የእርስዎን ቤዝመንት መቆፈር፡ ጥቅማጥቅሞች እና የወጪ ክፍፍል

ቤትን መቆፈር የመኖሪያ ቦታን እና ለቤትዎ ዋጋ ለመጨመር ጥሩ መንገድ ሊሆን ይችላል. ይህ ፕሮጀክት ለትርፍ መኝታ ክፍሎች፣ ለቤት ጽ/ቤት ወይም ለጨዋታ ክፍል ቤዝ ቤቱን ወደ ሁለገብ ቦታ ይለውጠዋል፣ ይህም የቤትዎን ምቾት እና የገበያ ዋጋ ያሳድጋል። እዚህ, የመሬት ውስጥ ቁፋሮ ጥቅሞችን, ሂደቱን እና ወጪውን እንመረምራለን.

ቤዝመንትን የመቆፈር ጥቅሞች

የከርሰ ምድር ቁፋሮ ከቤቱ ወለል በታች አዲስ ቦታ ለመፍጠር አፈርን ወይም ድንጋይን ማስወገድን ያካትታል። ይህ ፕሮጀክት የጉብኝት ቦታን ወደ ሙሉ ምድር ቤት ሊለውጠው ወይም አሁን ያለውን ምድር ቤት ሊያሰፋ ይችላል። ዋናዎቹ ጥቅሞች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

በቤትዎ ውስጥ ያለው ተጨማሪ የመኖሪያ ቦታ ከሌሎች የቤት ተጨማሪዎች ርካሽ እና ያነሰ ወራሪ ተጨማሪ የመኖሪያ ቦታ ለመስፋፋት ተስማሚ የሆነ የተሻሻለ የንብረት መዋቅር የተሻለ የከርሰ ምድር ውሃ መከላከያ የከርሰ ምድር ጣሪያ ቁመትን ከፍ ያደርገዋል

ቤዝመንት ቁፋሮ ወጪ መፈራረስ

ምድር ቤትን መቆፈር በአንድ ኪዩቢክ ጫማ 50 ዶላር ያህል ያስወጣል። አዲስ ምድር ቤት ለመቆፈር አብዛኛዎቹ የቤት ባለቤቶች ከ22,500 እስከ 45,000 ዶላር ይከፍላሉ። ነገር ግን፣ አንዳንድ ነባር የመጎተት ቦታዎች ካሉዎት፣ የቦታ ማስፋፊያ ወጪዎች ከ10,000 እስከ 30,000 ዶላር መካከል ናቸው።

የፕሮጀክቱን አጠቃላይ ወጪ የሚነኩ ምክንያቶች፡-

ፍቃዶች፡ ፈቃዶች ከመጨረሻው ወጪ 2% አካባቢ ጋር ይዛመዳሉ። የመሬት ቁፋሮ መጠን፡ ሰፊው ቦታ፣ ብዙ ጉልበት ያስፈልግዎታል፣ እና ፕሮጀክቱ የበለጠ ዋጋ ያስከፍላል። ቤቱን ማሳደግ ወይም ማሰር፡ ቤቱን ማሳደግ ወይም ማስታጠቅ ከመጨረሻው ወጪ 15% አካባቢ ጋር ይዛመዳል፣ ነገር ግን እንደ ዘዴው ይለያያል። የፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓት እና የቧንቧ ዝርጋታ፡- የቧንቧ ሥራ ከመጨረሻው ወጪ 2 በመቶው ጋር ይዛመዳል፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓቱ ደግሞ ከመጨረሻው ሒሳብ 4% ያህሉን ያስከፍላል። ፋውንዴሽን፡- መሰረቱን (ወለሉን፣ እግሩን እና ግድግዳውን) ማፍሰስ ሌላው ከፍተኛ ወጪ ሲሆን ይህም ከመጨረሻው ወጪ 22 በመቶው ጋር ይዛመዳል። ቤቱን መጨረስ (አማራጭ)፡- ቤቱን መጨረስ ከመጨረሻው ወጪ 22 በመቶ ሶስተኛው ዋና ወጪ ነው። ከፍተኛ ወጪ ቢሆንም፣ ቤቱን መጨረስ የቤትዎን ዋጋ በእጅጉ የሚጨምር የሂደቱ አካል ነው። ኢንሹራንስ፡- የእርስዎን ምድር ቤት ለመቆፈር ያለው ሽፋን አሁን ባለው የቤት ባለቤትዎ መድን ላይ ነው።

ፈቃዶች

ይህ ትልቅ የግንባታ ፕሮጀክት ስለሆነ የትም ቢኖሩ የግንባታ ፈቃድ ያስፈልግዎታል. ትክክለኛው የፈቃድ ዋጋ እንደ ከተማዎ እና ግዛትዎ ይለያያል—በጀት ከፕሮጀክቱ የመጨረሻ የፈቃድ ዋጋ ($1,000 – $2,000) 2% አካባቢ።

የመሬት ቁፋሮ መጠን

ቁፋሮው ከ22,500 እስከ 45,000 ዶላር የሚፈጀው የፕሮጀክቱ በጣም ውድ እና ብዙ ጉልበት ያለው አካል ነው። አማካይ ዋጋ በአንድ ኪዩቢክ ጫማ መሬት ከ75 እስከ 150 ዶላር ነው።

ቤቱን ማሳደግ ወይም ማሰር

የሃይድሮሊክ መሰኪያዎችን በመጠቀም ቤትዎን ማሳደግ ከ 3,000 እስከ 9,000 ዶላር ሊፈጅ ይችላል. ይህ በጣም ፈጣኑ እና ርካሹ አማራጭ ቢሆንም፣ የቤቱን መዋቅር ለከፍተኛ ጭንቀት ይዳርጋል፣ ይህም ስንጥቆች ወይም ሌሎች ወለሎች እና ግድግዳዎች ላይ ጉዳት ሊያደርስ ይችላል።

ሌላው ዘዴ ቁፋሮው በሚካሄድበት ጊዜ ቤትዎን በእያንዳንዱ የመሠረት ግርጌ ላይ ለማስታጠቅ ቤትን ማሰር ወይም ከስር መሰንጠቅ ነው። ይህ እስከ 20,000 ዶላር ሊፈጅ ይችላል ነገር ግን ለጉዳት እንዳይጋለጡ የቤትዎን መዋቅር ይጠብቃል።

የፍሳሽ ማስወገጃ እና የቧንቧ መስመሮች

አዲሱን ቤዝመንትዎን ለኑሮ ምቹ ለማድረግ፣ ቧንቧዎችን መትከል ያስፈልግዎታል። ይህ የእርስዎ ምድር ቤት ደረቅ እና ደህንነቱ የተጠበቀ እንዲሆን የፍሳሽ ማስወገጃ እና የከርሰ ምድር ውሃ መከላከያን ይጨምራል። የቧንቧ ዝርጋታ ከ1,000 እስከ 3,000 ዶላር የሚያወጣ ሲሆን አዲስ የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴ ደግሞ እስከ 5,500 ዶላር ሊፈጅ ይችላል።

ፋውንዴሽን

ቤትዎ አዲስ መሠረት ያስፈልገዋል. ወለሉን፣ እግርን እና ግድግዳዎችን ጨምሮ መሰረቱን ማፍሰስ ብዙውን ጊዜ ከ10,000 – 30,000 ዶላር አካባቢ ነው፣ ይህም እንደ አዲሱ የእርስዎ ምድር ቤት መጠን።

ቤዝመንት ቁፋሮ ሂደት

ምድር ቤት መቆፈር ሙያዊ እውቀትን የሚጠይቅ ውስብስብ ፕሮጀክት ነው። ምንም እንኳን DIY ፕሮጀክት ባይሆንም ስለቤትዎ እድሳት በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ ለማድረግ ሂደቱን መረዳት በጣም አስፈላጊ ነው።

ለዲጎት ዝግጅት፡ ሁሉንም ህጋዊ ፈቃዶች ማግኘት፣ የአካባቢ ደህንነት ደረጃዎችን ማረጋገጥ እና ወደ ቤትዎ የተለየ የመድረሻ ቦታ ማዘጋጀትን ያካትታል። ይህ ደረጃ ከ2-3 ወራት ሊወስድ ይችላል. ቤትዎን ለመደገፍ ስካፎልዲንግ መጫን፡ ቤትዎ እንዳይፈርስ ለመከላከል ኮንትራክተርዎ እሱን ለመደገፍ ጨረሮችን ይጭናል። ይህ እርምጃ የቤትዎን መዋቅራዊነት ለመጠበቅ አስፈላጊ ነው። ምድር ቤትን መቆፈር፡- ሰራተኞቹ የሚፈለገውን የከርሰ ምድር ከፍታ እስኪደርሱ ድረስ መቆፈር ይጀምራሉ፣በተለምዶ 8 ጫማ አካባቢ። ቤዝመንትን መጨረስ፡ ቡድኑ ከመጠን በላይ ቆሻሻን ያስወግዳል፣ ግርጌዎችን እና ግድግዳዎችን ይሠራል እና ኮንክሪት ለመሬቱ ያፈሳል። የከርሰ ምድር አጨራረስ ደረቅ ግድግዳ፣ ሥዕል፣ ጣሪያ፣ ወለል፣ ምንጣፍ፣ የቧንቧ እና የኤሌክትሪክ ሽቦን ሊያካትት ይችላል።

ቤዝመንትዎን መቆፈር ቤትዎን ማሻሻል ይችላል።

ቤዝመንት ቁፋሮ የቤትዎን ምቾት፣ ተግባራዊነት እና የገበያ ዋጋ ለማሳደግ ጥሩ መንገድ ነው። ከፍተኛ ኢንቨስትመንት ቢሆንም፣ ከተጨማሪ የመኖሪያ ቦታ እስከ የኪራይ ገቢ ድረስ ሰፊ ጥቅሞችን ይሰጣል፣ ይህም ሊታሰብበት የሚገባ የቤት ማሻሻያ ፕሮጀክት ያደርገዋል።

ገጻችንን ከወደዳችሁት ለጓደኞቻችሁ ያካፍሉ። & ፌስቡክ