ወደ ቤት ውስጥ ወለል ማከል ይችላሉ? በእርግጠኝነት። አሁን ባለው ቤት ስር ቤዝመንት መገንባት ይፈልጋሉ? ምን አልባት. በቤትዎ ስር ያለውን ምድር ቤት ለመጨመር እራስዎን ከመስጠትዎ በፊት ብዙ ምርምር ያድርጉ. ይህ ጽሑፍ ወደ ቤት ውስጥ ግርጌን እንዴት እንደሚጨምሩ የበለጠ ለማወቅ ይረዳዎታል.
በአብዛኛዎቹ ሕንፃዎች ስር ቤዝመንት ማስቀመጥ ይችላሉ።
የመሠረት ቤቶች ለብዙ ነባር ሕንፃዎች የተገነቡ ናቸው. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, የታችኛው ክፍል ተገንብቷል; ከዚያም ሕንፃው ወደ ቦታው ይንቀሳቀሳል እና በመሬት ውስጥ ይቀመጣል. በመጨረሻም፣ አገልግሎቶች ተያይዘዋል፣ እና ማንኛውም አስፈላጊ የማጠናቀቂያ ሥራ ይጠናቀቃል።
የቤት ተንቀሳቃሽ ኩባንያዎች እና የመሠረት ኩባንያዎች እነዚህን የፕሮጀክቶች ዓይነቶች በማስተባበር ረገድ በጣም የተዋጣላቸው ናቸው.
ሞዱል ቤቶች. የፊልም ማስታወቂያዎች። ቤቶች ወደ አዲስ ቦታዎች ተዛወሩ።
የመሠረት ቤት ግንባታ ፈቃድ
በአንዳንድ ቦታዎች የመሬት ውስጥ ክፍሎችን መገንባት የማይቻል ነው. ከፍተኛ የውሃ ጠረጴዛዎች, የከርሰ ምድር ጅረቶች እና ምንጮች እና የአፈር ዓይነቶች ችግሮች ናቸው. (ለምሳሌ ያህል ብዙ የፍሎሪዳ ክፍሎች ምንም ዓይነት ወለል የላቸውም።)
ወደ እርስዎ የአከባቢ የመንግስት የግንባታ ፈቃድ ክፍል መደወል ወይም መጎብኘት አሁን ባለው ቤትዎ ስር ያለው ምድር ቤት ይቻል እንደሆነ ይነግርዎታል።
ማሳሰቢያ፡ ቤዝመንትን በመጨመር ከቀጠሉ የከተማ ወይም የካውንቲ መሐንዲሶች፣ የውሃ ቧንቧ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ፣ ማሞቂያ እና የግንባታ ተቆጣጣሪዎችን ከመቼውም ጊዜ በበለጠ ማወቅ ይችላሉ።
በእርስዎ ቤት ስር ቤዝመንት የመጨመር ጥቅሞች
በቤታችሁ ስር ቤዝመንት መጨመር የኑሮዎን ሁኔታ ሊያሻሽል ይችላል። መንቀሳቀስ ካልቻሉ ወይም መንቀሳቀስ ካልፈለጉ ጊዜ፣ ወጪ እና ጥረት የሚያስቆጭ ሊሆን ይችላል። የመደመር፣ ጋራዥ፣ የማከማቻ መጋዘን ወይም የውጭ መገንባት የማይቻል ከሆነ ምድር ቤት መጨመር ጥሩ አማራጭ ነው።
የመኖሪያ ቦታን ይጨምራል
በሐሳብ ደረጃ, አንድ ምድር ቤት መጨመር በዋናው ወለል ላይ እንዳለህ ተመሳሳይ መጠን ያለው የወለል ስፋት ይጨምራል. ለአዲሱ የተጠናቀቀው ምድር ቤት አንዳንድ ሊሆኑ የሚችሉ አጠቃቀሞች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
እናት-በ-ሕግ Suite. የልጆች መኝታ ቤቶች. የኪራይ ስብስብ. መዝናኛ ቲያትር. የአካል ብቃት እንቅስቃሴ ክፍል. የፈለከው ምንም ይሁን።
የማከማቻ ቦታን ይጨምራል
በአዲስ ምድር ቤት ውስጥ በመቶዎች የሚቆጠሩ ካሬ ጫማ ብዙ የተትረፈረፈ ፍሰት ያከማቻል። ከስድስት ዓመታት የግብር ሰነዶች እስከ ጥቅም ላይ ያልዋሉ የአካል ብቃት እንቅስቃሴ መሣሪያዎች፣ ከሚኖሩበት አካባቢ ማስወጣት እፎይታ ነው። እንደ ማከማቻ መጋዘን ያሉ ሌሎች አማራጮች – ካለ – የበለጠ ወጪ ቆጣቢ ሊሆኑ ይችላሉ።
የዳግም ሽያጭ ዋጋን ይጨምራል
ለዳግም ሽያጭ ዓላማ ወኪሎች የወለልቦቹን ቦታ ከክፍል በላይ ብቻ ይዘረዝራሉ – ከመሬት በታች ያሉ አይደሉም። በጥሩ ሁኔታ የተነደፉ እና የተጠናቀቁ ወለሎች በጣም ጥሩ የመሸጫ ቦታዎች ናቸው። የማሻሻያ መጽሄት ቤትን ለመጨረስ ብሔራዊ አማካይ የኢንቨስትመንት ተመላሽ (ROI) ከ 70 በመቶ በላይ ነው ብሏል።
70% የሚሆነው የከርሰ ምድር ቤት ግንባታ ወጪን አይመለከትም, ነገር ግን የተጠናቀቁ ቤዝሮች ከፍተኛ ዋጋ እንዳላቸው አመላካች ነው. ከተጨማሪው ቦታ የምታገኛቸውን የጥቅማጥቅሞች እና የደስታ አመታት ወደዚያ ጨምር፣ እና ኢንቨስትመንቱ ጥሩ ሊሆን ይችላል።
ቤትዎ ስር ቤዝመንት የመጨመር ጉዳቱ
ከመሬት በታች ባለው ቤት ውስጥ መኖር ብዙ ጥቅሞች አሉት, ነገር ግን ቤቱን ከቤቱ በኋላ ለመገንባት አንዳንድ ጉዳቶች አሉ.
ውድ
አሁን ያለህ የመጎተቻ ቦታ ካለህ ቤትህ ስር ቤዝመንት መጨመር በአንድ ካሬ ጫማ ከ50.00 እስከ 75.00 ዶላር ያስወጣል። ቤትዎ በኮንክሪት ፓድ ላይ ቢቀመጥ የበለጠ። (የቧንቧ እና የፍሳሽ ማስወገጃ ግንኙነቶችን በማዳን ንጣፉን መስበር እና ማንሳት ዋጋውን ይጨምራል።)
አጠቃላይ ፕሮጀክቱ ምናልባት ለማጠናቀቅ 9 – 12 ወራት ይወስዳል። በሚከሰትበት ጊዜ በቤትዎ ውስጥ አይኖሩም. ለተጨማሪ የኪራይ ወጪዎች ወይም ከዘመዶች ጋር ለመኖር ለሚያስጨንቅ ነገር ዝግጁ ይሁኑ።
የተለያዩ ስጋቶች
እንደ ጎርፍ፣ መፍሰስ፣ አይጥ እና ተባዮች ያሉ ሌሎች አሳሳቢ ጉዳዮች ጠንካራ ውሃ የማይቋጥር እና ተባይ-ተከላካይ ግንባታን የሚያረጋግጥ ጥሩ ተቋራጭ ካለዎት ችግሮች አይደሉም። ለችሎቶቹ ትኩረት መስጠቱን እና ጥያቄዎችን መጠየቅዎን ያረጋግጡ።
በቤትዎ ስር ቤዝመንት እንዴት እንደሚገነቡ
በሌላ መንገድ ቦታ እንድትጨምር ካላሳመንኩህ – ወደ እሱ እንግባ። በንግድ ስራ አጠቃላይ ስራ ተቋራጭ ካልሆኑ በስተቀር ይህ DIY ፕሮጀክት አይደለም። ታዋቂ ከሆኑ አጠቃላይ ተቋራጮች ጥቅሶችን በማግኘት ይጀምሩ – በተለይም በዚህ ዓይነት ፕሮጀክት ልምድ ካላቸው ሶስት።
የቀድሞ ደንበኞችን ማጣቀሻዎች፣ ስሞች እና አድራሻዎች ይጠይቁ። እነሱን ለማየት እና ለማነጋገር ፍቃድ ያግኙ። በትልቅ ሊግ ኮንትራት እየተሳተፉ ነው። በገንዘብህ ትጉ።
ቤት ስር ቤዝመንትን መጨመር አንድ ሙሉ ቤት እንደ መገንባት ብዙ ሙያዎችን ያካትታል – የግንባታ አንቀሳቃሾች ፣ ቁፋሮዎች ፣ የሕፃን አልጋዎች ፣ የቧንቧ ሠራተኞች እና ኤሌክትሪክ ሠራተኞች። አጠቃላይ ተቋራጭ ብዙ ነጋዴዎችን በማቀድ እና በመቆጣጠር እና ሁሉንም አስፈላጊ ፈቃዶች በማግኘት ልምድ ያለው ነው።
በሂደቱ በሙሉ ከኮንትራክተርዎ ጋር ጊዜ ያሳልፉ። በ15 amp breaker እና tin basher መካከል ያለውን ልዩነት ላያውቁ ይችላሉ፣ነገር ግን ቼኮችን እየፃፉ ነው እና ከውጤቱ ጋር መኖር ይኖርብዎታል። በቦታው ላይ መገኘት አቋራጭ መንገድ የመውሰድ ፈተናን ይከላከላል።
እቅድ ማውጣት
አንዴ ኮንትራክተር ከመረጡ በኋላ እቅድ ይሳሉ። መጠኖቹ ከቤትዎ ጋር መዛመድ አለባቸው። የቧንቧ እቃዎች, የኤሌትሪክ ፓነሎች መገኛዎች, የእግረኛ መጫዎቻዎች, ወዘተ. በግልጽ ምልክት መደረግ አለባቸው. የመሠረት ቦታዎች ከዋናው ወለል ቦታዎች ጋር መዛመድ አለባቸው.
ማሳሰቢያ፡ ፈቃዶችን ለማግኘት ዝርዝር እቅዶችን ያስፈልግዎታል።
አዘገጃጀት
ቤትዎን ሊያነሱት እና/ወይም ሊያንቀሳቅሱት ነው። ሊበላሽ የሚችልን ማንኛውንም ነገር ያስወግዱ እና ሁሉንም ነገር ያስሩ, ሁሉንም የውሃ መስመሮች ያፈስሱ እና የኤሌክትሪክ ኃይልን ያላቅቁ.
በጓሮዎ ውስጥ ያለውን ማንኛውንም ነገር መንገዱን ሊያደናቅፍ ወይም ሊጨፈጭፍ የሚችል ያስወግዱ – የኋላ ሆሄ፣ የጠጠር መኪናዎች እና የኮንክሪት መኪናዎች ብዙ ቦታ ይፈልጋሉ። ጎረቤቶች ሙሉ በሙሉ የተረዱ መሆናቸውን ያረጋግጡ። ሰዎች እና መሳሪያዎች ንብረታቸውን ሊደፍሩ ይችላሉ.
ቤቱን ማንቀሳቀስ
አብዛኛዎቹ ኮንትራክተሮች ስራን ቀላል እና ደህንነቱ የተጠበቀ ለማድረግ ቤቱን ከመሬት በታች ካለው ቦታ ማዛወር ይመርጣሉ። በብዙ ሁኔታዎች አቅራቢያ በቂ ቦታ የለም. ከዚያም ቤቱን ከፍ አድርገው ከሥሩ እንዲሠሩ ያደርጉታል. ጥቅም ላይ የሚውለውን ዘዴ መረዳቱን እና ማጽደቁን ያረጋግጡ።
ቁፋሮ
ቤቱ ከተወገደ, ፈጣን እና ቀልጣፋ በሆነ ትልቅ የትራክ ጉድጓድ በመጠቀም ጉድጓድ መቆፈር ይችላሉ. ቤቱ ሊነሳ የሚችለው በቦታው ላይ ብቻ ከሆነ, ቁፋሮው በትራክተር-ተራራ ጀርባ እና ሎደር መደረግ አለበት. መከለያው ከቤቱ ስር እንዲገባ ለማድረግ መወጣጫ ተቆፍሯል ፣ እና ሂደቱ በጣም ቀርፋፋ ክዋኔ ነው።
ግድግዳዎቹን ማፍሰስ
እግሮቹን ከመፍሰሱ በፊት ኮንትራክተሮች ሁሉንም የውሃ እና የፍሳሽ ማስወገጃ መስመሮችን ይጭናሉ. እግሮቹን ያፈሳሉ እና ንጣፎችን ይለጥፉ, ከዚያም ግድግዳዎቹ. ከዚያም በእግሮቹ ዙሪያ የሚያለቅስ ንጣፍ ይጭናሉ እና የውጪውን ግድግዳዎች ውሃ ይከላከላል። (100,000.00 ዶላር የሚፈሰው ቤዝመንት ማፍሰስ አስቂኝ አይደለም።) በመጨረሻም፣ ጉድጓዱን እንደገና ይሞላሉ፣ የውሃ ፍሳሽ ማስወገጃ ትክክለኛ ደረጃ አሰጣጥን ያረጋግጣሉ።
ቤቱን መተካት
የመጨረሻው እርምጃ ቤቱን በአዲሱ ምድር ቤትዎ ላይ ማስቀመጥ እና በሲሚንቶው ላይ ማስጠበቅ ነው. ይህ እንደጨረሰ፣ ኮንትራክተሩ ሁሉንም አገልግሎቶች በማገናኘት የመሬቱን ወለል ያፈሳል፣ የኤች.አይ.ቪ.ኤ.ሲ ሲስተም ይጭናል እና ወደ ዋናው ወለል ደረጃዎችን ይጭናል።
አሁን ባለው ቤት ስር ቤዝመንት መገንባት ጥሩ ሀሳብ ነው?
ሌሎች አማራጮች ካሉዎት አሁን ባለው ቤት ስር ቤዝመንት መገንባት በጭራሽ ጥሩ ሀሳብ አይደለም። አማራጮች ከሌልዎት ወይም እነሱን ለመጠቀም እምቢ ካሉ፣ ለፍላጎትዎ እና ለደስታዎ መሬቱን መጨመርዎን ያረጋግጡ። በዶላር ዋጋ ብቻ ኢንቬስትዎን ላለማካካስ በጣም ጥሩ እድል አለ።
