على الرغم من أن تجديد الطابق السفلي قد يكون أمرًا شاقًا، إلا أنه يمكن أن يكون أيضًا تجربة ممتعة وإبداعية ومجزية مع الإرشادات والخطوات الصحيحة. دعنا نتعمق في كل ما تحتاج لمعرفته حول تجديد الطابق السفلي – بدءًا من التخطيط وحتى إعداد الميزانية وحتى التنفيذ الفعلي.
فوائد تجديد الطابق السفلي
ما الذي لا يمكنك فعله بغرفة إضافية كاملة في منزلك؟ الطابق السفلي النهائي يمكن أن يضيف قيمة إلى منزلك. وهناك المئات من الأفكار لتحويل الطابق السفلي الخاص بك إلى مساحة أفضل لك ولعائلتك. فيما يلي بعض الأسباب لتجديد الطابق السفلي الخاص بك:
توفير في التكاليف. بدلاً من إجراء عملية باهظة الثمن لإضافة غرفة إضافية إلى منزلك، من الأفضل إصلاح المساحة غير المستخدمة لتناسب احتياجاتك. إنه المرشح المثالي لذلك المكتب أو المسرح المنزلي أو صالة الألعاب الرياضية الشخصية التي فكرت فيها. زيادة قيمة المنزل. لن يضيف الطابق السفلي غير المكتمل الكثير إلى قيمة منزلك وقد ينتقص منه. من ناحية أخرى، يعد المنزل المكتمل والمعاد تشكيله إضافة جذابة للغاية للمشترين المحتملين، خاصة إذا كان مصممًا بحيث يمكن تعديله بسهولة. المزيد من مساحات المعيشة. هل تحتاج إلى غرفة ضيوف، أو مكان للإقامة فيه خلال العطلات، أم أنك تفكر في تأجيره مقابل القليل من الدخل السلبي؟ هناك الكثير الذي يمكنك القيام به حتى في الطابق السفلي الصغير. وزيادة السلامة. يمنحك الانتهاء من الطابق السفلي الخاص بك حماية إضافية ضد مشاكل الرطوبة.
قبل ان تبدا
تحتاج إلى ترتيب عدة أشياء قبل أن تتمكن من البدء في إعادة التصميم. قد يبدو الأمر مخيفًا، لكن التأكد من تغطية جميع القواعد الخاصة بك أمر مهم جدًا لتجنب المشكلات الكبيرة والمكلفة في المستقبل.
قم بتقييم حالة الطابق السفلي الخاص بك
قبل شراء المسمار الأول، عليك أن تنظر إلى الطابق السفلي الخاص بك من منظور السلامة. تأكد من التحقق من:
الأضرار الناجمة عن المياه، السباكة الخاطئة، المشاكل الكهربائية، العفن والعفن الفطري، الآفات، مشاكل السلامة الهيكلية
النظر في العناصر الهيكلية الموجودة
اسأل نفسك: هل تحتاج إلى تغيير تصميم الطابق السفلي الخاص بك؟ تعتمد الإجابة على الغرض المقصود، ولكن كلما تمكنت من العمل بما لديك بالفعل، كلما وفرت المزيد من المال. ومع ذلك، قد تكون بعض التعديلات ضرورية. على سبيل المثال، يتطلب إضافة الحمام أعمال السباكة والجدران الأخرى.
احصل على جميع التصاريح اللازمة
اعتمادًا على لوائح البناء في مدينتك، قد تحتاج إلى تصاريح قبل تجديد الطابق السفلي الخاص بك. تعتبر التصاريح مهمة إذا كنت تفكر في إجراء تعديلات، مثل إضافة حمام أو تحويل الطابق السفلي إلى مساحة صالحة للعيش.
يمكن أن تتراوح تكاليف التصريح من 500 دولار إلى 3000 دولار، اعتمادًا على التعديلات المحددة التي تخطط لإجرائها. يمكن للمقاول العام مساعدتك في تحديد ما إذا كنت بحاجة إلى تصريح لمشروع تجديد الطابق السفلي الخاص بك أم لا. قد يؤدي عدم الحصول على التصاريح المناسبة إلى فرض غرامات على الطريق.
التخطيط لتجديد الطابق السفلي الخاص بك
بمجرد أن يكون لديك فكرة واضحة عن حالة الطابق السفلي الخاص بك والتحقق من متطلبات التصريح، فقد حان الوقت لبدء التخطيط. ستساعدك خطة التجديد على توفير الوقت والمال والصداع!
1. حدد الميزانية
تتراوح تكاليف إعادة تشكيل الطابق السفلي من 12000 دولار إلى 33000 دولار. بالطبع، يمكنك القيام بمشروع منخفض الميزانية لا يتضمن الكثير من التجديد، أو يمكنك اختيار البدء بمشروع طابق سفلي فاخر. ومع ذلك، يجب أن تكون واضحًا بشأن ميزانيتك، لأن هذا سيحدد نوع التجديد الذي يمكنك البدء فيه.
2. تصميم تخطيط
سواء كنت تعمل بمفردك أو مع مقاول، فإن وجود تخطيط للطابق السفلي النهائي يمكن أن يساعدك في معرفة ما ستحتاج إليه. يجب أن يتضمن التصميم تفاصيل أي أثاث ومساحة تخزين وعناصر أخرى لمساعدتك على التخطيط بشكل أكثر كفاءة.
3. اختر المقاول
اطلب من الأصدقاء والعائلة تقديم توصيات واتصل بثلاثة مقاولين مختلفين على الأقل. تحقق من مراجعهم ومراجعاتهم عبر الإنترنت ووظائفهم السابقة وسمعتهم للعثور على مقاول يلبي احتياجاتك. قم دائمًا بمقارنة الأسعار والميزانيات للتأكد من حصولك على أفضل صفقة. سيطلب معظم المقاولين صورًا للمساحة الخاصة بك أو يأتون لإجراء تقييم قبل أن يتمكنوا من إعطائك أسعارًا دقيقة لمشروع تجديد الطابق السفلي.
نصائح لتوفير المال عند إعادة تصميم الطابق السفلي الخاص بك
قد يكون مشروع تجديد الطابق السفلي مكلفًا. فيما يلي بعض النصائح لمساعدتك في تقليل التكاليف:
أبقيها بسيطة. قد تكون إضافة الجدران والحمامات وخيارات البناء الأخرى باهظة الثمن. يمكن لمشروع التجديد الخاص بك أن يتجاوز الميزانية بين المواد وتصاريح البناء. التركيز على المواد الصديقة للميزانية. عند التفكير في المواد اللازمة لأرضياتك، اختر مواد أكثر فعالية من حيث التكلفة مثل أرضيات الإيبوكسي بدلاً من الأرضيات الخشبية. تجنب التخصيصات. الطابق السفلي المخصص للغاية سيكلف المزيد من المال. ولكن لا يزال بإمكانك إنشاء واحة أحلامك باستخدام الخزائن والأرفف والوحدات الجاهزة دون المساس بالشكل والوظيفة. خطط وفقًا لذلك. إذا كنت تقوم بتركيب حمام، ضعه بالقرب من خطوط السباكة لتوفير المال على البناء والسباكة بشكل عام. DIY بعض الأقسام. لا تحتاج إلى مقاول في كل خطوة من مشروع تجديد الطابق السفلي الخاص بك. فكر في المجالات التي يمكنك القيام بها بنفسك، مثل تعليق الحوائط الجافة أو الطلاء.
تجديد الطابق السفلي الخاص بك هو مشروع مثير، لكنه لا يخلو من إيجابيات وسلبيات. يتضمن مشروع تجديد الطابق السفلي المناسب التخطيط ووضع الميزانية وتوظيف المقاول المناسب. ضع هذه النصائح في الاعتبار قبل الاندفاع إلى هذا المشروع.
