIY ስራዎች ናቸው። ይህም እንደ፡-
የሣር እንክብካቤ. መሣሪያዎችን ለመሥራት ነዳጅ እና ኤሌክትሪክ. መተካት። እንደ ቧንቧዎች እና የበር እጀታዎች ፣ የአየር ሁኔታ ንጣፍ ያሉ ነገሮች። ሥዕል. እንደ ክፍል ወይም ማሳጠር ያሉ ትናንሽ ስራዎች. ማተም. የአየር ሁኔታን ለመከላከል ወይም ተባዮችን ለመከላከል ክፍተቶች እና ስንጥቆች። የኢንሱሌሽን. እንደ ሪም joist insulation ያሉ ትናንሽ ስራዎች። ወዘተ.
ያልተጠበቁ ትላልቅ ወጪዎች
አንዳንድ ትላልቅ ወጪዎች ገንዘቡ እስኪገኝ ድረስ ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ ይቻላል. እነዚህ እንደ ኩሽና እና መታጠቢያ ቤት ማሻሻያ ወይም የተሻሻሉ መደቦች፣ በረንዳዎች እና አጥር ያሉ ነገሮችን ያካትታሉ። አንዳንድ ትላልቅ ወጪዎችን ችላ ማለት አስከፊ መዘዞች ያስከትላል.
ጣሪያ. አማካይ የመተኪያ ዋጋ $9460.00 ነው። HVAC አማካኝ የመተኪያ ዋጋ ከ$5000.00 እስከ $11,000.00 ነው። የቧንቧ ስራ. የቧንቧ ጥገና ወጪዎች ከጥቂት መቶ ዶላር እስከ ብዙ ሺዎች ሊሆኑ ይችላሉ – እንደ ፍላጎቶችዎ ይወሰናል. አዲስ የሞቀ ውሃ ታንኮች እና የቧንቧ መስመሮች ውድ ናቸው እና ዋጋውን የሚጨምሩ የግድግዳ እና የፍሬም ጥገናዎች ሊፈልጉ ይችላሉ. የኤሌክትሪክ. አሁን ያለው ሽቦ አልሙኒየም ከሆነ አነስተኛ የኤሌክትሪክ ጥገናዎች በጣም ውድ ሊሆኑ ይችላሉ. በ 1965 እና 1972 መካከል ባለው ቤቶች ውስጥ የአሉሚኒየም ሽቦ ጥቅም ላይ ውሏል. ለእሳት አደጋ ከመዳብ 55 እጥፍ ይበልጣል.
የቤት ጥገና በጀት ይኑርዎት
ብዙ የፋይናንስ እቅድ አውጪዎች ለቤት ባለቤትነት ወጪዎች በገንዘብ ለመዘጋጀት 1% – 2% የሚሆነውን የቤትዎን ዋጋ በጥገና ሂሳብ ውስጥ እንዲያስቀምጡ ይመክራሉ። በአሜሪካ ያለው አማካኝ የቤት ዋጋ ከ400,000.00 ዶላር በላይ ነው–ይህ ማለት ለዋና ጥገና እና እንክብካቤ ለመክፈል በዓመት ከ$4000.00 እስከ $8000.00 መቆጠብ አለቦት። በእያንዳንዱ ጥገና ቤትዎን ማሻሻል እና ዋጋውን መጨመር መቻል አለብዎት.
