አይ ፣ እየቀለድኩ አይደለም! በትክክል አንብበውታል። መጥፎ ክሬዲት፣ መክሰር ወይም መሸጥ ቤት ከመያዝ ሊያግድዎት አይችልም። “ሟሟ” ብቻ ቤት መግዛት የሚችልበት ጊዜ አልፏል። በአሁኑ ጊዜ, ምንም ብድር የሌለው ሰው እንኳን የቤት ባለቤት ለመሆን ማለም ይችላል. በእርግጥ ትንሽ ተጨማሪ ዋጋ ጋር ይመጣል, ነገር ግን አንድ ነገር ከምንም የተሻለ ነው, አይደለም?
ብድር መፈለግ የምትችለው መቼ ነው?
1. ብድር ለመጠየቅ ከኪሳራዎ በኋላ መከተል ያለብዎት አንዳንድ ህጎች አሉ። እነዚህም፡-
2.በሁለት የኪሳራ መዝገቦች መካከል ያለው ጊዜ ሰባት አመት ነው ነገር ግን የክሬዲት ሪፖርቱ ቢያንስ አስር አመታትን ይፈልጋል።
3.FHA መመሪያዎች ለቅድመ ክፍያ ከ3-4% ብቻ ብቁ ለመሆን ከተያዙ በኋላ የሁለት ዓመት ጊዜ ይዘረዝራል።
4. የመክሰር ውሳኔዎን ካስገቡ ከስድስት ወራት በኋላም ብድር ማግኘት ይችላሉ ነገር ግን ለዚያ ከባድ ገንዘብ አበዳሪዎችን ማነጋገር አለብዎት. ሆኖም ከ20-35% ቅድመ ክፍያ ይጠይቃሉ እና የወለድ መጠኑም በጣም ከፍተኛ ነው።
የቅድሚያ ክፍያ ጥቅም:
ብዙ ገንዘብ ለመቆጠብ ከፈለጉ, ቅድመ ክፍያ በጣም ጥሩ አማራጭ ነው. ብዙ ጊዜ፣ የባንክ አበዳሪዎች ዋና ክፍልን እንደ ቅድመ ክፍያ መስጠት ከቻሉ ይረካሉ እና ምንም እንኳን ለስምዎ መጥፎ ክሬዲት ቢኖርዎትም ቤት አይከለክሉም። የቅድሚያ ክፍያ እስከ 20% የቤት ውስጥ ክፍያ ከፍተኛ ወለድ መክፈል አያስፈልግዎትም ማለት ነው, በዚህም ብዙ ገንዘብ ይቆጥብልዎታል.
የብድር መመዘኛዎን ማሻሻል፡-
ያለ ክሬዲት ቼክ ቤት መግዛት አይችሉም ማለት አይደለም። ከሁሉም በኋላ, የእርስዎን የብድር ደረጃ ለማሻሻል ሁልጊዜ ጥረት ማድረግ ይችላሉ. ይህ በሚከተሉት መንገዶች ሊከናወን ይችላል-
ሀ) ለክሬዲት ሪፖርትዎ አወንታዊ እይታ ስለሚሰጥ ማንኛውንም ዋና ክሬዲት ካርድ ያግኙ። ይህ “ግኝት ካርድ” ወይም “ቪዛ እና ማስተር ካርድ” ሊሆን ይችላል።
ዝቅተኛው መስፈርት ስለሌላቸው የኮሌጅ ተማሪ 15,000 ዶላር ብቻ ወይም የተሻለ አመታዊ ገቢ እንዲኖርዎት ስለሚያስፈልግዎት የመጀመሪያው ለማግኘት በጣም ቀላል ነው። አንዳንድ ሌሎች ጥያቄዎች ይጠየቃሉ እና ብቁ ከሆኑ፣ ካርዱን በጥቂት ቀናት ውስጥ ያገኛሉ።
ቪዛ እና ማስተር ካርዶች በብዙ የግል ባንኮች ይሰጣሉ። በዚያ መለያ ላይ የቁጠባ ሂሳብ እና የዴቢት ካርድ እንዲኖርዎት ይፈልጋሉ። ካልሆነ፣ “የተረጋገጠ ክሬዲት ካርድ” ማግኘት አለቦት።
ለ) ለአንድ ወይም ለሁለት ዓመታት በቋሚነት በአንድ ሥራ ውስጥ እንደቀጠሩ እና መደበኛ ደመወዝ እንደሚያገኙ ያሳዩ. በግል የሚተዳደሩ ሰዎች በዚህ ምድብ ውስጥ አይገቡም.
ሐ) በባንኩ መጽሐፍት ውስጥ የክሬዲት ደረጃዎን ለመጨመር ቢያንስ 10% ቅድመ ክፍያ ያከማቹ። እንዲሁም ክፍያዎችን በወቅቱ መፈጸምዎን ያረጋግጡ እና ወደ ኋላ አይዘገዩ.
ሌሎች አማራጮች፡-
ምንም ገንዘብ የሌለበት ቤት ለመግዛት አሁንም ብቁ ያልሆኑ ሰዎች በመስመር ላይ የተለያዩ አበዳሪዎችን ማግኘት ይችላሉ። በደካማ ክሬዲት በስማቸው ለሚሸከሙ ሰዎች ልዩ ብድር ይሰጣሉ። በኪሳራህ በስድስት ወራት ውስጥ የብድር ብድር ይሰጡሃል ነገር ግን በጣም ከፍተኛ የሆነ ወለድ ያስከፍልሃል፣ ይህም የባንክ ፋይናንስ ለአንተ የተሻለው አማራጭ ይሆን ነበር ብለህ እንድታስብ ያደርግሃል።
ስለዚህ ምንም ገንዘብ የሌለበት ቤት እንዴት እንደሚገዛ እያሰቡ ከሆነ እና መጥፎ የብድር ጭንቀት አይጨነቁ coz በእርግጠኝነት ይቻላል ። አሁን የትኛውን አማራጭ ለራስዎ ለመምረጥ እንደሚወስኑ እንደ ምርጫዎችዎ እና ወቅታዊ ሁኔታዎች ይወሰናል – የባንክ አበዳሪዎች ወይም የመስመር ላይ ክሬዲት አበዳሪዎች።