ግራኒ ፖድዎች ወላጆቻቸው በዕድሜ እየገፉ እንዲሄዱ ለማድረግ ቤተሰቦች የሚጭኗቸው ትንሽ የቤት ዲዛይን ናቸው። ግራኒ ፓድ ወይም ተጨማሪ መኖሪያ ቤቶች (ADUs) የረጅም ጊዜ እንክብካቤ ቤቶች አማራጭ ናቸው። ለኤዲዩዎች የመጀመሪያ ወጭ አለ፣ ነገር ግን አብዛኛዎቹ የአያቶች ፓድ ዝግጅቶች ከእርዳታ ኑሮ ወይም የነርሲንግ ቤት በረዥም ጊዜ ዋጋ ያነሱ ናቸው።
ተነሳሽነት ያላቸው ADUs
የአያቶች ፖድ ጥቅሞች የገንዘብ ብቻ አይደሉም። ዕድሜው እየገፋ ሲሄድ የኑሮ እርዳታ የሚያስፈልገው ሰው እንዲጠጋ ማድረግ የዕለት ተዕለት አገልግሎትን እና እንክብካቤውን የመከታተል ችሎታ ይሰጥዎታል። እነዚህ ምክንያቶች እያደገ የመጣውን የአያቶች ፖድ ለአረጋውያን እንክብካቤ ተወዳጅነት ለማስረዳት ረጅም መንገድ ይጓዛሉ።
ግራኒ ፖድስ፡ መሰረታዊ ነገሮች
ማካራ ADU
አያት ፖድ ምንድን ነው? የአያቴ ፓዶዎች አረጋውያን ወይም አካል ጉዳተኞች ራሳቸውን ችለው እንዲኖሩ የሚፈቅዱ ትናንሽ፣ አንዳንዴ ሞዱል ቤቶች ናቸው። ቢያንስ፣ የአያቶች ፖድዎች ወጥ ቤት፣ መኝታ ቤት እና መታጠቢያ ቤት ይኖራቸዋል። ግንበኞች እና አምራቾች የህክምና እንክብካቤን ቀላል ለማድረግ እነዚህን ቤቶች እንደ ዊልቸር ራምፕስ፣ ያዝ ባር እና የአደጋ ጊዜ ጥሪ አዝራሮች ያሉ የደህንነት ባህሪያትን ያስታጥቋቸዋል። ብዙ ሰዎች የሚወዱትን ጤና እና ደህንነት መከታተል እንዲችሉ እነዚህን "የሴት አያቶች" በአጎራባች ንብረት, ብዙውን ጊዜ በጓሮ ላይ ይገነባሉ.
የሴት አያቶች ለዚህ መዋቅር አንድ ስም ብቻ ናቸው። ከኤዲዩ ጋር፣ ሰዎች እንደ ሽማግሌ ጎጆዎች፣ የጓሮ ጎጆዎች እና MEDcottages ብለው ይጠሯቸዋል።
አያት ፖድስን የሚፈቅዱ ግዛቶች
ይህ ጽሑፍ እስከተጠናቀረበት ድረስ፣ ምንም ዓይነት ግዛቶች የሴት አያቶችን በቀጥታ አይከለከሉም ፣ ግን ይህ ሙሉ አረንጓዴ ብርሃን አይሰጥዎትም። በእያንዳንዱ የግዛት መመሪያ ውስጥ ያሉ የከተማ እና የከተማ መመሪያዎች የሴት አያቶችን ግንባታ ይቆጣጠራሉ። አንዳንድ ከተሞች የሴት አያቶችን ታግደዋል፣ ስለዚህ በአካባቢዎ ያሉትን ህጎች መመልከት አለብዎት። የአያቶችን ግንባታ እና አጠቃቀምን በተመለከተ መመሪያው እንደየአካባቢው ይለያያል። የሚከተለው ዝርዝር በጓሮዎ ውስጥ የሴት አያቶችን ከመገንባትዎ በፊት ምን ዓይነት ኮድ ግምት ውስጥ ማስገባት እንዳለቦት ለመረዳት ይረዳዎታል.
ግራኒ ፖድስን ለመገንባት አጠቃላይ የግንባታ መመሪያዎች
የዞን ክፍፍል ደንቦች – አብዛኛው የከተማ መመሪያዎች የሴት አያቶች ተጨማሪ መኖሪያ ክፍሎችን (ADUs) ግምት ውስጥ ያስገባሉ. ስለዚህ, የመኪና ማቆሚያ, መጠን እና ቦታን በተመለከተ ልዩ መመሪያዎች ይኖራሉ. የሕንፃ ኮዶች – አብዛኛዎቹ የከተማ ኮዶች ለሌሎች መዋቅሮች የሚያቆዩትን ተመሳሳይ የግንባታ ኮዶች እንዲከተሉ የአያቶች ፖድ ያስፈልጋቸዋል። እነዚህ ከእሳት ደህንነት፣ ከኤሌክትሪክ እና ከቧንቧ ስርዓት እና ከአካል ጉዳተኞች ጋር የተገናኙ ኮዶችን ያካትታሉ። መሰናክሎች – መሰናክሎች በአያቱ ፖድ እና በንብረቱ እና በንብረቱ መስመር ላይ ባሉ ሌሎች መዋቅሮች መካከል ለመልቀቅ የሚያስፈልግዎትን የቦታ መጠን ያመለክታሉ። የሎጥ መጠን – አንዳንድ የከተማ መመሪያዎች እንደ አያት ፖድ የተለየ መኖሪያ ለመገንባት ሊኖርዎት የሚገባውን ዝቅተኛ የንብረት መጠን ይፈልጋሉ። የመገልገያ ግንኙነቶች – አያት ፖድ ከውሃ፣ ፍሳሽ እና ኤሌክትሪክ ጋር ግንኙነት ሊኖረው ይገባል። አብዛኛዎቹ የአያቶች ፖድ መዋቅሮች የመገልገያ ግንኙነቶችን ከዋናው ቤት ጋር ይጋራሉ። የመኖሪያ ቦታ – አንዳንድ ከተሞች እና ማዘጋጃ ቤቶች በአያቴ ቤት ውስጥ እንዲኖሩ የተፈቀደላቸውን ሰዎች ብዛት በተመለከተ መመሪያዎች አሏቸው። ይህ የነርሲንግ ሰራተኞችን እና ከሚወዷቸው ዘመዶቻቸው ጋር ቤቱን ለመያዝ የሚፈልጉ የቤተሰብ አባላትን ሊነካ ይችላል። ፍቃዶች / ፍተሻዎች – ከትላልቅ ሕንፃዎች ጋር ተመሳሳይነት ያላቸው ከተሞች ለሴት አያቶች ግንባታ ፈቃድ ያስፈልጋቸዋል. የአያትህን ቤት ግንባታ ከመጀመርህ በፊት እነዚህን ማግኘት አለብህ። ሁሉንም የከተማ መመሪያዎች እየተከተሉ መሆንዎን ለማረጋገጥ አብዛኛዎቹ ከተሞች በግንባታው ሂደት ውስጥ ወቅታዊ ፍተሻ ያስፈልጋቸዋል። ከተማ-ተኮር ሕጎች – የተወሰኑ መመሪያዎችን ለማግኘት ከሚኖሩበት ከተማ ጋር ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው። ለምሳሌ፣ በቨርጂኒያ የሕግ አውጭዎች ያፀደቁት የስቴት ደንብ በጓሮ ውስጥ ላለው የMEDCottage መዋቅሮች የዶክተር ማዘዣ ይፈልጋል። ከቨርጂኒያ፣ ቴነሲ፣ ሚኔሶታ እና ሰሜን ካሮላይና ጋር የአያቶችን ግንባታ እና አጠቃቀምን የሚቆጣጠሩ መፅሃፍቶች ላይ ህግ ያላቸው ግዛቶች አሉ።
የጓሮ ግራኒ ፖድስ ዋጋ
የአያቶች ፓዶዎች ዋጋ እንደ መጠኑ, ስፋት እና የቤት ውስጥ ዲዛይን ክፍሎች ይለያያል. ለአያቶች አፓርታማ ዋጋ ከዝቅተኛው ከ $40,000 እስከ $250,000 ለትልቅ እና ለበለጠ ብጁ ጎጆዎች ይደርሳል። በየወሩ የአያቶች ፖድ የማቆየት ዋጋ ከ500-3,000 ዶላር ይደርሳል፣ ይህም እንደየቤቱ መጠን እና የኃይል ፍላጎት። ይህ የሚመስለውን ያህል ውድ፣ የረጅም ጊዜ እንክብካቤ ቤቶች ያላቸውን የአያቶች ፖድ አጠቃላይ ወጪን ማመዛዘን አስፈላጊ ነው። በሚከተሉት ምክንያቶች መሰረት የሴት አያትን የመገንባት ወጪዎችን መቀነስ ይችላሉ.
በፖድ ቤቶች ዋጋ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ምክንያቶች
መጠን – የአወቃቀሩ መጠን የአያቶች ፓድ ዋጋን ከሚወስኑት በጣም አስፈላጊ ነገሮች አንዱ ነው. የተለመዱ የአያቶች ፖድዎች በ250-900 ካሬ ጫማ መካከል ይደርሳሉ። ትላልቅ ቤቶች ተጨማሪ ቁሳቁሶችን ይጠይቃሉ እንዲሁም በጊዜ ሂደት ለመሥራት ተጨማሪ ኃይል ይጠቀማሉ. የግንባታ ዘዴ – የአያቶች ፓድ ለመገንባት ሦስት አማራጮች አሉ-ብጁ ግንባታ, ያለውን መዋቅር መለወጥ ወይም ቅድመ-ንድፍ ዲዛይን መጠቀም. በጣም ውድ የሆነው አማራጭ ብጁ ግንባታ ነው. ቅድመ-ግንባታ አሃዶች እና ያለውን ሕንፃ መቀየር ሁለቱም ወጪ ቆጣቢ አማራጮች ናቸው ለአያቶች። DIY – የእራስዎን ክህሎቶች እንደ አርክቴክት, እቅድ አውጪ እና ግንበኛ መጠቀም ባለሙያዎችን ከመቅጠር ያነሰ ዋጋ ያለው አማራጭ ነው, ነገር ግን ሁልጊዜ የተሻለው አማራጭ አይደለም. ንድፍ የመፍጠር፣ ቦታውን የማዘጋጀት እና ቤቱን የመገንባት ልምድ ከሌለዎት ፍቃዱን ለማግኘት እና ቤቱን ለመገንባት ባለሙያ ከመቅጠር የበለጠ ጊዜ ሊወስድብዎ ይችላል። ፍቃዶች – ከተማዎ የሚፈልጋቸው የግንባታ ፈቃዶች የፕሮጀክትዎን ወጪ ይጨምራሉ. ቤትዎን በከፍተኛ ህጋዊ ቁጥጥር ለመገንባት የሚያስፈልጉዎትን ፈቃዶች ሁሉ በረጅም ጊዜ ማግኘት የተሻለ ነው። የንብረት ግብሮች – የአያቶች ፖድዎች የንብረትዎን ዋጋ ይጨምራሉ. በንብረትዎ ግብሮች ላይ ከ20%-50% ጭማሪ ሊጨምሩ ይችላሉ። መገልገያዎች – ኃይል ቆጣቢ እርምጃዎችን በመጠቀም የመገልገያ ወጪዎችን ለመቀነስ ማገዝ ይችላሉ. የግንባታ ቦታ – የአያቶችን አፓርታማ ከመገንባቱ በፊት አንዳንድ የግንባታ ቦታዎችን ከሌሎቹ በበለጠ በስፋት ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል. ያሉትን አወቃቀሮችን ማፍረስ እና የመሬት ገጽታውን በማጽዳት እና በማስተካከል ማዘጋጀት ሊኖርብዎ ይችላል። በመካሄድ ላይ ያሉ የጥገና ወጪዎች – የአያቶችን አፓርታማ ለመጠገን በሃይል ክፍያዎ ላይ ተጨማሪ ወጪን ያያሉ።
ለግራኒ ፖድስ የውስጥ ዲዛይን ምርጥ ልምዶች
ተነሳሽነት ያለው ADUs
አንዳንድ ሰዎች የሴት አያቶችን ከትናንሽ ቤቶች ጋር ያወዳድራሉ። ይህ በመጠን ረገድ እውነት ነው, ነገር ግን የአያቶች ፓዶዎች አንድ አረጋዊ ወይም አካል ጉዳተኛ ምቹ በሆነ ሁኔታ እንዲኖሩ የሚያመቻቹ ንጥረ ነገሮችን መያዝ አለባቸው.
ውጤታማ አቀማመጥ
ለሚወዷቸው እና ለሚንከባከቧቸው ሰዎች የመንቀሳቀስ ቀላልነት ለመፍጠር, ለአያቱ ፓድ ቀልጣፋ አቀማመጥ መስጠት አስፈላጊ ነው. ብዙ የአያቶች ፖድዎች ምንም ወይም ጥቂት ገደቦች ያሉት ክፍት የወለል ፕላን ያሳያሉ። ይህ በሁሉም የቤቱ አካባቢዎች የዊልቸር ተደራሽነት እንዲኖር ያደርገዋል።
ሰፊ በሮች
ከ 36 ኢንች ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ ሰፊ በሮች በአያቶች ውስጥ አስፈላጊ ናቸው ። እነዚህ ተሽከርካሪ ወንበሮችን እና መራመጃዎችን ማግኘት ያስችላል። እንደ የሆስፒታል አልጋዎች ያሉ የእንክብካቤ መሳሪያዎችን ወደ ሚፈልጉዋቸው ቦታዎች እንዲያንቀሳቅሱ በማድረግ የተንከባካቢዎችን ስራ በጣም ቀላል ያደርገዋል። ሰፋፊ የበር መግቢያዎች ትናንሽ ቤቶችን የበለጠ ክፍት እንዲሆኑ ለማድረግ ውበት ያለው ዓላማን ያገለግላሉ።
ወለሎች እንኳን
የመሰናከል አደጋዎችን ለማስወገድ ለስላሳ እና አልፎ ተርፎም ወለሎች በአያቶች አፓርታማዎች ውስጥ መጠቀም አስፈላጊ ነው. በጥንካሬ፣ በተንሸራታች መቋቋም እና ቀላል ጥገና ጥሩ ስም ያላቸውን ወለሎች ግምት ውስጥ ያስገቡ። ሃርድዉድ እና የቅንጦት ቪኒል ንጣፍ (LVT) እና Luxury Vinyl Plank (LVP) ጥሩ አማራጮች ናቸው። ምንጣፍ ለስላሳ ነው, ነገር ግን ሽታ እና ፈሳሽ ይይዛል. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ይህ በጣም ጥሩው አማራጭ አይደለም. ዝቅተኛ መገለጫ ያላቸው እና ጠፍጣፋ በሚተኛሉ ትላልቅ የቦታ ምንጣፎች ጠንካራ ወለሎችን ለማለስለስ ነፃነት ይሰማዎት።
የኃይል ቆጣቢ ባህሪዎች
የኃይል ቆጣቢነት የአያቶች ፖድ ቀዳሚ ጉዳይ አይደለም፣ ነገር ግን ይህ ማለት ወጪ ቆጣቢ እና በረጅም ጊዜ ውስጥ አነስተኛ የአካባቢ ተፅእኖ ማለት ነው። ሃይል ቆጣቢ የሆነ አያት ፖድ ቤት መፍጠር ለምትወዱት ጥሩ ምቹ አካባቢ ሊሰጥ ይችላል። አንዳንድ የተለመዱ ኢነርጂ ቆጣቢ እርምጃዎች የተሻሉ መከላከያዎች፣ ከፍተኛ ቅልጥፍና ያላቸው እቃዎች እና ኃይል ቆጣቢ መስኮቶችና በሮች ያካትታሉ።
የመሬት ደረጃ መድረሻ ነጥብ
የመሬት ደረጃ ተደራሽነት ለአያቶች ፖድ ቤቶች አስፈላጊ ባህሪ ነው። ይህ የመንቀሳቀስ ችግር ያለባቸው ሰዎች በቀላሉ ወደ ቤት እንዲደርሱ ያስችላቸዋል እና የአደጋ እድልን ይቀንሳል። እንዲሁም ተንከባካቢዎች ደንበኞቻቸው ወደ ውስጥ እንዲሄዱ፣ የሚያስፈልጋቸውን መሳሪያ እንዲያመጡ እና የአደጋ ጊዜ ሰራተኞችን እንዲቀበሉ ያስችላቸዋል።
ደህንነቱ የተጠበቀ የመታጠቢያ ቤት ባህሪዎች
ደህንነታቸው የተጠበቀ የመታጠቢያ ቤቶች የአያቶች ምሰሶዎች አስፈላጊ አካል ናቸው. ለአረጋውያን እና ለአካል ጉዳተኞች ደህንነቱ የተጠበቀ የመታጠቢያ ገንዳዎች ያለገደብ በእግር የሚገቡ ሻወር ፣ በመታጠቢያው ውስጥ እና በመጸዳጃ ቤት ዙሪያ ያሉ ቡና ቤቶችን ይያዙ ፣ የታሸጉ ወይም የማይንሸራተቱ ወለሎች ፣ ከፍ ያለ መጸዳጃ ቤት ፣ ጥሩ መብራት እና እርዳታን ለማስጠንቀቅ የአደጋ ጊዜ ጥሪ ቁልፍ።
ለሽያጭ የአያቴ ፖድ የት እንደሚገኝ
ቅድመ-የተዘጋጁ የአያቶች ፖድዎች የዚህ ገበያ አስፈላጊ አካል ናቸው። እንደ አማዞን ያሉ ትላልቅ ኩባንያዎችን ለትናንሽ እና እንደ ትንሽ ሃውስ ሶሉሽንስ ካሉ ሌሎች ብዙ ኩባንያዎችን ጨምሮ ፕሪፋብ ቅድመ አያቶችን በተለያዩ ቦታዎች ማግኘት ይችላሉ። እንደ Evernest እና MEDCottage ያሉ ሌሎች የአያት ፖድ ማከማቻ አማራጮች እንደ የጤና ተቆጣጣሪዎች፣ አውቶማቲክ የአደጋ ጊዜ ምላሽ ዳሳሾች፣ የግፊት አየር ማናፈሻ እና ቀላል እና የርቀት ተንከባካቢዎችን ተደራሽነት የመሳሰሉ ጠቃሚ የህክምና ባህሪያትን ይሰጣሉ።
ዕቃው ምን እንደሚይዝ ለመወሰን እያንዳንዱን የግንባታ እቅድ ከመግዛትዎ በፊት ግምት ውስጥ ያስገቡ. አንዳንድ ዕቃዎች የቤት ዕቃዎችን ጨምሮ ቤቱን ለመሥራት የሚያስፈልጉዎትን ነገሮች ሁሉ ይይዛሉ። አንዳንዶቹ መሰረታዊ የግንባታ ቁሳቁሶችን ብቻ ይይዛሉ.
የአያቴ ፖድስ ጥቅሞች እና ጉዳቶች
ለምትወደው ሰው የሴት አያትን መገንባት ለሁሉም ሰው የተሻለው መፍትሄ አይደለም. የዚህ አይነት መፍትሄ ለእርስዎ እንደሚሰራ ለመወሰን እንዲረዳዎ እነዚህን ጥቅሞች እና ጉዳቶች ግምት ውስጥ ያስገቡ.
ጥቅሞች:
ራሱን የቻለ ኑሮ – የአያቶች ፖድ ለአንድ ሰው በተቻለ መጠን ለረጅም ጊዜ ራሱን የቻለ የመኖሪያ አካባቢ እንዲኖር ያስችለዋል ምክንያቱም ለመርዳት እና ለመርዳት ባለው ቅርበት ምክንያት። ወጭ – የአያቴ ፓድ በረዳት አረጋዊ እንክብካቤ ውስጥ ከመኖር የበለጠ ወጪ ቆጣቢ የኑሮ መንገድ ነው። በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች፣ ከአንድ እስከ ሁለት ዓመት ባለው ጊዜ ውስጥ የአያቴ አፓርታማ ቅድመ ወጭዎችን ያዘጋጃሉ። ተደራሽነት – የሚወዱትን ሰው በአቅራቢያዎ መኖር ለእነሱ እና ለእሱ እንክብካቤ የበለጠ ተደራሽነት ይሰጥዎታል። የቤተሰብ ግንኙነት – የሚወዱት ሰው ከቤተሰብዎ አጠገብ ሲኖር, የበለጠ ተፈጥሯዊ መስተጋብር አለ. ማበጀት – ለሚወዱት ሰው እና ለእራስዎ ልዩ ፍላጎቶች እና ፍላጎቶች የሴት አያቶችን የማበጀት ችሎታ አለዎት። ተለዋዋጭ አጠቃቀም – ፍላጎቶችዎ ሲቀየሩ ለእንግዶች ወይም ትልልቅ ልጆችን ለማኖር የሴት አያቶችን ፓድ መጠቀም ይችላሉ።
ጉዳቶች፡
ቅድመ ወጭዎች – የሴት አያት ፓድ መገንባት ከፈለጉ ከፍተኛ የመነሻ ዋጋ አለ. አንዳንድ ሰዎች ሙሉውን ወጪ ማግኘት አይችሉም እና ቤቱን ለመሥራት ብድር ማግኘት አለባቸው. የህንጻ እና የዞን ክፍፍል ገደቦች – አንዳንድ ከተሞች እና ከተሞች የሴት አያቶችን ይከለክላሉ, እና ሌሎች በአጠቃቀማቸው ላይ ከባድ ገደቦች አሏቸው. መጠን – የአያቱ ፓድ ትንሽ መጠን የሁሉንም ሰው ፍላጎት ወይም የአኗኗር ዘይቤ አይያሟላም። ግላዊነት – የአያቱ ፖድ ከዋናው ቤት ጋር ያለው ቅርበት በሁለቱም መዋቅሮች ውስጥ ያሉትን ሰዎች ግላዊነት ይቀንሳል። የመገልገያ ክፍያዎች – አያት ፖድ በተለምዶ መገልገያዎችን ከዋናው ቤት ጋር ይጋራል። ይህ ቀጣይነት ባለው መልኩ የመገልገያዎችን ዋጋ ይጨምራል.
