عندما يتعلق الأمر بشراء منزل جديد، فإن الموقع هو أحد الاعتبارات الكبيرة. وبطبيعة الحال، سوف تقوم بتحليل أسعار المنازل، وطول تنقلاتك، وخطوط النقل، والمدارس المحلية، فضلا عن وسائل الراحة. ولكن، قبل كل شيء، الشيء الأكثر أهمية الذي يجب مراعاته هو مدى أمان المنطقة. هل الجريمة منتشرة في المنطقة؟ هل الموقع عرضة لأحداث مناخية قاسية، مثل الفيضانات؟
لتحديد المناطق الأكثر أمانًا للعيش في المملكة المتحدة، قمنا بتحليل العوامل الخمسة الرئيسية التالية في كل منطقة في المملكة المتحدة:
معدلات الجريمة مخاطر الفيضانات عدد المباني داخل دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من محطة الإطفاء عدد المباني داخل دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من المستشفى صيانة إنارة الشوارع
ومن هذا المنطلق، أنشأنا نظام تصنيف على طراز الفهرس، مع إعطاء كل عامل درجة من 100، واكتشفنا أكثر المواقع أمانًا (وأقل أمانًا) في المملكة المتحدة للإقامة في المملكة المتحدة لكل عامل وبشكل عام.
ما هي المنطقة الأكثر أمانا لشراء منزل؟
يمكننا أن نكشف أن مانشستر هي المنطقة الأكثر أمانًا لشراء منزل في المملكة المتحدة، حيث حصلت على درجة أمان إجمالية تبلغ 85 من 100 في دراستنا. مع واحدة من أعلى معدلات إنفاق إنارة الشوارع في المملكة المتحدة، لم تحصل المنطقة على العلامات الكاملة نظرًا لامتلاكها واحدة من أعلى نسب المباني إلى محطات الإطفاء والمستشفيات.
يليها عن كثب بنتيجة 80 من أصل 100 وتحتل المركز الثاني منطقة East Riding of Yorkshire. إلى جانب مانشستر، تسجل المنطقة أيضًا درجات عالية في إنفاق إنارة الشوارع كما أن معدل الجريمة منخفض، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق أمانًا للعيش في المملكة المتحدة.
ومن غير المستغرب، نظرًا لقربها من المركز الأول، أن تقع ستوكبورت في مانشستر الكبرى. لقد وجدنا أن المنطقة هي ثالث أكثر المناطق أمانًا للعيش في المملكة المتحدة حيث حصلت على درجة أمان تبلغ 79 من أصل 100، ويرجع ذلك في الغالب إلى ارتفاع تكلفة إنارة الشوارع وانخفاض معدلات الجريمة ومخاطر الفيضانات.
من ناحية أخرى، يمكن أن تكشف دراستنا أن المناطق الأقل أمانًا للعيش في المملكة المتحدة هي هارلو وواير فورست، مع درجات أمان صادمة تبلغ 17 و19 فقط، على التوالي، من أصل 100. ويصنف بندل وهيندبيرن أيضًا من بين المناطق الأقل أمانًا. المناطق التي يمكن العيش فيها في المملكة المتحدة، حيث حصلت كل منها على 21 درجة من أصل 100.
تفصيل لكل عامل
ما هي المناطق التي لديها أدنى معدلات الجريمة؟
تعتبر معدلات الجريمة المنخفضة أولوية قصوى لكل مالك منزل تقريبًا، ولكن ما هي المنطقة الأكثر أمانًا على الإطلاق؟
مع معدل جريمة مثير للإعجاب يبلغ 0.02 فقط لكل 1000 ساكن، تعد الحدود الاسكتلندية المنطقة الأكثر أمانًا في المملكة المتحدة عندما يتعلق الأمر بالجريمة، حيث سجلت درجة أمان مذهلة تبلغ 100 من أصل 100. أبلغت المنطقة الاسكتلندية عن عدم وجود جرائم جريمة بين عامي 2018 و 2021 مما أدى إلى أدنى معدل جريمة في جميع أنحاء المملكة المتحدة. تليها مباشرة منطقة جنوب اسكتلندا، دومفريز وجالواي، حيث يبلغ معدل الجريمة 0.08 لكل 1000 من السكان في المنطقة، ودرجة السلامة 99.7 من 100.
المنطقة الثالثة الأكثر أمانًا بناءً على معدلات الجريمة وحدها هي ستوكبورت، في مانشستر الكبرى، بمعدل 15.49 لكل 1000 شخص ودرجة أمان مثالية تقريبًا تبلغ 99.4. على الرغم من صعودها من المركزين الأول والثاني، إلا أن معدل الجريمة في ستوكبورت لا يزال منخفضًا، خاصة بالمقارنة بمدينة لندن حيث يبلغ 178.14 جريمة لكل 1000 ساكن، مما يجعلها المنطقة التي بها أكبر عدد من الجرائم في المملكة المتحدة.
تعد ميدلسبره وبلاكبول أيضًا من بين المناطق التي بها أعلى مستويات الجريمة لكل 1000 ساكن. يمكننا أن نكشف أن ميدلسبره، ومقرها شمال شرق إنجلترا، لديها معدل جريمة يبلغ 51.93 لكل 1000 شخص، تليها بلاكبول، على الساحل الشمالي الغربي، بمعدل 51.36، مما يؤدي إلى درجة أمان أقل من واحد من أصل 100.
ما هي المناطق التي لديها أقل مخاطر الفيضانات؟
تعرضت المملكة المتحدة للعديد من الكوارث الطبيعية على مر السنين، بما في ذلك الأمطار الغزيرة والفيضانات. ومع تسارع أزمة المناخ، يمكننا أن نتوقع المزيد من الظواهر الجوية القاسية والأضرار التي تلحق بمنازلنا. ولكن ما هي المنطقة الأكثر أمانًا والأقل عرضة للفيضانات؟
يمكننا أن نكشف أن دومفريز وجالواي لديهما أقل فرصة للفيضانات، حيث أن 0.01٪ فقط من 71886 عقارًا في المنطقة معرضة لخطر الفيضانات المتوسطة إلى العالية المستوى. ونتيجة لذلك، حصلت المنطقة على درجة سلامة مثالية تبلغ 100 من أصل 100.
تعد أحياء ساوثوارك وكنسينغتون وتشيلسي في لندن أيضًا من بين المناطق الأقل عرضة للفيضانات، حيث تبلغ نسبة خطر الفيضانات في كلتا المنطقتين 0.03٪ فقط وتحصل على درجة أمان 99.7 و 99.4 من أصل 100، على التوالي. ومن المثير للاهتمام، أنه من بين المناطق العشر الأكثر تعرضًا لخطر الفيضانات، تقع ستة منها في لندن، مما يشير إلى أن العاصمة الإنجليزية هي واحدة من أكثر المناطق أمانًا عندما يتعلق الأمر بالفيضانات.
من ناحية أخرى، فإن 53.38% من العقارات في إيدن في كمبريا، شمال غرب إنجلترا، معرضة لخطر الفيضانات المتوسطة إلى العالية المستوى، وبالتالي فهي الأكثر عرضة للظواهر الجوية القاسية، مما يؤدي إلى درجة أمان 0 من 100. وتأتي منطقة شمال يوركشاير في كرافن بنسبة 42.01% من 20,858 عقارًا في المنطقة المعرضة للفيضانات الشديدة، ومنطقة نورثمبرلاند الشمالية الشرقية بنسبة 38.44% من 94,512 مبنى معرضًا لخطر الفيضانات. حصلت كل منطقة من هذه المناطق على درجة أمان ضعيفة تبلغ 0.4 و0.7 من 100، على التوالي.
ما هي المناطق التي بها محطات إطفاء يسهل الوصول إليها؟
في حالات الطوارئ، يمكن أن يكون العيش بالقرب من محطة الإطفاء مفيدًا جدًا، إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في إطفاء حريق أو كنت بحاجة إلى الإنقاذ. لذلك، قمنا بالتحقق من المناطق التي تحتوي على أكبر عدد من العقارات على بعد كيلومترين من محطة الإطفاء لتحديد المنطقة التي من المرجح أن تتلقى المساعدة بشكل أسرع.
المنطقة التي تحتوي على أقل عدد من المباني ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من محطة الإطفاء هي مدينة لندن، حيث يوجد 2893، مما يؤدي إلى الحصول على درجة 100 من 100 للسلامة. ومع ذلك، يمكن تفسير ذلك نظرًا لكون مدينة لندن منطقة صغيرة جدًا، لا تغطي سوى ميل مربع واحد ويبلغ عدد سكانها القليل جدًا (8000 نسمة).
في المرتبة الثانية يأتي وادي ريبل، ومقره في لانكشاير، حيث يضم 3,428 مبنى ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين من محطة الإطفاء، حيث حصلت المنطقة على درجة أمان تبلغ 99.6 من 100. تليها Wyre Forest بـ 3,712 مبنى ودرجة أمان تبلغ 99.3.
ومع ذلك، فإن برمنغهام لديها أكبر عدد من العقارات على بعد كيلومترين من محطة الإطفاء، حيث تضم ما يقرب من 90 ألف مبنى. ونتيجة لذلك، حصلت المنطقة على درجة 0 من 100. ولا تتخلف عنها كثيرًا ليدز، حيث يوجد 73,023 مبنى داخل دائرة نصف قطرها كيلومترين، وكورنوال، التي تضم 66,708 مبنى. وبالتالي، سجلت كلتا المنطقتين 0.3 و0.6 فقط من أصل 100، على التوالي.
ما هي المناطق التي بها مستشفيات يسهل الوصول إليها؟
تقع الحوادث، وعندما تقع، يعد التواجد بالقرب من المستشفى أمرًا مناسبًا لضمان حصولك على المساعدة التي تحتاجها في أسرع وقت ممكن. لذلك، وكجزء من مؤشر الأمان الخاص بنا، قمنا بالتحقق من المناطق التي تحتوي على أكبر عدد من العقارات على بعد كيلومترين من المستشفى إذا كنت بحاجة إلى الزيارة وتلقي علاج الخبراء.
يُظهر تحليلنا أن المقيمين في جنوب ستافوردشاير هم الأكثر احتمالاً لتلقي المساعدة على الفور حيث يوجد 541 مسكنًا فقط داخل دائرة نصف قطرها كيلومترين من المستشفى. ونتيجة لذلك، حصلت المنطقة على درجة أمان تبلغ 100 من 100، مما يعني أنها المنطقة الأكثر أمانًا للرعاية في المستشفيات في المملكة المتحدة. ومع ذلك، هذا بعيد كل البعد عن برمنغهام القريبة، حيث يوجد 69,681 عقارًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من المستشفى المحلي، مما يؤدي إلى درجة أمان تبلغ 0.
يتبع شمال غرب ليسيسترشاير جنوب ستافوردشاير، حيث حصل على درجة أمان تبلغ 99.6 من 100 حيث يوجد 1429 عقارًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من المستشفى المحلي بالمنطقة. وتأتي مدينة ريتشموندشاير، ومقرها شمال يوركشاير، في المرتبة التالية مع 2034 مبنى على بعد كيلومترين من المستشفيات وحصولها على 99.3.
على غرار برمنغهام، تشمل مدن المملكة المتحدة البارزة الأخرى التي لديها نسبة عالية من العقارات إلى المستشفيات ليدز وكورنوال وبريستول ونوتنغهام وشيفيلد وليفربول. على وجه الخصوص، يوجد في ليفربول 36.757 مبنى ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين من المستشفيات، وهو ما قد يفسر سبب تصريح CQC مؤخرًا أن مستشفيات ليفربول لا تعالج المرضى بالسرعة الكافية، مما يؤدي إلى "الاكتظاظ والتأخير".
ما هي المناطق التي تنفق أكبر قدر من المال على صيانة إنارة الشوارع؟
على مر السنين، قررت العديد من المجالس خفض الإنفاق على إنارة الشوارع من أجل توفير المال، ولكن هذا يمكن أن يسبب مخاوف تتعلق بالسلامة بين السكان. نتيجة لذلك، لتحديد المناطق التي تقوم بإصلاح مصابيح الشوارع بانتظام للتأكد من أنها تعمل بشكل جيد، قمنا بتحليل مقدار الأموال التي تنفقها كل منطقة على صيانة مصابيح الشوارع بين عامي 2019 و2020 – كلما زاد إنفاقها، أصبحت أكثر أمانًا.
على الرغم من ارتفاع نسبة العقارات إلى المستشفيات، إلا أن منطقة برمنغهام تأتي في المقدمة، حيث يصل إنفاق إنارة الشوارع إلى 24,317 جنيهًا إسترلينيًا ودرجة أمان تبلغ 100 من 100. كما أن إنفاق برمنغهام أقل بـ 4000 جنيه إسترليني فقط من ليدز، مع إضافة إنفاق إنارة الشوارع ما يصل إلى 20,241 جنيهًا إسترلينيًا بشكل عام بين عامي 2019 و2020 ودرجة أمان تبلغ 99.6 – وهي ثاني أعلى درجة في المملكة المتحدة. على الرغم من إنفاق 15.884 جنيهًا إسترلينيًا أقل من جارتها برمنغهام، في المركز الأول، إلا أن كوفنتري لا تزال من بين أفضل ثلاثة شوارع أكثر أمانًا في المملكة المتحدة بدرجة 99.3 من أصل 100.
من بين 295 منطقة تمت دراستها، يمكننا الكشف عن أن 107 منها لم تنفق فلسًا واحدًا على صيانة إنارة الشوارع في عامي 2019 و2020. بعض هذه المناطق تشمل سندرلاند، برايتون وهوف، سانت ألبانز، ووكينغ، مانسفيلد، جيلدفورد، غلوستر، هيرتسمير، وكامبريدج، على سبيل المثال لا الحصر.
كيف تجد أفضل مكان للعيش فيه؟
يعد اتخاذ قرار بشأن منطقة جديدة للاستقرار فيها أمرًا صعبًا وأحد أهم القرارات التي ستتخذها. إذا أخطأت في ذلك، فلن تكون سعيدًا أو ستضطر إلى مواجهة تكاليف الانتقال مرة أخرى.
ولهذا السبب من الأهمية بمكان أن تقوم بإجراء بحث شامل عن المنطقة التي حددتها. كلما زاد احتمال العثور على مكان تحبه ويحقق (معظم) المربعات، قل احتمال مغادرتك.
إليك بعض الأشياء التي يجب أن تسألها لنفسك:
هل المحلات التجارية والمرافق القريبة تناسب نمط حياتك؟ هل تتمتع المنطقة بخطوط مواصلات جيدة؟ ما هي مستويات حركة المرور، وخاصة خلال ساعة الذروة؟ كيف هي المدارس؟ هل سيتناسب العقار مع منطقة مستجمعات المياه؟ هل أنت سعيد بالبيئة المحيطة؟ ما هي نوعية الهواء مثل؟ ما رأيك في المجتمع الأوسع؟ هل تعرضت المنطقة لمخاطر فيضانات عالية؟ ما هو معدل الجريمة في المنطقة؟ هل هناك أي فرص عمل؟ هل هناك إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية؟
بمجرد أن تفكر في كل نقطة من هذه النقاط، ستعرف قريبًا ما إذا كانت المنطقة مناسبة لك أم لا.
المنهجية:
لقد كان Homedit مهتمًا بالكشف عن الموقع الأكثر أمانًا للعيش فيه في المملكة المتحدة، وذلك باستخدام عدد من المصادر الرسمية لإنشاء تصنيف على طراز الفهرس. كانت العوامل التي تم تحليلها في كل منطقة في المملكة المتحدة هي: معدلات الجريمة، مخاطر الفيضانات، إجمالي عدد المستشفيات بالنسبة للمنطقة، إجمالي عدد محطات الإطفاء بالنسبة للمنطقة، إنارة الشوارع أولاً، باستخدام شرطة البيانات، تم جمع حوادث الجريمة من عام 2018 إلى عام 2021 من كل منطقة ثم تمت تصفيته للكشف عن متوسط وقوع الجرائم على مدى السنوات الثلاث. تم بعد ذلك تنظيم البيانات في مناطق باستخدام التقديرات السكانية من مكتب الإحصاءات الوطني وبيانات خط الحدود. ثانياً، تمت معالجة حسابات معدلات الجريمة لكل 1000 شخص من السكان، واتجاهات الجريمة لسنوات مقارنة بالفترة 2019-2020. تشمل الجرائم التي تم تحليلها ضمن الدراسة السلوك المعادي للمجتمع، وسرقة الدراجات، والسطو، والأضرار الجنائية، والمخدرات، وحيازة الأسلحة، والنظام العام، والسطو، والسرقة من المتاجر، والسرقة من الأشخاص، وجرائم المركبات، والجرائم العنيفة والجنسية، والجرائم الأخرى، و سرقة أخرى. تم تحديد مخاطر الفيضانات في كل منطقة باستخدام بيانات مخاطر الفيضانات الصادرة عن مكتب الإحصاءات الوطنية. تم تصنيف المناطق التي من المحتمل أن تتعرض للفيضانات إلى مناطق خطر الفيضانات من منخفضة جدًا ومنخفضة ومتوسطة إلى عالية. تم حساب النسبة المئوية الإجمالية للمباني المعرضة لخطر الفيضانات مقارنة بجميع المباني داخل تلك المنطقة. تم بعد ذلك استخراج نفقات إنارة الشوارع من كل منطقة باستخدام أحدث تقرير عن إيرادات ونفقات السلطة المحلية للحكومة. تم استخدام البيانات لتجميع النتيجة النهائية لنفقات إيرادات السلطة المحلية وتمويل إنارة الشوارع. ثم تم تحويل بيانات السلطة المحلية إلى المناطق. تم حذف عدد المستشفيات ومحطات الإطفاء على شبكة الإنترنت لاكتشافها
