يعد فحص الأساسات مهمة حيوية تساعد على ضمان صيانة المبنى وسلامته بشكل سليم. الأساس هو أحد الأجزاء الأكثر أهمية في أي مبنى بدءًا من العقارات السكنية وحتى أعلى ناطحات السحاب. تعد عمليات التفتيش المنتظمة على الأساس وسيلة لاكتشاف المشكلات المحتملة التي قد تتطور إلى مشكلات أكبر وأكثر تكلفة في المستقبل.
تتضمن عملية فحص الأساسات فحصًا وقياسًا وتحليلًا دقيقًا لتحديد ظروف الأساس. المفتشون الخبراء مهمون في ظروف معينة. ولكن يمكن لأي شخص أن يتعلم كيفية إجراء فحص الأساس للكشف عن أي مشاكل واضحة. بعد إجراء فحص دقيق، يمكنك أن تقرر متى ومدى السرعة التي تحتاج فيها إلى استشارة أحد المتخصصين حول أي مشاكل في الأساس
أسباب استكمال فحص الأساس
تعد عمليات التفتيش على الأساس مهمة لكل من المحترفين ومحترفي الأعمال اليدوية. قد لا يتمتع أصحاب المنازل بنفس الخبرة التي يتمتع بها المحترفون، ولكن يمكنهم في كثير من الأحيان رؤية المشكلات في وقت أقرب لأنهم "في الموقع". فيما يلي بعض الأسباب الأساسية التي تجعل عمليات فحص الأساسات جزءًا من أي جدول زمني لصيانة المنزل.
السلامة الهيكلية – تساعد عمليات التفتيش على الأساسات في تحديد أي مشاكل محتملة مثل التشقق أو التدهور الذي يؤثر على قوة المبنى بأكمله. الصيانة الوقائية – ستعمل الفحوصات المنتظمة على مستوى المؤسسة على الكشف عن المشكلات المبكرة التي ستتصاعد إلى مشكلات أكثر أهمية وتكلفة. السلامة – يمكن أن يؤدي الأساس المتضرر والمتشقق أو الممتص للرطوبة إلى مخاوف تتعلق بالسلامة مثل انهيار الجدران أو الأسقف. قيمة العقار – تساعد عمليات التفتيش الأساسية المنتظمة على تحسين قيمة الممتلكات الخاصة بك وتمنحك المزيد من راحة البال عندما يأتي مفتش محترف لتقييم العقار المراد شراؤه. التأمين والمتطلبات القانونية – تصر بعض وثائق التأمين وقوانين البناء المحلية على إجراء عمليات تفتيش منتظمة للأساسات. الإصلاحات الفعالة – يمكنك تحديد المشكلات بسرعة أكبر وتحديد الإصلاحات المناسبة اللازمة من خلال فحوصات الأساس المنتظمة. كفاءة استخدام الطاقة – يمكنك تحسين كفاءة استخدام الطاقة من خلال فحوصات الأساس المنتظمة لأن الأساس المخترق الذي يحتوي على فجوات وفتحات يسمح للهواء الساخن والبارد بالهروب، مما يقلل من كفاءة استخدام الطاقة في المنزل.
المشاكل التي يجب ملاحظتها أثناء فحص الأساس
من الضروري البحث عن المشاكل في كل من الجزء الخارجي والداخلي لمنزلك والتي يمكن أن تكون علامة على وجود مشاكل أكثر أهمية. ستساعدك قائمة المراجعة هذه على معرفة ما يجب ملاحظته أثناء فحص الأساس.
فحص الأساس الخارجي
الشقوق – افحص الجدران الخارجية بحثًا عن الشقوق المرئية. لاحظ عرض الشقوق وطولها واتجاهها للمساعدة في تحديد السبب. التسوية – ابحث عن العلامات التي تشير إلى استقرار الأساس مثل الأسطح المائلة أو المنحدرة. استخدم المستوى للتحقق من محاذاة الأبواب والنوافذ والجدران. الانتفاخات أو الأقواس – افحص الأساس بحثًا عن الانتفاخات أو الأقواس، والتي يمكن أن تشير إلى الضغط من التربة. أضرار المياه – ابحث عن علامات تلف الأساس بسبب المياه، بما في ذلك الإزهار أو البقع، والتي يمكن أن تشير إلى تسرب المياه. مادة الأساس – يجب أن تكون مادة الأساس صلبة دون أي إشارة إلى التشظي أو التفتت أو التآكل. الصرف الصحي – قم بتقييم الصرف حول العقار للتأكد من تصريف المياه بعيدًا عن الأساس. الغطاء النباتي – ابحث عن علامات الغطاء النباتي مثل جذور الأشجار أو الكروم. هذه يمكن أن تسبب تشققات في الأساس.
فحص الأساس الداخلي
الشقوق – على غرار العملية الخارجية، قم بفحص الجدران والأسقف بحثًا عن أي شقوق ولاحظ طول وعرض واتجاه الشقوق. الأبواب والنوافذ – تحقق لمعرفة ما إذا كانت الأبواب والنوافذ تغلق بسلاسة. قد يكون هذا علامة على وجود مشكلات أساسية إذا لم يحدث ذلك. الأرضيات – ابحث عن الأرضيات المائلة أو غير المستوية التي يمكن أن تشير إلى مشاكل في الأساس. أسطح العمل والخزائن – افحص أسطح العمل والخزائن للتأكد من استوائها. يمكن أن يكون سبب الأسطح غير المستوية مشاكل الأساس. البلاط المتصدع – يمكن أن يشير البلاط المتصدع على الأرض أو الجدار إلى وجود أساس متحرك.
اعتبارات إضافية
أعطال المرافق – ابحث عن أي مشاكل في السباكة أو الأسلاك الكهربائية حيث أن الخدمة المعطلة قد تشير إلى حركة الأساس. الإصلاحات السابقة – يجب عليك إيلاء اهتمام خاص لأي إصلاحات سابقة للأساسات لتقييم ما إذا كانت لا تزال سليمة.
خطوات استكمال فحص الأساس
إن عملية فحص الأساس ليست صعبة ولكنها تتطلب الوقت والاهتمام بالتفاصيل.
تحضير
اجمع كل الأدوات اللازمة لإكمال عملية الفحص، بما في ذلك المصباح اليدوي وشريط القياس وميزان التسوية والكاميرا والدفتر.
فحص السطح الخارجي
ابدأ من الجزء الخارجي للهيكل وراجع كل قسم من أقسام الأساس مع ملاحظة أي شقوق أو فجوات في الأساس نفسه. بعض الشقوق العمودية الصغيرة مثل الشقوق الشعرية في الأساس شائعة وقد لا تشير إلى وجود مشكلة. لاحظ أي شقوق أفقية أو متعرجة.
ابحث عن علامات التدهور في مواد الأساس مثل التشقق أو الرطوبة أو الإزهار التي يمكن أن تشير إلى التعرض للماء. لاحظ أي شقوق أو فجوات بين الأساس وأي أبواب ونوافذ خارجية.
قضايا الدرجات أو الصرف
تم تصميم الدرجات والصرف الصحي حول المنازل لسحب المياه بعيدًا عن أساس الهيكل. لاحظ أي تجمع للمياه حول أساس الهيكل. قد يكون سبب ذلك تدهور المناظر الطبيعية أو الانسداد أو مشكلة أكبر مثل غرق الأساس.
فحص السطح الداخلي
انتقل إلى الجزء الداخلي من المبنى وأكمل نفس الفحوصات التي تجريها على الجزء الخارجي. ملاحظة أي شقوق أو فجوات في الأساس. مرة أخرى، تكون بعض الشقوق الصغيرة أو الشعرية شائعة، ولكن لاحظ أي شقوق كبيرة أو رأسية في سطح الأساس. افحص الأبواب والنوافذ لمعرفة ما إذا كان بإمكانك فتحها وإغلاقها بسهولة.
يمكن أيضًا أن تكون الخزانات وأسطح العمل والأرضيات غير المستوية علامة على تغير الأساس. تحقق من وجود أي علامات تشير إلى انفصالها عن الحائط أو الأسطح المنحدرة حديثًا. ابحث عن أي علامات للرطوبة، سواء كانت مياهًا مرئية أو عفنًا أو عفنًا يظهر على سطح الأساس.
القياس والتحليل
استخدم شريط قياس أو ميزان إذا رأيت مشاكل مثل الشقوق أو الترسبات التي تبدو مشكلة. قم بقياس عرض الشقوق المرئية وانتبه بشكل خاص إلى الشقوق التي يزيد عرضها عن ربع بوصة. خذ قياسات دقيقة ولاحظ موقع الشقوق المسببة للمشاكل.
تحليل القياسات الخاصة بك. بمجرد تحديد وجود شقوق أكبر من ربع بوصة، سوف تحتاج إلى اتخاذ المزيد من الخطوات.
توثيق
قم بتوثيق نتائجك باستخدام دفتر ملاحظات لتدوين أي قياسات مهمة، ولكن استخدم أيضًا الكاميرا لالتقاط صورة للمناطق التي بها مشاكل في الأساس. تشمل جميع القياسات الحيوية وموقع المشاكل.
خطوات أخرى
هناك العديد من الخطوات الإضافية التي يمكنك اتخاذها اعتمادًا على ما يجده فحص الأساس الخاص بك. إذا لاحظت شقوقًا صغيرة، فستحتاج إلى مراقبتها وقياسها بمرور الوقت للتأكد من أنها لا تتطور إلى شقوق أكبر لاحقًا.
ستكشف بعض عمليات التفتيش على الأساس عن مشاكل في الأساس تحتاج إلى معالجة بواسطة متخصص. تعتبر الشقوق التي يزيد حجمها عن ربع بوصة أو تسرب المياه الذي لا يمكنك إيقافه من المشكلات التي تعتبر فيها المساعدة المهنية ميزة كبيرة. استشر مهندسًا إنشائيًا مرخصًا لتقييم مشاكل الأساس لديك وتقديم الحل المناسب.