በውስጣዊ ዲዛይን እና በውጫዊ ቀለም ውስጥ በቀላሉ ለመያዝ ቀላል ነው, ነገር ግን የሚገዙት ቤት በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆኑን ለማረጋገጥ, ግልጽ ካልሆነ በቀላሉ ሊወድቅ ይችላል. ይህ በጥሩ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ሊወሰድ ይችላል.
ጥሩ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ምንም አይነት ጥያቄ ሳይጠይቁ ሁሉንም ነገር ያደርጋል. ነገር ግን ዝቅተኛውን ለሚያደርጉት እና አእምሮዎን ለማጽዳት እና ክብደትን ለማንሳት ቦታ መተው ያስፈልግዎታል።
የቤት መርማሪ ምንድን ነው?
የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ቤቶችን በሚሸጡበት ጊዜ ወራሪ ባልሆነ መንገድ ይመረምራል. ልዩ ችግሮችን ለመፈተሽ ቤቱን አያፈርሱም ማለት ነው። ግን ይልቁንስ የቤቱን አጠቃላይ ገጽታ ይቃኙ።
የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪዎች ከቤት ውስጥ እና ከውጪ ያለውን ነገር ለማጣራት የሰለጠኑ ናቸው። ከቧንቧ፣ ኤሌክትሪክ፣ ኤች.ቪ.ኤ.ሲ. እና ሌሎችም ጋር በተያያዘ ማንኛውንም አደጋ ይፈትሻል። የቤት ምርመራው የሚከፈለው ለቤት ገዢዎች ነው.
የቤት መርማሪን ለመጠየቅ አስፈላጊ ጥያቄዎች
አሁን፣ የቤት ገዢው ለቤት ፍተሻ ክፍያ እንደሚከፍል ቀደም ብለን ተናግረናል ነገርግን ምክንያቱን አልገለፅንም። የቤት ምርመራው ከመጀመራቸው በፊት ስለ ተቆጣጣሪው ጥሩ ስሜት እንዲሰማቸው በገዢዎች ይከፈላል.
ሻጩ ለምርመራው ከከፈለ እና ተቆጣጣሪውን ከመረጠ, ገዢው ሁሉም ነገር በቅድመ-እና-ላይ እንደሆነ ሁልጊዜ ሊያስብ ይችላል. ስለዚህ ገዥው ለኢንስፔክተሩ ከፍሎ ራሳቸው መውጣቱ አስፈላጊ ነው።
ለአገልግሎቶችዎ ምን ያህል እከፍላለሁ?
ይህ መጀመሪያ መጠየቅ ያለብዎት ጥያቄ ነው። ለቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ ከበጀትዎ ውጭ እንዲሆን በጣም ይቻላል እና ምንም አይደለም. ፍተሻውን ካልቻልክ በስተቀር በጉዳዩ ላይ መወያየት ምንም ፋይዳ የለውም።
አብዛኛዎቹ የቤት ፍተሻዎች ከ300 እስከ 450 ዶላር መካከል ያስወጣሉ። ስለዚህ ከ500 ዶላር በላይ የሚያስከፍሉ ከሆነ ተጨማሪ ክፍያ ስለሚጠይቁ ሌሎች ተቆጣጣሪዎችን ከመፈጸምዎ በፊት ማረጋገጥ ሊፈልጉ ይችላሉ።
ዋቢ አለህ?
ማመሳከሪያዎች ለማንኛውም ኩባንያ ወይም ንግድ አስፈላጊ ናቸው. ምንም ከሌላቸው በንግዱ ውስጥ ለምን ያህል ጊዜ እንደቆዩ ይጠይቁ። ከዚያ ሆነው ቤትዎን እንዲፈትሹ መፍቀድ ወይም አለማድረግ የእርስዎ ምርጫ ነው።
አዲስ ከሆኑ፣ እድል ለመስጠት ነፃነት ይሰማዎ፣ በተለይ እርስዎ እራስዎ በሚገዙት ቤት ላይ ምንም አይነት ችግር ካላያችሁ። ምንም አይነት ስጋት ከሌለዎት የመጀመሪያ ማጣቀሻቸው መሆን ይችላሉ።
የተለመደው ፍርድ ምንድን ነው?
ማመሳከሪያዎች ካላቸው የቀድሞዎቹ ዘገባዎች ምን እንደነበሩ ጠይቃቸው። ሪፖርቶቹ ሁል ጊዜ በትላልቅ ችግሮች ያበቁ ናቸው ወይንስ አብዛኛዎቹ ምንም ችግር የለም ብለዋል? እነዚህ ሁለቱም የሚመለከቱ ናቸው።
ሁልጊዜም ትልቅ ችግሮች ካሉ ቤት እንዲያልፉ አይፈቅዱም ነገር ግን መቼም ችግር ካላጋጠማቸው፣ ቤቱን በደንብ አይፈትሹትም ማለት ነው። ስለዚህ ለማወቅ ከላይ እንደተጠቀሰው ማጣቀሻዎችን ይጠይቁ።
ማንኛውንም ነገር ማዘጋጀት አለብኝ?
ከመድረሳቸው በፊት እርስዎ ወይም የቀድሞ የቤት ባለቤት የሆነ ነገር ማዘጋጀት እንዳለብዎ ይጠይቋቸው። እንደ የቤት እቃዎች ማንቀሳቀስ ወይም እዚያ ካልሆንክ ሁሉንም መብራቶች በቤቱ ውስጥ መተው የመሳሰሉ አንዳንድ ነገሮችን እንድታደርግ ያስፈልግህ ይሆናል።
ምንም ትልቅ ነገር መሆን የለበትም እና ብዙ ከጠየቁ ይህ የተለመደ መሆኑን ለማረጋገጥ ሌሎች ተቆጣጣሪዎችን ያማክሩ። ይህ የተለመደ ስላልሆነ ወደ ጣሪያ መውጣት ያለ አደገኛ ነገር አያድርጉ።
ምን ትመረምራለህ?
ይህ ወሳኝ ነው ምክንያቱም እነሱ የሚያረጋግጡዋቸውን ነገሮች ዝርዝራቸውን ማወቅ ያስፈልግዎታል። ሌላ ኢንስፔክተር የሚያጣራውን ሁሉ ካልጠቀሱ ከዚያም የበለጠ ስለሚሸፍኑት በጣም ከሚፈትነው ጋር ይሂዱ።
ነገር ግን፣ ከሚመረመሩት ነገሮች ብዛት ይልቅ ለማጣቀሻዎች ቅድሚያ ይስጡ። አንዳንድ ተቆጣጣሪዎች መፈተሽ የማያስፈልጋቸውን ነገሮች በሚመረምሩበት ጊዜ የበለጠ ስለሚመረመሩ ተጨማሪ ሊያስከፍልዎ ይችላል።
የተረፈው ምንድን ነው?
ተቆጣጣሪዎች የማይፈትሹባቸው አንዳንድ ነገሮች ይኖራሉ። የመኖሪያ ቤት ሽያጭ በሚካሄድበት ጊዜ እንዳይፈተሹ ሕገ-ወጥ የሆኑ ነገሮች ዝርዝር አለ. ነገር ግን በግራጫው አካባቢ ለተቆጣጣሪዎች የሚያርፉ ነገሮች አሉ.
እነዚህ ነገሮች መፈተሽ አለባቸው ብለው በሚያስቡ ወይም ባታስቡ ላይ የተመሰረቱ ናቸው። እያንዳንዱ ኢንስፔክተር ከእነዚህ ውስጥ አንዳንዶቹን ይኖረዋል በተለይ ቴክኖሎጂው የቆየ ወይም አዲስ ከሆነ እና ተቆጣጣሪው በተለምዶ ካላየው።
ማየት እችላለሁ?
ተቆጣጣሪው ማንም ሰው ቤቱን ሲመረምር እንዲመለከት ካልፈቀደ ቀይ ባንዲራ ነው። ምንም እንኳን እነርሱን ማየት ባያስፈልግም፣ ጥሩ ስራ ላይሰሩ ስለሚችሉ እንዲመለከቱ ካልፈቀዱ ጥሩ ምልክት አይደለም።
ስለዚህ መመልከት ትችል እንደሆነ ጠይቋቸው። በትክክል መመልከት ወይም አለማየት በአንተ የሚወሰን ነው ነገርግን ከመረጥክ እንዲፈቀድልህ በጣም አስፈላጊ ነው። ወይም ቢያንስ ሲፈትሹ ሻጩ ከእነሱ ጋር አለ.
ምን ያህል ያስከፍላል?
ይህ ችግር ነው ለሚሉት ለእያንዳንዱ ነገር መጠየቅ ያለብዎት ነገር ነው። በጀት እንዲያወጡት እና ከሚያስተካክለው ኩባንያ ምን ያህል እንደሚጠብቁ እንዲያውቁ ምን ያህል ወጪ እንደሚያስወጣ ጠይቋቸው።
ኩባንያው ተቆጣጣሪው ከነገረዎት ዋጋ በጣም የሚበልጥ ዋጋ ከሰጠዎት ሌላ ኩባንያ ወይም ኮንትራክተር ይጠይቁ። ይህ ክልላዊ ከሆነ ወይም ያ ኩባንያ ከመጠን በላይ የሚሞላ ከሆነ ያሳውቅዎታል።
ይህ መስተካከል አለበት?
ሁልጊዜ ተቆጣጣሪው በሚኖርበት ጊዜ እርስዎ ሊፈቱዋቸው የሚችሏቸው የስጋቶች ዝርዝር በአቅራቢያ ይኑርዎት። ቤት ውስጥ ከመድረሳቸው በፊት በማለፍ እና ያልተለመደ ነገርን በመመልከት ያስተዋሉትን ሁሉ ማነጋገር ያስፈልግዎታል።
እነዚህ ያልተለመዱ የሚመስሉ የኤሌክትሪክ ማሰራጫዎች ወይም አስተማማኝ ባልሆኑ አካባቢዎች ውስጥ ያሉ ሊሆኑ ይችላሉ. ምናልባት የቧንቧ ቱቦዎች በላያቸው ላይ ወይም ሌላ ነገር ለዓይንዎ ደህና የማይመስል ሊሆን ይችላል. ስለ ጉዳዩ ተቆጣጣሪውን ይጠይቁ.
ሻጋታ አለ?
ሁልጊዜ ተቆጣጣሪው በቤት ውስጥ ሻጋታ መኖሩን እንዲያጣራ ይጠይቁ. ሻጋታ ከባድ ችግር እንጂ የገጽታ ችግር አይደለም። ሻጋታ ካለ ታዲያ ምን ያህል ጥልቀት እንዳለው እና ሌላ የት እንደሚገኝ ማወቅ ያስፈልግዎታል.
ሻጋታው በታችኛው ክፍል ውስጥ ትንሽ ቦታ ላይ ከሆነ, ብዙም አሳሳቢ አይደለም እና ሊወገድ ይችላል. ነገር ግን በመሬት ውስጥ እና በኩሽና ወለል ውስጥ ከሆነ, ይህ በጣም አደገኛ ሊሆን ይችላል, ስለዚህ የሻጋታ ፍተሻም ያድርጉ.
የአስቤስቶስ ዕድል አለ?
አስቤስቶስ ከ1980 በፊት በተገነቡ ወይም በአዲስ መልክ በተገነቡ አሮጌ ቤቶች ውስጥ ይገኛል። በ1970ዎቹ ህገወጥ ነበር ነገር ግን የግል ቢዝነሶች ከዚህ በኋላ ለተወሰኑ አመታት ሲያቀርቡት፣ አንዳንዶች ሳያውቁት ሁልጊዜ መደራረብ አለ።
ይህ አስቤስቶስ ከባድ የጤና ችግሮችን ሊያስከትል ይችላል ነገር ግን ያልተነካ ከሆነ ብዙውን ጊዜ ደህና ነው. ያ ማለት ብዙውን ጊዜ በፖፕኮርን ጣሪያዎች ፣ በአሮጌ መከላከያ እና በወለል ንጣፎች ስር ይገኛል። ስለዚህ ተቆጣጣሪውን ይጠይቁ።
ይህ ቀለም እርሳስ አለው?
እንደገና፣ የሊድ ቀለም በ1970ዎቹ ስለተከለከለ አሁን ህጋዊ አይደለም። ይሁን እንጂ የቆዩ ቤቶች የእርሳስ ቀለም ሊኖራቸው ይችላል. ምናልባት ሊሆን ይችላል ብለው ካሰቡ ተቆጣጣሪውን ይጠይቁ እና ናሙና ወደ ላቦራቶሪ ይላኩ።
ውሾች ወይም ልጆች ከሌሉዎት በስተቀር ማንም ሰው የቀለም ቺፕስ ሊበላ ስለማይችል የእርሳስ ቀለም ከባድ ላይመስል ይችላል። ይሁን እንጂ ከአዋቂዎች ጋር እንኳን, ቀለሙ ሊሰበር ይችላል እና እርስዎ ሳያውቁት ወደ ውስጥ ሊተነፍሷቸው እና ሊታመሙ ይችላሉ.
ግንኙነቶች አሎት?
ከመልቀቃቸው በፊት፣ ያጋጠሟቸውን ችግሮች ማስተካከል ለሚችሉ ሰዎች ምንም አይነት ግንኙነት ወይም ምክሮች ካላቸው ይጠይቋቸው። ነገር ግን ቃላቸውን ብቻ አይውሰዱ። ይልቁንም ለምን እንደሆነ ጠይቃቸው።
ኮንትራክተሩ የቀድሞ ወዳጃቸው ነው ቢሉ አትመኑዋቸው። እነሱ ጥሩ ጓደኛ እየሆኑ ነው ነገርግን ችግርዎን በቂ ያልሆነ ሰው እንዲያስተካክል ሊፈቅዱለት ይችላሉ ይህም ትልቅ ችግር ሊሆን ይችላል።
የእሳት አደጋዎች ምንድን ናቸው?
የእሳት አደጋዎች መፈተሽ አስፈላጊ ነገር ነው. ስለዚህ በተለይ ወደ አዲሱ ቤትዎ ከመግባትዎ በፊት በተቻለ ፍጥነት እና በእርግጠኝነት መፍትሄ እንዲሰጡዎት በቤት ውስጥ ማንኛውም የእሳት አደጋዎች ካሉ ይጠይቁ።
የውሃ አደጋዎች ምንድ ናቸው?
የውሃ አደጋዎች ልክ እንደ እሳት አደጋዎች አስፈላጊ ሊሆኑ ይችላሉ, ሆኖም ግን, ቀስ በቀስ ማቃጠል ናቸው. አንድ ቀን በቀላሉ እስኪፈርስ ድረስ የቤትዎን መሠረት ሊያፈርሱ ይችላሉ። ስለዚህ የውሃ ጉዳት እና ሌሎች ከውሃ ጋር የተያያዙ ስጋቶችን ያረጋግጡ።
የጤና አደጋዎች ምንድን ናቸው?
የጤና አደጋዎች አስቤስቶስ፣ ሻጋታ፣ የእርሳስ ቀለም እና ሌሎች ተመሳሳይ ስጋቶችን ያካትታሉ። ስለዚህ ተቆጣጣሪውን ማጣራት የሚያስፈልጋቸው እንደዚህ ያለ ነገር ካለ ይጠይቁ. እርስዎ ሳይጠይቁ የቀደሙትን ሦስቱን አስቀድመው ካረጋገጡ ምናልባት እነሱን ማመን ይችላሉ።
እርሶ ምን ያደርጋሉ?
በመጨረሻም, በጣም አስፈላጊው ጥያቄ. ተቆጣጣሪዎች ምን ማድረግ እንዳለቦት ብቻ ሳይሆን የቤትዎን ሪፖርት ብቻ ይሰጡዎታል። ግን ማድረግ የሚችሉት ይህንን በጣም ጠቃሚ ጥያቄን መጠየቅ ነው። "ይህ አዲሱ ቤትህ ከሆነ ምን ታደርጋለህ?"
