በደርዘኖች የሚቆጠሩ ክፍት ቤቶች፣ ስፍር ቁጥር የሌላቸው ትዕይንቶች – እና አሁንም ማየት ከጀመሩት ጊዜ ይልቅ ህልምዎን ቤት ለማግኘት በጣም ቅርብ አይደሉም። ምናልባት እርስዎ የሚፈልጉትን ሁሉ ማግኘት እንደሚችሉ ለማረጋገጥ ቤት ለመሥራት መምረጥ ብቻ ነው. አዎ፣ ፍላጎቶችዎ እና ፍላጎቶችዎ ሙሉ በሙሉ ሊሟሉ ይችላሉ፣ ነገር ግን የቤት ግንባታ ሂደቱ የራሱ ፈተናዎች አሉት እና ከመዝለቅዎ በፊት ቤትን ከመግዛትዎ በፊት የመገንባትን ጥቅም እና ጉዳቱን ማመዛዘን በጣም አስፈላጊ ነው። አሁንም በህይወት ዘመንህ ከምታደርጋቸው ትላልቅ ግዢዎች አንዱ ነው እና አንዳንድ ጊዜ ሙሉ ለሙሉ ወደ ብጁ ቤት የሚወስደው መንገድ የበለጠ የተወሳሰበ ነው።
እምቅ የሪል እስቴት ወኪልን እንደገመገሙ እና እንደፈተሹ፣ ከመጀመርዎ በፊት አርክቴክትዎን ወይም ግንበኛዎን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል። ከማንም ጋር ከመግባትዎ በፊት ማጣቀሻዎችን መፈተሽ እና ከቀድሞ ደንበኞች ጋር መነጋገር አስፈላጊ ነው። ሲጀምሩ ቤትን ከመግዛት አንጻር እነዚህን ጥቅሞች እና ጉዳቶች ይመልከቱ፡-
ነባር ቤት የመግዛት ጥቅሞች
የበለጠ ምቹ ነው።
ቤትን መገንባት እና መግዛትን የሚያመሳስላቸውን ሁሉንም ደረጃዎች ወደጎን ካስቀመጡ፣ እንደ ሪል እስቴት ወኪል ማግኘት እና ለሞርጌጅ ብቁ መሆን፣ ያለ ቤት መግዛት በጣም ቀላል ይሆናል። በቀላሉ ይሸምቱ፣ የሚወዱትን ያግኙ፣ የቤት ስራዎን በንብረቱ ላይ ይስሩ እና ከዚያ ቅናሽ ያድርጉ። ብዙ ነፃ ጊዜ ከሌለዎት ይህ የተሻለው አማራጭ ነው።
ብዙውን ጊዜ ርካሽ ሊሆን ይችላል
እርስዎ ባሉበት የቤቶች ገበያ ላይ በመመስረት፣ ከብሔራዊ የቤት ግንበኞች ማህበር የተገኘው መረጃ እንደሚያሳየው አሁን ያለውን ቤት መግዛት አንዳንድ ጊዜ ርካሽ ሊሆን ይችላል። በመኖሪያ ቤት ችግር የተጎዱ አካባቢዎች አሁንም በቤቶች ላይ ጥሩ ስምምነት ሊኖራቸው ይችላል.
በተቋቋመ ሰፈር ውስጥ መኖር ይችላሉ።
በተደጋጋሚ የቤት ግንባታ ቦታዎች የሚገኙባቸው ቦታዎች በከተማ ዳርቻዎች ላይ በሚገኙ አዳዲስ ክፍሎች ውስጥ ይገኛሉ. እነዚህ አዳዲስ ሰፈሮች አንዳንድ ጊዜ በጣም ታዋቂ በሆኑ የትምህርት ቤት ዲስትሪክቶች ወይም በጣም ማራኪ አካባቢዎች አይደሉም። ነባር ቤት በመምረጥ፣ በስራ ቦታዎ ወይም በልጆች ትምህርት ቤት አቅራቢያ የሚገኝ ቦታ መምረጥ ይችላሉ። በተጨማሪም፣ የመሬት አቀማመጥ እና ዛፎች ቀድሞውኑ የበሰሉ እና አስደሳች ሊሆኑ ይችላሉ።
ነባር ቤት የመግዛት ጉዳቶች
ሁልጊዜ የሚፈልጉትን ማግኘት አይችሉም
ነባር ቤት መግዛቱ የሚያስገኛቸው ጥቅሞች ቢኖሩም፣ የሚያገኙት ማንኛውም ነገር የሚፈልጉትን ሁሉ ይኖረዋል ተብሎ የማይታሰብ ነው። የቆዩ ቤቶችን እየተመለከቱ ከሆነ፣ እንደ አዲሱ ቴክኖሎጂ ወይም የቅንጦት መታጠቢያ ቤት ያሉ የሚፈልጓቸው ትንሽ ቅንጦቶች እዚያ ላይኖሩ ይችላሉ። ከዚህም በላይ፣ አንዳንድ ጊዜ ማድረግ የምትፈልጋቸው ጭማሪዎች በተለያዩ ምክንያቶች የሚቻል አይደሉም።
የሌላ ሰውን ችግር መግዛት
ነባር ቤት ሲገዙ ከጥሩው ጋር ሁሉም መጥፎ ነገር እያገኙ ነው። ምንም እንኳን ከመግዛትዎ በፊት ሁሉንም ነገር በትክክል ቢፈትሹም ፣ ከገቡ በኋላ ቤት አዲስ ጉዳይ ሊፈጥር ይችላል ። በእርግጥ ይህ በአዲሱ ግንባታም ይከሰታል ፣ ሆኖም ፣ የቆየ መዋቅር ፣ የበለጠ ጥገና እና ምትክ ይሆናሉ ። በጊዜ ሂደት ማድረግ አለበት.
ቤት የመገንባት ጥቅሞች
እርስዎ የሚፈልጉትን በትክክል ያገኛሉ
ይህ እስካሁን ድረስ ሰዎች ቤት ለመገንባት የሚመርጡበት እና ለመግዛት የሚመርጡበት ዋና ምክንያት ነው። የወለል ፕላኑ፣ ማጠናቀቂያዎቹ፣ ዘይቤው እና ቀለሞቹ ገና ከመጀመሪያው የመረጡት ናቸው። ክፍት ወለል እቅድ ይወዳሉ? አግኝተሀዋል. ትልቅ መግቢያ ይፈልጋሉ? በእርግጠኝነት። በአጠቃላይ ፣ በፍላጎቶችዎ ውስጥ የሚገዛው ብቸኛው ነገር ባጀትዎ ነው።
…እና የማትፈልገው ነገር የለም።
የምትፈልገውን ነገር ሁሉ የያዘ ነባር ቤት አግኝተህ ይሆናል። በተመሳሳይ ጊዜ የቤቱን ዋጋ ከፍ የሚያደርጉ የማይፈልጓቸው ባህሪያት ሊኖሩ ይችላሉ። ምናልባትም ሙሉ በሙሉ የታጠቀ ባር እና ወይን ጠጅ ቤት ያለው የሚያምር ዝቅተኛ ደረጃ አለው። ምናልባት የቤት ውስጥ ቲያትር ወይም የጓሮ ገንዳ ያካትታል. እነዚህ ለአንዳንድ ገዢዎች ተጨማሪ ነገሮች ሊሆኑ ይችላሉ ነገር ግን ካልፈለጋቸው ምንም ጥቅም ሳያገኙ ወደ ወጪው እየጨመሩ ነው። ቤት እየገነባህ ከሆነ አንድ እየገዛህ ከሆነ ለእነዚያ ተጨማሪ ነገሮች መክፈል የለብህም። በተጨማሪም, በአዲስ ግንባታ, ሁሉም ነገር ትኩስ, ንጹህ እና ሁሉም የእርስዎ ነው. ከመሠረት ሰሌዳዎች አካባቢ ለማጽዳት አሮጌ ክሬም ወይም ሽታ ከቀድሞው ባለቤት የቤት እንስሳ ውሻ ለማስወገድ ምንም አሮጌ ክሬም የለም.
አዲስ ግንባታ የበለጠ ኃይል ቆጣቢ ነው።
ሁሉም አዲስ ኃይል ቆጣቢ እቃዎች እና መሳሪያዎች ያሉት አዲስ ግንባታ ዝቅተኛ የፍጆታ ሂሳቦችን ያመጣል. ቤት መገንባትን በሚመርጡበት ጊዜ ያለውን መግዛትን ሲመርጡ, መከላከያው የተሻለ ሊሆን ይችላል. በመንገድ ላይ ለቀጣይ የቴክኖሎጂ ማሻሻያ እየተገነባ ስለሆነ ቤትን ማዘጋጀት ቀላል ነው።
አዲስ ቤቶች ጤናማ ሊሆኑ ይችላሉ።
አዲስ ቤት ሲገነቡ, በአሮጌ ነባር ቤቶች ውስጥ ጥቅም ላይ ከዋሉት ያነሰ መርዛማ የሆኑ ቁሳቁሶችን መጠቀም ይችላሉ. ዝቅተኛ-VOC ቀለሞችን ይምረጡ ፣ ብዙ መርዛማ ያልሆኑ እንጨቶችን ወይም ለቤትዎ እንደገና ጥቅም ላይ የዋሉ የተፈጥሮ ቁሳቁሶችን ይምረጡ። አዲስ ቤት እንደ ሻጋታ እና አለርጂዎች፣ ወይም እንደ አስቤስቶስ ወይም የእርሳስ ቀለም ያሉ አደገኛ ንጥረ ነገሮች ያሉ ምንም የተደበቁ መርዛማ አደጋዎች አይኖሩበትም።
ብዙውን ጊዜ እንደገና ለመሸጥ ቀላል ናቸው።
የበለጠ የተወሳሰበ እና ብዙ ወጪ የሚጠይቅ ቢሆንም፣ ቤት መገንባት እና ያለውን መግዛት ወደ ፈጣን ዳግም መሸጥ ሊያመራ ይችላል። ማዛወር ካለብዎ አዲሱ ቤትዎ በሚፈለግ ቦታ ላይ እንደሆነ በማሰብ ከአሮጌው ቤት ይልቅ ለገዢዎች የበለጠ የሚስብ ይሆናል። ያ ማለት፣ በብዙ አካባቢዎች፣ ሲሸጡ፣ በተለይም እዚያ ብዙ ካልኖሩ፣ ሙሉውን የግንባታ ወጪ መመለስ ላይችሉ ይችላሉ።
ብዙ ዋስትናዎች!
በአዲስ ግንባታ ውስጥ ሁሉም የቤት እቃዎች አዲስ ናቸው እና ቢያንስ ለመጀመሪያዎቹ ጥቂት አመታት ሁሉም ነገር በተለያዩ ዋስትናዎች ይሸፈናል. እንደዚያም ሆኖ፣ ምንም እንኳን አዲስ ቢሆንም በቤት ውስጥ ያለውን የፍተሻ ሂደት በጭራሽ መተው አይፈልጉም። ሰዎች ሰው ናቸው እና ስህተት ይሰራሉ፣ስለዚህ ለራስህ ደህንነት ሲባል ከመጨረሻው ክፍያ እና ከመዘጋቱ በፊት አዲሱን ቦታ መመርመር ትፈልጋለህ። ተቆጣጣሪው የአካባቢ የግንባታ ኮድ መስፈርቶችን ለማሟላት ሁሉም ነገር መደረጉን ያረጋግጣል።
አንድ የተወሰነ ገንቢ የሚሰራውን ሰፈር ከመረጡ፣ ግንባታው እና ተከላዎቹ በአጠቃላይ ከገንቢው ዋስትና ጋር ይመጣሉ። ቢያንስ ለአንድ አመት የህንፃውን ትክክለኛነት እና የእጅ ጥበብ ስራዎችን መሸፈን አለበት. እነዚህ ዋስትናዎች በህልም ቤትዎ ውስጥ ያሉትን የመጀመሪያ አመታት ከጭንቀት ነጻ ለማድረግ ረጅም መንገድ ሊሄዱ ይችላሉ።
ቤት የመገንባት ጉዳቶች
የተወሳሰበ ነው
ቤት መገንባት ነባር ቤት ከመግዛት ጋር ምንም ያህል ምቹ አይደለም። ስለ ዲዛይኖች እና ማስጌጫዎች ማለም ከመጀመርዎ በፊት ለግንባታ ተስማሚ የሆነ ቦታ ማግኘት አለብዎት። አንዳንድ ጊዜ ወደ አዲስ ንዑስ ክፍል ከገቡ ትንሽ ቀላል ይሆናል፣ አንድ ግንበኛ እንደ ፍሳሽ ማስወገጃ እና የውሃ ግንኙነት፣ የግንባታ ሁኔታዎች፣ ወዘተ ያሉ ጉዳዮችን ተመልክቷል። የሚፈልጉት ዕጣ በእንደዚህ ዓይነት ሰፈር ውስጥ ካልሆነ ማግኘት ያስፈልግዎታል። አርክቴክት ቤትዎን ለመንደፍ እና ግንባታውን እና ሁሉንም ንዑስ ተቋራጮችን ለመቆጣጠር እና ለማስተዳደር ገንቢ። በተጨማሪም ስለ ሁሉም የግንባታ ፈቃዶች መጨነቅ እና ምናልባትም የፍሳሽ ማስወገጃ ስርዓት መቆፈር እና የውሃ ጉድጓድ መቆፈር ያስፈልግዎታል.
በአዲስ ግንባታ ላይ ተጨማሪ ጊዜ ታጠፋለህ
ቤት መገንባት ከመግዛቱ ጋር በእርግጠኝነት ከመግባትዎ በፊት ረዘም ያለ የመሪነት ጊዜን ይፈልጋል፣ ግን ያ ከግዜ ግምት ውስጥ አንዱ ነው። ለጠቅላላው ፕሮጀክት የግንባታ ባለሙያዎች የግንባታ ጊዜን የሚያካትት ውል እንዳለዎት ይጠቁማሉ. ይህ በጀቱን ለመቆጣጠርም ይረዳል። በዚህ ዓይነት ውል ውስጥ እንኳን, ሌሎች ምክንያቶች በጊዜ ገደብ ላይ ሊጨመሩ ይችላሉ. የአየር ሁኔታ አንዳንድ የግንባታ ገጽታዎችን በተለይም በመጀመሪያዎቹ ደረጃዎች ሊዘገይ ይችላል. እንደ ብጁ ክፍሎች ወይም እንግዳ ቁሳቁሶች ያሉ በልዩ ቅደም ተከተል ላይ ያሉ እቃዎች ሊዘገዩ ይችላሉ, የጊዜ ሰሌዳዎችን ወደኋላ ይገፋፋሉ.
ምንም ይሁን ምን አሁን ያለዎትን ቤት መሸጥ ካለብዎ ከመግባትዎ በፊት የት ይኖራሉ? በዩኤስ የህዝብ ቆጠራ ቢሮ መሰረት አዲስ ቤት በአማካይ ለመገንባት ሰባት ወራት ያህል ይወስዳል። ይበልጥ የተወሳሰበ ንድፎች ረዘም ያለ ጊዜ ሊወስዱ ይችላሉ. አዲሱ ቤት እስኪጠናቀቅ ድረስ ቤትዎን ለመዘርዘር ካላሰቡ፣ ድርብ ብድር መክፈል ይችላሉ?
ሌላው የጊዜ ምክንያት ውሳኔ ለማድረግ ኢንቨስት ለማድረግ ከሚያስፈልጉት ከፍተኛ የጊዜ መጠን ጋር የተያያዘ ነው። አዎን, በቤትዎ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም ንጥረ ነገሮች ዘይቤ እና ማጠናቀቂያ ይመርጣሉ, ከበሩ እጀታ እና የመታጠቢያ ቤት እቃዎች እስከ የእንጨት አሠራር ድረስ. ይህ ማለት የሚፈልጉትን፣ በጀትዎ የሚፈቅደውን መመልከት እና ምርጫ ከማድረግዎ በፊት አማራጮቹን መገምገም ማለት ነው። እነዚህ ሁሉ ምርጫዎች ጊዜ ይወስዳሉ እና ሁሉም ነገር ከመደረጉ በፊት “የውሳኔ ድካም” እንዲባባስ ሊያደርግ ይችላል።
በመጨረሻ፣ ግን ከትንሽ በጣም የራቀ፣ በሂደቱ በሙሉ ከእርስዎ ገንቢ ጋር ጥሩ ግንኙነት መፍጠር ያስፈልግዎታል። ቤት እየገነቡ ያሉ እና የሚገዙ ብዙ ሰዎች የግንባታ ቦታውን በቋሚነት ለመጎብኘት ጊዜ ይሰጣሉ። እርግጥ ነው፣ ለግንባታውም ሆነ ለኮንትራክተሩ ቸልተኛ ሳይሆኑ፣ ሚዛኑን ጠብቀው እየተከናወኑ ያሉትን ነገሮች መከታተል ይፈልጋሉ።
የበለጠ ዋጋ ያስከፍልሃል
በተለምዶ የእርስዎ ግንበኛ እና ኮንትራክተሮች በሂደቱ ውስጥ ገንዘብ ለመቆጠብ አማራጮችን ሊያቀርቡልዎ ይችላሉ። ብዙዎቹ በአዲሱ ቤትዎ ውስጥ ላሉት የተለያዩ ማጠናቀቂያዎች እና አካላት ጥሩ/የተሻሉ/የተሻሉ ምርጫዎችን ያሳዩዎታል። በጣም አስፈላጊው ነገር ለቤት ውስጥ ቅድሚያ የሚሰጧቸውን ነገሮች ዝርዝር መያዝ እና በዚሁ መሰረት ማውጣት ነው. በጣም ውድ የሆነ አማራጭ ከዝርዝሩ ጋር የማይጣጣም ከሆነ ወጭው ዋጋ የለውም.
እንዲሁም፣ እንደ እድሳት ሁሉ፣ ላልተጠበቁ ወጪዎች የተወሰነ ገንዘብ እንዲኖርዎት ይፈልጋሉ። እነዚህ ምን ሊሆኑ እንደሚችሉ ለመናገር አይቻልም ነገር ግን ሁልጊዜ አደጋ አለ. መጠባበቂያ ከሌለህ በሂደቱ ወቅት የሚበቅል ነገር ለመሸፈን በእውነት የምትፈልጋቸውን አንዳንድ አማራጭ ማሻሻያዎችን መቀነስ ያስፈልግህ ይሆናል።
የመሬት ገጽታ ገጽታ
ቤት መገንባት ከግዢ ጋር በተያያዘ ትልቅ ወጪ አለው፡ የመሬት አቀማመጥ። ብዙ የቤት ገዢዎች በቤቱ ውስጥ ካለው ነገር ጋር ይያዛሉ እና ለውጫዊው በጀት ማበጀትን ይረሳሉ። አሁን ያለ ቤት ብዙ ዛፎች እና የአበባ አልጋዎች ከፓርቲ-ዝግጁ በረንዳ ጋር ቢኖረውም፣ አዲስ ግንባታ ያላቀድከው ነገር አይኖረውም። ከቤት ውጭ መገልገያዎች በሌሉበት ባዶ መሬት ላይ አንድ ትልቅ ቤት መጨረስ ካልፈለጉ፣ እነዚህ ጉዳዮች በበጀትዎ ውስጥ ጠንካራ የመስመር ንጥል ያስፈልጋቸዋል። ከወትሮው በላይ የሆኑ ዛፎችን እና ተክሎችን መምረጥ እንደሚቻል አስታውስ, ነገር ግን ዋጋቸው ከፍተኛ ነው.
ባዶ ወረቀት ነው።
ለሁሉም አብሮ የተሰሩ ደወሎች እና ፉጨት በጀት አውጥተው ሊሆን ቢችልም፣ ለጌጣጌጥ የሚሆን ገንዘብ መድበዋል? ወደ አንድ ነባር ቤት ሲገቡ ወደ ውስጥ ሲገቡ በመስኮቶቹ ላይ ዓይነ ስውሮች ወይም መጋረጃዎች ሊኖሩ ይችላሉ፣ ወደዱም ጠሉም። ወደ አዲስ ግንባታ ሲገቡ፣ የመስኮት ሕክምናዎችን ለመግዛት ሂሳብ ካላደረጉ በመስኮቱ ላይ አንሶላ ይንጠለጠላሉ። ሁሉንም ጠንካራ እንጨቶች ከመረጡ፣ በአንዳንድ ቦታዎች አካባቢ ምንጣፎችን ይፈልጋሉ። እንዲሁም፣ ከአሮጌው ቤትዎ ያሉት ሁሉም የቤት እቃዎች ከአዲሱ ቦታ ጋር ይጣጣማሉ? እነዚህ ሁሉ ገዢዎች አንዳንድ ጊዜ ለማቀድ የሚረሱ ወጪዎች ናቸው።
ቤት መገንባቱ አንድን መግዛት ከባድ ተስፋ ሊመስል ይችላል፣ ነገር ግን ብጁ ቤትን ለሚፈልጉ የቤት ባለቤቶች፣ ብቸኛው መንገድ ነው። ሂደቱን በመጀመር ስለሚያካትተው ነገር በደንብ በማስተማር፣ ሊመታ በማይችል ውጤት የበለጠ አስደሳች ስራ ይሆናል፡ የራስዎ ህልም ቤት።
