በዕድሜ የገፉ አዋቂዎች አሁን እርጅናን በቦታቸው ይቀበላሉ. አብዛኛዎቹ አረጋውያን እንደ የመንቀሳቀስ ጉዳዮች እና አርትራይተስ ካሉ የተለመዱ ችግሮች ጋር ይታገላሉ።
በዚህ ምክንያት, አንዳንድ የእርጅና-በቦታ እድሳት ማድረግ ይረዳል. በማሻሻያ ግንባታ ዝርዝርዎ ላይ ምን መሆን እንዳለበት የበለጠ ለማወቅ ማንበብዎን ይቀጥሉ።
በቦታ እርጅና ማለት ምን ማለት ነው?
ስሙ እንደሚያመለክተው፣ በእድሜ መግፋት ማለት በዕድሜ የገፉ ሰዎች በተቻለ መጠን በቤታቸው የመቆየት አዝማሚያን ያመለክታል። ቦታ ላይ ለማረጅ ሲያቅዱ፣ ቤትዎን የበለጠ ተደራሽ ለማድረግ ማሻሻያዎችን ማድረግ ያስፈልግዎታል።
አረጋውያን በመረጡት ቦታ መኖር እና እቃቸውን በቀላሉ ማግኘት አለባቸው። በእርጅና ለመዘጋጀት የቤት ማሻሻያዎችን ማድረግ የመጀመሪያው እርምጃ ነው። እዚህ ጥቂት እርጅና-በቦታ የቤት እድሳት ለመሞከር እዚህ አሉ።
በቦታ ውስጥ ለእርጅና የሚሆኑ ምርጥ የቤት ውስጥ ማሻሻያዎች
በመታጠቢያ ቤትዎ እና በመግቢያው ውስጥ ብዙ ለውጦች መደረግ አለባቸው። ሃሳቦቹን እንፈትሽ፡-
የመታጠቢያ ቤት ማሻሻያዎች
የባሪያትሪክ የመግባት ገንዳ፡ ዝቅተኛ ደረጃ መግቢያ እና ተጨማሪ የደህንነት ባህሪያት ያለው ሞዴል መጨመር ወደ ገንዳው መግባቱ እና መውጣት የበለጠ ልፋት ያደርገዋል። የባሪያትሪክ የእግረኛ ገንዳዎች የመንቀሳቀስ ችሎታቸው ውስን ለሆኑ የቤት ባለቤቶች እና ከ 600 ኪሎ ግራም በላይ ክብደት ላላቸው ባለቤቶች ተስማሚ ናቸው. የመራመጃ ገንዳ የሻወር ጥምር፡- አብዛኛው የእግር ውስጥ መታጠቢያ ገንዳ ሻወር ጥንብሮች የሚረጩትን መቼቶች ወደወደዱት እንዲቀይሩ ያስችሉዎታል። በዚህ ባህሪ, መታጠቢያ ገንዳ እና ገላ መታጠቢያ ለየብቻ ሳይጭኑ በባህላዊ ገላ መታጠቢያ ስሜት መደሰት ይችላሉ. የመያዣ አሞሌዎችን ያክሉ፡ የመንቀሳቀስ ችግር ያለባቸው እና ለመውደቅ የተጋለጡ የቤት ባለቤቶች በመታጠቢያ ቤት ውስጥ ሁለት የግራፍ አሞሌዎችን መትከል ያስቡበት። ከመታጠቢያ ገንዳው ውስጥ ሲገቡ እና ሲወጡ ለተጨማሪ መያዣ ከፍተኛ-ደረጃ የሚመጡ የእግረኛ ገንዳዎች ባለሁለት መያዣ። የመጸዳጃ ቤት መወጣጫ ይጫኑ፡- በዊልቼር የሚደረስ የእግረኛ ገንዳ ከመትከል በተጨማሪ የመጸዳጃ ቤት መወጣጫ በመታጠቢያ ቤት ውስጥ እያለ ራሱን ችሎ እንዲቆይ ይረዳል። ራሱን ችሎ ለመቀመጥ ወይም ለመቆም ችግር ላለባቸው ሽማግሌዎች፣ ከቀዶ ሕክምና ለሚያገግሙ ወይም ሚዛናዊ ያልሆነ ሚዛን ላላቸው አዛውንቶች ተስማሚ ነው። ሰፋ ያለ የመታጠቢያ ቤት በር፡- የቆዩ የቤት ባለቤቶች ዊልቸሮችን ወይም የእግር ዘንጎችን የሚጠቀሙ ሰፋ ያለ የመታጠቢያ ቤት በር በመትከል እንቅስቃሴያቸውን ማሻሻል ይችላሉ። ወደ መታጠቢያ ቤት ሲገቡ እና ሲወጡ ነፃነትን ይጠብቃሉ. የሻወር ወንበር ከዊልስ ጋር፡ ተንቀሳቃሽ የሻወር ወንበሮች ውሃ የማይገባባቸው እና ገላውን በሚታጠቡበት ጊዜ ለመንቀሳቀስ ቀላል ያደርገዋል። አንዳንዶቹ ተንቀሳቃሽ እና ለጉዞ ምቹ እንዲሆኑ ታጣፊዎች ናቸው። ከተሽከርካሪ ወንበርዎ ወደ መታጠቢያ ቤት ወይም ገላ መታጠብ በጣም አድካሚ ይሆናል. ተንቀሳቃሽ የሻወር ወንበሮች የማስተላለፊያዎችን ብዛት በመገደብ ድካም ይቀንሳል.
የመግቢያ መንገዶችን የበለጠ ተደራሽ ማድረግ
ትክክለኛ መብራት፡ በእድሜ እየገፋን ስንሄድ እይታችን ሊደበዝዝ ይችላል። እንዳይንሸራተቱ እና እንዳይወድቁ፣ ምግብ በሚበስሉበት ጊዜ እራስዎን እንዳያቃጥሉ ወይም ወደ ሹል ጥግ እንዳያጋጩ የመግቢያ መንገዶች በትክክል መብራት አለባቸው። የመኖሪያ ቦታዎን አጠቃላይ የደህንነት ደረጃዎች ከፍ ለማድረግ ዝቅተኛ ዋጋ ያለው አማራጭ በቂ ብርሃን መጨመር ነው. በተሽከርካሪ ወንበር የሚደረስ መወጣጫ፡ ለበረንዳ ወይም በረንዳ መግቢያ፣ ወይም ከ6 ኢንች ቁመት በታች የሆኑ የቤት ውስጥ ደረጃዎችን መጫን፣ ተሽከርካሪ ወንበሮችን የሚጠቀሙ የቤት ባለቤቶች ራሳቸውን ችለው እንዲንቀሳቀሱ ያስችላቸዋል። የእጅ መሄጃዎች፡- የተሽከርካሪ ወንበር መወጣጫ ከእጅ ሀዲዶች ጋር ማጣመር ተመራጭ ነው። የእጅ መውጫዎች መረጋጋትን ለመጠበቅ ይረዳሉ, የአደጋ እድልን ይቀንሳል. የመንኮራኩሩን እጀታዎች ይተኩ፡- የሊቨር አይነት የበር ቁልፎችን መጫን በአርትራይተስ ለሚሰቃዩ የቤት ባለቤቶች ቀላል ያደርገዋል ወይም በሮች ለመክፈት ችግር አለባቸው።
ከፍተኛ-መጨረሻ ማሻሻያዎች
ደረጃ ማንሳት፡- የደረጃ ማንሻ መትከል ቤቱን ለአረጋውያን የበለጠ ተደራሽ ያደርገዋል። የደረጃ ማንሻዎች የጉዳት እድላቸውን ይቀንሳሉ፣ ቀዶ ጥገና ለማድረግ ቀላል ናቸው እና በቤቱ ውስጥ በሚንቀሳቀሱበት ጊዜ ነፃነትን ለማግኘት ይረዳሉ። ሊፍት፡ የመንቀሳቀስ ውስንነት ያለህ ትልቅ ጎልማሳ ከሆንክ በቤትዎ ውስጥ ሊፍት መጫን ጠቃሚ ነው። በተመሳሳይም በዕድሜ የገፉ ወላጆች ካሉዎት መንሸራተትና መውደቅን ሳይፈሩ በነፃነት ሊንቀሳቀሱ ይችላሉ። አዛውንቶች በአሳንሰር እገዛ ከባድ ቦርሳዎችን ወይም ሳጥኖችን በቀላሉ ማንቀሳቀስ ይችላሉ። ፀረ-ተንሸራታች ወለል፡- ተንሸራታች መቋቋም የሚችል፣ ለዊልቸር እንቅስቃሴ ተስማሚ የሆነ እና ከእግር ስር ምቾት የሚሰማውን መምረጥ አረጋውያን በቦታቸው እንዲያረጁ ይረዳል። ከኤዲኤ ጋር የተጣጣመ የወለል ንጣፍ አማራጮችን መምረጥ የመውደቅ እና የመንሸራተት አደጋን ይቀንሳል። የምሽት መብራቶች ከእንቅስቃሴ ዳሳሾች ጋር፡- እነዚህ መብራቶች ከውስጥም ሆነ ከቤት ውጭ ለመጠቀም ተስማሚ ናቸው። በገመድ አልባ፣ በባትሪ የተጎለበተ እና የሃይል ምንጭ ተደራሽ በማይሆንባቸው ቦታዎች ለመጫን ቀላል ናቸው። የእንቅስቃሴ ዳሳሾች ያላቸው የምሽት መብራቶች ለአረጋውያን ወደ ኩሽና፣ ደረጃዎች፣ ጋራጅ እና ሌሎች አካባቢዎች በቀላሉ እንዲሄዱ ያደርጋቸዋል።
የቤት ማሻሻያዎችን እንዴት ፋይናንስ ማድረግ እንደሚቻል
የተገላቢጦሽ ብድር
የእግረኛ ገንዳዎን ፋይናንስ ማድረግ ከፈለጉ፣ የተገላቢጦሽ ብድር ማግኘት ሊያስቡበት ይችላሉ። የተገላቢጦሽ ብድር 62 እና ከዚያ በላይ ለሆኑ የቤት ባለቤቶች ይገኛል። አመልካቹ የንብረቱ ባለቤት ከሆኑ ወይም ቢያንስ 50% ፍትሃዊነት ካለው በንብረቱ ላይ እንዲበደር ያስችለዋል። ዕዳውን አትመልስም። ይልቁንም ስትሞት ወራሾችህ ቤቱን ሸጠው ይከፍሉታል።
የግል ብድሮች
ለግል ብድር ብቁ ለመሆን ጥሩ የክሬዲት ነጥብ ያስፈልግዎታል። አነስተኛ ፕሮጀክቶችን ለመስራት ከፈለጉ ለቤት ማሻሻያ የግል ብድር ማግኘት ጥሩ ሊሆን ይችላል። ከHELOC በተለየ፣ የግል ብድሮች ጥቂት ክፍያዎችን ይሳባሉ፣ እና ቤትዎን የማጣት አደጋ አይኖርብዎትም።
የቤት ፍትሃዊነት ብድሮች
የቤት ፍትሃዊነት ብድሮች ለቤት ማሻሻያ ፋይናንስ ሊጠቀሙበት የሚችሉትን አንድ ጊዜ ድምር እንዲያገኙ ይሰጥዎታል። የቤትዎ ፍትሃዊነት ቀድሞውኑ የከፈሉት መጠን ነው።
ለቤት ብድር ብድር ብቁ ለመሆን የፍትሃዊነት መጠኑ ከሞርጌጅ ሒሳብ በላይ መሆን አለበት. የቤት ፍትሃዊነት ብድሮች፣ እንደ HELOCs፣ ቤትዎ ስለሚያስገኝ ከግል ብድሮች ያነሰ የወለድ ተመኖችን ያቀርባሉ።
የአርበኞች ፕሮግራሞች
የአርበኞች ጉዳይ ዲፓርትመንት ከአገልግሎት ጋር ለተገናኙ እና ከአገልግሎት ጋር ያልተገናኙ የአካል ጉዳተኛ የቀድሞ ወታደሮች ለቤት እድሳት እርዳታ የሚሰጡ ፕሮግራሞች አሉት። አንድ አርበኛ ሊያሟላባቸው ከሚችላቸው አንዳንድ ፕሮግራሞች መካከል፡-
ልዩ የተስተካከለ የመኖሪያ ቤት ድጎማ (SAH) የቤት ማሻሻያ እና የመዋቅር ማሻሻያ ስጦታ (HISA) ልዩ የቤት ማስማማት ስጦታ (SHA) በጥሬ ገንዘብ የሚወጣ የማሻሻያ ብድሮች ጊዜያዊ የመኖሪያ ፈቃድ (TRA)
እያንዳንዱ ምድብ የራሱ መስፈርቶች አሉት. የትኛውን ብቁ እንደሆኑ ለማወቅ አማራጮቹን መከለስ ያስፈልግዎታል።
ሰዎች በእድሜ በቦታ ላይ የሚረዷቸው የቤት እድሳት ታክስ ተቀናሽ ናቸው?
የሕክምና ወጪዎች ተብለው የሚታሰቡ የቤት ማሻሻያዎች ከታክስ የሚቀነሱ ናቸው። የማሻሻያ ግንባታው አካል ጉዳተኛን የሚጠቅም ከሆነ እና የንብረቱን ዋጋ ካልጨመረ፣ IRS እንደ ታክስ ተቀናሽ ይቆጥረዋል። ከታክስ ተቀናሽ ከሚደረጉ ማሻሻያዎች መካከል አንዳንዶቹ የሚከተሉትን ያካትታሉ፡-
የመግቢያ መንገዱን ማስፋት የቁም ሳጥን ዘንጎችን እና ቧንቧዎችን ዝቅ ማድረግ ማንሻ መትከል በመታጠቢያ ቤት ውስጥ መያዣ መጨመር በመግቢያው ላይ መወጣጫ መጨመር
በቦታቸው ለማረጅ የሚፈልጉ ከሆነ ለእነዚህ ተቀናሾች ብቁ ሊሆኑ ይችላሉ።
ተዘውትረው የሚጠየቁ ጥያቄዎች (FAQ) FAQ
በጣም የተለመደው የእርጅና-በቦታ ማሻሻያ ፕሮጀክት ምንድነው?
የመታጠቢያ ቤት ማሻሻያ በብዙ አረጋውያን የቤት ባለቤቶች መካከል በጣም የተለመደ ፕሮጀክት ነው። በእድሜ መግፋት የሚፈልጉ አዛውንቶች የመውደቅ እና የመንሸራተት እድልን የሚቀንሱ የደህንነት ባህሪያት ያለው ከፍተኛ ደረጃ ያለው የእግረኛ ገንዳ መትከል ያስባሉ።
በቦታው ላይ እርጅናን ማስተካከል በጣም ውድ ነው?
በእርጅና-በቦታ ማሻሻያ አማካኝ ዋጋ $3,000-$15,000 ነው, እንደ የመጫኛ ዋጋ እና የባህሪዎች ብዛት. ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው የእግረኛ ገንዳዎች እስከ 10,000 ዶላር ያስወጣሉ፣ የግራብ ባር ግን 200 ዶላር ትንሽ ሊፈጅ ይችላል።
ለኔ እርጅና-በቦታ ቤቴ ብቁ የሆነ ተቋራጭ እንዴት ማግኘት እችላለሁ?
የብሔራዊ የቤት ግንባታ ሰሪዎች ማህበር (NAHB) እና AARP የተረጋገጠ የእርጅና-በቦታ ስፔሻሊስት (CAPS) ፕሮግራም ፈጥረዋል። በእርስዎ አካባቢ ላይ በመመስረት በርካታ ብቃት ያላቸውን ኮንትራክተሮች ይዘረዝራል። አንዳንዶቹ የቤት ውስጥ ገንቢዎች ናቸው, ሌሎች ደግሞ የጤና ባለሙያዎች ሊሆኑ ይችላሉ, ለምሳሌ በአካላዊ እንቅስቃሴ ችግሮች ላይ የተካኑ የሙያ ቴራፒስቶች.
ADA የሚያከብር መታጠቢያ ቤት ምን አይነት ባህሪያት ሊኖረው ይገባል?
ADA የሚያከብር መታጠቢያ ቤት ዝቅተኛ የመግቢያ ገደብ፣ ቢያንስ ሁለት የመያዣ አሞሌዎች እና ፀረ-ሸርተቴ ቴክስቸርድ ወለል ሊኖረው ይገባል። እንዲሁም ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ በዊልቼር ተደራሽ መሆን አለበት.
በቦታ እድሳት ላይ ስለ እርጅና የመጨረሻ ሀሳቦች
ከባለሙያዎች ጋር እየሰሩ ከሆነ እና በጀት ካሎት, በቦታ ውስጥ የእርጅና ሀሳብ ፈታኝ አይደለም. ማሻሻያዎቹን በአንድ ጊዜ ማድረግ የለብዎትም። በጣም ውድ የሆኑ የቤት ማሻሻያዎችን ለማድረግ ገንዘብ ከሌለዎት ያሉትን የፋይናንስ አማራጮች መሞከርም ይችላሉ።
አዲስ የቤት ማሻሻያ አማራጮች ወደ ገበያው በመግባታቸው፣ አማራጮችን ማመዛዘን እና የትኛውን ለእርስዎ ፍላጎት እንደሚስማማ ማወቅ ጠቃሚ ነው። በሌሎች ሁኔታዎች፣ በመኖሪያ ቤቶች ውስጥ መኖር እርጅናን ከመፍጠር ይልቅ ርካሽ ሊሆን ይችላል። የብድር ክፍያ በጣም ከባድ ነው ብለው ካሰቡ የቁጠባ እቅድ ማውጣት አለብዎት።