الطابق السفلي المبلل باستمرار هو مضيعة للمساحة، ومصدر للعفن، وردود الفعل التحسسية المحتملة، وحفرة للمال. العزل المائي المناسب للطابق السفلي يمكن أن يبقي المساحة الخاصة بك جافة ويمنع المشاكل المستقبلية.
يمكن أن يؤدي الحفاظ على الطابق السفلي أو جعله جافًا إلى إضافة مساحة إلى منطقة المعيشة الخاصة بك والقضاء على العفن والرائحة وتوفير المال. تزيد الطوابق السفلية الجافة والمجهزة من قيمة منزلك وقابليته للعيش.
يبدأ العزل المائي للطابق السفلي بالخارج. قبل التعامل مع كريم الأساس المتسرب، اهتمي بالمشكلات الأسهل والأقل تكلفة أولًا. قد تحل المشكلة.
ما الذي يسبب الطوابق السفلية الرطبة؟
تشمل الأسباب الرئيسية للأقبية الرطبة التربة المنحدرة بشكل غير صحيح، أو المستنقعات، أو المصارف، أو مشاكل المناظر الطبيعية، أو شقوق الأساس، أو مضخات الحوض الخاطئة، أو مشاكل الرطوبة داخل منزلك.
على الرغم من أنه لا يمكنك إيقاف العواصف المطيرة الكبيرة المصاحبة للرياح العاتية أو كتل الثلج، إلا أن هناك طرقًا لإبعاد الرطوبة عن المنزل.
قسم الولايات المتحدة للطاقة والمناظر الطبيعية. يجب أن تقوم بتسوية تربتك بحيث تنحدر بمقدار ½ بوصة كل قدم لمسافة 10 أقدام من المنزل ثم تدكها لمنع استقرارها. إذا كانت المساحة تقتصر على أقل من 10 أقدام، ففكر في إنشاء مستنقع أو مصرف فرنسي لنقل المياه بعيدًا. المزاريب و ماسورة التصريف. تأكد من تركيب المزاريب وانحدارها بشكل صحيح. يجب أن يكون طول جريان ماسورة التصريف 10 بوصات للحصول على الماء بعيدًا بدرجة كافية لمنعه من العودة إلى الأساس. (ملاحظة: أي ماء على بعد 8 أقدام من المنزل يمكن أن يصل إلى قاعدة أساس عميق يبلغ 8 بوصات.) المستنقعات أو المصارف الفرنسية. تأكد من أن المستنقعات (الانخفاضات الضحلة في العشب لنقل المياه السطحية بعيدًا) والمصارف مائلة بشكل مناسب لنقل الرطوبة بعيدًا عن المنزل. بلاط البكاء. بلاط البكاء ليس بلاطًا ولكنه أنبوب بلاستيكي مرن مسامي مقاس 4 بوصات مصمم لجمع المياه ونقلها بعيدًا عن المنازل. يذهب إلى قاعدة الطوابق السفلية أثناء البناء ويستخدم أيضًا في بناء الصرف الفرنسي. نافذة ويلز. تجمع آبار النوافذ وتحتفظ بكمية كبيرة من المياه، والتي يمكن أن تتدفق حول النوافذ أو من خلال الشقوق في الخرسانة. يجب أن يكون لديهم أنبوب صرف محفور حتى بلاط البكاء. مضخة مستنقع. تتخلص المضخات الغاطسة من الماء الزائد في الطابق السفلي أو تحت الأرض أو حول الطابق السفلي. ومن المفترض أن يتم ضخها خارج المنزل لتصريفها على السطح. من المعروف أن المضخات الغاطسة تعمل احتياطيًا وتصبح جزءًا من المشكلة. الشقوق الأساس. تسمح جدران الأساس المتشققة للمياه الخارجية الموجودة على الحائط بالوصول إلى الطابق السفلي الخاص بك.
العزل المائي في الطابق السفلي: الحفاظ على المياه في الفناء
كل قطرة ماء محفوظة في الفناء هي نقطة لا داعي للقلق بشأنها في الطابق السفلي. إذا تسربت المياه إلى الطابق السفلي من منزلك بعد عاصفة ممطرة، فانظر إلى انحدار التربة وآبار النوافذ ونظام الصرف الصحي.
احصل على المنحدر المناسب
بغض النظر عن مقدار الحشو والتعبئة، فإن التربة المضطربة القريبة من المنزل سوف تستقر. قم بإرفاق مستوى إلى عشرة أقدام مستقيمة 2 × 4 وتحقق من المنحدر حول منزلك. ضع أحد الطرفين على المنزل، وارفع الطرف الآخر حتى يستوي، وقس المسافة إلى الأرض. يجب أن يكون على الأقل 5 بوصات. أضف الأوساخ إلى أي منطقة تحتاج إلى مزيد من الانحدار. ثم قم بتعبئتها وبذرها.
ملاحظة: حاول تحقيق المنحدر الخاص بك دون أن تغطي التربة الخشب أو الألومنيوم في المنزل. سوف تعمل التربة السطحية الرطبة على تسريع تعفن الخشب. أيضًا، يمكن أن تحتوي أسمدة العشب على تفاعل كيميائي مع الألومنيوم مما يؤدي إلى ذوبانه.
تعزيز نظام الصرف الصحي
قم بتمديد الأنابيب السفلية إلى 10 بوصات على الأقل. قم بتصريفها في الأشجار أو الشجيرات التي تمتص الماء. قم بتحسين نظام المستنقعات والمصارف الفرنسية لإبعاد الرطوبة عن المنزل، حتى لا ينتهي بها الأمر في الطابق السفلي. اجعلها بسيطة قدر الإمكان للقيام بهذه المهمة. عادةً ما تكون الطريقة البسيطة أقل تكلفة بكثير من المصارف المنبثقة وخزانات التخزين إذا كانت تعمل.
ملحوظة: لدينا مصرف مسدود (بدون أنابيب – فقط حصى) على ثلاثة جوانب من منزلنا وطابق سفلي جاف في منطقة الينابيع الجوفية.
آبار النافذة العميقة
تعاني العديد من المنازل من نوافذ ضيقة غير قادرة على إيقاف الندى الكثيف. أو قام شخص ما بإلقاء زوج من 4 × 4 منذ عدة سنوات. قم بتركيب فتحات نافذة جديدة تمتد على الأقل 2 بوصة أسفل إطار النافذة، و2 بوصة فوق مستوى سطح الأرض، وتبرز 2 قدم من الحائط. قم بربطها وإغلاقها على الحائط باستخدام شريط السد أو المعجون.
إضافة أغطية النوافذ بشكل جيد
سيؤدي تركيب أغطية النوافذ بشكل جيد إلى منع وصول معظم الأمطار أو الثلوج إلى البئر. مصنوعة من البولي كربونات الشفاف، ويتم تثبيتها على النافذة والجدار بشكل جيد. على الرغم من أنها ليست مقاومة للماء تمامًا، إلا أنها يجب أن تمنع الرطوبة الكافية لمنع الماء من التجمع في البئر والتسرب عبر الفجوات الموجودة حول إطارات النوافذ.
ملحوظة: إذا كانت نوافذ الطابق السفلي الخاصة بك بحاجة إلى تلبية متطلبات الخروج، فإن أغطية النوافذ المؤمنة لا تلبي التعليمات البرمجية.
العزل المائي لجدران الطابق السفلي الخارجية
حيث أعيش، يعتبر العزل المائي للجزء الخارجي من جدران الطابق السفلي بمثابة رمز لأكثر من 50 عامًا. ويتم إنجاز ذلك عن طريق رش الجدار بأكمله بطبقة سميكة تسمى الأسفلت المعدل بالبوليمر وصولاً إلى القاعدة و4 بوصات فوق الدرجة النهائية.
تملأ المادة الشبيهة بالقطران الشقوق والثقوب الشكلية وتتوسع وتنكمش بمقدار 1/16 بوصة. تتطلب بعض البخاخات طبقات متعددة لتوفير طبقة أكثر سمكًا من الحماية.
تشمل الخيارات الأخرى غطاءًا مقاومًا للماء مثل Blueskin، وهو منتج قابل للتقشير واللصق يلتصق بالخرسانة والكتل الخرسانية ومعظم أي شيء آخر يلمسه. يتم أيضًا تثبيت هذه الأغطية من القواعد إلى الدرجة الأعلى.
أيًا كان خيار العزل الخارجي للطابق السفلي الذي تختاره سيكون أفضل من العزل المائي من الداخل. الضغط الهيدروليكي هو ضغط السائل على جسم ما. من الأفضل دائمًا دفع المادة العازلة للماء باتجاه الحائط بشكل مستمر بدلاً من إبعادها عنه – كما هو الحال مع الإصلاحات الداخلية.
يمكن أن تكلف جدران الطابق السفلي الخارجية المقاومة للماء 15000.00 دولارًا أو أكثر. في حين أن المنتجات يمكن أن تكون باهظة الثمن بعض الشيء، إلا أن التكلفة الأكبر تتضمن إزالة الأوساخ حول الطابق السفلي واستبدالها.
قم بإزالة أسرة الزهور
من الشائع زراعة الزهور بجوار المنزل. لكن الحفاظ على سقيها جيدًا قد يسبب مشكلة تسرب في الطابق السفلي لأن جدار الأساس رطب.
من المفترض أن يساعد نقل السرير على بعد 4 أو 5 أقدام من المنزل في الحفاظ على جفاف الطابق السفلي. يمكن أن تسبب الأشجار الكبيرة والأسيجة القريبة من المنزل مشاكل أخرى، لكن سقيها قد يزيد من مشكلة التسرب.
العزل المائي لجدران الطابق السفلي الداخلية
قبل أن تقرر أي إصلاح ستستخدمه، تأكد من أنك تعرف مصدر المياه. على سبيل المثال، إذا كانت الجدران بأكملها تبدو مبتلة، فقد تكون لديك مشكلة في الرطوبة، وليس تسربًا.
تعمل معظم إصلاحات العزل المائي في الطابق السفلي بشكل أفضل عندما تكون الجدران والأرضيات جافة لأن المنتجات تلتصق بشكل أفضل، كما أن سحب الأسلاك الكهربائية عبر الماء أمر خطير.
الاسمنت الهيدروليكي. يعتبر الأسمنت الهيدروليكي منتجًا ممتازًا لملء الشقوق في الخرسانة واستبدال الملاط في جدران الكتل الخرسانية. مع توسع الأسمنت الهيدروليكي، فإنه سوف يندفع بشكل أعمق في الشقوق مما يوفر ختمًا متينًا بين المواد المجاورة. اتبع جميع التعليمات وتحلى بالصبر لخلط دفعات صغيرة. لديها فقط حوالي 3 دقائق من وقت العمل بمجرد خلطها. تسرب ويندوز. حتى لو قمت بإغلاق إطارات النوافذ من الخارج، قم بإغلاقها من الداخل. قم بإزالة الغلاف ورش رغوة النافذة منخفضة التوسع في الفجوات والشقوق. استبدل الغلاف وسد الجدار. طلاء مقاوم للماء. ستجد عدة أنواع من الطلاء الخرساني العازل للماء. يمكن لفها وتركها حتى تجف. ثم ضعي الطبقة الثانية. لا يلتصق بالأسطح المطلية، لذا قم بإزالة الطلاء القديم أولاً. مضخة مستنقع. تأكد من أن المضخة الحوضية الخاصة بك في حالة تشغيل جيدة، أو فكر في تركيب واحدة. قد ترغب في استئجار محترف. أنظمة الصرف الصحي الداخلية. تتوفر العديد من أنظمة الصرف الداخلي. عادة ما تكون باهظة الثمن – تبدأ من حوالي 5000.00 دولار وترتفع من هناك.
