ሁሉም ከባድ ስራ የተከናወነ ሊመስል ይችላል፡ ቤት ለመግዛት፣ ገንዘቡን ለመያዝ እና ለመያዣ ብድር ለማመልከት ዝግጁ መሆንዎን ወስነዋል። አሁን ለሽያጭ ቤቶችን መጎብኘት እና የሚወዱትን መምረጥ አስደሳች ክፍል መጥቷል።
ነገር ግን ያንን ያጌጠ በረንዳ ካለው ውብ ቤት ጋር ከመጠን በላይ ከመውደዳችሁ በፊት፣ ቤት ሲገዙ ሊረሷቸው የማይገቡ አንዳንድ ቁልፍ ጥያቄዎች አሉ። በእውነቱ እያንዳንዱ ቤት በፍተሻው ወቅት የሚመጣ ነገር ይኖረዋል, ከጥቃቅን ማስተካከያ እስከ ትልቅ መዋቅራዊ ጉዳይ ድረስ. ንብረቱን ከመዝጋትዎ በፊት እነዚህን ነገሮች ማወቅ በጣም አስፈላጊ ነው። እነዚህን ጉዳዮች አለመመልከት ደስተኛ እንዳይሆኑ እና በአዲሱ ቤትዎ ውስጥ በጥሬ ገንዘብ እንዲያዙ ሊያደርግዎት ይችላል።
ቤት ሲገዙ ምን ጥያቄዎች መጠየቅ አለባቸው
እንደ ማሞቂያ እና የአየር ማቀዝቀዣ ዘዴዎች, የውሃ ማሞቂያ, የወጥ ቤት እቃዎች, ወዘተ የመሳሰሉት በቤት ውስጥ ያሉት ዋና እቃዎች እድሜ ስንት ናቸው.
በበጀትዎ ምክንያት ወይም ቅዳሜና እሁድ ፕሮጄክቶችን መስራት ስለሚያስደስትዎት ማስተካከያ ሊፈልጉ ይችላሉ ነገር ግን ዋና ዋና መሳሪያዎችን ለመተካት አቅም አለዎት? በአንድ ቤት ላይ ቅናሽ ከማድረግዎ በፊት ለእያንዳንዱ ዋና መሳሪያዎች ዕድሜን ይወቁ. አሮጌ ቤቶች ብዙውን ጊዜ ያረጁ – አንዳንድ ጊዜ ኦሪጅናል – እንደ ምድጃ, አየር ማቀዝቀዣ ወይም የውሃ ማሞቂያ የመሳሰሉ መሳሪያዎች አሏቸው. እነዚያ መተኪያዎች በጣም ውድ ሊሆኑ ይችላሉ እና ያንን ግምት ውስጥ ማስገባት ይፈልጋሉ። እንዲሁም ዋና ዋና የኩሽና ዕቃዎችን በተመሳሳይ ምክንያት ዕድሜን ያረጋግጡ. በነገራችን ላይ የውሃ ማሞቂያው ያረጀ ባይሆንም የማሞቂያውን መጠን መፈተሽዎን ያረጋግጡ፡ ለቤተሰቡ ገላውን ለመታጠብ የሚያስችል በቂ ሙቅ ውሃ አለመኖሩ ጨዋነት የጎደለው መነቃቃት ሊሆን ይችላል።
እንደ ማሞቂያ እና የአየር ማቀዝቀዣ ዘዴዎች, የውሃ ማሞቂያ, የወጥ ቤት እቃዎች, ወዘተ የመሳሰሉት በቤት ውስጥ ያሉት ዋና እቃዎች እድሜ ስንት ናቸው.
ማንኛውም ትልቅ እድሳት ታይቷል እና መቼ ተደረጉ?
ቤት ሲገዙ ሊጠየቁ ከሚገባቸው ቁልፍ ጥያቄዎች አንዱ በቤቱ ላይ ምን ዓይነት ሥራ እንደተሰራ እና በህጋዊ መንገድ ከተሰራ ነው. በቂ የቤት እድሳት ጫማዎችን ይመልከቱ እና አዲስ የቤት ባለቤቶች ብዙ ጊዜ ማሻሻያዎች በህጋዊ መንገድ እንዳልተደረጉ ወይም በኮድ መሰረት እንዳልሆኑ እና በኋላ ላይ የማሻሻያ ወይም የማስወገድ የገንዘብ ሸክም እንደሚሸከሙ ያያሉ። ከገቡ በኋላ አዲሱ የቤተሰብ ክፍል መደመር መፍረስ እንዳለበት ማወቅ አይፈልጉም!
ለእድሳት እና ለአዳዲስ እቃዎች ዋስትናዎች እና ደረሰኞች ይገኛሉ?
በቅርብ ጊዜ በተደረጉ እድሳት እና አዲስ የተጫኑ እቃዎች ላይ ወረቀቱን ይጠይቁ። የሆነ ችግር ቢፈጠር እነዚህ ዋጋ ያላቸው ይሆናሉ። በብዙ አጋጣሚዎች፣ ዋስትናዎች እንደ አዲስ ባለቤት ከተረከቡ በኋላም ያልተጠበቁ የአገልግሎት ጥሪዎችን ሊሸፍኑ ይችላሉ።
ቤቱ የቧንቧ፣ የጎርፍ ወይም ሌላ የውሃ ጉዳት ደርሶበት ያውቃል?
ምድር ቤቱ በጎርፍ የተጋለጠ መሆኑን፣ ወይም በቧንቧዎች መፍረስ ወይም ሌላ የውሃ ጉዳት ላይ ችግሮች ካጋጠሙ ማወቅ ይፈልጋሉ። እንደውም በኢንሹራንስ ኢንዱስትሪው መሰረት የፍንዳታ ቱቦዎች ከተለመዱት የይገባኛል ጥያቄዎች አንዱ ናቸው። እነዚህ መሰረታዊ የመዋቅር ችግርን ወይም ኢንስፔክተርዎ ሊያጣራው የሚገባውን በቂ መከላከያ አለመኖሩን ሊያመለክቱ ይችላሉ። እንዲሁም ቀደም ሲል የውሃ ጉዳት ለሻጋታ መፈተሽ ያለባቸውን ቦታዎች መለየት ይችላል.
ቤቱ የቧንቧ፣ የጎርፍ ወይም ሌላ የውሃ ጉዳት ደርሶበት ያውቃል?
ጣሪያው ስንት ዓመት ነው?
ምንም እንኳን ይህ የቤት ውስጥ ተቆጣጣሪ በእርግጠኝነት የሚያጣራው ነገር ቢሆንም በንብረቱ ላይ አቅርቦት ከማቅረብዎ በፊት ቤት ሲገዙ ሊጠይቋቸው ከሚገቡ ዋና ዋና ጥያቄዎች አንዱ ነው ። የተለመደው የአስፓልት ሺንግል ጣሪያ ከ 15 እስከ 20 ዓመታት ይቆያል. ጣራውን መተካት ለቤት ውስጥ በጣም ውድ ከሆኑ ነገሮች ውስጥ አንዱ ነው, እና እንደ ቤቱ መጠን, በቀላሉ ከ 10,000 ዶላር ሊበልጥ ይችላል. እንዲሁም በጣሪያው ላይ ምን ዓይነት ቁሳቁስ ጥቅም ላይ ይውላል? የሼክ ሺንግል ወይም የኮንክሪት ንጣፍ ጣሪያ ረዘም ላለ ጊዜ ይቆያል ነገር ግን ለመተካት በጣም ውድ ነው.
ጣሪያው ስንት ዓመት ነው?
ቤቱ ምን ዓይነት መሠረት አለው?
ቤቱ ምድር ቤት ከሌለው ከፍ ያለ መሠረት አለው? እነዚህ ሁለቱም የቧንቧ እና የኤሌክትሪክ መስመሮችን በቀላሉ ማግኘት ይችላሉ. በአንዳንድ የአገሪቱ አካባቢዎች የንጣፎች መሰረቶች ብዙውን ጊዜ በአዲስ ግንባታ ውስጥ ይገኛሉ. ጉዳዩ እንደዚያ ከሆነ, ቤቱ ከመገንባቱ በፊት በመሬቱ ላይ ምን እንደነበረ ማወቅ ይፈልጋሉ. መሬቱ በጣም እርጥብ ከሆነ ወይም ቀደም ሲል እርጥብ መሬት ከሆነ, እርጥበት ችግር ሊሆን ይችላል እና ተቆጣጣሪዎ ይህንን ማወቅ አለበት.
ቤቱ የሴፕቲክ ታንክ አለው?
ለመግዛት የሚፈልጉት ቤት በከተማ ውስጥ ካልሆነ፣ ከማዘጋጃ ቤት አገልግሎቶች ጋር ከመያያዝ ይልቅ የፍሳሽ ማስወገጃ ገንዳ ሊኖረው ይችላል። አንድ ያለው ከሆነ, ከዚያም ፓምፕ ነበር የመጨረሻ ጊዜ ማወቅ ያስፈልገናል. በሐሳብ ደረጃ, ይህ በየሦስት እና አምስት ዓመታት መደረግ ያለበት ነገር ነው. የፓምፕ ድግግሞሹም በቤቱ ውስጥ በሚኖሩ ሰዎች ብዛት ላይ የተመሰረተ ነው-ትልቅ ቤተሰብ ማለት ብዙ ጊዜ ፓምፕ ማድረግ ማለት ነው. የተለመደው የፓምፕ አገልግሎት 300 ዶላር ያህል ያስወጣል።
ቤቱ የሴፕቲክ ታንክ አለው?
በቤቱ ሽያጭ ውስጥ ምን ይካተታል ወይም ያልተካተተ?
ይህ ብዙውን ጊዜ ቤት ሲገዙ ሊጠየቁ ከሚገባቸው ጥያቄዎች ውስጥ አንዱ ነው. አብሮ የተሰራ መደርደሪያ ላይሆን ይችላል እና የሚወዱት የመመገቢያ ክፍል ጠረጴዛ ላይ ያለው አስደናቂ ቻንደርለር አሁን ካሉት ባለቤቶች ጋር አብሮ የሚሄድ ቁራጭ ሊሆን ይችላል። ከቤቱ ሽያጭ ጋር የተካተቱትንም ሆነ ሌሎች ያልሆኑትን በተመለከተ በውሉ ውስጥ ሁሉም ነገር እንዲጻፍ ይፈልጋሉ። ይህ ሁሉም ዓይነ ስውራን እና የመስኮት ህክምናዎች እንደተወገዱ ለማወቅ እንደ መምጣት በእንቅስቃሴ ላይ ያሉ አስገራሚ ነገሮችን ለማስወገድ ይረዳል።
ምን ያህል የተለያዩ ባለቤቶች ነበሩ?
አሁን ያሉት የቤት ባለቤቶች ለምን እንደሚንቀሳቀሱ እንዲሁም ምን ያህል የተለያዩ ሰዎች ቤቱን እንደያዙ ማወቅ ይፈልጋሉ. የድሮ ቤቶች ረጅም የባለቤቶች ዝርዝር ሊኖራቸው ይችላል፣ ነገር ግን አዲስ ቤት ብዙ ጊዜ ከተቀየረ፣ በቤቱ ወይም በአካባቢው ያለውን ችግር ሊያመለክት ይችላል።
እንደ ጋራጅ ያሉ የቤቱ ወሳኝ ቦታዎች ምን ያህል ትልቅ ናቸው?
እንደ ጋራጅ ያሉ የቤቱ ወሳኝ ቦታዎች ምን ያህል ትልቅ ናቸው?
የመዋኛ ጠረጴዛ አለዎት? ወደ ያቀድከው ምድር ቤት የሰው ዋሻ ውስጥ ለመግባት ጥግ አካባቢ ይስማማል? በፎቅ ዋና መኝታ ክፍል ውስጥ ማስቀመጥ የሚፈልጉት ትልቅ ሶፋ እንዴት ነው? ይበልጥ አስፈላጊ የሆነው፣ የእርስዎ ትልቅ SUV፣ ፒክ አፕ መኪና ወይም ቫን ወደ ጋራዡ ውስጥ ይገባል? እነዚህ ሰዎች ወደ አዲስ ቤት ሲገቡ የሚያገኟቸው አንዳንድ ደስተኛ ያልሆኑ ድንቆች ናቸው። ቤት ሲገዙ ከመግዛትዎ በፊት ክፍተቶቹን በመለካት ወደ እርስዎ የጥያቄዎች ዝርዝር ውስጥ በማከል ያስወግዷቸው።
በቤቱ ውስጥ አሉታዊ ነገር ተከስቷል?
ይህ ቤት ሲገዙ ሊጠየቁ ከሚገባቸው ዋና ዋና ጥያቄዎች ውስጥ አንዱ ነው – እና ማንም ሊጠይቃቸው የማይፈልጋቸው ጥያቄዎች አንዱ፡ አንድ ሰው እዚህ ተገድሏል? ቤቱ እንደ መድኃኒት ቤት ያገለግል ነበር? ከመጥፎ አውሎ ነፋስ የተነሳ እሳት ወይም ጉዳት ደርሶ ያውቃል? አንዳንድ ግዛቶች የቤት ሻጮች እነዚህን ነገሮች እንዲገልጹ ይጠይቃሉ ሌሎች ግን አያደርጉም። መጠየቅዎን እርግጠኛ ይሁኑ። እንዲሁም ቤቱን ከማዛወራቸው በፊት እሱ ወይም እሷ ማወቅ የሚፈልጓቸው ነገሮች ካሉ ወኪሉን መጠየቅ ጥሩ ነው።
በአካባቢው ሌላ ምን አለ?
አካባቢውን በደንብ ይመልከቱ። የሚቀጥለው በር እና በመንገድ ላይ ምን አለ? ከአጥሩ ጀርባ ሱቅ አለ ወይንስ በአዋሳኝ መንገድ ላይ ትልቅ አፓርታማ አለ? ይንዱ እና አካባቢውን ይመልከቱ። በተለይ ሥራ የሚበዛበት ወይም ጫጫታ ነው? በአካባቢው ስላለው የጩኸት እና የእንቅስቃሴ ደረጃ ለማወቅ በተለያዩ የቀን ጊዜያት መጎብኘትዎን ያረጋግጡ። እንዲሁም አንዳንድ የንግድ ዓይነቶች የንብረትዎን ዋጋ ሊነኩ እንደሚችሉ ያስታውሱ-የኢንዱስትሪ ንግዶች, ደረቅ ማጽጃዎች, ሬስቶራንቶች – እነዚህ ሁሉ አስጨናቂ ሽታዎችን ሊያወጡ ወይም መርዛማ ሊሆኑ የሚችሉ ኬሚካሎችን ሊጠቀሙ ይችላሉ.
ጎረቤቶች እነማን ናቸው?
ጎረቤቶች እነማን ናቸው?
ስለ ሰፈር ሲናገሩ፣ አዲስ ቤት ሲገዙ ጎረቤቶችዎ እነማን እንደሆኑ ማወቅ ይፈልጋሉ። ይህ ሌላ አካባቢን ሲጎበኙ የሚፈትሹት ነገር ነው። የአጎራባች ንብረቶች በደንብ ይንከባከባሉ? በጓሮው ውስጥ ብዙ መጫወቻዎች አሉ? ይህ ምናልባት ትናንሽ ልጆችን ሊያመለክት ይችላል. በአገናኝ መንገዱ ውስጥ ብዙ መኪኖች? ምናልባት እዚያ የሚኖሩ ትልልቅ ታዳጊዎች ሊኖሩ ይችላሉ። ጎረቤቶች ውሾች አሏቸው? በተደጋጋሚ ይጮኻሉ ወይስ ይጮኻሉ? እነዚህ ምክንያቶች በድምጽ ደረጃ እና ምናልባትም በአዲሱ ቤት ውስጥ ያለዎትን የደስታ ደረጃ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድሩ ይችላሉ.
የአካባቢ የትምህርት ሥርዓት ምን ይመስላል?
ትምህርት ቤቶች ቤት ሲገዙ ሊታሰብባቸው የሚገቡ በጣም አስፈላጊ ነገሮች ናቸው – ልጆች የሌሉዎትም እንኳ። ዳግም የሚሸጥበት ጊዜ ሲደርስ ልጆች ያሏቸው ማንኛውም ገዥዎች ስለአካባቢው ትምህርት ቤቶች ማወቅ ይፈልጋሉ። የትም ቦታ ቤት ሲገዙ ሊጠየቁ ከሚገባቸው ቁልፍ ጥያቄዎች አንዱ የትምህርት ቤት ስርዓት ጥራት ነው።
በቤት ውስጥ ደስተኛ ለመሆን የሚያስፈልጉኝ ማሻሻያዎችን መግዛት እችላለሁን?
በቤት ውስጥ ደስተኛ ለመሆን የሚያስፈልጉኝ ማሻሻያዎችን መግዛት እችላለሁን?
ቆንጆውን የፊት በረንዳ እና የሚወዱትን የወለል ፕላን ይመልከቱ እና ሙሉውን ጥቅል ያስቡበት። ቤቱ ጥገና የሚያስፈልገው ከሆነ ወይም ለመለወጥ የምትፈልጋቸው ነገሮች ካሉ፣ በተመጣጣኝ የጊዜ ገደብ ውስጥ ለመስራት አቅም አለህ? ከማይጨነቁ ነገሮች ጋር መኖር ይችላሉ? ለውጦቹ እስኪደረጉ ድረስ በአዲሱ ቦታ አሳዛኝ ከሆኑ እና ይህን ለማድረግ ወዲያውኑ ገንዘብ ከሌለዎት ሌላ ንብረት ይፈልጉ።
ቤት ሲገዙ የምንጠይቃቸው የጥያቄዎች ዝርዝራችን ብዙ ላይሆን ይችላል ነገር ግን ከቤት ሽያጭ ጋር በተደጋጋሚ የሚነሱ ዋና ዋና ጉዳዮችን ይሸፍናል። ከእነዚህ ርእሶች ውስጥ አንዱ ወደ ተጨማሪ ጥያቄዎች የሚመራህ ሊሆን ይችላል። ማስታወስ ያለብን በጣም አስፈላጊው ነገር ከመጠየቅ ወደ ኋላ ማለት አይደለም። በህይወትዎ ውስጥ ካሉት ትልቁ ግዢዎች አንዱን እየፈጸሙ ነው እና መልሶቹ ይገባዎታል።
