عندما تفكر في مبنى سكني حديث، فمن المحتمل أن يتبادر إلى ذهنك تصميم أنيق وزاوي، يتميز بالكثير من المعدن والخرسانة والزجاج. تصميمات المباني السكنية الجديدة أكثر تنوعًا بكثير، وتستخدم مواد غير متوقعة وتحتوي على جميع أنواع العناصر التي قد لا تربطها تلقائيًا بالمبنى السكني الحديث ذي النمط النمطي.
فيما يلي مجموعة مختارة من بعض التصميمات المبتكرة التي ستجعلك تفكر بشكل مختلف حول الشكل الذي يمكن أن يبدو عليه المبنى السكني الحديث.
أفكار تصميم مبنى سكني حديث
تعمل طبقات البناء الحديثة التي تشبه أوراق الشجر على زيادة الإطلالات والراحة
بشكله الذي يبدو وكأنه ينبت نحو السماء، يوفر برج المائة السكني في سانت لويس إطلالات أكثر من رائعة على قوس البوابة الشهير من جهة الشرق. التصميم، الذي ابتكره Studio Gang، عبارة عن برج سكني يرتفع 380 قدمًا فوق Forest Park ويتضمن متاجر بيع بالتجزئة ووسائل راحة سكنية ومواقف للسيارات للشقق.
يتكون الشكل الفريد الذي يشبه ورقة الشجر من طبقات مكدسة – يبلغ ارتفاع كل منها أربعة طوابق – مما يخلق مساحات معيشة خارجية فسيحة في المستوى العلوي من كل قسم. يمنح هذا التصميم المبتكر تراسًا لربع جميع المساكن، بالإضافة إلى مساحة خضراء خارجية مشتركة بالكامل في الجزء العلوي من المبنى. بالإضافة إلى خلق مساحة معيشة جذابة، يستفيد هذا المبنى السكني الحديث أيضًا من موقعه واتجاهه لتقليل حمل الطاقة الإجمالي للهيكل.
تسلط الشرفات الوردية الجذابة الضوء على مبنى الشقق الصغيرة
شقق Uxolo في كيب تاون، جنوب أفريقيا هي أول مبنى سكني في المدينة ليس حديثًا فحسب، بل صغير الحجم أيضًا. ما بدأ كمشروع لإنشاء أماكن إقامة قصيرة الأمد تحول بسبب جائحة كوفيد-19 إلى مبنى أكثر استجابة لسوق الإسكان في جنوب إفريقيا. علاوة على ذلك، فهو يضم 35 وحدة سكنية تشتمل على استوديوهات صغيرة بمساحة 24 مترًا مربعًا ووحدات علوية بمساحة 40 مترًا مربعًا على مساحة 195.5 مترًا مربعًا فقط.
يضع التصميم المرصع بالشرفة الوردية من قبل شركة Two Five Five Architects أربع وحدات استوديو في كل طابق من الطوابق الثمانية ووحدة دور علوي في كل طابق ثاني. أحدثت التعديلات الصغيرة فرقًا كبيرًا في التصميم، بدءًا من استخدام الكتل الزجاجية للواجهة للسماح بدخول المزيد من الضوء الطبيعي إلى التصميم الداخلي الذي يستوعب في الوقت نفسه مطبخًا مجهزًا بالكامل وخزانة مدمجة ومكتبًا ينزلق للخارج والكثير من أماكن التخزين المخفية و يوفر المساحة سرير مورفي يمكن تخزينه بعيدًا، مما يترك أريكة في مكانها للصالة.
صناديق بناء نموذج الضوء والفضاء تركز على المرونة
إن التصميم المبتكر والسلس والشكل الخارجي غير المتوقع يجعل هذا المبنى السكني الحديث في مدينة ميناتو باليابان مختلفًا عن أي مبنى آخر. تم تصميم الشكل والتصميم بالكامل ليكونا عبارة عن مبنى سكني قابل للتكيف يشغله المالك مع العديد من الوحدات المؤجرة. بدلاً من إنشاء مسكن لجميع أفراد الأسرة للعيش معًا، اقترحت IHRMK مخططًا فريدًا لكل وحدة يمكن أن تكون جزءًا من وحدة مستأجرة وغرفة فردية.
المبنى الناتج عبارة عن مبنى سكني حديث يمثل نقطة انتقال بين المباني السكنية واسعة النطاق على طول طريق رئيسي ومنطقة مجاورة من المنازل الخشبية منخفضة الارتفاع. يتمحور التصميم حول "ميغوري-دوما" الذي يربط جميع المستويات. تتخلل الأجزاء المغلقة من المبنى شرفات مفتوحة وشرفات داخلية ومساحات معيشة متنوعة تجعل من الداخل والخارج بناءًا مفتوحًا وجيد التهوية يمزج بين الداخل والخارج.
مبنى سكني استوائي حديث يحترم محيطه
يجتمع الجص الأسمنتي المحمر والخيزران مع الفولاذ والألمنيوم والزجاج المقسى في مبنى سكني حديث يحترم موقعه. تم تصميم مجمع Querido Tulum السكني في تولوم بالمكسيك من قبل reyes rios larraín Gabriel Konzevik للحفاظ على أكبر قدر ممكن من النباتات المحلية مع إنشاء مجمع سكني خاص وموفر للطاقة. وفي الوقت نفسه، فإن استخدام المبنى لمواد متباينة يخلق تصميمًا مبتكرًا له طابع خاص به.
تتمحور المجموعة المكونة من 38 شقة في أربع كتل ضيقة بأحجام مختلفة حول مساحة مركزية مفتوحة كبيرة. متباعدة على نطاق واسع بحوالي 16 مترًا، والمسافة البصرية جذابة وتسمح بمنطقة مركزية بطول 55 مترًا، وهي موطن لحمام السباحة الطويل والضيق. يساهم التكوين والشعور الناتج عن المساحة في كيفية مزج الهيكل مع المناظر الطبيعية المحيطة.
واجهة جديدة وكسوة حديثة تحول الصومعة الصناعية
تم تحويل صومعة مهجورة طويلة ونحيلة في الميناء الشمالي لكوبنهاجن إلى جوهرة معمارية حديثة متعددة الأوجه. ابتكرت شركة كوبي الدنماركية عملية التجديد بطريقة حولت صومعة الحبوب السابقة وأكبر مبنى صناعي في المنطقة إلى مبنى سكني أنيق مكون من 17 طابقًا مع مساحة عامة في الطابق الأرضي.
يغطي الفولاذ المجلفن السطح الخارجي متعدد الأوجه، والذي يعمل بمثابة درع ضد المناخ. في الداخل، تم الحفاظ على المساحة كما هي دون أن تمس قدر الإمكان لإضفاء طابع صناعي أصيل يعكس الجمال الخام لمنطقة الميناء. الشقق الـ 38 الفريدة عبارة عن وحدات فردية ومتعددة المستويات بارتفاع أرضي يصل إلى 7 أمتار. توفر جميعها نوافذ وشرفات بانورامية ممتدة من الأرض حتى السقف، وقد تم الحفاظ على العديد منها في الخرسانة الخام. تم إخفاء إطارات النوافذ على السطح الخارجي للجدران الخرسانية الموجودة، مما يحافظ على المناظر الشاملة لأفق المدينة وساحل أوريسند.
جميع التخطيطات فريدة من نوعها في هذا المبنى السكني العمودي الحديث
نظرًا لأن هذا المبنى السكني الحديث مقيد بمظهره الضيق ومستوحى من الحاجة إلى أن تكون كل وحدة فريدة من نوعها، فإنه يأخذ الطوب الشبكي الإيراني إلى المستوى التالي. صمم Ma Studioo هذا السكن المكون من أربعة طوابق بحيث يحتوي على وحدة واحدة في كل طابق ويستخدم المكعبات كشرفات لإنشاء تصميم ملفت للنظر.
تقع الشبكة المصنوعة من الطوب الأبيض على بعد 20 سم من الواجهة الرئيسية، مما يعزز تدفق الهواء بين الاثنين، مما يساعد على تنظيم درجة الحرارة ويلغي الحاجة إلى الاستخدام المستمر لتكييف الهواء. يجلب هذا التصميم أيضًا الطبيعة إلى المزيج من خلال إنشاء صناديق زراعية تضخ أيضًا النوافذ، مما يخلق أيضًا مساحة مغطاة لمدخل المبنى.
مجمع شاطئ البحر الحديث يدور حول المنحنيات
توضح بونتا ماجاهوا كيف أن المباني السكنية الحديثة لا يجب أن تكون ضخمة شاهقة أو مصنوعة من الفولاذ والزجاج. يقع هذا المجمع المكون من ستة مباني في شبه جزيرة شمال ترونكونيس في ولاية غيريرو بالمكسيك، ويضم 39 وحدة فاخرة على شاطئ البحر. تم تطوير الطراز العضوي السائل للمباني من قبل Zozaya Arquitectos، وهو يتجاهل الزوايا والزوايا لصالح المنحنيات المتموجة والحواف الناعمة المستديرة.
دفعت التضاريس الطبيعية في موقع البناء المهندسين المعماريين إلى وضع المباني السكنية بالقرب من المحيط قدر الإمكان. وهذا لا يوفر مناظر خلابة للمحيط والخصوصية فحسب، بل يوجه الوحدات أيضًا نحو الشمال، مما يساعد على تقليل استهلاك الطاقة. تستخدم هذه الأحجام الديناميكية مواد تقليدية على الطراز الساحلي في زيهوانتانيجو، بما في ذلك جدران البناء، والخيزران، وأغصان النخيل الجافة لشرفات المراقبة والمظلات، وأحجار النهر للزخرفة في الداخل، إلى جانب أرضيات رخامية مطروقة ونجارة من الخيزران. يتناسب مكان الإقامة مع المناطق المحيطة به وهو عبارة عن مناظر طبيعية متجددة، مع انخفاض استهلاك المياه ومقاومة تأثيرات البحر القريبة.
تصميم المبنى السكني التايواني يعوض البصمة الكربونية
لا يتمتع المبنى السكني التايواني بتصميم قائم على أسس علمية فحسب، بل يهدف أيضًا إلى تعويض بصمته الكربونية عن طريق امتصاصها من البيئة. من الناحية المرئية، فإن مبنى Tao Zhu Yin Yuan في تايبيه مستوحى من البنية الحلزونية المزدوجة للحمض النووي وبيئيًا، من خلال إنشاء الحد الأقصى لحجم الحدائق في الهواء الطلق من أجل المساعدة في مكافحة أزمة المناخ. وقام المبنى بزراعة نحو 23 ألف شجرة وشجيرة ونبات في حديقة الطابق الأرضي وشرفات ومدرجات كل أسرة، والتي تمتص نحو 130 طناً من الكربون سنوياً.
وتركز الميزات الأخرى للمبنى الذي صممته شركة Vincent Callebaut Architectures أيضًا على الاستدامة، مثل إعادة تدوير مياه الأمطار والطاقة الشمسية وطاقة الرياح. كما أدى الشكل الملتوي للتصميم إلى زيادة ضوء الشمس للمزارع وإطلالة على السكان. كما تم اختيار مواد البناء المستخدمة لملاءمتها للبيئة واحترامها للاقتصاد الدائري.
شرفات على شكل إسفين تُضفي لمسة من الإثارة على شقق البحر الأبيض المتوسط
تحدد الأوتاد البارزة التي تشكل الشرفات مظهر شقق برادو كونكورد. صمم بواسطة فالود
في الواقع، تم بناء حاوية شجرة في كل شرفة خرسانية مسبقة الصنع عالية الأداء، مع دوران هواء كافٍ لنمو كل شجرة. من الناحية الوظيفية، فإن فوائد المساحة الخارجية لا تقدر بثمن، ولكن من منظور التصميم، فإن هذه الأشكال أيضًا لا تقدر بثمن: فهي تمنح الواجهة خفة وحركة، مما يثير شعور الطيور أثناء طيرانها.
فتحات زجاجية هائلة تنتشر في هذا المبنى السكني الأسترالي
تم تصميم شقق Cirqua كتصميم يدمج عناصر رسمية جديدة وغامضة في حي راسخ. تقع هذه الوحدات المكدسة في ضاحية إيفانهو في ملبورن بأستراليا، على منحدر حاد يسلط الضوء فقط على نوافذها المستديرة الكبيرة وغير العادية. تم تصميم صناديق الطوب من قبل BKK Architects، وتم وضعها على أعماق مختلفة لإنشاء مساحة واسعة في المقدمة.
تزين الجولات الزجاجية الست الضخمة الواجهة وتساعد على إغراق الأجزاء الداخلية بالضوء. وعلى الرغم مما يبدو أطول، إلا أن معظم المبنى يقع تحت خط رؤية الطريق أمامه. تم تصميم هذا التصميم الخاص بهدف سهولة الوصول والتحكم البيئي السلبي، وهو أمر ذو أهمية متزايدة.
يتميز مبنى الشقق في نيويورك بنوافذ مثقوبة
قد يكون المبنى السكني 98 Front Street مصنوعًا بالكامل من الزجاج والخرسانة، لكنه بعيد عن التصميم الحديث العادي. تم تصميم هذا المبنى المكون من 10 طوابق في حي DUMBO في بروكلين من قبل ODA New York ويتميز ببناء خرساني خاص. تتميز الواجهة المعمارية المصنوعة من الخرسانة المصبوبة بنظام النوافذ المثقوبة للوحدات السكنية البالغ عددها 164 وحدة في المبنى.
يحتوي الطابق الرئيسي على موقف سيارات ومساحة مجتمعية بينما يحتوي الطابق السفلي على معدات ميكانيكية وردهة سكنية وحمام سباحة داخلي ومساحات ترفيهية. يتم دمج الطوابق الخاصة والعامة على مستوى السطح.
أغلى شقة في أبراج مدينة نيويورك فوق سنترال بارك
أغلى شقة في نيويورك تأتي بسعر مذهل – وإطلالة مذهلة على سنترال بارك. تقع شقة البنتهاوس في 150 سنترال بارك ساوث في هامبتون هاوس، وتتكون من ثلاثة طوابق من الفخامة الكاملة. يحتوي سكن Billionaire's Row على خمس غرف نوم وخمسة حمامات ويتميز بجدران زجاجية والعديد من النوافذ الكبيرة.
على الرغم من ارتفاعها عن السماء، تحتوي الشقة التي تبلغ مساحتها 9650 قدمًا مربعًا أيضًا على أربعة شرفات خاصة، تتيح للمقيمين الاستمتاع بالهواء الطلق، سواء كان ذلك عند شروق الشمس أو غروبها، أو في أي وقت بينهما. أو فقط اتجه إلى الطابق السفلي واخرج لأنه يقع بالقرب من الجادة الخامسة ودائرة كولومبوس بمتاجرها ومطاعمها وكذلك قاعة كارنيجي.
مدينة نيويورك لديها أغلى وأطول مبنى في العالم
يعد برج سنترال بارك الجديد في نيويورك أكثر من مجرد مبنى جديد – فهو رائع بكل الطرق. بارتفاع 1550 قدمًا و131 طابقًا، يعد المبنى السكني الأطول والأغلى في العالم. تتمتع شققه البالغ عددها 170 بإطلالات لا مثيل لها، وذلك بفضل موقعها في الجزء السفلي من سنترال بارك. يشتمل التصميم المبتكر على أعمدة ناتئة متقنة، وفتحات ديناميكية هوائية، ونظام وزن على السطح للمساعدة في تقليل التأرجح. مصعد خاص عالي السرعة يصعد إلى 131 طابقا في 90 ثانية.
بناء سكني شابيريه
تصميم جديد لمبنى سكني حديث في دزفول، إيران هو تصميم جديد لمفهوم بناء الزاوية الإيراني التقليدي المسمى تشابيره. تم تصميمه من قبل Bio-Design Architects، كما أنه يشيد بتراث المنطقة، والتي تُعرف باسم مدينة الطوب.
تم استخدام النمط الشبكي للطوب في شريط حول المبنى بأكمله، حيث تم تشييده على شكل جمجمة لتوفير الخصوصية بالإضافة إلى تدفق الهواء البارد إلى المساكن الموجودة بالداخل.
مبنى سكني حديث في مكسيكو سيتي متصل بالثقافة المحلية
قام Terreros Arquitectos برفع مجمع الشقق Isabel 750 Building الأساسي هذا في حي Álamos في جنوب وسط مدينة مكسيكو إلى مسكن حرفي مرتبط بجذور الثقافة المحلية. تم تصميمه كنظام بيئي صغير، ويحتوي على ثلاثة مباني سكنية: أحدهما موازي للشارع وهو عبارة عن واجهة، واثنان متعامدان خلفه، مع أفنية داخلية.
ويربط الفناء المركزي الأقسام الثلاثة ويمنح الوحدات السكنية الـ 19 ملاذًا خاصًا بعيدًا عن الشارع. كما يحتوي على أربع ساحات داخلية، اثنتان لكل مبنى، مما يوفر إضاءة طبيعية أفضل لجميع المساحات. والأفضل من ذلك كله، على الرغم من أنه مبني من الخرسانة والزجاج والطوب والفولاذ والخشب، فإنه يمتزج جيدًا مع المجتمع المحيط به.
التعليمات
ما هو الفرق بين الشقة والشقة؟
ربما كنت تستخدم المصطلحين "شقة" و"شقة" بالتبادل نظرًا لوجود الكثير من أوجه التشابه. ولكن هناك أيضًا اختلافات واضحة بين الاثنين والتي ستكون مهمة عندما تبحث عن مكان للعيش فيه. والفرق الرئيسي هو في ملكية العقار.
الوحدات السكنية – أو الشقة – هي مسكن خاص يتم شراؤه أو تأجيره. وتقع هذه عادةً في مبنى أو مجتمع أكبر من المباني. كل وحدة مملوكة لفرد خاص. بالنسبة للإيجارات، المالك لديه السيطرة على من يستأجر الوحدة. المالك هو المالك ويعتني بالجزء الداخلي من العقار، في حين أن جمعية الشقة تكون عادةً مسؤولة عن الأجزاء الخارجية من العقار ومجموعة متنوعة من خدمات المرافق.
من ناحية أخرى، الشقة عبارة عن إيجار تملكه وتديره شركة عقارية. جميع الوحدات في المبنى السكني أو المجتمع من نفس النوع ويلتزم المستأجرون بالقواعد ويعملون مع مدير العقار/مكتب التأجير، وليس مع مالك فردي.
ما هي شقة دور علوي؟
في الأساس، الشقة العلوية عبارة عن مساحة مفتوحة هائلة، وغالبًا ما لا تحتوي على جدران داخلية. على الرغم من أنها قد تبدو مثل شقة استوديو، وهي أيضًا مساحة واحدة كبيرة، إلا أن حجم قطعة الأرض أكبر بكثير – يصل إلى 2000 قدم مربع أو أكثر! تتميز الغرف العلوية أيضًا بأسقف عالية والعديد من العناصر الصناعية مثل الأنابيب المكشوفة والطوب الأصلي وغيرها من الميزات المتبقية من حياتها السابقة كمصنع أو مستودع.
يناسب الوصف أعلاه معظم الغرف العلوية المصنفة على أنها غرف علوية "صلبة". يمكنك أيضًا العثور على دور علوي "ناعم"، وهو في الواقع مساحة أحدث تم تصميمها لتشبه الغرف العلوية الأصلية على طراز المستودعات. هذه الغرف العلوية الناعمة أحدث وتتمتع عمومًا بوسائل راحة أفضل وتشطيبات مطورة والمزيد من وسائل الراحة.
ما هي الشقة التعاونية؟
التعاونية هي المصطلح الأقصر للوصف القانوني "الإسكان التعاوني"، والذي يختلف تمامًا عن شقة أو مجمع سكني. عند شراء شقة في إحدى الجمعيات التعاونية، فإنك تعيش وحدتك الخاصة ولكنك تمتلك حصة في المجمع بأكمله.
تخضع التعاونيات لمجلس إدارة، ويمكن للمجلس أن يقرر ما إذا كان يمكن للعضو بيع أو تأجير وحدة لفرد معين. يمكن أن تكون الموافقة من قبل مجلس إدارة تعاوني عملية شاملة بسبب هذا النوع من البنية القانونية.
في الواقع، هناك عدة أنواع من الترتيبات التعاونية. الأول هو تعاونية بسعر السوق، حيث يمكن للمالكين بيع أسهمهم وقتما يريدون، وبالقدر الذي يريدون.
التالي هو تعاونية محدودة الأسهم، وهو نوع من الترتيبات السكنية بأسعار معقولة لأن مبلغ الأسهم التي يمكن للأعضاء كسبها محدد. النوع الرئيسي الأخير هو التعاونية ذات الأسهم الجماعية، والتي تسمى أحيانًا أيضًا التعاونية ذات الأسهم الصفرية. وبموجب هذا الترتيب، لا يقوم الأعضاء ببناء أي أسهم في أماكن إقامتهم، لكنهم يدفعون مبلغًا من الإيجار أقل بكثير من سعر السوق.
ما هي شقة الكفاءة؟
عندما تحصل على شقة عالية الكفاءة، كل شيء يقع في مكان واحد. قد تعتقد أن هذا يصف شقة الاستوديو وأنهما متشابهان في كثير من النواحي، لكنهما يختلفان أيضًا في بعض النواحي الرئيسية. بالطبع، كلاهما عبارة عن مساحة كبيرة ذات مفهوم مفتوح والغرفة المنفصلة الوحيدة هي الحمام.
أولاً، على الرغم من أن حجم الاستوديو والشقة ذات الكفاءة متشابهان في كثير من الأحيان – في أي مكان من 500 إلى 600 قدم مربع – يمكن أن تكون الاستوديوهات أكبر بما يصل إلى 300 إلى 400 قدم مربع. تحتوي الكفاءة أيضًا على مطبخ صغير بدلاً من المطبخ الحقيقي. من المحتمل أن تحتوي على ثلاجة صغيرة ومغسلة أصغر من المعتاد. عادة، قد تحتوي الكفاءة على ميكروويف و/أو موقد صغير ولكن لا يوجد فرن حقيقي. مساحة العداد ضئيلة أيضًا.
كم هي المرافق في الشقة؟
يمكن أن يختلف حساب تكلفة المرافق الشهرية عند استئجار شقة بشكل كبير حسب الموقع والمجمع السكني المحدد. تتضمن بعض المجتمعات السكنية عددًا من المرافق في الإيجار الشهري، والذي قد يكون بالتالي أعلى من البعض الآخر.
بشكل عام، تقدر Energy.gov أن ما بين 150 إلى 200 دولار للكهرباء والتدفئة وتكييف الهواء على أساس شهري. ستختلف هذه التكاليف اعتمادًا على المناخ ويمكن أن تكون أكثر أو أقل اعتمادًا على المياه كل شهر. في معظم الحالات، يتم تضمين خدمات المياه والصرف الصحي والتخلص من القمامة للمستأجر في الإيجار. باستثناء حالات خاصة، يجب على المستأجرين أن يتوقعوا دفع تكاليف خدمات الكابل والواي فاي الخاصة بهم، إلى جانب أي خدمات متخصصة أخرى،
