የመሠረት ፍተሻ ትክክለኛ የግንባታ ጥገና እና ደህንነትን ለማረጋገጥ የሚረዳ ወሳኝ ተግባር ነው. መሠረት ከመኖሪያ ንብረቶች እስከ ከፍተኛ ሰማይ ጠቀስ ፎቆች ድረስ ከማንኛውም ሕንፃ ውስጥ በጣም ወሳኝ ከሆኑት ክፍሎች አንዱ ነው። መደበኛ የመሠረት ፍተሻ ወደፊት ወደ ትልቅ እና ውድ ችግሮች ሊዳብሩ የሚችሉ ችግሮችን የመለየት ዘዴ ነው።
የመሠረት ፍተሻ ሂደት የመሠረቱን ሁኔታዎች ለመወሰን በጥንቃቄ መመርመር, መለካት እና ትንተና ያካትታል. ባለሙያ ተቆጣጣሪዎች በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ ወሳኝ ናቸው. ነገር ግን ማንኛውም ሰው ግልጽ የሆኑ ችግሮችን ለመለየት የመሠረት ፍተሻን እንዴት ማከናወን እንዳለበት መማር ይችላል. በጥንቃቄ ከተመረመሩ በኋላ, በመሠረት ላይ ስላለው ማንኛውም ችግር ባለሙያ ማማከር መቼ እና ምን ያህል በፍጥነት እንደሚፈልጉ መወሰን ይችላሉ
የመሠረት ፍተሻን ለማጠናቀቅ ምክንያቶች
የመሠረት ፍተሻዎች ለሁለቱም ባለሙያዎች እና DIYers ሥራ ናቸው። የቤት ባለቤቶች ከባለሙያዎች ጋር ተመሳሳይ እውቀት ላይኖራቸው ይችላል ነገር ግን ብዙ ጊዜ "በጣቢያ ላይ" ስለሆኑ ችግሮችን ቶሎ ማየት ይችላሉ. የመሠረት ፍተሻዎች የማንኛውም የቤት ጥገና መርሃ ግብር አካል እንዲሆኑ አንዳንድ አስፈላጊ ምክንያቶች እዚህ አሉ።
መዋቅራዊ ታማኝነት – የመሠረት ፍተሻዎች የጠቅላላው ሕንፃ ጥንካሬን የሚጥሱ እንደ ስንጥቅ ወይም መበላሸት ያሉ ችግሮችን ለመለየት ይረዳሉ. የመከላከያ ጥገና – በመሠረት ደረጃ ላይ በየጊዜው የሚደረግ ቼኮች ቀደምት ችግሮች ወደ ከፍተኛ እና ከፍተኛ ወጪ የሚሸጋገሩ ችግሮችን ይገነዘባሉ. ደህንነት – የተሰነጠቀ ወይም እርጥበትን የሚስብ የተበላሸ መሠረት እንደ ግድግዳዎች ወይም ጣሪያዎች መደርመስ ያሉ የደህንነት ስጋቶችን ያስከትላል። የንብረት ዋጋ – መደበኛ የመሠረት ፍተሻዎች የንብረትዎን ዋጋ ለማመቻቸት እና አንድ ባለሙያ ተቆጣጣሪ ለግዢ ንብረቱን ለመገምገም ሲመጣ ተጨማሪ የአእምሮ ሰላም ይሰጥዎታል. ኢንሹራንስ እና ህጋዊ መስፈርቶች – አንዳንድ የኢንሹራንስ ፖሊሲዎች እና የአካባቢ የግንባታ ደንቦች በመደበኛ የመሠረት ፍተሻዎች ላይ አጥብቀው ይይዛሉ. ውጤታማ ጥገና – ችግሮችን በበለጠ ፍጥነት መለየት እና በመደበኛ የመሠረት ፍተሻዎች አስፈላጊውን ጥገና መወሰን ይችላሉ. የኢነርጂ ውጤታማነት – በመደበኛ የመሠረት ፍተሻዎች አማካኝነት የኃይል ቆጣቢነትን ማሻሻል ይችላሉ ምክንያቱም ክፍተቶች እና ክፍተቶች ያሉት የተበላሸ መሠረት ሙቅ እና ቀዝቃዛ አየር እንዲወጣ ስለሚያደርግ የቤቱን የኃይል ውጤታማነት ይቀንሳል.
በፋውንዴሽን ፍተሻ ወቅት ሊታወቁ የሚገባቸው ችግሮች
ለበለጠ ጉልህ ችግሮች ምልክት የሚሆኑ ችግሮችን በቤትዎ ውጫዊ እና ውስጣዊ ሁኔታ መፈለግ በጣም አስፈላጊ ነው። ይህ የማረጋገጫ ዝርዝር በመሠረትዎ ፍተሻ ወቅት ምን እንደሚታይ ለማወቅ ይረዳዎታል።
የውጪ ፋውንዴሽን ፍተሻ
ስንጥቆች – ለሚታዩ ስንጥቆች የውጪውን ግድግዳዎች ይፈትሹ. መንስኤውን ለማወቅ እንዲረዳው የስንጥቆቹን ስፋት፣ ርዝመት እና አቅጣጫ ይመልከቱ። ማመቻቸት – መሰረቱን እንደ ዘንበል ወይም ዘንበል ያሉ ቦታዎች ላይ እንደተቀመጠ የሚያሳዩ ምልክቶችን ይፈልጉ. የበርን፣ የመስኮቶችን እና የግድግዳዎችን አሰላለፍ ለመፈተሽ ደረጃ ይጠቀሙ። እብጠቶች ወይም ቀስቶች – መሠረቱን ለጉልበቶች ወይም ቀስቶች ይፈትሹ, ይህም ከአፈር ውስጥ ግፊትን ሊያመለክት ይችላል. የውሃ መበላሸት – የውሃ መበላሸትን ሊያመለክት የሚችለውን የውኃ መጥለቅለቅን ወይም ቀለምን ጨምሮ በመሠረቱ ላይ ያለውን የውሃ ጉዳት ምልክቶች ይመልከቱ. የመሠረት ቁሳቁስ – የመሠረት ቁሳቁስ ምንም ዓይነት ስፖት, መፍረስ እና የአፈር መሸርሸር ሳይኖር ጠንካራ መሆን አለበት. የፍሳሽ ማስወገጃ – ውሃ ከመሠረቱ ርቆ መሄዱን ለማረጋገጥ በንብረቱ ዙሪያ ያለውን የውሃ ፍሳሽ መገምገም. እፅዋት – እንደ የዛፍ ሥሮች ወይም ወይን የመሳሰሉ የእፅዋት ምልክቶችን ይፈልጉ. እነዚህ በመሠረቱ ላይ ስንጥቅ ሊያስከትሉ ይችላሉ.
የውስጥ ፋውንዴሽን ምርመራ
ስንጥቆች – ከውጫዊው ሂደት ጋር ተመሳሳይነት ያለው, ለማንኛውም ግድግዳዎች ግድግዳዎችን እና ጣሪያዎችን ይፈትሹ እና የጭረት ርዝመቱን, ስፋቱን እና አቅጣጫውን ያስተውሉ. በሮች እና መስኮቶች – በሮች እና መስኮቶች በተቃና ሁኔታ የተዘጉ መሆናቸውን ያረጋግጡ። ይህ ካልሆነ የመሠረት ጉዳዮች ምልክት ሊሆን ይችላል. ወለሎች – የመሠረት ጉዳዮችን ሊያመለክቱ የሚችሉ ተዳፋት ወይም ያልተስተካከሉ ወለሎችን ይፈልጉ። የጠረጴዛዎች እና ካቢኔቶች – የጠረጴዛዎችን እና ካቢኔዎችን ለደረጃነት ይፈትሹ. ያልተስተካከሉ ንጣፎች በመሠረት ችግሮች ምክንያት ሊከሰቱ ይችላሉ. የተሰነጣጠሉ ንጣፎች – ወለሉ ላይ ወይም ግድግዳ ላይ የተሰነጣጠሉ ንጣፎች ተንቀሳቃሽ መሰረትን ሊያመለክቱ ይችላሉ.
ተጨማሪ ግምት
የመገልገያ መቆራረጦች – የተበላሸ አገልግሎት የመሠረት እንቅስቃሴን ሊያመለክት ስለሚችል በቧንቧ ወይም በኤሌክትሪክ ሽቦ ላይ ማንኛውንም ችግር ይፈልጉ. የቀድሞ ጥገናዎች – አሁንም ጤናማ መሆናቸውን ለመገምገም ለቀድሞው የመሠረት ጥገና ልዩ ትኩረት መስጠት አለብዎት.
የመሠረት ፍተሻን ለማጠናቀቅ ደረጃዎች
መሰረቱን የመፈተሽ ሂደት አስቸጋሪ አይደለም ነገር ግን ለዝርዝር ጊዜ እና ትኩረት ይጠይቃል.
አዘገጃጀት
የእጅ ባትሪ፣ የመለኪያ ቴፕ፣ ደረጃ፣ ካሜራ እና ማስታወሻ ደብተር ጨምሮ የፍተሻ ሂደቱን ለማጠናቀቅ ሁሉንም አስፈላጊ መሳሪያዎችን ይሰብስቡ።
የውጪ ወለል ምርመራ
ከውጪው መዋቅር ይጀምሩ እና በእያንዲንደ የመሠረቱ ክፌሌ ሊይ ያሇው ዯግሞ በእራሱ ውስጥ የተሰነጠቁትን ወይም ክፍተቶችን በመጥቀስ. አንዳንድ ትናንሽ ቀጥ ያሉ ስንጥቆች እንደ የፀጉር መስመር መሰንጠቅ በመሰረቱ ላይ የተለመዱ ናቸው እና ችግርን ላያመላክቱ ይችላሉ። ማንኛውንም አግድም ወይም ዚግዛግ ስንጥቆችን ልብ ይበሉ።
የውሃ መጋለጥን ሊያመለክቱ በሚችሉት የመሠረት ቁሳቁሶች ውስጥ የመበላሸት ምልክቶችን ለምሳሌ እንደ ስፓሊንግ, እርጥበት, ወይም የፍሬም አበባዎች ይመልከቱ. በመሠረት እና በማንኛውም የውጭ በሮች እና መስኮቶች መካከል ያሉ ክፍተቶችን ወይም ክፍተቶችን ያስተውሉ.
የደረጃ አሰጣጥ ወይም የፍሳሽ ጉዳዮች
በቤቶች ዙሪያ ያለው የውጤት አሰጣጥ እና የፍሳሽ ማስወገጃዎች ውሃን ከመዋቅሩ መሰረት ለመውሰድ የተነደፉ ናቸው. በህንፃው መሠረት ዙሪያ ማንኛውንም የውሃ ማጠራቀሚያ ልብ ይበሉ። ይህ በመሬት ገጽታ መበላሸት፣ በመዘጋት፣ ወይም እንደ መስጠም መሰል ትልቅ ችግር ሊከሰት ይችላል።
የውስጥ ወለል ፍተሻ
ወደ ሕንፃው ውስጠኛ ክፍል ይሂዱ እና እንደ ውጫዊው ተመሳሳይ ፍተሻዎችን ያጠናቅቁ. በመሠረት ላይ ያሉ ክፍተቶችን ወይም ክፍተቶችን ልብ ይበሉ. በድጋሚ, አንዳንድ ትናንሽ ወይም የፀጉር መሰንጠቂያዎች የተለመዱ ናቸው, ነገር ግን በመሠረት ወለል ላይ ማንኛውንም ትልቅ ወይም ቀጥ ያለ ስንጥቆች ያስተውሉ. በቀላሉ መክፈት እና መዝጋት ይችሉ እንደሆነ ለማየት በሮች እና መስኮቶችን ይፈትሹ።
ያልተስተካከሉ ካቢኔቶች፣ ጠረጴዛዎች እና ወለሎች እንዲሁ የመቀየሪያ መሠረት ምልክት ሊሆኑ ይችላሉ። እነዚህ ከግድግዳ ወይም አዲስ የተዘፈቁ ቦታዎች ላይ እየተነጠሉ መሆናቸውን የሚያሳዩ ምልክቶችን ያረጋግጡ። ማንኛውም የእርጥበት ምልክት, የሚታይ ውሃ ወይም ሻጋታ ወይም ሻጋታ በመሰረቱ ላይ የሚበቅለውን ይመልከቱ.
መለኪያ እና ትንተና
እንደ ስንጥቆች ወይም ችግር የሚመስሉ ችግሮችን ካዩ የመለኪያ ቴፕ ወይም ደረጃ ይጠቀሙ። የሚታዩ ስንጥቆች ስፋት ይለኩ እና ከአንድ አራተኛ ኢንች ስፋት በላይ የሆኑትን ስንጥቆች ልዩ ትኩረት ይስጡ። ትክክለኛ መለኪያዎችን ይውሰዱ እና ችግር ያለባቸው ስንጥቆች ያሉበትን ቦታ ያስተውሉ.
የእርስዎን መለኪያዎች ይተንትኑ. ከሩብ ኢንች በላይ የሆኑ ስንጥቆች እንዳሉ ካወቁ ተጨማሪ እርምጃዎችን መውሰድ ያስፈልግዎታል።
ሰነድ
ማናቸውንም አስፈላጊ መለኪያዎች ለመጻፍ ግኝትዎን በማስታወሻ ደብተር ይመዝግቡ፣ ነገር ግን የመሠረቱን ችግር ያለባቸውን ቦታዎች ፎቶግራፍ ለማንሳት ካሜራ ይጠቀሙ። ሁሉንም አስፈላጊ መለኪያዎች እና የችግሮቹን ቦታ ያካትቱ.
ተጨማሪ እርምጃዎች
የመሠረት ፍተሻዎ በሚያገኘው ላይ በመመስረት ሊወስዷቸው የሚችሏቸው በርካታ ተጨማሪ እርምጃዎች አሉ። ትንንሽ ስንጥቆችን ካስተዋሉ፣ በኋላ ላይ ወደ ትላልቅ ስንጥቆች እንዳይዳብሩ ለማድረግ በጊዜ ሂደት እነሱን መመልከት እና መለካት ይፈልጋሉ።
አንዳንድ የፋውንዴሽን ፍተሻዎች በባለሙያ ሊታረሙ የሚገባውን መሠረት ላይ ችግሮችን ያጋልጣሉ. ማቆም የማይችሉት ከአንድ አራተኛ ኢንች በላይ የሆኑ ስንጥቆች ወይም የውሃ ማፍሰሻዎች ሁለቱም የባለሙያ እርዳታ ትልቅ ጥቅም የሚሰጥባቸው ጉዳዮች ናቸው። የመሠረት ችግሮችዎን ለመገምገም እና ተስማሚ መፍትሄ ለመስጠት ፈቃድ ያለው መዋቅራዊ መሐንዲስ ያማክሩ።
