በገቢ የተከለከሉ አፓርተማዎች ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ሰዎች የተሰሩ እድገቶች ናቸው. ስለዚህ የገቢ ገደብ ወይም ገደብ ያለ ሊመስሉ ቢችሉም፣ እንደ እውነቱ ከሆነ፣ እርስዎ የሚከፍሉት መቶኛ ካፕ አለ።
እነዚህ አፓርተማዎች የሚሠሩት ምንም ይሁን ምን ነገሮችን ለሁሉም ለማቅለል እና ሁሉም ሰው ቤት እንዲኖረው ለማድረግ ነው። በገቢ ላይ የተመሰረቱ አፓርተማዎች የተለያዩ ናቸው ግን ዛሬ ሁለቱንም እንሻገራለን.
በገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎች ምንድን ናቸው?
የኪራይ ቁጥጥር ብቻውን አፓርታማ ማግኘት በጣም አስቸጋሪ ያደርገዋል, በተለይም ዝቅተኛ ገቢ ካሎት. ለዚያም ነው እነዚህ አፓርታማዎች ያሉት. እነዚህ አፓርተማዎች ከድምጽ የተለዩ ናቸው.
ምንም እንኳን ስሙ ቢኖርም, እነዚህ አፓርተማዎች በእውነቱ ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው እና በቂ ካልሰሩ አይገድቡዎትም. ስለዚህ ይህ ለብዙ ሌሎች አፓርታማዎች መግዛት ለማይችሉ ለብዙዎች የጸሎት መልስ ነው።
በገቢ የተገደቡ አፓርታማዎች ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ተከራዮች የታቀዱ እድገቶች ናቸው። በመንግስት የገንዘብ ድጋፍ የሚደረግላቸው እና ለትርፍ ያልተቋቋሙ የዩኤስ የቤቶች እና የከተማ ልማት ዲፓርትመንት (HUD) ተነሳሽነት አካል ናቸው።
በገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎች መቼ ጀመሩ?
ይህ ሁሉ የጀመረው በ1960ዎቹ የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ HUD ሲቋቋም ነው። ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ቤተሰቦች እና ሥራ ማግኘት ለማይችሉ ቤቶችን በተመጣጣኝ ዋጋ ለማቅረብ ነው የተፈጠረው።
ሁሉም ሰው ቤት እንዲኖረው የማድረግ የፌዴራል ኃላፊነት የተጀመረው ከታላቁ የኢኮኖሚ ድቀት በኋላ ነው። ነገር ግን እስከ 1960 ዎቹ ድረስ የፌዴራል ገቢ በእነዚህ አፓርተማዎች መልክ ለስጋቱ የተቀመጠው ነበር.
በዚሁ ጊዜ፣ የመኖሪያ ቤት መድልዎ ለመከላከል የወጣው የሲቪል መብቶች ህግ ተጨማሪ አሜሪካውያንን እንዲኖሩ ረድቷል፣ ይህም ለአፓርትማ የሚከፈለው የገቢ መቶኛ ላይም ገደብ አድርጓል።
ዛሬ፣ የአካባቢ መስተዳድሮች ለዚህ አይነት ቤት ሃላፊነት አለባቸው፣ እና ከአንድ ሚሊዮን በላይ አባወራዎች በአሜሪካ ውስጥ በገቢ የተገደበ የህዝብ መኖሪያ ይመድባሉ። ነገር ግን አንድ ሰው እነዚህን ክፍሎች ለመመልከት እንዴት ይሄዳል?
በገቢ የተገደቡ አፓርታማዎች Vs. በገቢ ላይ የተመሰረቱ አፓርታማዎች
ምስል ከFlicker
እነዚህ ሁለት ቃላት በተደጋጋሚ የሚጣሉ እና የሚደራረቡ ናቸው ነገር ግን ሁለት የተለያዩ ነገሮች ናቸው። በገቢ የተከለከሉ አፓርተማዎች እና ገቢን መሰረት ያደረጉ መኖሪያ ቤቶች ከአንድ በላይ በሆነ መንገድ ተመሳሳይ ነገሮች አይደሉም.
በገቢ የተከለከሉ አፓርተማዎች አፓርትመንቱ የተመሰረተበት አካባቢ በአማካይ ገቢ እንዲሁም በአፓርታማው መጠን ላይ የተመሰረተ የኪራይ ዋጋ አለው. ይህ አፓርትመንቱ በሚገኝበት አካባቢ ይለያያል.
ገቢን መሰረት ያደረገ አፓርትመንት በተከራዩ ትክክለኛ ገቢ ላይ የተመሰረተ ነው። ኮፒው ብዙውን ጊዜ ከተከራይ ገቢ 30% አካባቢ ነው። ስለዚህ እርስዎ ከሚሰሩት ውስጥ ከ 30% በላይ መክፈል አይችሉም, ይህም ለሌሎች አስፈላጊ ነገሮች ገንዘብ ይሰጥዎታል.
በገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎችን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል
በገቢ የተከለከሉ አፓርትመንቶችን ማግኘት ያን ያህል ቀላል አይደለም ምክንያቱም በመደበኛ አፓርታማ ለኪራይ ማስታወቂያዎች እና ድረ-ገጾች አይተዋወቁም። ይልቁንም በትክክለኛው መንገድ በመንግስት በኩል ማድረግ ያስፈልግዎታል.
እነዚህ እርምጃዎች በገቢ የተገደቡ አፓርታማዎችን እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ እና ለገቢ የተገደበ አፓርታማ እንዴት ማመልከት እንደሚችሉ ያስተምሩዎታል። እንግዲያው ተከተሉት እና አንዳንድ ነገሮችን ብቻውን ለመስራት የሚያስከትላቸው ጭንቀቶች ይቀልጡ።
ደረጃ 1፡ ወደ የHUD ድር ጣቢያ ይሂዱ
መጀመሪያ ማድረግ ያለብዎት ወደ HUD፣ ወይም የቤቶች እና የከተማ ልማት መምሪያ መሄድ ነው። በአብዛኛዎቹ ደረጃዎች ውስጥ ሊወስዱዎት ይችላሉ, ነገር ግን በድር ጣቢያቸው የበለጠ መማር በጣም ጠቃሚ ሊሆን ይችላል.
ይህ በዋናነት እርስዎ የሚፈልጉትን መረጃ የሚያገኙበት እንጂ ማመልከቻውን የሚያደርጉበት ቦታ አይደለም። ከመንግስት ጋር የተያያዘ ማንኛውንም ነገር ከመሙላቱ በፊት ሁል ጊዜ ከአንድ ሰው ጋር በስልክ መነጋገር ጥሩ ነው።
ደረጃ 2፡ PHAን ያግኙ
በገቢ የተገደቡ አፓርተማዎች ግላዊ ያልሆኑ እና በምትኩ በአካባቢው መካከለኛ ገቢ ላይ የተመሰረቱ በመሆናቸው፣ የህዝብ መኖሪያ ቤቶችን ባለስልጣን ማነጋገር እርስዎ የሚከፍሉትን ለማግኘት ይረዳዎታል። ከዚያ ይህ ለእርስዎ ትክክል እንደሆነ መወሰን ይችላሉ.
ካልሆነ እና በግል ላይ የተመሰረተ ክፍያ ከፈለጉ በምትኩ በገቢ ላይ የተመሰረተ አፓርታማ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. ከገቢዎ አማካይ ገቢ ይልቅ ወርሃዊ ክፍያን መሰረት ያደርጋሉ።
ደረጃ 3፡ ማመልከቻ ይሙሉ
ወደ PHA ከደወሉ በኋላ፣ በአካባቢዎ የገቢ ገደብ ያለው አፓርታማ እንዲያገኙ ሊረዱዎት ይችላሉ። የሚመርጡት በዋናነት የመንግስት ይሆናል። ይህ የበጎ አድራጎት አፓርተማዎች ጋር ተመሳሳይ አይደለም.
ለትርፍ ያልተቋቋሙት በዚያ ለትርፍ ያልተቋቋመ ወይም በአካባቢው ኮሚቴ በኩል ይገኛሉ። ያለበለዚያ በቀላሉ በ PHA በኩል ማመልከቻ መሙላት ይችላሉ። በቀላል ደረጃዎች ውስጥ እርስዎን ማለፍ ይችላሉ።
ደረጃ 4፡ ሰነዶችን ያቅርቡ
በአዲሱ አፓርታማ ውስጥ የሚኖረው እያንዳንዱ አዋቂ ሰው የፎቶ መታወቂያ ማቅረብ እና እያንዳንዱ ልጅ የልደት የምስክር ወረቀት መስጠት አለበት. እንዲሁም በቤቱ ውስጥ ላለው ለእያንዳንዱ አዋቂ የገቢ ማረጋገጫ ማቅረብ ያስፈልግዎታል።
እንዲሁም እርስዎ ሊያቀርቡት የሚችሉትን የጀርባ ፍተሻ ሊጠይቁ ይችላሉ ወይም የራሳቸውን የጀርባ ፍተሻ ሊያደርጉ ይችላሉ። ስለዚህ በቤታችሁ ውስጥ የሚኖር ሰው ካለ ነገሮችን የሚቀንስ ከሆነ ለዚህ ዝግጁ ይሁኑ።
ደረጃ 5፡ ቆይ እና ተመልከት
በአካባቢው ባለው አቅርቦት እና ፍላጎት ላይ በመመስረት አፓርታማ ወዲያውኑ ማግኘት ይችላሉ ወይም ብዙ ጊዜ መጠበቅ አለብዎት. ሁሉም በእርስዎ አካባቢ ምን ያህል ሰዎች አፓርታማ እንደሚያስፈልጋቸው ይወሰናል.
በጣም ረጅም ጊዜ የሚወስድ መስሎ ከተሰማዎት የመኖሪያ ቤቶች ባለቤት ከሆኑ ድርጅቶች ጋር ይገናኙ። በተጠባባቂ ዝርዝሩ ውስጥ ምን ያህል ርቀት ላይ እንዳሉ እነዚህ ለጊዜው ወይም በቋሚነት ሊያቆሙዎት ይችላሉ።
ተዘውትረው የሚጠየቁ ጥያቄዎች (FAQ) FAQ
አነስተኛ ገቢ ያለው አፓርታማ መከራየት እችላለሁ?
አዎ፣ ትችላለህ! በገቢ የተከለከሉ አፓርትመንቶች እና ገቢን መሰረት ያደረጉ አፓርትመንቶች ሁለቱም ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው ሰዎች የተነደፉ ናቸው። ስለዚህ ዝቅተኛ ደመወዝ ቢከፍሉም, አሁንም ለቤተሰብዎ አፓርታማ ማከራየት ይችላሉ.
ከ1960ዎቹ ጀምሮ የአሜሪካ መንግስት ሁሉም ሰው በጭንቅላቱ ላይ ጣሪያ እንዲኖረው ለማድረግ እየሞከረ ነው። እስካሁን ድረስ እዚያ ባንሆንም፣ እንደ እነዚህ አፓርታማዎች ያሉ ቦታዎች በትክክለኛው አቅጣጫ ላይ ትልቅ እርምጃ ናቸው።
ለገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎች እንዴት ብቁ ነኝ?
በገቢ ለተገደበ አፓርታማ ብቁ ለመሆን የገቢ ማረጋገጫዎን ማቅረብ አለብዎት። ብዙ ሰዎች አፓርታማ ሊከራዩ ቢችሉም ገቢ መኖሩ እርስዎ የቤት ኪራይ መክፈል እንደሚችሉ ያረጋግጣል።
ያለዚህ ፣ ከዚያ ነፃ መኖሪያ ቤት ወይም በገቢ ላይ የተመሰረቱ አፓርተማዎችን ከመምረጥ ጋር ይጣበቃሉ ። ምክንያቱም በዚህ አይነት አፓርታማ ውስጥ ለአፓርትማው አማካኝ ዋጋ መክፈል አለቦት.
በገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎች ገቢን እንዴት ያረጋግጣሉ?
በገቢ የተከለከሉ አፓርተማዎች ገቢን ሲያረጋግጡ ብዙውን ጊዜ በጥልቀት አይቆፍሩም። ስለዚህ የክፍያ መጠየቂያ ወረቀት እስካልዎት ድረስ ጥሩ መሆን አለብዎት። የስራ ቦታዎን ጠርተው ማጣቀሻ ሊጠይቁ ይችላሉ፣ ግን ስለ እሱ ነው።
ግብርዎን ባለፉት ጥቂት ዓመታት ወይም ቢያንስ ባለፈው ዓመት ከከፈሉ ይህ ሂደት እጅግ በጣም ፈጣን መሆን አለበት። በቀላሉ የግብር ተመላሽዎን መለስ ብለው ማየት እና ያለፈውን ዓመት ያደረጉትን ማየት ይችላሉ።
በገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎች ደህና ናቸው?
ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው አካባቢዎች ከፍተኛ የወንጀል መጠን ስላላቸው በገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎች መጥፎ ስም ያገኛሉ። ነገር ግን በገቢ የተገደቡ መሆናቸው ለዚህ ምንም ሚና አይኖረውም። በቀላሉ በአካባቢው ይወሰናል.
ምንም አይነት አፓርትመንት ወይም ቤት ቢኖሩ, የደህንነት እርምጃዎችን ማረጋገጥ ሁልጊዜ ጥሩ ሀሳብ ነው. ነገር ግን እንደ እውነቱ ከሆነ ብዙ ገቢ የተከለከሉ አፓርተማዎች በአንድ ድርጅት ወይም በመንግስት እንክብካቤ ስለሚደረግላቸው እጅግ በጣም በጥሩ ሁኔታ የተቀመጡ ናቸው.
በገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎች ለምን ይኖራሉ?
በገቢ የተከለከሉ አፓርተማዎች ሁሉም ሰው ሥራ ካላቸው ከጭንቅላታቸው በላይ ጣሪያ የማግኘት ዕድል እንዲኖራቸው ነው. ለአካባቢው ያለው አማካኝ ደመወዝ መቶኛ በሥራ ላይ ይውላል ነገር ግን ብዙ ጊዜ ይህ ትልቅ ካፕ ነው።
ስለዚህ፣ ምናልባት በካፒታል አካባቢ ላይከፍሉ ይችላሉ፣ ይህ ተከራዮችን ለመጠበቅ መወሰድ ያለበት እርምጃ ነው። ገቢዎ ምንም ይሁን ምን የሚከፍሉት ካፕ በጣም አልፎ አልፎ ነው፣ በቀላሉ የጥንቃቄ እርምጃ ነው።
በገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎችን እንዴት ማግኘት እችላለሁ?
በገቢ የተከለከሉ አፓርተማዎችን ማግኘት በራስዎ ለማድረግ አስቸጋሪ ነው. ሪልቶሮች አፓርትመንቱን ለእርስዎ ለማሳየት መቶኛ ወይም ኮሚሽን ባያገኙም፣ አንዱን በግል የሚያውቁ ከሆነ ሊረዱዎት ይችላሉ።
ከ PHA ጋር መነጋገር እንደሚባለው በአካባቢዎ እነሱን ማጉላትም እነሱን ለማግኘት መንገድ ነው። ብቻህን ማድረግ እንደማትችል እና ምንም ስህተት እንደሌለው እወቅ። በገቢ የተከለከሉ አፓርታማዎች አንድ ሀገር እና አንድ የሰው ዘር መሆናችንን መቀበል ነው።
