የከተማ ቤቶች ዋጋው ተመጣጣኝ እና ዝቅተኛ ጥገና ያላቸው ቤቶች ቢያንስ አንድ የጎን ግድግዳ ከጎረቤት ቤት ጋር ይጋራሉ።
የከተማ ቤቶች ትንሽ ሄክታር ባላቸው በሜትሮፖሊታን አካባቢዎች ካሉ ነጠላ ቤተሰብ ቤቶች ርካሽ ናቸው። አንዳንድ ጊዜ የቤት ባለቤቶች ድርጅት (HOA) ወይም ገንቢው ውጫዊውን ይጠብቃል, እነዚህ መኖሪያ ቤቶች አነስተኛ ጥገና ያደርጋቸዋል.
የከተማ ቤት ምንድን ነው?
የከተማ ቤት አንዳንድ ግድግዳዎችን ከተመሳሳይ ቤቶች ጋር የሚጋራ የተያያዘ ቤት ነው። የከተማ ቤቶች ብዙ ጊዜ ሁለት ወይም ሶስት ፎቅ ያላቸው ሲሆን ከአንድ ቤተሰብ ቤት ጋር ተመሳሳይነት ያለው አቀማመጥ አላቸው.
አንዳንድ የከተማ ቤቶች እንደ ጓሮዎች ያሉ ትናንሽ የውጭ ቦታዎችን ያካትታሉ።
የከተማ ቤቶች በ19ኛው እና በ20ኛው ክፍለ ዘመን መጀመሪያ ላይ በዩናይትድ ስቴትስ ታዋቂ ነበሩ። መሬት በሌለበት የከተማ ቦታዎች ደረጃቸውን የጠበቁ ነበሩ። የከተማ ቤቶች ወደ ጥንታዊ ሮም ይመለሳሉ፣ እሱም “ዶሙስ” በመባል ይታወቅ ነበር።
የከተማ ቤቶች በ1600ዎቹ በለንደን እና በፓሪስ ታዋቂ ሆነዋል። በኒውዮርክ ከተማ የረድፍ ቤቶች በመባል ወደሚታወቅ ተግባራዊ ዲዛይን ሆኑ። አሁን በዓለም ዙሪያ በተለያዩ ዘይቤዎች ይገኛሉ፣ ከጥንታዊ እስከ ዘመናዊ።
የአንድ የከተማ ቤት የተለመዱ ባህሪዎች
የከተማ ቤቶች በሥነ ሕንፃ ዲዛይኖች ቢለያዩም፣ አንዳንድ መደበኛ ባህሪያት የሚከተሉትን ያካትታሉ፡
የተያያዘ መኖሪያ ሁለት ወይም ሶስት ፎቅ ከአንድ ቤተሰብ ጋር ተመሳሳይ አቀማመጥ የጋራ ግድግዳዎች ትናንሽ የውጭ ቦታዎች የጋራ መገልገያዎች የግል የመኪና መንገዶች ወይም ጋራጆች የተለያዩ ቅጦች.
ታዋቂ የከተማ ቤት አርክቴክቸር ቅጦች
የፌዴራል ዘይቤ
የአዳም ስታይል በመባልም ይታወቃል፣ በ1780 እና 1830 ባለው ጊዜ ውስጥ የፌደራል ዘይቤ በዩናይትድ ስቴትስ ታዋቂ ነበር። እንደ ቦስተን፣ ፊላዴልፊያ እና ኒው ዮርክ ባሉ በሰሜን ምስራቅ ከተሞች ውስጥ በተገነቡት በርካታ የከተማ ቤቶች ላይ ተጽእኖ አሳድሯል።
የፌደራል የስነ-ህንፃ ዘይቤ የመጣው በ18ኛው ክፍለ ዘመን መገባደጃ ላይ በእንግሊዝ ነው። ስሙን ያገኘው ከጆርጅ ዋሽንግተን የፌደራል ጊዜ ነው። ኒዮክላሲዝም በፌዴራል ሥነ ሕንፃ ላይ ትልቅ ተጽዕኖ አሳድሯል. ቅጡ የተመጣጠነ የፊት ገጽታዎችን እና እንደ አምዶች ወይም ፔዲመንት ያሉ ክላሲካል ክፍሎችን ያሳያል። የፌደራል መሰል ቤቶችም ሚዛናዊ ገጽታ አላቸው።
የግሪክ መነቃቃት።
የግሪክ ሪቫይቫል አርክቴክቸር በ19ኛው ክፍለ ዘመን በዩናይትድ ስቴትስ ጎልቶ ነበር። በመካከለኛው ምዕራብ፣ በመካከለኛው አትላንቲክ እና በኒው ኢንግላንድ የተስፋፋ ነው። ይህ ዘይቤ በ1812 ጦርነት እና በግሪክ የነጻነት ጦርነት ወቅት ታዋቂነትን አገኘ።
የአጻጻፍ ስልቱ ባህሪያት ዓምዶች፣ መወጣጫዎች እና ባለ ሙሉ ቁመት ወይም ሙሉ ስፋት በረንዳዎች ያካትታሉ። የግሪክ ሪቫይቫል ከተማ ቤቶች ትንሽ አራት ማዕዘን ቅርጽ ያላቸው መስኮቶች ያሉት የፊት በር አላቸው። በጣሪያ ኮርኒስ ላይ ሰፋ ያለ ጌጣጌጥ ያለው አብዛኛው የታጠፈ ወይም የታጠቀ ጣሪያዎችን ያሳያል።
ጣሊያናዊ
የአሜሪካ ኢጣሊያናዊ አርክቴክቸር ከ picsque style እና የጣሊያን ህዳሴ አርክቴክቸር ጋር ተገጣጠመ። የጣሊያን ከተማ ቤቶች ክብ ቅርጽ ያላቸው መስኮቶችና በሮች፣ ከፍተኛ ኮርኒስ እና በቅንፍ የተሰሩ ኮርኒስ አሏቸው።
በሰሜን ምስራቅ የጣሊያን ዘይቤ ብዙ የከተማ ቤት ንድፎችን ቀርጿል. በቦስተን፣ ፊላዴልፊያ፣ እና በኒውዮርክ ከተማ የቼልሲ ታሪካዊ ዲስትሪክት ውስጥ የዚህ አይነት የከተማ ቤት ድንቅ የፊት ለፊት ገፅታዎች እና ሰፋፊ የአትክልት ስፍራዎች ባህሪያት ናቸው።
ንግሥት አን
የንግስት አን አርክቴክቸር ሀብታም፣ ጥበባዊ ዝርዝሮች፣ ያልተመጣጠኑ የፊት ለፊት ገፅታዎች፣ እና የፍቅር፣ መልክአዊ ገጽታ አለው። ቁልቁል ተሻጋሪ ጣራዎች እና ቀጥ ያሉ መስኮቶች አሉት። የውጪው ገጽታ ክንፎች፣ በረንዳዎች፣ ሰገነቶችና የጭስ ማውጫዎች ከጌጣጌጥ ማሰሮዎች ጋር ናቸው።
ትላልቅ የተቆረጡ የድንጋይ መሰረቶች እና ከእንጨት የተሠራ "ዝንጅብል" በተጠቀለለ እና የተጠጋጋ "የዓሳ ሚዛን" ዘይቤዎች በ Queen Anne Townhouses የተለመዱ ናቸው. እንግሊዛዊው አርክቴክት ሪቻርድ ኖርማን ሻው እና አሜሪካዊው አርክቴክት ሄንሪ ሆብሰን ሪቻርድሰን በደቡብ እና ምዕራብ የአጻጻፍ ስልቱን በስፋት አቅርበውታል። እንጨት በ Queen Anne townhouses ላይ ላሉ ቅጦች እና ዝርዝሮች ጥበባዊ መግለጫ ይሰጣል።
የከተማ ቤት ከኮንዶ የሚለየው ምንድን ነው?
በአንድ የከተማ ቤት ውስጥ፣ የቤቱ ባለቤት እንደ ጓሮዎች ወይም ሰገነቶች ያሉ የውጪ ቦታዎችን ጨምሮ የክፍሉን ውስጣዊ እና ውጫዊ በባለቤትነት ይይዛል። በኮንዶም ውስጥ, የቤቱ ባለቤት የውስጣቸውን የውስጥ ክፍል ብቻ ነው. የቤት ባለቤቶች ማህበር የውጪውን እና የጋራ ቦታዎችን በባለቤትነት ይይዛል እና ይጠብቃል።
ብዙ ፎቆች ካሏቸው እና ከቤት ውጭ የተለያዩ ቦታዎች ካሉት ኮንዶሞች ይልቅ የከተማ ቤቶች ብዙ ጊዜ ትልቅ እና የበለጠ ተዘርግተዋል። በሌላ በኩል ኮንዶዎች ያነሱ እና የበለጠ የታመቁ ናቸው። በውጤቱም, ጥቂት የውጭ ቦታዎች እና የበለጠ የጋራ የጋራ ቦታዎች አላቸው.
በአንድ የከተማ ቤት ውስጥ የቤቱ ባለቤት የውስጥ እና የውጭውን ጥገና እና ጥገና ይቆጣጠራል. ኮንዶዎች ርካሽ እና በከተማ እና ህዝብ በሚበዛባቸው አካባቢዎች የተለመዱ ናቸው። የከተማ ቤቶች በከተማ ዳርቻዎች ወይም በመኖሪያ አካባቢዎች በብዛት ይገኛሉ።
የአንድ ከተማ ቤት ጥቅሞች እና ጉዳቶች
ጥቅሞች:
ከአንድ ቤተሰብ ቤቶች ያነሰ የጥገና እና የጥገና ወጪዎች የጋራ መገልገያ ተደራሽነት ከአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች ርካሽ የሰፈር መኖር የበለጠ የደህንነት ስሜት የመቀየር እና የማበጀት አቅም ከትላልቅ ቤቶች የበለጠ ኃይል ቆጣቢ
ጉዳቶች፡
በጓሮው ውስጥ ለቤት ውጭ መዝናኛዎች ወይም ጓሮ አትክልቶች የተገደበ ቦታ ጥብቅ የቤት እንስሳት ህጎች ዕድል ጋራጅ ወይም ውሱን የመኪና ማቆሚያ ቦታ የለም ብዙ ማከማቻ ቦታ የለም ዝቅተኛ የዳግም ሽያጭ ዋጋ ከአንድ ቤተሰብ ንብረቶች ያነሰ የጎረቤት ሁከት እና ጩኸት የመሆን እድል ከጎረቤቶች ጋር የተጋሩ ግድግዳዎች
የከተማ ቤት ሲገዙ ግምት ውስጥ የሚገቡ 4 ነገሮች
1. ቦታ
አካባቢ የመገልገያ፣ የእሴት፣ የደህንነት እና የከተማ ቤቶችን ዳግም ሽያጭ ዋጋ ይነካል። ቦታን በሚመርጡበት ጊዜ የወንጀል መጠንን፣ የአደጋ ጊዜ አገልግሎቶችን እና የተፈጥሮ አደጋዎችን ግምት ውስጥ ያስገቡ። ቦታው በማህበረሰብ ስሜት እና በጎረቤቶች ጥራት ላይም ተጽዕኖ ያሳድራል.
2. መጠን እና አቀማመጥ
በከተማው ውስጥ ያለው የማከማቻ ቦታ መጠን እንደ መጠኑ ይወሰናል. በትልቁ የከተማ ቤት ውስጥ ለቤት ዕቃዎች እና የቤት እቃዎች ተጨማሪ ቦታ አለ። ጎብኚዎችን የሚያዝናናበት ቦታ እንደ መጠኑ እና አቀማመጥ ይወሰናል.
3. የሪል እስቴት ወኪል ማማከር
የሪል እስቴት ወኪሎች ገዢዎችን እና ሻጮችን በቤት ግዢ ሂደት ይመራሉ. ከአካባቢው ገበያ ጋር በደንብ ያውቃሉ. የሪል እስቴት ደላሎች ስለ ሰፈሮች፣ ንብረቶች እና የዋጋ አወጣጥ ሁኔታዎች መረጃ ይሰጣሉ።
4. የ HOA ክፍያዎች እና ደንቦች
የቤት ባለቤቶች ማህበር (HOA) ክፍያዎች እና መመሪያዎች የከተማ ቤት ሲገዙ ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው። HOAዎች ወርሃዊ ወይም አመታዊ ክፍያዎችን ያስከፍላሉ። ማህበሩ የመዋኛ ገንዳዎችን፣ የመጫወቻ ሜዳዎችን እና የመሬት አቀማመጥን ጨምሮ የጋራ ቦታዎችን ይጠብቃል እና ያሻሽላል።
እነዚህ ክፍያዎች እንደ የከተማው ቤት መጠን፣ አካባቢ እና የHOA ባህሪያት ሊለያዩ ይችላሉ። የከተማ ቤት ሲገዙ የHOA ክፍያዎችን መግዛት መቻልዎን ያረጋግጡ እና የHOA መመሪያዎችን በደንብ ያውቃሉ።
የከተማ ቤት ምን ያህል ያስከፍላል?
የከተማ ቤት የመገንባት ዋጋ እንደ መጠኑ፣ ውስብስብነት፣ ቦታ፣ ቁሳቁስ እና ጉልበት ይለያያል። በአማካይ አንድ የከተማ ቤት ለመገንባት በካሬ ጫማ 125 ዶላር ያስወጣል። 1,500 ካሬ ጫማ ስፋት ያለው የከተማ ቤት ለመገንባት 187,500 ዶላር ያህል ያስወጣል።
ባለ 2,500 ካሬ ጫማ የከተማ ቤት 312,500 ዶላር አካባቢ ያስወጣል። እነዚህ መሰረታዊ ግምቶች ናቸው, እና ትክክለኛው ወጪ እንደ ፕሮጀክቱ ሊለያይ ይችላል. ለግንባታ ሥራ ከኮንትራክተሮች ወይም ባለሙያዎች ዝርዝር ጥቅሶችን ማግኘት ጥሩ ነው.
