ያልተጠናቀቀ ወለል ያለው የኮንክሪት ወለል፣ የተጋለጠ የቧንቧ መስመር፣ አነስተኛ መብራት፣ መውጣት የሌለበት መስኮቶች ወይም በሮች፣ እና ምንም አይነት ውሃ መከላከያ የማይሰራ የመኖሪያ ቦታ ሲፈጠር ይወድቃል። በዚህ ምክንያት, የቤት ባለቤቶች ጥቅም ላይ ያልዋሉ ቤቶቻቸውን ወደ ተግባራዊ ክፍሎች ለመለወጥ ይፈልጋሉ, የመኖሪያ ቦታቸውን በማስፋት እና ከተጠናቀቀ ቤዝመንት ጋር ለቤታቸው እሴት ይጨምራሉ.
ምድር ቤት መጨረስ ትንሽ ስራ አይደለም። እዚህ፣ ያላለቀውን ምድር ቤትዎን ወደ መኖሪያ ቦታ የመቀየር ወጪዎችን እንመረምራለን።
አማካኝ ቤዝመንት የማጠናቀቂያ ዋጋ
ቤዝመንትን ለማጠናቀቅ አማካይ ዋጋ 23,000 ዶላር ነው። በታችኛው ጫፍ፣ ለቀላል ፕሮጀክት፣ ለምሳሌ፣ ደረቅ ግድግዳ ብቻ ጫን እና የወለል ንጣፉን አሻሽለህ፣ ምናልባት ከ3,000 እስከ 7,000 ዶላር ያለውን ወጪ ማየት ትችላለህ። በሌላ በኩል፣ የእርስዎን ምድር ቤት መኝታ ቤት፣ መታጠቢያ ቤት፣ ኩሽና እና የልብስ ማጠቢያ ክፍል ወዳለው ትንሽ ቤት መቀየር ከ50,000 ዶላር በላይ ወጪ ሊያወጣ ይችላል።
ቤዝመንት የማጠናቀቂያ ወጪን የሚነኩ ምክንያቶች
ፕሮጀክቱ ከመጀመሩ በፊት ግምት ውስጥ ማስገባት ያለብዎትን ነገር እንዝለቅ።
1. የከርሰ ምድር መጠን
የመሠረት ክፍልዎን ለማጠናቀቅ በጠቅላላው ወጪ ውስጥ በጣም አስፈላጊው ነገር መጠን ነው። በተፈጥሮ፣ ትላልቅ ቤዝሮች ብዙ ቁሳቁሶችን፣ ብዙ ሰዎችን እና ለማጠናቀቅ ብዙ ጊዜ ይፈልጋሉ።
ኮንትራክተር ለመቅጠር ካቀዱ ብዙዎች ክፍያቸውን በካሬ ጫማ መሰረት እንደሚያዘጋጁ አስቡበት። የመጨረሻውን ወጪ በእርስዎ ምድር ቤት መጠን ለመገመት ይለኩት እና ካሬውን በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ ዋጋ ያባዙት።
አብዛኞቹ ቤዝመንት የማጠናቀቂያ ፕሮጀክቶች በካሬ ጫማ ከ30 እስከ 5 ዶላር ያስወጣሉ፣ አነስተኛውን ቤዝመንት ከ4,900 እስከ 16,100 ዶላር ያስወጣል፣ ትልቅ መጠን ያለው ደግሞ ከ15,000 እስከ $75,000 ሊደርስ ይችላል።
2. ነባር መዋቅራዊ ሥራ
የእርስዎ ምድር ቤት ያለው ነባራዊ መዋቅር በፕሮጀክቱ የመጨረሻ ወጪ ላይም ተጽዕኖ ያሳድራል። የእርስዎ ምድር ቤት ነጠላ ክፍት ቦታ ከሆነ እና አሁን ያለውን የወለል ፕላን ለመጠበቅ ከፈለጉ፣ የእርስዎ ፕሮጀክት የተለየ ውስብስብ አይሆንም። ነገር ግን ግድግዳዎችን ለመጨመር, የቧንቧ መስመሮችን ለማሻሻል ወይም ሌሎች ጉልህ ለውጦችን ለማድረግ ካቀዱ ወጪዎችዎ በከፍተኛ ሁኔታ ይጨምራሉ.
ብዙ ክፍሎች፣ ዓምዶች እና ሌሎች ሊያጠፉዋቸው የሚፈልጓቸው መሰናክሎች ላሏቸው ምድር ቤቶችም ተመሳሳይ ነው። እነሱን ማስወገድ እና ቦታውን እንደገና ማደራጀት የበለጠ ዋጋ ያስከፍላል፣ እና የቤትዎን መዋቅራዊ ታማኝነት ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት።
በአጠቃላይ አቀማመጡን እና አወቃቀሩን ለመለወጥ በሞከሩ ቁጥር ብዙ የሰው ጉልበት እና ቁሳቁስ ወጪዎች ይጨምራሉ. የመጨረሻውን ዋጋ የሚነኩ ሌሎች መዋቅራዊ አካላት የኤሌትሪክ ሲስተም፣ የጣራው ከፍታ፣ የኢንሱሌሽን እና የመስኮቶች ናቸው።
3. ማጠናቀቅ እና ማጠናቀቂያዎች
የእርስዎ ምድር ቤት አሁን ያለው ሁኔታ አስፈላጊ አካል ነው። ኮንትራክተሮች ደረቅ ግድግዳ፣ ሥዕል፣ ጣሪያ፣ ወለል እና ሌሎችም መጨመር ስላለባቸው ባዶ አጥንት ያለውን ምድር ቤት መጨረስ በጣም ውድ ይሆናል። እንደ ኤፒኮ ወለል ያሉ ቁሳቁሶችን መምረጥ ከንጣፎች የበለጠ ውድ ይሆናል.
4. የጉልበት እና የመጫኛ ወጪዎች
አቅም ከሆናችሁ ብዙ ስራውን እራስዎ መስራት ይቻላል ነገርግን አብዛኛው ሰው ምድር ቤቱን ለመጨረስ ክህሎት ወይም ጊዜ የላቸውም። በተጨማሪም፣ የታችኛውን ክፍል የማጠናቀቅ አንዳንድ ገፅታዎች ለባለሞያዎች በተለይም ገመዳ፣ ቧንቧ፣ በቧንቧ ውስጥ ያሉ መርዛማ ንጥረ ነገሮችን መፈተሽ እና ሌሎችም በተሻለ ሁኔታ ሊተዉ ይችላሉ።
ተቋራጭ ከቀጠሩ ጉልበታቸው ከ10-25% የማጠናቀቂያ ዋጋ ያስከፍላል። ይህ ከአማካይ $18,000 ቤዝመንት የማጠናቀቂያ ዋጋ ከ1,800 እስከ $4,500 ነው።
5. ፍቃዶች እና ሌሎች ክፍያዎች
እርስዎ በሚኖሩበት ቦታ ላይ በመመስረት የተለመደው የግንባታ ፈቃድ ከ500 እስከ 2,500 ዶላር ያስወጣል። አንዳንድ ፕሮጀክቶች ፈቃድ አያስፈልጋቸውም ይሆናል, የቧንቧ እና የኤሌክትሪክ ሽቦ ያለው ማንኛውም ነገር በእርግጠኝነት አንድ ያስፈልገዋል.
የፈቃድ ወጪው በአጠቃላይ ፕሮጀክቱ የፍሳሽ ማስወገጃ፣ ኤሌክትሪክ እና የእሳት አደጋ መከላከያ ፕሮቶኮሎችን የሚያከብር የህዝብ ሠራተኛ ምርመራን ያጠቃልላል። አንዳንድ ፍተሻዎች ነጻ ሊሆኑ ይችላሉ፣ነገር ግን ቤትዎ የተሰራው ከ1978 በፊት እርሳስ የያዘ ቀለም የተከለከለ ከሆነ በአፈር፣በቧንቧ እና በቀለም ውስጥ ያለውን እርሳስ ለማጣራት የተለየ ተቆጣጣሪ መቅጠር ሊያስቡበት ይችላሉ። እንደነዚህ ያሉ ምርመራዎች ከ 200 እስከ 400 ዶላር ሊገዙ ይችላሉ.
እንዲሁም የራዶን ጋዝ መኖሩን ያስቡበት፣ እና የውሃ ቦይዎን እና የፍሳሽ ማስወገጃ ስርዓቱን ይፈትሹ እና አስፈላጊ ከሆነም ያፅዱ። እነዚህ ሁሉ ተጨማሪ ምርመራዎች እና ስራዎች የፕሮጀክቱን ወጪ ይጨምራሉ.
ቤዝመንትን የማጠናቀቅ ጥቅሞች
ብዙ መዋዕለ ንዋይ ቢኖረውም ፣ ቤዝዎን ማጠናቀቅ ብዙ ጥቅሞችን ሊሰጥ ይችላል-
አዲስ የመኖሪያ ቦታ ከመፍጠር ይልቅ ነባሩን ቦታ መልሶ ስለሚያሳድግ አዲስ ክፍል ከመጨመር በአጠቃላይ ርካሽ ነው። በአብዛኛው በሽያጩ ወቅት ለራሱ እየከፈለ ለቤትዎ እሴት ይጨምራል። ቤዝመንትዎን መጨረስ ቤትዎን ሲሸጡ ከ 70% ወደ 80% ከዋጋው ሊመለስ ይችላል። ከእርጥበት, ደስ የማይል ሽታ እና ሻጋታ ጋር የተያያዙ የጤና ችግሮችን ይከላከላል ወይም ያስወግዳል. በቤትዎ ውስጥ የኃይል ቆጣቢነትን ያሻሽላል።
የእርስዎን ቤዝመንት የማጠናቀቂያ ወጪን ለመቀነስ ጠቃሚ ምክሮች
ትንሽ ቤትን መጨረስ ትልቅ መዋዕለ ንዋይ ሊሆን ይችላል, ስለዚህ ወጪዎችን ለመቀነስ ብዙ መንገዶችን ማግኘት ይችላሉ, የተሻለ ይሆናል. የመጨረሻ ወጪዎችን ለመቀነስ አንዳንድ መንገዶች እዚህ አሉ
ግድግዳዎችን ለመጨመር ስለሚያስከፍለው ወጪ መጨነቅ እንዳይኖርብዎት ወደ ክፍት እቅድ ይሂዱ። ርካሽ ግን ተግባራዊ ቁሳቁሶችን ይምረጡ. ለአስደናቂዎቹ ፕሪሚየም መሄድ ጥሩ ይመስላል፣ ነገር ግን ወደ ምድር ቤትዎ ተግባራዊነት ላይጨምሩ እና ወጪዎችን ሊጨምሩ ይችላሉ። ብዙ ግምቶችን ያግኙ እና ለበጀትዎ የበለጠ የሚሰራውን ይምረጡ። ጣሪያውን እንደገና አያድርጉ. አንዳንድ የመሬት ውስጥ ክፍሎች በጣሪያው ላይ የቧንቧ መስመሮች እና ሽቦዎች አሏቸው. እነሱን እዚያው መተው እና ጣሪያውን መቀባት ጊዜን ይቆጥባል እና እነዚያን ንጥረ ነገሮች ለማስተካከል እና ለመጠገን ይተዋሉ።
በመጨረሻም፣ DIY አካሄድን ለመውሰድ ፈታኝ ሊሆን ቢችልም፣ ስህተት መሥራቱ ብዙ ወጪን ሊያስከትል ስለሚችል አማተሮች ኮንትራክተር ቢቀጥሩ ይሻላቸዋል። ምድር ቤት አጨራረስ ላይ ሰፊ ልምድ ካላችሁ፣ በፕሮጀክቱ ላይ ተጨማሪ ጊዜ ለማሳለፍ በምትኩ በሺዎች የሚቆጠሩ ዶላሮችን መቆጠብ ትችላለህ።
ቤዝመንትዎን የማጠናቀቅ ዋጋ በብዙ ምክንያቶች ይለያያል
ቤዝመንት አጨራረስ በአማካይ 18,000 ዶላር ያስወጣል፣ ከዝቅተኛ እስከ $3,000 እስከ $50,000 ድረስ በጣም ውስብስብ እና ትልቅ ቤዝመንት።
የእርስዎ ምድር ቤት መጠን፣ ያለው መዋቅራዊ ሥራ፣ ለግድግዳዎች እና ለሌሎች አካላት የማጠናቀቂያ ደረጃ፣ የጉልበት እና የመጫኛ ወጪዎች እና የአካባቢ ፈቃድ መስፈርቶች ሁሉም በመጨረሻው የፕሮጀክት ወጪ ውስጥ ትልቅ ሚና ይጫወታሉ።
የእርስዎን ምድር ቤት መጨረስ ከፍተኛ መዋዕለ ንዋይን ሲወክል፣ ጨምሯል ማጽናኛን፣ የኃይል ቆጣቢነትን እና የቤት ዋጋን ሊሰጥ ይችላል። የወጪ ሁኔታዎችን ግምት ውስጥ በማስገባት እና በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔዎችን በማድረግ, የእርስዎን ምድር ቤት ወደ ጠቃሚ እና አስደሳች የቤትዎ ቅጥያ መቀየር ይችላሉ.
