የመከለያ ይግባኝ በፍጥነት እንዴት እንደሚጨምር የሚያውቅ ስኬታማ የቤት ውስጥ ተንሸራታች ቡድንን የመሰለ ማንም የለም። ከሁሉም በኋላ, ቤታቸውን ለመሸጥ, በመጀመሪያ ሰዎችን ወደ አንድ ትርኢት እንዲፈልጉ ማድረግ አለባቸው, ይህም በሚስብ ውጫዊ ይጀምራል.
ብዙ ባለሙያዎች የሻጭ ገበያ ነው ብለው ቢያዝኑም፣ እውነታው ግን ከፍተኛ የወለድ መጠን እና ከፍተኛ የቤት ዋጋ ለገዢዎች የቤት ማስያዣን ማረጋገጥ አስቸጋሪ ያደርገዋል። ይህ ማለት ቤትን ለመሸጥ በተቻለ መጠን በጣም በሚቀርበው ቦታ ላይ መሆን አለበት.
ምን አይነት የውጪ ፕሮጀክቶች ጊዜ እና ወጪ እንደሚገባቸው ለማወቅ፣ የመከለያ ይግባኝን ለመጨመር ምስጢራቸውን ለማወቅ አምስት ልምድ ያላቸውን የቤት ውስጥ ግልበጣዎችን ቃለ መጠይቅ አደረግሁ። የሚሉትን እነሆ።
ቀላል ነገር ግን ወሳኝ፡ የሳር ክዳን ማጨድ ያስቀምጡ
የCash Homebuyers ዊስኮንሲን መስራች ጋቤ አንድሪውስ “የቤትን የውጪ ይግባኝ ለሽያጭ ለማሻሻል፣ አብዛኛውን ጊዜ በቀላል እና በርካሹ ማሻሻያ እጀምራለሁ፣ ይህም የሣር ሜዳው በጥሩ ሁኔታ የተከረከመ መሆኑን ማረጋገጥ ነው።
“የተቆረጠ ሣር እንኳን ንፁህ ይመስላል ፣ ይህም ወዲያውኑ ለገዢዎች ቤቱ በቂ እንክብካቤ እና ትኩረት ተሰጥቶት እንደነበረ ያሳያል። እነዚህ ገዢዎች የሚፈልጓቸው ቁልፍ ነገሮች ናቸው. በሣር ክዳንዎ ውስጥ ያለውን ሣር ለመቁረጥ የመሬት አቀማመጥ ባለሙያ ለመቅጠር ብዙ ገንዘብ ማውጣት አያስፈልግም. የሚያስፈልግዎ ነገር ቢኖር የሳር ማጨጃ እና ትንሽ ጊዜ ብቻ ነው። የሳር ማጨጃ ባለቤት ካልሆንክ በርካሽ ተከራይተህ ወይም የጎረቤትህን ለጥቂት ሰዓታት እንድትበደር መጠየቅ ትችላለህ።”
ሁሉንም ውጫዊ ገጽታዎች በኃይል ማጠቢያ ያፅዱ
ያነጋገርኳቸው ሁሉም ማለት ይቻላል የውጪውን ጫፍና ጫፍ ማጠብን ጨምሮ በሁለት ነጥቦች ላይ ተስማምተዋል። ከ100 ዶላር ባነሰ ሊከራዩት የሚችሉት የግፊት ማጠቢያ ማሽን ከግንባታ መንገዶች፣ የመኪና መንገዶች፣ የእግረኛ መንገዶች እና በረንዳዎች ማስወገድ ይችላል።
“የእግረኛ መንገዶችን፣ የእግረኛ መንገዶችን እና የመኪና መንገድን ማጠብ ቆሻሻን እና ቆሻሻን ያስወግዳል፣ ይህም የቤቱን ውጫዊ ገጽታ ያድሳል። ንጹህ መስኮቶች የተፈጥሮ ብርሃን እንዲበራ ያስችላሉ፣ ይህም ቤቱ የበለጠ ብሩህ እና ማራኪ እንዲሆን ያደርጋል” ሲል ሚሻዋካ፣ ኢንዲያና የሚገኘው የማት ይግዛ ኢንዲያና ቤቶች ባልደረባ ማት ቩኮቪች ተናግሯል።
የመሬት ገጽታዎን ያፅዱ እና ትኩስ ሙልጭን ይጨምሩ
ቀላል የመሬት አቀማመጥ በተደጋጋሚ የመጣ ሌላ ተወዳጅ ምክር ነበር. የመሬት ገጽታን ማስዋብ ውድ እና ከመጠን በላይ መሆን አያስፈልገውም – ቁጥቋጦዎችን መቁረጥ ፣ አረም መሳብ እና ጥቂት ቀለሞችን ማከል በበሩ አጠገብ ያሉ ድስት እፅዋትን በማስቀመጥ ትልቅ ለውጥ ያመጣል ብለዋል ባለሙያዎቹ።
ትኩስ የሙልች ሽፋን እንዲሁ የመከለያ ፍላጎትን ይጨምራል። ለአንድ ቤት ገዢዎች የሚፈልገውን በደንብ የተንከባከበ፣የተስተካከለ መልክ ይሰጣል።
የፊት በር ፖፕ ያድርጉ
በሳን ዲዬጎ ካሊፎርኒያ ውስጥ የታመኑ ሃውስ ገዢዎች ዋና ሥራ አስፈፃሚ ብሪያን ሞሎ “ከቤት ውስጥ የትኩረት ነጥቦች አንዱ የመግቢያ በር ነው” ብለዋል ። "ስለዚህ በበሩ እና በክፈፉ ሁኔታ ላይ በመመስረት ወቅታዊውን ቀለም በመቀባት ማምለጥ ይችላሉ ወይም ሙሉ በሙሉ መተካት ሊኖርብዎ ይችላል።"
አንዳንድ ጊዜ ግን በር መቀባት በቂ አይደለም። “መተካት ካለብዎት የውሸት-እንጨት ወይም የፋይበርግላስ መግቢያ በር ከብረት ፍሬም ጋር እጠቁማለሁ። እነዚህ በጣም ጥሩ ሆነው በፎቶዎች ውስጥ ብቅ ይላሉ፣ ይህም በቤቱ ዲጂታል ከርብ ይግባኝ ላይም ትልቅ መሻሻል ይሆናል” ሲል ሞላ ተናግሯል።
ማጠር እሴትን ይጨምራል እና ይግባኝ ይገድባል
በፊላደልፊያ፣ ፔንስልቬንያ የሚገኘው የብራዘርሊ ሎቭ ሪል እስቴት መስራች የሆኑት ጆን ሳንቦርን “በጥሩ ሁኔታ የተስተካከለ እና ውበት ያለው አጥር ለዓይን የሚስብ ይመስላል እንዲሁም የመንገዱን ይግባኝ ይነካል” ብሏል። "ከቤቱ አጠቃላይ የውጪ ውበት ጋር የሚሄድ እና መልክን የሚጨርስ ድንበር ይፈጥራል።"
በንብረትዎ ላይ አጥር ካለዎት ይታጠቡት ወይም በቀለም ያጌጡት። አጥር ከሌለዎት, ROI ዋጋ ያለው መሆኑን መወሰን ያስፈልግዎታል. አጥር ቤቶች ቅርብ የሆኑ እና የድንበር መስመሮች እና ግላዊነት የሌላቸው ሰፈሮችን ሊጠቅም ይችላል።
ጣሪያው አስፈላጊ ነው ፣ ብዙ
ሁሉም ከርብ ይግባኝ ማሻሻያዎች ርካሽ አይደሉም፣ ግን ብዙዎቹ አስፈላጊ ናቸው፣ ልክ እንደ ጣሪያ መተካት። "አዲስ ጣሪያ መትከል የቤቱን ገጽታ ከማሳደጉም በላይ መዋቅራዊ አቋሙን ያረጋግጣል፣ ይህም ትልቅ የሽያጭ ነጥብ ነው" ሲል ቩኮቪች ተናግሯል። የሚያንጠባጥብ፣ የተበላሸ ለገዢዎች የማስጠንቀቂያ ምልክት ነው እና በቤትዎ ውስጠኛ ክፍል ላይ ጥፋት ሊያደርስ ይችላል፣ መበስበስ ወይም ሻጋታ ያስከትላል።
አዲስ ጣሪያ በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ ከ 1 እስከ 15 ዶላር ሊያወጣ ይችላል, እንደ ጣሪያው ቁሳቁስ ይወሰናል, በመጀመሪያ የጉዳት ምልክት ላይ ጣሪያዎን መጠገን ወይም መተካት ያስፈልግዎታል.
አንዳንድ ጊዜ መከለያዎን እንደገና መቀባት ወይም መተካት ያስፈልግዎታል
በክሊቭላንድ ኦሃዮ የሚገኘው የፕሮቨን ሃውስ ገዢዎች ተባባሪ መስራች ዱዲ ሻሚር ርካሽ እና ውድ የሆነ ከርብ ይግባኝ ማሻሻያዎችን የማድረግ ልምድ አለው። “ለምሳሌ በአንድ ወቅት ክሊቭላንድ ውስጥ አዲስ መከለያ የሚያስፈልገው ቤት ገለበጥኩ። በአዲስ የቪኒል ሲዲንግ ከተተካ በኋላ በንብረቱ ላይ ከፍተኛ የሆነ የዋጋ ጭማሪ አይተናል” ብሏል።
እንደ የግፊት ማጠብ፣ የመሬት ገጽታዎን ማጽዳት እና በሩን መቀባት ያሉ ሁሉንም ርካሽ ከርብ ይግባኝ ማሻሻያዎችን ካደረጉ ነገር ግን ቤትዎ አሁንም ብሩህ ያልሆነ መስሎ ከታየ የጎን መከለያዎን እንደገና መቀባት ወይም መተካት ያስቡበት።
