ከደላላ ወይም ከንብረት ተወካይ ጋር ሲቀጠሩ ወይም ሲሰሩ ተደብቀው የሚቀሩ አንዳንድ ነገሮች አሉ። ደላላዎ ወይም ወኪልዎ የማይነግሩዎት ነገሮች እንዳሉ ሊጠራጠሩ ይችላሉ ነገር ግን እነዚያ ምን እንደሆኑ አታውቁም እና እርስዎ ማድረግ የሚችሉት ነገሮችን መገመት ብቻ ነው። አንዳንዶቹን ምስጢሮች ለማጋለጥ እና በሪል እስቴት ወኪል እና በደንበኛው መካከል ያለውን ግንኙነት እውነተኛውን ገፅታ ለማሳየት ወሰንን.
ደላሎች ለገዢው አይሰሩም።
ከደላላ ጋር ሲሰሩ ሁሉንም ነገር የሚወስነው ደንበኛው ነው ብለው ለማሰብ ትፈተኑ ይሆናል። ደህና፣ ያ በትክክል ትክክል አይደለም። እውነታው ግን የሪል እስቴት ወኪሎች በአጠቃላይ ገዢውን አይወክሉም ነገር ግን ገዢዎች እንደሚመስላቸው እና በዚህ መንገድ ግራ መጋባት ይታያል. ስለዚህ በሚቀጥለው ጊዜ ደላላን ሲያነጋግሩ ይህ ሰው በሻጩ ተቀጥሮ እርስዎን እንደ ገዥ እንደማይወክል ያስታውሱ።
ክፍት ቤት የረጅም ጊዜ እቅድ ነው.
ሌላው ሰዎች ብዙውን ጊዜ የሚሠሩት ስህተት የተከፈተ ቤት ዓላማ ገዢዎችን ለመሳብ ነው ብለው ያስባሉ. እንደ እውነቱ ከሆነ, ክፍት ቤት ምንም አይነት ከባድ ገዢዎችን እንደማይሰጥ እርግጠኛ ነው. እነዚህ ግብዣዎች በእውነቱ የወኪሉ የረጅም ጊዜ እቅድ ናቸው እና ከሻጩ ጋር ምንም ግንኙነት የላቸውም።
ኮሚሽኑ ለድርድር የሚቀርብ ነው።
ምንም እንኳን አብዛኛው ሰው የ6 በመቶ ኮሚሽኑ መለኪያ ነው ብለው ቢያስቡም፣ እንደ ተለወጠው፣ ኮሚሽኑ ፍጹም ለድርድር የሚቀርብ ነው። ስለዚህ ለመደራደር አትፍሩ ወይም አታፍሩ። የተሻለ ስምምነት ልታገኝ ትችል ይሆናል። ኮሚሽኑ ደላሉን ለማነሳሳት ከፍተኛ መሆን አለበት ግን የግድ 6 በመቶ መሆን የለበትም።
ከቤትዎ ጋር የሚመጡ የዞን ክፍፍል ህመሞች.
ማንኛውም የሪል እስቴት ተወካይ ንብረቱን ከገዙ በኋላ ስለሚያጋጥሟቸው የዞን ክፍፍል ችግሮች ሁሉ በፈቃደኝነት አያስጠነቅቅዎትም። ስለዚህ ለውጦችን ለማድረግ ካቀዱ, ከመግዛትዎ በፊት እራስዎን ያሳውቁ. የሪል እስቴት ተወካዩ ስለሚጠብቃችሁት ህመሞች ሁሉ ከእርስዎ ጋር ሙሉ በሙሉ የሚናገርበት ብቸኛው ሁኔታ እሱ/ሷ ጓደኛዎ ከሆነ እና ይህ የመከሰት እድሎች ጠባብ ናቸው።
እርስዎ BYOB ይችላሉ.
ብዙ ሰዎች ከወኪል ጋር ሲሰሩ የራስዎን ገዢዎች ወደ ጠረጴዛው ማምጣት እንደሚችሉ እና ይህም ከመካከላቸው አንዱ ከባድ ገዢ ሆኖ ከተገኘ ኮሚሽን ለመክፈል እንዲዞሩ ያስችልዎታል. ደላላ ከመቅጠርዎ በፊት እና ፊት ለፊት ይህንን ገጽታ መወያየት ይሻላል።
በቤታቸው ተቆጣጣሪዎች ላይ መተማመን አይችሉም።
እንደጠረጠሩት እያንዳንዱ የሪል እስቴት ወኪል ትንንሽ ችግሮችን ለመያዝ እና ትልልቅ ችግሮችን ለመተው ዝግጁ የሆነ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ በአቅራቢያው አለው እና ይህ ለደንበኛው ምንም አይጠቅምም። ተቆጣጣሪው በተናገረው ነገር ላይ መተማመን አይችሉም፣ እንደ ገዥ፣ የእራስዎን ፍቃድ ያለው ተቆጣጣሪ መምረጥ የተሻለ ነው። ቢያንስ በዚህ መንገድ በኋላ ላይ ችግር ካጋጠመህ በአንተ ምክንያት እንደሆነ ታውቃለህ እና ሌላ ሰው መውቀስ አይኖርብህም።
ቤቱን እራስዎ መሸጥ ይችላሉ.
እርግጥ ነው፣ የትኛውም የሪል እስቴት ወኪል ቤትዎን ለመሸጥ የእነርሱን እርዳታ እንደማይፈልጉ አይነግሩዎትም። ግን በእውነቱ በእውነቱ ይህንን ማድረግ ይችላሉ። ቤቱን በመስመር ላይ መዘርዘር, ገዢዎችን ማግኘት, ስብሰባዎችን ማዘጋጀት, ስምምነት ማድረግ እና ብዙ ገንዘብ መቆጠብ ይችላሉ. አሁን ለዚህ ዓላማ ተብለው በተዘጋጁ ሁሉም የኢንተርኔት ድረ-ገጾች ይህን ማድረግ ከመቼውም ጊዜ በበለጠ ቀላል ነው።
የምትፈርመው ውል አይጠብቅህም።
ብዙውን ጊዜ ሰዎች አንድምታውን ሙሉ በሙሉ ሳይረዱ ውሎችን ይፈርማሉ። ኮንትራቶቹ ገዢው በሻጩ ወይም በሪል እስቴት ተወካዩ የቃላት መግለጫዎች ላይ እንደማይተማመን እና ይህም ገዢው በትክክል ከሚያውቀው እና ከሚተማመንበት ጋር የሚጋጭ መሆኑን የተገለጸበትን ድንጋጌ ያካትታል። ስለዚህ ውሉን ከመፈረምዎ በፊት በደንብ ማንበብዎን ያረጋግጡ እና እንደ አማራጭ ከእርስዎ ጋር ጀርባዎን የሚመለከት ሰው ይኑርዎት።
ደላሎች ፈጣን ሽያጭን ይወዳሉ።
በአንዳንድ ሁኔታዎች፣ በጣም ጥሩውን አቅርቦት መጠበቅ የወኪሉ ፍላጎት ላይሆን ይችላል እና ስለዚህ ወኪሉ ወደ ፈጣን ሽያጭ ለመግፋት ይሞክራል። ምንም እንኳን ደላላው ስለ ቤትዎ እና ስላሉት አስደናቂ ገፅታዎች በሚያምር ሁኔታ ሲያወራ ቢሰሙም ፈጣን ሽያጭ ለማግኘት መጥተው ዋጋውን በአሮጌው ጣሪያ ወይም በተለያዩ ምክንያቶች መጣል እንዳለብዎት ሊነግሩዎት ይችላሉ። ያንን ለማስቀረት፣ ግልጽ ይሁኑ እና ደላላዎ የሚጠይቀውን ዋጋ እንደማይቀይሩት መረዳቱን ያረጋግጡ።
ዋስትናዎቹ ምንም አይነት ጥበቃ አይሰጡም።
አዲስ ቤት ሲገነቡ ገንቢዎች እና ወኪሎች ብዙ ጊዜ ዋስትና ይሰጣሉ. ሆኖም፣ እነዚያ በእውነቱ ሊተማመኑባቸው የሚችሉ ነገሮች አይደሉም። እጅግ በጣም በጥንቃቄ የተጻፉ እና አብዛኛዎቹ የይገባኛል ጥያቄዎች እና ዋጋ ቢስ ናቸው ስለዚህ በእነዚያ ውስጥ ብዙ መጽናኛን ባያገኙ ይመረጣል። እንደዚህ ባሉ ጉዳዮች ላይ የራስዎን ጠበቃ ማግኘት ጥሩ ነው.
የሥዕል ምንጮች፡1፣2፣3።
