ከአንድ ወር በፊት ቤቴን ለሽያጭ አቅርቤ ነበር። ትልቅ ተስፋ ነበረኝ። ቤቴ ዕንቁ ነው (ወይም እንደዚያ አሰብኩ።) በ19 ሄክታር መሬት ላይ ያለ ትልቅ የእንጨት ቤት – ከ10 ሄክታር በላይ ካላቸው ጥቂት ዝርዝሮች ውስጥ አንዱ።
ነገር ግን በጥቂት ሳምንታት ውስጥ፣ ከፍተኛ ተስፋዬ ፈራረሰ፣ እና እውነታው ፊቴን በጥፊ መታኝ።
ማንም ሰው ቤት መግዛት አይችልም—በተለይ በገጠር፣ መካከለኛው ክፍል ወይም ዝቅተኛ ገቢ ባለባቸው አካባቢዎች አይደለም
እጅግ በጣም ከፍተኛ የሆነ የቤት ዋጋ፣ ከከፍተኛ የወለድ ተመኖች ጋር ተዳምሮ ማንም ሰው ለሞርጌጅ ብቁ ሊሆን አይችልም ማለት ነው። እና ቢችሉ እንኳን፣ እንደዚህ ያለ ከፍተኛ ክፍያ ለመክፈል ያብዳሉ።
በ2015 ቤቴን ገዛሁ። የቤት ማስያዣዬ፣ የንብረት ታክስ እና ኢንሹራንስን ጨምሮ፣ በወር 1,053 ዶላር ነው። ዛሬ ባለው ዋጋ እና ተመኖች፣ ለተመሳሳይ ቤት $3,100 እከፍላለሁ – ወደ 300% የሚጠጋ ጭማሪ።
ቤት ለመግዛት ቤት መሸጥ አለቦት
ቤቴን ለመሸጥ በአዲሱ ቤት ላይ ቅናሽ አቅርቤ ነበር። አንድ ሰው ቤታቸውን ለመሸጥ በሚደረገው ቤቴ ላይ ጥያቄ አቅርቧል። እነዚያ ሰዎች እርስዎ እንደገመቱት – ቤታቸውን በመሸጥ ላይ ባለው ቤታቸው ላይ ቅናሽ ደርሰዋል። እናም ዑደቱ ይቀጥላል፣ የማያልቅ የተስፋ እና የብስጭት ምልልስ።
በእኔ (በጣም በገጠር) ከተማ አንድ ሰው ከነዚህ ቤቶች አንዱን ለመግዛት ግማሽ ሚሊዮን ዶላር ካላወጣ ማንም አይንቀሳቀስም። እና አማካይ የቤተሰብ ገቢ 60,000 ዶላር እንደሆነ ማየት ይህ የማይመስል ይመስላል።
በዚህ ሁኔታ ግን እድለኛ ነኝ። እኔና ባለቤቴ መሸጥ አያስፈልገንም. ውሀውን እየሞከርን ነበር – ቤታችንን በበቂ መጠን ለመሸጥ እና ሌላ ቤት ለመግዛት የምንችል ከሆነ። ዕቅዱ ሊሳካ ይችላል። ወይም፣ የአደጋ ጊዜዎች ምልልስ መጨረሻው ላይኖረው ይችላል።
ያም ሆነ ይህ፣ በ2024 ለመጀመሪያ ጊዜ የቤት ገዥ መሆን ምን ሊሰማው እንደሚችል መገመት አልችልም።
ጥሩ ቅናሾች ለማግኘት አስቸጋሪ ናቸው።
ወንድሜ በዚህ አመት የመጀመሪያ ቤቱን ለመግዛት እድለኛ ሆኖ ከአከራይ ኪራይ በ82,000 ዶላር ነጥቆ ነበር። አነስ ያለ ቤት ነው ግን በቂ ጥሩ ሰፈር ውስጥ ነው፣ እና በፍጥነት ቦታውን በጥሩ መፋቅ፣ አንዳንድ ቀለም እና አዲስ ወለሎችን ዘረጋ።
ነገር ግን ከ100,000 ዶላር በታች የሆነ ባለ ሶስት መኝታ ቤት ንብረት ለማግኘት በየቀኑ ኤምኤልኤስን ለማየት አንድ አመት ፈጅቶብኛል እና ከዚያን ጊዜ ወዲህ አይቼ አላውቅም። እና $82,000 የስምምነት ሲኦል ነው ብለው ቢያስቡም፣ ባለንብረቱ በ2019 ቤቱን በ31,000 ዶላር ገዛው—በአምስት ዓመታት ውስጥ የ264 በመቶ የዋጋ ጭማሪ።
(እና አዎ፣ በ$50k ወይም ከአምስት አመት ባነሰ ጊዜ አነስተኛ መሬት ያላቸው ትናንሽ ቤቶችን ማግኘት በጣም የተለመደ ነበር።)
መኖሪያ ቤት ለሚፈልጉ ሰዎች ምን አማራጮች አሉ?
አዲስ ቤት መግዛት ምንም ማለት አይደለም ብድር ለመሸፈን ገንዘብ ከሌለዎት. እስክሪብቶ ወደ ወረቀት ከማስቀመጥዎ እና ብድር ከመውሰዳችሁ በፊት ድሃ የሚያደርጋችሁ ብድር ከመውሰዳችሁ በፊት እነዚህን አማራጮች አስቡባቸው።
ማከራየትዎን ይቀጥሉ
የቤት ኪራይ ጭማሪ ከሞላ ጎደል ልክ እንደ ቤት ዋጋ እና የቤት ማስያዣ ዋጋ በጣም መጥፎ ነው— ምንም እንኳን በኪራይ ዋጋ ላይ ተጨባጭ መረጃ ማግኘት ከባድ ነው። (በአካባቢዬ የፌስቡክ የገበያ ቦታ ማስታወቂያዎች ላይ በመመስረት፣ ባለፉት አምስት ዓመታት ውስጥ የቤት ኪራይ ቢያንስ በእጥፍ ጨምሯል።)
ሆኖም፣ አሁንም የቅድመ-2021 ተመኖችን እየከፈሉ ከሆነ ጥቅም ይኖርዎታል። በዚህ ሁኔታ፣ ዝቅተኛ(ወጭ) የቤት ኪራይዎን ያስቀምጡ እና በተቻለ መጠን ብዙ ገንዘብ በቁጠባ ያስቀምጡ።
መጀመሪያ ላይ ከሚፈልጉት በጣም ርካሽ/ያነሰ ቤት ይግዙ
ከአምስት ዓመት በፊት፣ 80,000 ዶላር በአገሪቱ ውስጥ የሆነ ቦታ ቢያንስ አንድ ሄክታር መሬት ያገኝልኝ ነበር። ዛሬ ያ 80ሺህ ዶላር በከተማ ውስጥ ትንሽ እሽግ ሊያገኝልኝ ይችላል። ወንድሜ እራሱን ያገኘው በዚህ ሁኔታ ነው – የገዛው ከህልም ቤቱ በጣም የራቀ ቢሆንም አነስተኛ ዋጋ ያለው መኖሪያ ሰጠው። (የእሱ ብድር ለሦስት መኝታ ቤት በኪራይ ከከፈለው ግማሽ ያህሉ ነው።)
በተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ ሊሆኑ ይችላሉ.
የህልም ቤትዎን ከማግኘት ይልቅ እርስዎ ካዩት ያነሰ ነገር ማግኘት ሊኖርብዎ ይችላል። እንደ መወጣጫ ድንጋይ አስቡት—መያዣው ለኪራይ ከምትከፍሉት በላይ ርካሽ የሚሆንበትን ነገር ፈልጉ። ከዚያ በተቻለ መጠን ብዙ ገንዘብ ይቆጥቡ። ጥሩ መጠን ያለው ጥሬ ገንዘብ ሲከማች እና የወለድ ተመኖች ትንሽ ሲቀነሱ የገዙትን ቤት ይሽጡ እና ወደ ሌላ ነገር ያሳድጉ።
ትንሽ ቤት ይግዙ
መሬት ካለዎት, ትናንሽ ቤቶች ሁልጊዜ አማራጭ ናቸው. ቋሚ ወይም ጊዜያዊ መፍትሄዎች ሊሆኑ ይችላሉ. ባለፈው አመት ያሰባሰብኳቸው ጥቃቅን የቤት እቃዎች ዝርዝር እነሆ። እነዚህን ቤቶች መገንባት ያስፈልግዎታል፣ ግን ብዙ የሚመረጡባቸው አማራጮች አሉ።
በጊዜያዊነት በ RV ውስጥ ኑሩ
RV ካለዎት እና ቤት ለመግዛት ገንዘብ ለመቆጠብ እየሞከሩ ከሆነ, በእሱ ውስጥ በጊዜያዊነት መኖር ከባድ ሊሆን ይችላል, ነገር ግን የስነ ከዋክብትን የኪራይ ዋጋዎችን ለማስወገድ መንገድ ነው. የቤት ኪራይ ከመክፈል ይልቅ ከውሃ እና ከመብራት ጋር ለመያያዝ ትንሽ ቦታ ከፍለው የኪራይ ገንዘቡን በቤት ቁጠባ ሂሳብዎ ላይ ማከል ይችላሉ።
በተቻለ መጠን ብዙ ገንዘብ ይቆጥቡ እና ለዝቅተኛ ዋጋዎች ወይም ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ጣቶችዎን ያቋርጡ
በአሁኑ ጊዜ ከፍተኛ የብድር ወለድ ተመኖች እና በሀገር አቀፍ ደረጃ ሪከርድ የሰበረ የቤት ዋጋ እያጋጠመን ነው። እንደ ያሁ ፋይናንስ ዘገባ፣ በሚቀጥለው ዓመት የቤት ማስያዣ ዋጋ በትንሹ (0.5%) ይቀንሳል ተብሎ ይጠበቃል። ቤቶችን ለመግዛት እና ለመሸጥ በተመጣጣኝ ዋጋ እንዲመጣ በማድረግ የቤት ዋጋ ትንሽ እንደሚቀንስ ብቻ ተስፋ እናደርጋለን። (ምክንያቱም ማንም የሚገዛው ገንዘብ ከሌለው ቤት መሸጥ ከባድ ነው!)
ያም ሆነ ይህ፣ በቅርብ ጊዜ ውስጥ ለመግዛት እየፈለጉ ከሆነ፣ አሁን ከባድ ውሳኔዎችን ማድረግ ይጀምሩ። በተቻለ መጠን ብዙ ገንዘብን ያርቁ እና ጥሩ ቅናሾችን ለማግኘት አይንዎን ይጠብቁ ምክንያቱም አንዱን መፈለግ ምናልባት ትንሽ ጊዜ ይወስዳል።
