شراء وبيع المنازل في الوقت الحالي أمر صعب. يتعين على المشترين أن يكافحوا أسعار الفائدة المرتفعة وأسعار المنازل القياسية، في حين يتعين على البائعين أن يظلوا قادرين على المنافسة مع المنازل الأخرى المعروضة للبيع، الأمر الذي يمكن أن يحد من عدد المشترين المهتمين.
إذا كنت مستعدًا لأن تصبح مالكًا للمنزل ولكنك تعاني من الأسعار الباهظة في منطقتك، فربما تكون هذه الخطوة مناسبة. وفيما يلي الدول العشر الأوائل مع أرخص أسعار المنازل.
ما هو متوسط سعر المنزل على الصعيد الوطني؟
لتحديد المنازل ذات الأسعار الأفضل لكل ولاية، من المهم أولاً الحصول على بعض المنظور حول متوسط أسعار المنازل على مستوى البلاد. وفقًا لشركة Redfin، وهي شركة وطنية للوساطة العقارية، فإن متوسط سعر بيع المنازل اعتبارًا من مايو 2024 هو 438,483 دولارًا.
الولايات العشر التي لديها السكن الأكثر بأسعار معقولة
يتم سحب متوسط أسعار المنازل حسب الولاية من بيانات الإسكان المتاحة لشهر نوفمبر من عام 2023. وكما تتخيل، فإن معظم القائمة تتكون من ولايات الغرب الأوسط. وتختلف الأسعار من منطقة إلى أخرى، مما يؤثر على شراء وبيع المنزل.
1. أوهايو: 228 ألف دولار
تتمتع ولاية أوهايو بأسعار المنازل الأكثر بأسعار معقولة على مستوى البلاد، حيث يبلغ متوسط سعر البيع 228000 دولار أمريكي اعتبارًا من نوفمبر 2023. وتشمل المدن ذات أسعار المبيعات الأسرع نموًا (وليس أعلى الأسعار) كانتون ووارن وادسورث.
المدن الثلاث الأولى التي لديها أدنى أسعار للمنازل تشمل كانتون، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 105.000 دولار؛ ويونجستاون، بمتوسط سعر منزل يبلغ 109.500 دولار؛ ودايتون، بمتوسط سعر منزل يبلغ 122 ألف دولار.
2. ميسيسيبي – 232.800 دولار
الولاية التي لديها ثاني أقل متوسط لسعر المنزل هي ولاية ميسيسيبي، حيث يصل سعرها إلى 232.800 دولار. تشمل خطوط المترو ذات أسعار المبيعات الأسرع نموًا بيلوكسي وجاكسون وباسكاجولا.
المدن الثلاث الأولى التي تتمتع بأقل الأسعار في ولاية ميسيسيبي هي ميريديان، حيث يبلغ سعر المنزل المنخفض للغاية 32000 دولار؛ جاكسون، بمتوسط سعر منزل يبلغ 135 ألف دولار؛ وجرينفيل، بمتوسط سعر منزل يبلغ 150 ألف دولار.
3. أوكلاهوما – 233.900 دولار
أوكلاهوما هي الثالثة من حيث أسعار المنازل الأكثر بأسعار معقولة حسب الولاية، بسعر 233.900 دولار. تعتبر Shawnee وMustang وChickasha هي محطات المترو ذات أسعار المبيعات الأسرع نموًا.
أما بالنسبة للقدرة على تحمل التكاليف، فإن المدن الثلاث الأولى في أوكلاهوما هي لوتون، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 150 ألف دولار؛ إنيد بسعر 171.500 دولار؛ وميدويست سيتي بسعر 199.250 دولارًا.
4. إنديانا – 242.500 دولار
إنديانا لديها رابع أدنى أسعار المساكن في البلاد. المدن ذات المبيعات الأسرع نموًا هي غاري وشيلبيفيل وكوكومو.
إذا كنت تبحث عن القدرة على تحمل التكاليف، فاطلع على غاري، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 70 ألف دولار؛ مونسي بسعر منزل 108000 دولار ؛ وTerre Haute، بمتوسط سعر منزل يبلغ 139000 دولار.
5. لويزيانا – 243.300 دولار
في منتصف الطريق تقع ولاية لويزيانا، بمتوسط سعر بيع يبلغ 243.300 دولار. ستجد أسعار المنازل الأسرع نموًا في بحيرة تشارلز وهوما وبريريفيل.
تتصدر بحيرة تشارلز أيضًا قائمة المنازل ذات الأسعار المعقولة، حيث يبلغ متوسط سعر البيع 184000 دولار. شريفبورت هي ثاني أكثر المدن بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط السعر 202.500 دولار، وتأتي باتون روج في المرتبة الثالثة بسعر 227.500 دولار.
6. ميسوري – 243.500 دولار
كان متوسط سعر المنزل في ولاية ميسوري اعتبارًا من نوفمبر 2023 هو 243.500 دولار، مما جعلها تحتل المركز السادس. تعد فيرجسون ورولا وتشيسترفيلد هي خطوط المترو الثلاثة التي تتمتع بأسرع مبيعات في المبيعات.
السكن الأكثر بأسعار معقولة في ولاية ميسوري هو في سانت جوزيف، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 156000 دولار. تعد مدينة فلوريسانت ثاني أكثر المدن بأسعار معقولة، حيث تبلغ تكلفتها 158 ألف دولار، وتأتي سبرينجفيلد في المرتبة الثالثة بتكلفة 159 ألف دولار.
7. أركنساس – 246 ألف دولار
أركنساس هي الولاية السابعة الأكثر بأسعار معقولة للسكن، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 246000 دولار. باين بلاف، روجرز، وباراجولد هي محطات المترو ذات أسعار البيع الأسرع زيادة.
إذا كنت تبحث عن القدرة على تحمل التكاليف، فاطلع على North Little Rock، بمتوسط سعر مبيعات يبلغ 163.500 دولار، وFort Smith بسعر 170.500 دولار، وJonesboro بسعر 224.950 دولارًا.
8. كنتاكي – 246.700 دولار
تقدم ولاية كنتاكي المركز الثامن من حيث المنازل ذات الأسعار المعقولة في الولايات المتحدة، حيث يبلغ متوسط الأسعار 246.700 دولار. المناطق التي تشهد أسرع نمو في أسعار المنازل تشمل بادوكا، ودايتون، وهوبكنزفيل.
أرخص ثلاثة أماكن لشراء المنازل في كنتاكي هي هوبكنزفيل، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل المنخفض للغاية 17500 دولار؛ أوينسبورو، حيث تبلغ أسعار المنازل 185400 دولار؛ وكوفينجتون بسعر 199000 دولار.
9. كانساس – 263.700 دولار
متوسط سعر المنزل في كانساس هو 263.700 دولار، مما يجعله المركز التاسع في قائمتنا. تعد باشور وليوود وشوني مناطق المترو الأسرع نموًا من حيث أسعار المنازل.
فيما يتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف، تحتل مدينة توبيكا المرتبة الأولى، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 175000 دولار. وجاءت سالينا في المركز الثاني بمبلغ 184 ألف دولار، وويتشيتا في المركز الثالث بمبلغ 210 آلاف دولار.
10. إلينوي – 266.800 دولار
عاشر سعر للمنازل بأسعار معقولة حسب الولاية هو إلينوي بسعر 266.800 دولار. تعد مناطق جلين إلين، وفورست بارك، وويسترن سبرينغز من مناطق المترو الثلاث التي تشهد أسرع ارتفاع في أسعار المنازل.
إذا كنت تبحث عن أرخص مكان لشراء منزل في إلينوي، فإن ديكاتور هو الخيار الأفضل، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 112000 دولار. وتأتي بيوريا في المركز الثاني، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 160 ألف دولار، وتأتي سبرينجفيلد في المركز الثالث بـ 169 ألف دولار.