إن النقص في المساكن ذات الأسعار المعقولة والتغييرات في قوانين تقسيم المناطق تجعل العيش في الطابق السفلي خيارًا قابلاً للتطبيق بالنسبة للكثيرين. توفر شقق الطابق السفلي دخلاً لأصحابها. معظمها مستأجر ولكن في بعض المواقع، يمكن شراء وحدات الطابق السفلي المنفصلة بالكامل.
غالبًا ما يكون العيش في شقة في الطابق السفلي خيارًا لأسلوب الحياة. أنها أقل تكلفة. قد يكون أقرب إلى العمل. قد يأتي العيش في الطابق السفلي مع امتيازات أخرى مثل مواقف مجانية للسيارات، والوصول إلى الفناء الخلفي، والمرافق أرخص.
أجنحة الطابق السفلي القانونية أو غير القانونية
تختلف قوانين ولوائح الشقق في الطابق السفلي من ولاية إلى أخرى، ومن مدينة إلى أخرى، وحتى من حي إلى آخر. يمكن أن يكون تحويل الطابق السفلي إلى شقة قانونية مشروعًا معقدًا ومكلفًا. وهذا هو السبب في أن العديد من أجنحة الطابق السفلي غير قانونية. يمكن طرد المستأجرين من الأجنحة غير القانونية من قبل السلطات المحلية.
يجب أن تحتوي شقق الطابق السفلي القانونية على شهادة إشغال. وهذا يشهد على أنه يلبي جميع متطلبات الكود المحلي مثل الخروج والمداخل والحرائق والسلامة. عادة ما تكون الشقق القانونية أكثر تكلفة ولكنها توفر المزيد من راحة البال والخصوصية والراحة.
إيجابيات وسلبيات المعيشة في الطابق السفلي
المعيشة في الطابق السفلي ليست مناسبة للجميع ولكن بعض الناس يجدونها خيارًا مقبولًا وقابلاً للتطبيق.
الايجابيات:
تشمل بعض عوامل الجذب للعيش في شقة في الطابق السفلي ما يلي:
أرخص. يمكن أن تكون أقل تكلفة بكثير من إيجارات الطابق الرئيسي وبعض المباني السكنية. أغمق. لأنها تقع تحت الأرض جزئيًا على الأقل وعادةً ما تحتوي على نوافذ أقل وأصغر. مثالية للعاملين في المناوبات أو أي شخص يحتاج إلى الظلام التام للنوم. خاص. عادةً ما توفر خصوصية أكبر من الإيجارات فوق الأرض. إلا إذا كانت متاخمة لمناطق الرصيف حيث يلعب الأطفال أو يحتفلون. أكثر هدوءا. عادة ما تكون شقق الطابق السفلي تحت الأرض بنسبة 50٪ على الأقل مما يوفر عازلًا رائعًا للصوت. أكبر. غالبًا ما تكون شقق الطابق السفلي أكبر وأكثر اتساعًا من الأجنحة الموجودة في المباني السكنية الموجودة فوق سطح الأرض لأنها بنفس حجم الطابق الرئيسي.
سلبيات:
بعض السلبيات هي نفس بعض الإيجابيات لأن العيش في الطابق السفلي غالبًا ما يعتمد على التفضيلات والأذواق والاحتياجات الشخصية.
أكثر برودة. تكون الطوابق السفلية دائمًا أكثر برودة من الطوابق الرئيسية. ما لم يكن للشقة الموجودة في الطابق السفلي نظام تدفئة مخصص، فإن منظم الحرارة موجود في الطابق الرئيسي. أغمق. قد لا يكون مثاليًا لأي شخص يعاني من الاضطراب العاطفي الموسمي ويحتاج إلى الكثير من الضوء. يمكن لأي شخص لديه ميول رهاب الأماكن المغلقة أن يواجه مشاكل أيضًا. الآفات. تدخل القوارض والحشرات إلى الطوابق السفلية من خلال شقوق الأساس أو اختراق الجدران بشكل سيء. تؤدي الإصابة إلى ظروف معيشية غير مريحة وقد يكون من الصعب القضاء عليها. رطوبة. غالبًا ما تكون الطوابق السفلية رطبة. مزيل الرطوبة يمكن أن يبقيه تحت السيطرة. أكثر ضجيجاً. هناك من يعيش فوقك. إذا لم يكن سقف الطابق السفلي عازلاً للصوت بشكل صحيح، فإن ضجيج الأقدام يجعل النوم أكثر صعوبة. عادة ما توجد سخانات الماء الساخن والأفران ومرافق غسيل الملابس المشتركة في الطابق السفلي.
قبل التوقيع على عقد الإيجار
عند التفكير في استئجار أماكن إقامة، يعرف معظم الناس ما يريدون مثل المطبخ وغرف النوم والحمامات ومواقف السيارات وما إلى ذلك. يتطلب استئجار شقة في الطابق السفلي مزيدًا من الاهتمام بالتفاصيل المختلفة.
الخروج. يجب أن تكون النوافذ كبيرة بما يكفي ليتمكن شخص بالغ من المرور من خلالها. يشم. تشير الروائح العفنة عادةً إلى وجود العفن أو العفن الفطري. رادون. متى تم إجراء آخر اختبار للرادون؟ الاحتياجات الشخصية. تأكد من أن البيئة لن تؤثر سلباً على الصحة أو السعادة.
المخاطر المحتملة لشقق الطابق السفلي
شقق الطابق السفلي يمكن أن تكون خطرة. يجب أن يكون العثور على أي مما يلي في شقة في الطابق السفلي مدعاة للقلق.
التسريبات والشقوق – قد يكون من الصعب رؤية الأرضيات والجدران الخرسانية المتشققة. الماء الذي يدخل إلى الطابق السفلي يزيد من مشاكل الرطوبة وقد يفسد الممتلكات ويسبب نمو العفن. في أماكن معينة، سوف يتراكم غاز الرادون أيضًا في الداخل. العفن – علامات نمو العفن أو الرائحة الكريهة في شقة الطابق السفلي هي مؤشر على ارتفاع نسبة الرطوبة أو تسرب المياه – تحذيرات من مشاكل مستقبلية محتملة. غاز الرادون – يتم إنتاج غاز الرادون عن طريق التحلل الطبيعي لليورانيوم. وفي المناطق التي ينتشر فيها، يمكن أن يتسرب من خلال الشقوق الموجودة في الطوابق السفلية. التعرض طويل الأمد للرادون يمكن أن يسبب مشاكل صحية خطيرة. تتوفر مجموعات وكاشفات اختبار الرادون عبر الإنترنت ومن منافذ إمداد المباني وإمدادات السلامة. الأسبستوس – غالبًا ما كانت وصلات قنوات التدفئة في المنازل القديمة تُلصق بشريط الأسبستوس أو تُعزل بالأسبستوس. تم تصنيف الأسبستوس على أنه مادة مسرطنة معروفة للإنسان ويجب إزالته أو تغليفه. أول أكسيد الكربون – يتم إنتاج أول أكسيد الكربون عن طريق أنظمة التدفئة التي تعمل بحرق الوقود، وخاصة المنشآت ذات الأداء الضعيف. وهو أثقل من الهواء، ويتجمع بالقرب من الأرض، وهو مميت. الإصرار على تركيب كاشف أول أكسيد الكربون. الفيضانات – بعض المواقع تغمرها المياه بسهولة أكبر من غيرها. تأكد من أن تأمين المستأجرين الخاص بك سيغطي الأضرار الناجمة عن المياه.
