Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • 20 Funky Ways To Update Your Chest of Drawers: Ideas & Inspiration
    20 طريقة غير تقليدية لتحديث خزانة الأدراج الخاصة بك: أفكار crafts
  • Cork Furniture – A New Design Niche That Rises To The Top
    أثاث الفلين – تصميم جديد يرتقي إلى القمة crafts
  • Popular Interior Trends That Some People Really Dislike
    اتجاهات التصميم الداخلي الشائعة التي يكرهها بعض الناس حقًا crafts
Secrets Your Home Builder Doesn’t Want You To Know

أسرار لا يريدك منشئ منزلك أن تعرفها

Posted on November 1, 2024 By root

إن بناء منزل جديد هو مشروع معقد للغاية، حتى عندما تستأجر عامل بناء. فلا يمكنك أبدًا الحصول على قدر كبير من المعلومات. ولا يتطوع عمال البناء دائمًا بتقديم كل المعلومات التي لديهم. وفيما يلي بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها.

Secrets Your Home Builder Doesn’t Want You To Know

Table of Contents

Toggle
  • يمكنك الحصول على فحص قبل الانتقال
  • احصل على كل شيء كتابيًا
  • الترخيص ليس كافيا
  • السعر الأول المذكور هو لوحدة أساسية
  • أوامر التغيير
  • يمكنك التسوق للحصول على مقرض
  • قم بإجراء عمليات التفتيش بنفسك
  • الجداول الزمنية ليست سوى اقتراح

يمكنك الحصول على فحص قبل الانتقال

احصل على فحص مستقل قبل استلام منزلك الجديد. يفترض العديد من الأشخاص أن المنزل المبني حديثًا قريب من الكمال ويتجاهلون هذه الخطوة. عمليات الفحص ليست مكلفة وقد يجد المفتش مشاكل – صغيرة أو كبيرة – يمكن علاجها قبل الانتقال إليه.

احصل على كل شيء كتابيًا

لا تبرم اتفاقيات شفوية. يجب أن يحتوي عقدك على أكبر قدر ممكن من المعلومات التفصيلية – مثل الجداول الزمنية والتكاليف وتفاصيل الدفع والمواصفات وكيفية معالجة أي تغييرات. تساعد العقود المكتوبة التفصيلية في منع سوء الفهم وضمان حصولك على منزلك الجديد مقابل ما تدفعه.

قم بإجراء أكبر قدر ممكن من البحث قبل توقيع العقد. إذا كان العقد والمخططات تحدد أشياء مثل أنواع العزل ومواد التسقيف وتشطيبات الأرضيات والطلاء وما إلى ذلك، فيمكنك الحصول على بعض الفهم قبل الالتزام بالمهمة.

الترخيص ليس كافيا

في بعض الحالات، قد يشير مصطلح "مرخص" فقط إلى أن شخصًا ما قد دفع رسومًا إلى السلطة المحلية لتمكينه من ممارسة الأعمال التجارية. ولا يشمل ذلك التأمين أو التعهدات أو القدرة. قم بأداء واجباتك بنفسك للتأكد من أن البنّاء يمكنه توفير المنزل الذي تتعاقد عليه. افحص الأعمال السابقة وتحدث إلى العملاء السابقين. يجب أن يكون البنّاءون ذوو الخبرة على استعداد لتقديم المراجع.

السعر الأول المذكور هو لوحدة أساسية

تبدأ أسعار المنازل المعلن عنها على اللوحات الإعلانية والكتيبات دائمًا من تكاليف المنزل الأساسية. تضيف التحسينات والخيارات المخصصة بسهولة 25% أو أكثر. يمكن أن يتحول منزل أساسي بقيمة 400 ألف دولار بسهولة إلى منزل بقيمة 500 ألف دولار عندما تبدأ في تضمين كل أحلامك في المشروع. اكتب كل شيء – وخاصة التكاليف.

أوامر التغيير

تحدث التغييرات دائمًا تقريبًا أثناء البناء. يقلل بعض البنائين من أهمية التكاليف – على الرغم من أن التغييرات غالبًا ما تكون باهظة الثمن – والوقت الإضافي. قد يُقال لك إن التغيير أو الترقية يضيف بضع مئات من الدولارات ويُطلب منك التوقيع على أمر تغيير غير مكلف. لا تفعل ذلك. بضع مئات من الدولارات لباب مطور، وبضعة آلاف من الدولارات لنافذة خليجية، وبعض التغييرات الأخرى البسيطة على ما يبدو يمكن أن تمنحك مفاجأة سيئة عندما تصل الفاتورة النهائية.

قم بتقدير تكلفة كل أمر تغيير قبل أن توقعه أنت والمقاول. يعمل المقاولون في هذا المجال لكسب المال. التغييرات والترقيات أثناء البناء تزعجهم وعادة ما يتقاضون أجرًا وفقًا لذلك.

يمكنك التسوق للحصول على مقرض

يتعامل العديد من شركات البناء مع شركات الإقراض. غالبًا ما تقدم هذه الشركات أسعارًا وشروطًا تنافسية، بل وحتى مكافآت من نوع ما. قارن بين عروضها والعروض الأخرى. لست مضطرًا إلى استخدام شركة الإقراض التابعة لشركة البناء إذا تمكنت من العثور على صفقة أفضل في مكان آخر.

قم بإجراء عمليات التفتيش بنفسك

لا يتعين عليك أن تكون في موقع العمل كل دقيقة أثناء البناء، ولكن الظهور مرة أو مرتين في الأسبوع يظهر للمنشئ والحرفيين أنك مهتم بشكل وثيق بالتقدم.

من المفيد أن تصطحب معك صديقًا يعمل في قطاع البناء أو وكيل عقارات ودودًا. فقد يرى شخص آخر شيئًا لم تراه أنت. لديك كل الحق في التواجد في الموقع. أنت تدفع ثمن كل ما يحدث.

الجداول الزمنية ليست سوى اقتراح

يعتمد أي جدول زمني يقدمه لك البنّاء على العديد من المتغيرات التي لا يمكن السيطرة عليها. يمكن أن تتضافر عوامل الطقس والتصاريح وسلاسل التوريد وتأخيرات المقاولين من الباطن وعوامل أخرى للتسبب في التأخير. كن مستعدًا ولا تنتقل من منزلك الحالي مبكرًا.

قم بإقامة اتصالات جيدة مع منشئ المشروع منذ بداية المشروع. لا يتعمد منشئو المشروع تأخير البناء. تأتي أغلب أرباحهم عند سداد الدفعة النهائية.

إذا أعجبتك صفحتنا يرجى مشاركتها مع أصدقائك & فيسبوك

crafts

Post navigation

Previous Post: اتجاهات تصميم غرف النوم القديمة التي نتقاعد عنها وماذا نفعل بدلاً من ذلك
Next Post: هذه الأخطاء الشائعة في التنظيف قد تؤدي إلى إتلاف أرضياتك

Related Posts

  • Top 10 gift ideas for Christmas under 100$
    أفضل 10 أفكار لهدايا عيد الميلاد بأقل من 100 دولار crafts
  • Colorful Grout And Simple Tiles – The Next Big Trend In Interior Design
    الجص الملون والبلاط البسيط – الاتجاه الكبير التالي في التصميم الداخلي crafts
  • Modern Pool Deck Designs That Perfectly Complete Their Homes
    تصاميم حديثة لأسطح حمامات السباحة تُكمل منازلهم بشكل مثالي crafts
  • Cinder Block vs Concrete Block: Explaining the Difference
    كتلة السندر مقابل البلوك الخرساني: شرح الفرق crafts
  • 10 Outdated Interior Features That Might Deter Potential Home Buyers  
    10 ميزات داخلية قديمة قد تردع مشتري المنازل المحتملين crafts
  • 8 Crazy But Effective Ways to Clean with Mayonnaise
    8 طرق مجنونة ولكنها فعالة للتنظيف باستخدام المايونيز crafts
  • 38 Shabby Chic Home Accents To Revamp Your Home!
    38 لمسة منزلية أنيقة لتجديد منزلك! crafts
  • Top 5 New York Park Avenue estates for sale
    أفضل 5 عقارات للبيع في نيويورك بارك أفينيو crafts
  • The Best Paint Colors for a West-Facing Room
    أفضل ألوان الطلاء للغرفة المواجهة للغرب crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme