ቤት ሲፈልጉ ባለ ሁለትዮሽ በራዳርዎ ላይ ሊሆን ይችላል። ከመወሰንዎ በፊት, duplex ምን እንደሆነ ይጠይቁ እና ለእርስዎ ትክክል ነው?
አንዱን ስታስብ ወደ አእምሮህ የሚመጣው ምንድን ነው? ትንሽ አፓርትመንት ሕንፃ? እያንዳንዱ ሰው በተለየ መንገድ ሊገለጽ ይችላል.
ጥቂት ነገሮችን ለአንዴና ለመጨረሻ ጊዜ እንግለጽ።
Duplex ምንድን ነው?
MLM የተዋሃደ
ድብልፕሌክስ የተለየ የመኖሪያ ቦታ ያለው ቤት ነው። አንዳንዶቹ ወደ ሁለት ቤት የተቀየሩ የታደሱ ቤቶች ናቸው። ቤቶቹ በአንድ ጣሪያ ሥር ናቸው፣ ግን የተለዩ ናቸው።
በድብልቅ ውስጥ ያለው እያንዳንዱ ቤት የተለየ መግቢያ አለው። የሌላ ሰው የመኖሪያ ቦታ መግባትም ሆነ ማለፍ አይችሉም። Duplexes እንደ አፓርታማ ውስብስብ የጋራ መገልገያ ክፍል ሊኖራቸው ይችላል።
እያንዳንዱ የመኖሪያ ቦታ መታጠቢያ ቤት ፣ ወጥ ቤት እና አንድ መኝታ ቤት አለው። Duplex ኑሮ ግላዊነትን እና ርካሽ የኪራይ ዋጋዎችን ይሰጣል።
በሁለቱም ድርብ ፎቅ መኖር እችላለሁ?
de-spec
በሁለቱም ፎቆች ላይ መኖር ትችላለህ አንድ ተከራይ ንብረቱን ሲይዝ፣ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ነው።
ተዛማጅ፡ ለእያንዳንዱ የአኗኗር ዘይቤ እና ለእያንዳንዱ በጀት የቤት ዓይነቶች
ምንም እንኳን ሁለት መግቢያዎች, ሁለት ኩሽናዎች እና ሁለት የመኖሪያ ቦታዎች ቢኖሩም. ባለ ሁለት ክፍል የተለያዩ ተከራዮች ያሉት አንድ ቤት ነው። ቤቱን በሙሉ ሲይዙ፣ “የቀድሞ ባለ ሁለትዮሽ” በመባል ይታወቃል።
Duplex ሊታደስ ይችላል?
ዴቪድ ሃይድ ዲዛይን ስቱዲዮ
ይህ በባለቤትነት የያዙትን ወይም የተከራዩትን ድርብ ለማደስ ከፈለጉ ይወሰናል። የተለያዩ የማሻሻያ ዘዴዎች አሉ, እና ግድግዳውን ከማስወገድዎ በፊት ወይም የእንጨት ወለሎችን ከመጫንዎ በፊት ስለእነሱ ማወቅ አለብዎት.
የእርስዎን Duplex እንደ ባለቤት በማደስ ላይ
የዱፕሌክስ እድሳት ትልቅ ቤተሰብን ማስተናገድ ይችላል። ወደ ቤት ውስጥ ደረጃ መጨመር ይችላሉ. ተጨማሪው ኩሽና እና ሌሎች ክፍሎች ወደ የቤተሰብ ክፍሎች ይቀየራሉ። አንድ በር ይወገዳል ወይም ወደ ኋላ በር ይቀየራል።
የእርስዎን Duplex እንደ ተከራይ በማደስ ላይ
የመኖሪያ ቦታዎን ማደስ ከፈለጉ, ደንቦቹ ከአፓርታማ ጋር ተመሳሳይ ናቸው. የእነሱን ፈቃድ ለማግኘት ማድረግ ስለሚፈልጓቸው ለውጦች ከባለንብረቱ ጋር ይነጋገራሉ።
ብዙውን ጊዜ ይህ በእርስዎ ተከራይ ውል ውስጥ የተሸፈነ ነው። መጠን ለመክፈል ተስማምተሃል እና ምን እንደሚፈቀድ ተነግሮሃል። እንደ ቀለም ቀለም ያሉ ትናንሽ ለውጦች ብዙ ጊዜ ይፈቀዳሉ.
በ Duplex እና በሌሎች የከተማ ቤቶች ውስጥ ያለው ልዩነት ምንድን ነው?
Pavonettie አርክቴክቸር
ብዙ ሰዎች ቤቶችን ከዲፕሌክስ ጋር ግራ ያጋባሉ። እያንዳንዱ ቤት በምክንያት ስም አለው። ለምሳሌ የሀገር ቤት በገጠር እንጂ በከተማ አይደለም። ብዙም ግልጽ ያልሆኑት ልዩነቶችስ?
ኮንዶስ
ኮንዶ የአፓርትመንት ድብልብል ውህደት ነው. ሰዎች ኮንዶም ይገዛሉ እንጂ አይከራዩም። ከአንድ በላይ ባለቤት ሊኖረው ይችላል። እዚያ የሚኖሩ ተከራዮች አንድ አከራይ አላቸው።
በጋራ መኖሪያ ቤቶች ውስጥ የጋራ ቦታዎች የተለመዱ ናቸው. ባለ ሁለት ክፍል ግቢ ይኖረዋል፣ ግን ግቢ አይሆንም። ተከራዮች የበለጠ ግላዊነትን ይመርጣሉ።
የከተማ ቤት
ሁሉም የከተማ ቤቶች ዱፕሌክስ አይደሉም ነገር ግን አንዳንድ ዱፕሌክስ የከተማ ቤቶች ናቸው። የከተማ ቤቶች ተገናኝተዋል፣ ግን የተለያዩ ባለቤቶች አሏቸው።
የከተማ ቤቶች ረጅም ናቸው። Duplexes ለሁለት ቤተሰቦች የተከራዩ የከተማ ቤቶች ናቸው። አንድ ቤተሰብ በሁለተኛው ፎቅ ላይ ይኖራል, ሌላኛው ደግሞ ከታች ይኖራል.
አፓርትመንት
አፓርታማ በከተማ ውስጥ በጣም የተለመደ የመኖሪያ ዓይነት ነው. በመጠን መጠናቸው, በአንድ ውስብስብ ውስጥ በመቶዎች የሚቆጠሩ የመኖሪያ አካባቢዎችን ይሰጣሉ. ባለ ሁለት ክፍል ሁለት የመኖሪያ ቦታዎች አሉት።
የንብረት ኩባንያዎች እና ግለሰቦች አፓርታማ አላቸው. ሰራተኞች አፓርታማዎችን ለማስተዳደር ይረዳሉ. ባለቤቱ የሕንፃውን የጥገና ጉዳዮች ይንከባከባል።
Duplex ለእርስዎ ትክክል ነው?
ታሪካዊ ጽንሰ-ሐሳቦች
እንደ ፍላጎቶችዎ ይወሰናል. ከቤትዎ ምን ይፈልጋሉ? ለመግዛት እያሰቡ ነው ወይንስ የሚከራይ ቤት ይፈልጋሉ? ለእነዚህ ጥያቄዎች መልስ ከሰጡ በኋላ ወደ ፊት መሄድ ይችላሉ.
Duplex መግዛት
ዱፕሌክስ መግዛት ከፈለጉ ግማሹን ይከራያሉ? በአንዱ ውስጥ መኖር ከፈለግክ ባለንብረቱ መሆንህን እወቅ፣ነገር ግን ጎረቤት ይኖርሃል።
እንደ አከራይ፣ ከተከራይዎ አጠገብ የሚኖሩ ከሆነ ያን ያህል ግላዊነት አይኖርዎትም።
በ Duplex ውስጥ መኖር
ድብልክስ ከገዙ የቅርብ ጎረቤት ይኖርዎታል። አዎን, በአንድ ቤት ውስጥ ያለ ጎረቤት, በአንድ መንገድ. ላይረብሹህ ይችላሉ፣ ነገር ግን አብዛኛዎቹ ሰዎች እርስዎን ላለመረበሽ አይሞክሩም።
መግቢያ፣ ጓሮ እና የራሳችሁ “ቤት” ሲኖራችሁ የተለየ ያስባሉ። ሙሉ ቤት እንዳለህ በሚሰማህ ጊዜ በአንድ መኖር ገንዘብን መቆጠብ ትችላለህ።
"ቤት መጥለፍ" በFHA ብድር ድብልክስ ሲገዙ ነው። ብድሮቹ ለማግኘት ቀላል ናቸው. መጀመሪያ ንብረቱን ገዝተህ ሌላውን ተከራይተህ በግማሽ ትኖራለህ።
Duplex ምን ያህል ያስከፍላል?
ልክ እንደ ሁሉም ቤቶች ዋጋዎች እንደ መጠን እና ቦታ ይለያያሉ. ባለ ሁለትዮሽ ወይም ኪራይ መግዛት ይፈልጉ እንደሆነ መወሰን ያስፈልግዎታል። ኪራይ ግማሹን ከተከራዩ ገንዘብ ይቆጥባል።
Duplex ወጪ ለመግዛት
የ Duplexes ዋጋ ከቤቶች ወይም ከከተማ ቤቶች ጋር ተመሳሳይ ነው። ሁለቱንም ከተከራዩ ገንዘብዎን ወደ ኢንቬስትዎ መመለስ ይችላሉ።
በአማካይ ዱፕሌክስ ከ50,000 እስከ 500,000 ዶላር ለመክፈል ይጠብቁ። ይህ ዝቅተኛ አይሆንም፣ ነገር ግን ብዙ መዋዕለ ንዋይ ካሎት፣ የበለጠ ቆንጆ ቤት ማግኘት ይችላሉ።
ድብልክስ መግዛት ወይም ማከራየት ይፈልጉ እንደሆነ መወሰን ያስፈልግዎታል. አንዱን ማከራየት ግማሹን ከተከራዩ ገንዘብ ይቆጥባል።
Duplex ወጪ ለመከራየት
አከራዮች ተከራዮችን ከገበያ ዋጋ አንድ በመቶ ያስከፍላሉ። ለምሳሌ ለህንፃው 100,000 ዶላር ከከፈሉ ተከራዮቻቸው በወር 1,000 ዶላር ይከፍላሉ።
አብዛኛዎቹ አከራዮች ተከራዮች ወጪውን እንዲከፋፈሉ ስለሚፈቅዱ እያንዳንዱ ቤተሰብ አነስተኛ ክፍያ እንዲከፍል ያደርጋል። ክፍያዎቹ ቤት ከመከራየት ያነሱ በመሆናቸው ይህ በሁለትፕሌክስዎ ውስጥ ተከራዮችን በፍጥነት ያገኛል።
ለተከራዮች ይግባኝ ማለት
ብራንደን አርክቴክቶች Inc.
እቅድዎ አንድን ገዝቶ ለመከራየት ከሆነ ማወቅ ያለብዎት ጥቂት ነገሮች አሉ።
የሰው ኃይል መኖሪያ ቤት
የሰው ኃይል መኖሪያ ቤት ልዩ የሆነ የስነ-ሕዝብ ሁኔታን ይማርካል። የዚህ ዓይነቱ መኖሪያ ቤት በአካባቢው ላሉ መካከለኛ የቤተሰብ ገቢዎች ተመጣጣኝ መሆን አለበት. መምህራንን፣ የግንባታ ሰራተኞችን እና ሌሎች መካከለኛ ደረጃ ያላቸውን ሰራተኞችን ያጠቃልላል።
የዚህ አይነት መኖሪያ ቤት ከንግዶች ጋር ቅርብ መሆን አለበት ነገር ግን የሰራተኛውን ቤተሰብ ለማርካት በቂ ግላዊነትን መስጠት አለበት። የሰው ሃይል መኖሪያ ቤት ሰራተኞች አብረው የሚኖሩ አይደሉም፣ በስራ ሃይል ውስጥ ያሉ ቤተሰቦች ለመኖር የሚያስችል ተመጣጣኝ መንገድ ነው።
በአካባቢው ለአጭር ጊዜ መኖር ስለሚፈልጉ ብዙ ጊዜ እነዚህን ቤቶች ይከራያሉ።
ባለሶስት ኔት (ኤንኤንኤን)
NNN ቤትዎን እንዲከራዩ እና እርስዎ ባለቤት በሚሆኑበት ጊዜ ለሁሉም ወጪዎች ተጠያቂ እንዲሆኑ ይፈቅድልዎታል። በቀላሉ ቤት ውስጥ ይኖራሉ.
ለወጪዎች ተጠያቂ ስለሆኑ፣ እንደ ንብረት አስተዳዳሪ ሆነው ሊያገለግሉ ይችላሉ፣ ይህም ከገቢው ገቢ ውጪ ምንም አይተዉዎትም። ሁሉም ነገር በኮንትራት ውስጥ ነው ስለዚህ የኤንኤንኤን ኢንቬስትመንት ለመጠቀም ምንም አይነት ስጋት አይኖርም.
የሚከራይ አንድ Duplex እንዴት ማግኘት እንደሚቻል
ጂም ጆሴ
ለመከራየት ባለ ሁለትዮሽ ማግኘት ሌላ ማንኛውንም ነገር እንደመፈለግ ነው። ችግሩ በትክክል እንዴት መፈለግ እንዳለቦት ካላወቁ አፓርትመንቶች በፍለጋ ውጤቶች ውስጥ ያለውን ቦታ ይጠቀማሉ. የማይፈልጓቸውን ውጤቶች ማረም አስፈላጊ ነው.
አንዱን ለማግኘት በጣም ጥሩ ከሆኑ መንገዶች አንዱ የባለብዙ ቤተሰብ ቤቶችን መፈለግ ነው። እነሱን መፈለግ አይሰራም, ስለዚህ ምትኬ አስፈላጊ ነው.
አንድ ለማግኘት እንዲረዳህ ሪልቶር መቅጠር ትችላለህ። ብዙ አከራዮች ከሪልቶሮች ጋር የቅርብ ግንኙነት ስለሚኖራቸው ድብልቆች መቼ እንደሚገኙ ያውቃሉ።
ግብዓቶች ከፈለጉ፣ ከዚያ በኋላ አይመልከቱ፣ ምክንያቱም እዚህ ሁሉም በመስመር ላይ የሚከራዩ ቤቶችን ለማግኘት በጣም የተሻሉ ቦታዎች ናቸው። በመስመር ላይ በሚፈልጉበት ጊዜ ወደ ማጣሪያዎችዎ "ዱፕሌክስ" ወይም "ብዙ ቤተሰብን ይጨምሩ።
ተዘውትረው የሚጠየቁ ጥያቄዎች (FAQ) FAQ
እኔ ለትርፍ አንድ duplex መገንባት እችላለሁ?
አዎ ትችላለህ። ሊገነቡት በሚፈልጉት ቦታ ላይ ይወሰናል, ስለዚህ የእርስዎን ምርምር ያድርጉ. የHOA ክፍያዎች የላቸውም እና ለማስተዳደር ቀላል ናቸው፣ ይህም ትልቅ ኢንቨስት ያደርጋቸዋል።
በFHA ብድር መግዛት ስለሚችሉ ለመግዛት ቀላል ነው።
