ስለዚህ ቦታ ለመከራየት ጊዜው አሁን እንደሆነ ወስነዋል። ያ አስፈላጊ የመጀመሪያ እርምጃ ነው፣ ነገር ግን እሱ በጣም አስቸጋሪው እንደሆነ ሁሉም ሰው አይስማማም። በኪራይ ሂደት ውስጥ እያለፉ ሌሎች ብዙ ጠቃሚ ጥያቄዎች ይነሳሉ። ኪራይ ከመምረጥዎ በፊት እና በኋላ ከግምት ውስጥ የሚገቡ ብዙ ነገሮች አሉ።
ምን ያህል የቤት ኪራይ መግዛት እችላለሁ?
መፈለግ ከመጀመርዎ በፊት ምን እንደሚፈልጉ እና ምን መግዛት እንደሚችሉ ማወቅ አለብዎት. በጀቱን ማስላት እርስዎ እንደሚያስቡት ከባድ አይደለም. አብዛኛውን ጊዜ የቤት ኪራይ ከገቢዎ 30% አካባቢ መሆን አለበት። ይህ ሁሉንም የኑሮ ወጪዎችዎን እንዲሸፍኑ እና አሁንም ለመዝናኛ እና ለአንዳንድ ቁጠባዎች በቂ የተረፈዎት ነገር እንዲኖርዎት ያስችልዎታል።
በየወሩ ምን ያህል ለኪራይ ማውጣት እንደሚችሉ ለማወቅ ቀላሉ መንገድ፡- ጥምር አመታዊ ገቢዎን ይውሰዱ – ትክክለኛው የቤትዎ ክፍያ ከቀረጥ እና ከሌሎች ተቀናሽ ክፍያዎች – እና በ 40 ያካፍሉት። እንደ ኒው ዮርክ ያሉ አንዳንድ ትላልቅ ገበያዎች። ከተማ፣ ገቢን፣ ብድርን እና ዋስትና ሰጪዎችን በተመለከተ የበለጠ ጥብቅ መስፈርቶች ሊኖሩት ይችላል።
እርግጥ ነው, ይህ አሃዝ ተለዋዋጭ ነው. ለምሳሌ፣ ልጆች ካሉዎት፣ የእንክብካቤ ወጪያቸው ምን ያህል እንደሆነም ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት። ወይም፣ ለመዝናኛ እና ሬስቶራንቶች ብዙ እንደሚያወጡ ካወቁ፣ ቁጥሮቹን እንደገና መገምገም አለብዎት። ለግለሰብዎ የአኗኗር ዘይቤ ሁሉንም ዝርዝሮች ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት።
እና፣ ግልጽ በሆነ ሁኔታ፣ የተወሰነ መጠን ለመክፈል አቅም ስለሌለዎት ብቻ ማድረግ አለብዎት ማለት አይደለም። በጣም በሚያስቡህ ነገሮች ላይ ሳትቀንስ ምርጡን ስምምነት ለማግኘት ሞክር።
አፓርትመንት / ቤት አደን ምክሮች
አፓርታማ ወይም ቤት ለማግኘት ብዙ ዘዴዎችን መጠቀም ይችላሉ። ብዙ ሰዎች ደላላ መጠቀም ይመርጣሉ። አንዳንዶች የሚያቀርቡትን ማየት፣ሥዕሎችን መመልከት እና ምን ሊያደርጉልዎት እንደሚችሉ የሚያውቁበት ድረ-ገጾች አሏቸው። በአእምሮህ የተወሰነ ሰፈር ካለህ በዚያ አካባቢ ደላላ ፈልግ።
ሌላው የቤት ኪራይ የሚያገኙበት መንገድ በሚያውቋቸው ሰዎች በኩል ነው። ቤት ለመከራየት ስትወስኑ፣ ቤተሰብ፣ ጓደኞች፣ የስራ ባልደረቦች፣ ወዘተ ጨምሮ ለሚያውቋቸው ሰዎች ሁሉ መንገርዎን ያረጋግጡ። አንዳቸውም መሪ ካላቸው፣ እርስዎ ማወቅ ይችላሉ።
እንዲሁም የተመደቡ ማስታወቂያዎችን መመልከት እና በበጀትዎ እና በምርጫዎችዎ ውስጥ ኪራዮችን ማግኘት ይችሉ እንደሆነ ይመልከቱ። እና ከዚያ ለመዞር ቀላል ዘዴ አለ። አንድ የተወሰነ ሰፈር እንደወደድክ ካወቅክ ዝም ብለህ መሄድ ትችላለህ እና ማንኛውንም "ለኪራይ" ምልክቶችን ማየት ትችላለህ። ማን ያውቃል? ምናልባት እድለኛ ትሆናለህ።
በጣም የሚወዱትን ቦታ ካገኙ, ዝግጁ መሆን ብልህነት ነው. የኪራይ ውል ከመፈረምዎ በፊት አከራዮች የሚጠይቁዋቸውን ወይም ሊያዩዋቸው የሚገቡ ሰነዶችን እና መረጃዎችን ያሰባስቡ፣ ለምሳሌ የክሬዲት ታሪክዎ፣ ማጣቀሻዎች፣ የታክስ ተመላሾች ቅጂዎች፣ የክፍያ ሰነዶች እና የንብረት መግለጫዎች። እንዲሁም፣ እንዲከፍሉ ስለሚጠበቅብዎት ክፍያዎች እና የተቀማጭ ገንዘብ፣ በሊዝ ውሉ ውስጥ ስለተገለጹት ውሎች፣ ስለ ሰፈር፣ ወዘተ ጥያቄዎችን ለመጠየቅ ይዘጋጁ።
ለመጀመሪያ ጊዜ ተከራይ ምክሮች
ቤት ሲከራዩ ለመጀመሪያ ጊዜዎ ከሆነ፣ ጥቂት ፈተናዎችን ለመቋቋም ዝግጁ ይሁኑ። አጠቃላይ ሂደቱ እንግዳ እና አዲስ ስለሚመስል ዝግጁ መሆን አለብዎት. ከአከራዮች ጋር በሚገናኙበት ጊዜ ጥሩ ስሜት ለመፍጠር ይሞክሩ. ሊረዷቸው የሚችሉ ጥቂት ነገሮች የመገኛ አድራሻ እና ማመሳከሪያዎችን ማቅረብ፣ የገቢ እና የስራ ቀናትን ማሳየት እና የፋይናንስ መዝገቦችን ለማሳየት መዘጋጀትን ያካትታሉ።
ጥሩ ስሜት ለመፍጠር ያለው ፍላጎት ከኪራይ ውሉ ወይም ከንብረቱ ጋር የተያያዙ ጥያቄዎችን ከመጠየቅ ሊያግድዎ አይገባም. ማንኛውንም ሰነድ ከመፈረምዎ በፊት በትክክል ማሳወቅ አለብዎት።
ከመግባትዎ በፊት ቦታውን በሙሉ ይመርምሩ እና ማንኛውንም ስጋቶች ወይም አስፈላጊ ጥገናዎችን ይፃፉ ስለዚህ ለባለንብረቱ ማሳወቅ ይችላሉ። ሁሉንም የተከራይ የጥገና ጥያቄዎችዎን በጽሁፍ ቢያስቀምጡ ጥሩ ነው ምክንያቱም ያኔ እርስዎ እና ባለንብረቱ መዝገብ ይኖራችኋል።
የማስጌጥ ምክሮች
ከገቡ በኋላ አዲሱ ቦታ እንደ ቤት እንዲሰማዎት ይፈልጋሉ። በጥቂት ቀላል ፕሮጀክቶች ግላዊ ማድረግ ይችላሉ። ማንኛውም ትልቅ ወይም ቋሚ ለውጦችን ያስወግዱ እና ቦታውን ብቻ እየተከራዩ እንደሆነ ያስታውሱ። እንዲሁም ዕቅዶችዎ የትኛውንም የኪራይ ውልዎን እንደማይጥሱ ማረጋገጥ ይፈልጋሉ። አብዛኛዎቹ የኪራይ ኮንትራቶች አንዳንድ የማስዋብ ገደቦች አሏቸው። ለምሳሌ፣ የኪራይ ውልዎ የቦታውን 80 በመቶ ምንጣፍ እንዲያነቡ ወይም ክፍሉን በተከራዩበት ጊዜ ወደነበረበት እንዲመልሱት ሊፈልግ ይችላል። ብዙ ጊዜ ያለ ምንም ችግር ሊያደርጉዋቸው የሚችሏቸው ጥቂት ፕሮጀክቶች እዚህ አሉ።
በመስኮት ሳጥኖች እና በድስት ተክሎች ማስጌጥ ያስቡበት. ትኩስ ዕፅዋት ቦታውን ያድሳሉ እና የሚፈልጉትን ማንኛውንም ዓይነት መምረጥ ይችላሉ. በኩሽና ውስጥ, ምግብ በሚበስሉበት ጊዜ ሊጠቀሙባቸው የሚችሉትን ድስት እፅዋት ሊኖሩ ይችላሉ. በመኝታ ክፍል ውስጥ ወይም በቢሮ ውስጥ አየርን የሚያጸዳ ተክል ይሞክሩ.
እንደ ባር ጋሪዎች ወይም ኦቶማንስ በተደበቁ ክፍሎች ባሉ እቃዎች ማከማቻን ያሳድጉ። እነዚህ ብዙውን ጊዜ ውድ አይደሉም እና ሲወጡ ከእርስዎ ጋር ሊወስዷቸው ይችላሉ። ምንም አይነት ትልቅ ለውጥ ሳያደርጉ የቤትዎን የማከማቻ አቅም ለመጨመር ያግዙዎታል።
ምንጣፍ መጨመር በክፍሉ ውስጥ ያለውን ሁኔታ ሙሉ በሙሉ ሊለውጠው ይችላል. የሚወዱትን ምንጣፍ ምረጥ ነገር ግን ዲዛይን እና ሁለገብ የሚያደርገውን መጠን ከሌለው በስተቀር ብዙ ወጪ አታውጣ። አለበለዚያ፣ ከተዛወሩ በተለየ ቤት ውስጥ በደንብ ላይሰራ ይችላል።{በሁሉም ልጃገረድ ላይ የተገኘ}።
ለቤት ኪራይ የሚስማማዎትን ሌላ መንገድ የቤት እቃዎችን ማስተካከል ነው። የትኛውንም ቁርጥራጭ አይቀይሩም ነገር ግን ምቾት እንዲሰማዎት የሚያደርግ አካባቢን ይፈጥራሉ። ለውጥ እንደሚያስፈልግ ሲሰማህ ይህንን በቤትህ ውስጥ ማድረግ ትችላለህ።{በ annabode} ላይ ተገኝቷል።