መገልገያዎች ምንድን ናቸው? በቤቶች እና ንግዶች ውስጥ የፍጆታ ክፍያዎች የማይቀር ሲሆኑ፣ የእርስዎ ሂሳቦች በአጠቃቀም፣ በንብረት ውቅር እና በግል ምርጫዎች ላይ ተመስርተው ሊለያዩ ይችላሉ። አዲስ ቤት፣ አፓርትመንት ወይም የንግድ ቦታ በሚመርጡበት ጊዜ መገልገያዎችን በጠቅላላ ወርሃዊ “የኑሮ ውድነት” ላይ ማካተት አስፈላጊ ነው። ይህ ጽሑፍ የፍጆታ ክፍያዎችን እንዴት በትክክል መገመት እንደሚቻል ይሸፍናል.
“መገልገያዎች” የሚለው ቃል ምን ማለት ነው?
መገልገያዎች ለዘመናዊ ፣ተግባራዊ እና ምቹ ኑሮ አስፈላጊ የሆኑ መሰረታዊ አገልግሎቶች ናቸው። ውሃ፣ ኤሌክትሪክ እና የፍሳሽ ማስወገጃዎች እንደ “ነጻ” ወይም “ሁለንተናዊ” አስፈላጊ ነገሮች እንደሆኑ ማሰብ ቀላል ቢሆንም፣ እውነታው ግን እነዚህ መገልገያዎች የሚከፈሉት በክፍያ ነው። በዘመናዊው ዘመን, በአንድ ወቅት "አማራጭ" ተብለው ይቆጠሩ የነበሩ በቴክኖሎጂ ላይ የተመሰረቱ መገልገያዎች በጣም አስፈላጊ እየሆኑ መጥተዋል. እነዚህ ደግሞ ክፍያዎች ጋር ይመጣሉ.
እንደ ፎርብስ ዘገባ ከሆነ አሜሪካውያን ለፍጆታ ሂሳባቸው በአማካይ 429.33 ዶላር በወር ይከፍላሉ። ቤት እየገዙ ከሆነ፣ ከገቡ በኋላ ለመገልገያዎች ምን ያህል መክፈል እንደሚችሉ ለማወቅ ከሻጩ የተለመደውን የፍጆታ ሂሳቦችን ለማየት ይጠይቁ። የኃይል ክፍያዎችዎ በ ውስጥ ተመሳሳይ እንዲሆኑ መጠበቅ ሲችሉ ተመሳሳይ ንብረት፣ ወርሃዊ ወጪን ለመቀነስ መስኮቶችን መተካት፣ ወደ ስማርት ቴርሞስታት ማሻሻል፣ ወደ LED አምፖሎች መቀየር እና ሌሎች ማሻሻያዎችን ማድረግ ሃይል ቆጣቢ ቤት መፍጠር ይቻላል።
በቤት ውስጥ መገልገያ ክፍያዎች ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ የተለመዱ ምክንያቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
የቤት መጠን። የቤት ዕድሜ የመስኮቶች እና በሮች ብዛት የብርሃን መሳሪያዎች ብዛት የኤች.አይ.ቪ.ኤ.ሲ ስርዓት ዕድሜ የመሳሪያዎች ዕድሜ የአካባቢ የኃይል ዋጋዎች የአካባቢ አቅራቢዎች ተገኝነት የአካባቢ የአየር ሁኔታ ቅጦች
አንዳንድ አከራዮች እና የድርጅት ኩባንያዎች በወርሃዊ የቤት ኪራይ ወጪዎች ውስጥ መገልገያዎችን ሲያካትቱ፣ የፍጆታ እቃዎች ከሌሉ ከኪራይ በተጨማሪ ምን ያህል እንደሚከፍሉ ለማወቅ የቅርብ ጊዜ የፍጆታ ሂሳቦችን ለአሁኑ ወይም ለቀድሞ ተከራዮች ለማየት መጠየቅ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል። t ተካትቷል.
በጣም የተለመዱት የፍጆታ ክፍያዎች ዝርዝር እነሆ፡-
ውሃ እና ፍሳሽ፡ ወደ አዲስ ቤት በሚዛወሩበት ጊዜ፣ በማዘጋጃ ቤትዎ ውስጥ ንክኪዎችን እና የክፍያ መጠየቂያዎችን ከሚያስተናግደው ኤጀንሲ ጋር የውሃ እና የፍሳሽ አገልግሎቶችን ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው። በመላ አገሪቱ ያሉ ከተሞች እና ከተሞች የውሃ እና የፍሳሽ ማስወገጃ ክፍያን በተለየ መንገድ ያስተናግዳሉ። ዕድሎች ወርሃዊ ክፍያ፣ ወቅታዊ ክፍያ፣ በአጠቃቀም ላይ የተመሰረቱ ተመኖች፣ ወይም ጠፍጣፋ ክፍያዎችን ያካትታሉ። ቤትዎ በጉድጓድ ውሃ እና በሴፕቲክ ታንክ ላይ የሚመረኮዝ ከሆነ እነዚህ መገልገያዎች አስፈላጊ አይሆኑም። ኤሌክትሪክ፡ ቤትዎን ለማገናኘት የኤሌክትሪክ አገልግሎት አቅራቢን መምረጥ ያስፈልጋል። የሂሳብ አከፋፈል በአጠቃላይ በኪሎዋት-ሰዓት (kWh) አጠቃቀም ላይ የተመሰረተ ነው። በዚህ ምክንያት ሂሳብዎ በወርሃዊ ፍጆታዎ በኤሌክትሪክ መጠን ሲባዛ እኩል ይሆናል። አንዳንድ አካባቢዎች ለአቅራቢዎች ጠንካራ አማራጮች ሲኖራቸው፣ ከአንድ ወይም ከሁለት አቅራቢዎች መምረጥ በአገሪቱ ክፍሎች የተለመደ ነው። ብዙ ግዛቶች ነዋሪዎች የአቅራቢውን ዋጋ እንዲያወዳድሩ የሚያስችሉ መሣሪያዎችን ይሰጣሉ ጋዝ፡ የቤትዎ ማሞቂያ ስርዓት በተፈጥሮ ጋዝ የሚንቀሳቀስ ከሆነ፣ በአቅራቢዎ የተፈጥሮ ጋዝ መጠን በአጠቃቀምዎ መጠን ተባዝቶ እንዲከፍሉ ይደረጋሉ። የተፈጥሮ ጋዝ ብዙውን ጊዜ በ100 ኪዩቢክ ጫማ (1 ሲሲኤፍ) አሃዶች በድምጽ ይከፈላል። ወጥ ቤትዎ ከኤሌክትሪክ ምድጃ ይልቅ የጋዝ ምድጃ ካለው፣ የተፈጥሮ ጋዝ መንጠቆዎ እንዲሁ የማብሰያ ቦታዎን ያቀጣጥለዋል። ቆሻሻ እና እንደገና ጥቅም ላይ ማዋል፡- አብዛኞቹ ነዋሪዎች በየሳምንቱ ቆሻሻቸውን እና እንደገና ጥቅም ላይ ሊውሉ የሚችሉ ዕቃዎችን ለመውሰድ ወርሃዊ ክፍያ መክፈል አለባቸው። ነገር ግን፣ ደንቦች በየቦታው ትንሽ ይለያያሉ። በአንዳንድ ሁኔታዎች ከተማዋ ቆሻሻን እና እንደገና ጥቅም ላይ ማዋልን ይቆጣጠራል. በሌሎች ሁኔታዎች ነዋሪዎች ለግል ኩባንያዎች ይከፍላሉ. የቆሻሻ ማጠራቀሚያ ለነዋሪዎች “ነጻ” ሊሆን ይችላል ምክንያቱም ወጪው በንብረት ታክስ ላይ ስለሚታጠፍ። ቴክኖሎጂ/ግንኙነት፡ ኢንተርኔት አገልግሎት ነው? አዎ፣ የኬብል ቴሌቪዥን፣ የኢንተርኔት እና የስልክ አገልግሎት ዛሬ እንደ መገልገያዎች ይቆጠራሉ። ይህ ሸማቾች ለመገበያየት ብዙ ቦታ ካላቸው ምድቦች ውስጥ አንዱ ነው። በአብዛኛዎቹ አካባቢዎች፣ በአከባቢዎ ባለው ነገር መሰረት ለኢንተርኔት፣ ቴሌቪዥን እና ስልክ ጥቅሎችን መግዛት ይቻላል። በአጠቃላይ የቴክኖሎጂ አቅራቢዎች እነዚህ የአገሪቱ ክፍሎች ለአገልግሎት በጣም ውድ ስለሆኑ ብቻ በገጠር ላሉ ነዋሪዎች ተጨማሪ ክፍያ ያስከፍላሉ። በገጠር ወይም በሩቅ አካባቢ አስተማማኝ፣ ፈጣን ግንኙነት ከፈለጉ ለከፍተኛ ፍጥነት በይነመረብ ተጨማሪ ክፍያ መክፈል አስፈላጊ ሊሆን ይችላል። ደህንነት፡ የቀጥታ ቪዲዮ ዥረት እና ክትትልን የሚያካትቱ ዲጂታል የደህንነት ስርዓቶች እንደ የመገልገያ አገልግሎቶች ሊቆጠሩ ይችላሉ።
በሁሉም ምድቦች ውስጥ ያሉ አብዛኛዎቹ የፍጆታ ኩባንያዎች ደንበኞቻቸውን በየወሩ ያስከፍላሉ። የትኛውም አስፈላጊ መገልገያዎ እንዳይዘጋ ለማድረግ በሰዓቱ መክፈል አስፈላጊ ነው። ከዚህም በላይ ያልተከፈሉ የፍጆታ ክፍያዎች በክሬዲት ነጥብዎ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ ምክንያቱም የፍጆታ ኩባንያዎች እነዚህን ሂሳቦች ለዋና የብድር ቢሮዎች ሪፖርት ያደርጋሉ። የፍጆታ ሂሳቦች ሁል ጊዜ በሰዓቱ መከፈላቸውን ለማረጋገጥ አንዱ ብልጥ ስልት ሂሳቡ ከመጠናቀቁ ጥቂት ቀናት በፊት አውቶማቲክ ክፍያዎችን ማዋቀር ነው።
የመገልገያ ዋጋዎች ቋሚ ናቸው?
የግድ አይደለም። ወርሃዊ ክፍያዎ ቢያንስ ለአንድ አመት ተቆልፎ መቆየት አለበት። ይሁን እንጂ የፍጆታ ኩባንያዎች በአጠቃላይ ዋጋቸውን ከፍ ለማድረግ ነፃ ናቸው. ለዚህም ነው በየአመቱ ከሁሉም መገልገያ አቅራቢዎች ጋር የእርስዎን ውል መገምገም አስፈላጊ የሆነው። ይህ በተለይ ራስ-ሰር ክፍያዎችን ካቀናበሩ በጣም አስፈላጊ ነው ምክንያቱም ክፍያዎቹ በዚሁ መሰረት ካልተስተካከሉ መለያዎ ጥፋተኛ ሊሆን ይችላል። ቋሚ የአጠቃቀም መጠን ከቋሚ ወርሃዊ ወጪ ጋር እንደማይመሳሰል ያስታውሱ። ከቴክኖሎጂ መገልገያዎች በተጨማሪ፣ አብዛኛው የፍጆታ ሂሳቦች የሚወሰኑት በእርስዎ አጠቃቀም ነው።
መገልገያዎችን እንዴት ያገኛሉ?
የፍጆታ ኩባንያዎች ወዲያውኑ ለቤትዎ አገልግሎት አይሰጡም! ከእያንዳንዱ የግል መገልገያ አቅራቢ ጋር መለያዎችን በመፍጠር ለመዳረሻ መመዝገብ ያስፈልግዎታል። ወደ ውስጥ ሲገቡ "መብራቶቹ መብራታቸውን" የማረጋገጥ ሂደት የሚጀምረው ከመንቀሳቀስዎ ጥቂት ሳምንታት ቀደም ብሎ ነው። ለፍጆታ አቅራቢዎች ለማዋቀር ቢያንስ ለሁለት ሳምንታት መስኮት ይስጡ። የመጀመሪያው እርምጃ አቅራቢዎችን መምረጥ ነው። በአንዳንድ ሁኔታዎች, በመያዣ ወይም በመጫን ጊዜ በመኖሪያው ውስጥ መሆን ያስፈልግዎታል. በሌሎች ሁኔታዎች, ማዋቀሩ በርቀት ማስተናገድ ይቻላል.
እርግጥ ነው፣ እንዲሁም ከመንቀሳቀስዎ በፊት ማንኛቸውም አሁን ያሉ መገልገያዎችን በስምዎ ስር ያሉትን መሰረዝ ያስፈልግዎታል። በአገር ውስጥ እየሄዱ ከሆነ፣ ብዙ ጊዜ መገልገያዎችን ከተመሳሳይ አቅራቢዎች ጋር ወደ አዲሱ አድራሻዎ ማስተላለፍ ይችላሉ። አዲስ እረፍት እያደረጉ ከሆነ አገልግሎቱን ለመሰረዝ አቅራቢዎችዎን ማነጋገር ያስፈልግዎታል። ይህንን ደረጃ እስካልጨረሱ ድረስ ከለቀቁ በኋላም ለማንኛውም ቀጣይነት ያለው አገልግሎት ክፍያ እንደሚጠየቁ ያስታውሱ።
ተከራዮች ለፍጆታ ክፍያ ይከፍላሉ?
ይህ በየሁኔታው በአከራዮች የሚወሰን ነው። እንደ እውነቱ ከሆነ፣ የተለያዩ ኪራዮችን በሚመለከቱበት ጊዜ የመገልገያ ወጪዎችን በእርስዎ ውሳኔ ላይ ማጤን አስፈላጊ ነው።
መገልገያዎችን ያካተቱ አከራዮች በአጠቃላይ ከፍተኛ የኪራይ ዋጋ ያስከፍላሉ ምክንያቱም ወጪዎቹን ወደ ኪራይዎ እያጣመሩ ነው። መገልገያዎችን የሚያካትቱ አከራዮች ብዙ ጊዜ ውሃን፣ ኤሌክትሪክን እና ሙቀት/አየር ማቀዝቀዣን ብቻ ያካትታሉ። ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው እና የቅንጦት ኪራዮች እንደ የኪራይዎ አካል ቴሌቪዥን፣ ኢንተርኔት እና ሌሎች "ቴክኖሎጂ" መገልገያዎችን ሊያካትቱ ይችላሉ።
