تعتبر كبسولات الجدة تصميمًا مبتكرًا لمنزل صغير تقوم العائلات بتثبيته لإبقاء والديهم قريبين مع تقدمهم في السن. تعد وحدات الجدة، أو الوحدات السكنية الملحقة (ADUs)، بديلاً لدور الرعاية طويلة الأجل. هناك تكلفة أولية أولية لوحدات ADU، ولكن معظم ترتيبات كبسولات الجدة أقل تكلفة من المساعدة على المعيشة أو الرعاية المنزلية على المدى الطويل.
وحدات ADU الملهمة
فوائد القرون الجدة ليست مالية فقط. إن وجود شخص يحتاج إلى مساعدة معيشية بالقرب منك مع تقدمه في السن يمنحك إمكانية الوصول اليومي والقدرة على مراقبة رعايته. هذه الأسباب تقطع شوطا طويلا نحو تفسير الشعبية المتزايدة لقرون الجدة لرعاية المسنين.
القرون الجدة: الأساسيات
ماكارا أدو
ما هي جراب الجدة؟ كبسولات الجدة عبارة عن منازل صغيرة، وأحيانًا وحدات تسمح للأشخاص كبار السن أو المعاقين بالعيش بطريقة مستقلة. كحد أدنى، ستحتوي كبسولات الجدة على مطبخ صغير وغرفة نوم وحمام. يقوم عمال البناء والمصنعون أيضًا بتجهيز هذه المنازل بميزات السلامة مثل منحدرات الكراسي المتحركة وقضبان الإمساك وأزرار الاتصال بالطوارئ لتسهيل الرعاية الطبية. يقوم معظم الناس ببناء "بيوت الجدات" هذه على قطعة أرض مجاورة، غالبا ما تكون فناء خلفي، حتى يتمكنوا من مراقبة صحة وسلامة أحبائهم.
قرون الجدة هي مجرد اسم واحد لهذا الهيكل. إلى جانب وحدات ADU، يشير إليها الناس أيضًا باسم الأكواخ القديمة، وأكواخ الفناء الخلفي، وأكواخ MED.
الدول التي تسمح بإستخدام كبسولات الجدة
حتى كتابة هذه السطور، لا توجد ولاية تحظر كبسولات الجدة بشكل مباشر، لكن هذا لا يمنحك الضوء الأخضر الكامل. تحكم إرشادات المدينة والبلدة في كل إرشادات ولاية بناء قرون الجدة. لقد حظرت بعض المدن استخدام كبسولات الجدة، لذا يجب عليك مراجعة القوانين في منطقتك. تختلف الإرشادات المتعلقة ببناء واستخدام قرون الجدة حسب المنطقة. ستساعدك القائمة التالية على فهم الرموز التي ستحتاج إلى أخذها في الاعتبار قبل بناء حجرة الجدة في الفناء الخلفي لمنزلك.
إرشادات البناء العامة لبناء حاضنات الجدة
لوائح تقسيم المناطق – تعتبر معظم إرشادات المدينة وحدات سكنية ملحقة بوحدات الجدة (ADUs). ولذلك، ستكون هناك إرشادات محددة فيما يتعلق بمواقف السيارات وحجمها وموقعها. قوانين البناء – ستتطلب معظم رموز المدن من الجدات اتباع نفس قوانين البناء التي تحتفظ بها للمباني الأخرى. وتشمل هذه القواعد المتعلقة بالسلامة من الحرائق، وأنظمة الكهرباء والسباكة، وإمكانية الوصول للمعاقين. النكسات – تشير النكسات إلى مقدار المساحة التي ستحتاج إلى تركها بين حجرة الجدة والهياكل الأخرى الموجودة على العقار وخط الملكية. حجم قطعة الأرض – تتطلب بعض إرشادات المدينة الحد الأدنى لحجم العقار الذي يجب أن يكون لديك لبناء مسكن منفصل مثل حجرة الجدة. توصيلات المرافق – يجب أن تحتوي حجرة الجدة على وصلات للمياه والصرف الصحي والكهرباء. تشترك معظم هياكل كبسولات الجدة في اتصالات المرافق مع المنزل الرئيسي. الإشغال – لدى بعض المدن والبلديات إرشادات بشأن عدد الأشخاص المسموح لهم بالعيش في منزل الجدة. قد يؤثر هذا على طاقم التمريض وأفراد الأسرة الذين يرغبون في شغل المنزل مع أحبائهم. التصاريح/التفتيش – على غرار المباني الكبيرة، تتطلب المدن تصاريح بناء لقرون الجدة. يجب عليك الحصول عليها قبل البدء في بناء منزل جدتك. ستتطلب معظم المدن أيضًا إجراء عمليات تفتيش دورية طوال عملية البناء للتأكد من أنك تتبع جميع إرشادات المدينة. القواعد الخاصة بالمدينة – من الضروري مراجعة المدينة التي تعيش فيها للحصول على إرشادات محددة. على سبيل المثال، تتطلب لائحة الولاية التي أقرها المشرعون في فيرجينيا وصفة طبية من الطبيب لهياكل MEDCottage في الفناء الخلفي. إلى جانب فرجينيا وتينيسي ومينيسوتا ونورث كارولينا، هناك ولايات لديها قوانين مكتوبة تنظم بناء واستخدام قرون الجدة.
تكلفة كبسولات الجدة في الفناء الخلفي
ستختلف تكلفة كبسولات الجدة حسب الحجم والنطاق وعناصر التصميم الداخلي للمنزل. تتراوح تكلفة شقق الجدة من مستوى منخفض يبلغ حوالي 40 ألف دولار إلى 250 ألف دولار للمنازل الريفية الأكبر حجمًا والأكثر تصميمًا حسب الطلب. تتراوح تكلفة صيانة كبسولة الجدة شهريًا من 500 دولار إلى 3000 دولار، اعتمادًا على حجم المنزل المعين واحتياجاته من الطاقة. على الرغم من أن هذا قد يبدو مكلفًا، فمن المهم أن تزن التكلفة الإجمالية لقرون الجدة في دور الرعاية طويلة الأجل. يمكنك تقليل تكاليف بناء حجرة الجدة وفقًا للعوامل التالية.
العوامل التي تؤثر على تكلفة منازل الكبسولة
الحجم – يعد حجم الهيكل أحد أهم العوامل التي تحدد تكلفة جراب الجدة. تتراوح مساحة قرون الجدة النموذجية بين 250-900 قدم مربع. تتطلب المنازل الأكبر حجمًا المزيد من المواد بالإضافة إلى استخدام المزيد من الطاقة للتشغيل بمرور الوقت. طريقة البناء – هناك ثلاثة خيارات لبناء حجرة الجدة: بناء مخصص، أو تحويل هيكل موجود، أو استخدام تصميم جاهز. الخيار الأكثر تكلفة هو البناء المخصص. تعد الوحدات الجاهزة وتحويل مبنى قائم خيارين فعالين من حيث التكلفة للقرون الجدة. الأعمال اليدوية – يعد استخدام مهاراتك الخاصة كمهندس معماري ومخطط وبناء خيارًا أقل تكلفة من توظيف محترفين للقيام بهذه المهمة، ولكنه ليس الخيار الأفضل دائمًا. ما لم تكن لديك خبرة في إنشاء المخططات وإعداد الموقع وبناء المنزل، فقد يستغرق الأمر وقتًا أطول للحصول على التصاريح وبناء المنزل بدلاً من استئجار محترف. التصاريح – تصاريح البناء التي تتطلبها مدينتك ستزيد من تكلفة مشروعك. ومن الأفضل، على المدى الطويل، أن تحصل على جميع التصاريح التي تحتاجها لبناء منزلك بأكبر قدر من الرقابة القانونية. الضرائب العقارية – ستعمل قرون الجدة على زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك. من المحتمل أن يضيفوا زيادة بنسبة 20٪ إلى 50٪ في الضرائب العقارية الخاصة بك. المرافق – يمكنك المساعدة في تخفيف تكاليف المرافق باستخدام تدابير كفاءة استخدام الطاقة. موقع البناء – ستحتاج إلى إعداد بعض مواقع البناء على نطاق أوسع من غيرها قبل إنشاء شقة الجدة. قد تحتاج إلى هدم الهياكل القائمة وإعداد المناظر الطبيعية عن طريق التنظيف والتسوية. تكاليف الصيانة المستمرة – ستلاحظ زيادة في تكلفة فواتير الطاقة الخاصة بك للحفاظ على شقة الجدة.
أفضل الممارسات للتصميم الداخلي لقرون الجدة
وحدات ADU الملهمة
يقارن بعض الناس قرون الجدة بالمنازل الصغيرة. هذا صحيح من حيث الحجم، ولكن يجب أن تحتوي كبسولات الجدة على عناصر تسهل على شخص مسن أو معاق العيش هناك بطريقة مريحة.
تخطيط فعال
لتوفير سهولة الحركة لأحبائك ومن يهتمون بهم، من المهم أن تمنح حجرة الجدة تصميمًا فعالاً. تتميز العديد من القرون الجدة بمخطط طابقي مفتوح مع عدم وجود عتبات أو عتبات قليلة. وهذا يجعل الوصول إلى الكراسي المتحركة ممكنًا في جميع مناطق المنزل.
المداخل واسعة
تعتبر المداخل الواسعة، التي تتجاوز 36 بوصة أو أكثر، مهمة في قرون الجدة. هذه تسمح بالوصول إلى الكراسي المتحركة والمشايات. تعمل المداخل الواسعة على تسهيل عمل مقدمي الرعاية من خلال السماح لهم بنقل معدات الرعاية مثل أسرة المستشفيات إلى الأماكن التي يحتاجون إليها. تخدم المداخل الواسعة أيضًا الغرض الجمالي المتمثل في جعل المنازل الصغيرة تبدو أكثر انفتاحًا.
حتى الأرضيات
من المهم استخدام أرضيات ناعمة ومتساوية في الشقق الكبيرة لتجنب مخاطر التعثر. ضع في اعتبارك الأرضيات ذات السمعة الجيدة من حيث المتانة ومقاومة الانزلاق وسهولة الصيانة. تعتبر الأخشاب الصلبة وبلاط الفينيل الفاخر (LVT) وألواح الفينيل الفاخرة (LVP) من الخيارات الجيدة. السجاد ناعم، لكنه يحمل الروائح والسوائل. في معظم الحالات، هذا ليس الخيار الأفضل. لا تتردد في تنعيم الأرضيات الصلبة باستخدام سجاد كبير الحجم ذو مظهر منخفض ويمكن وضعه بشكل مسطح.
ميزات موفرة للطاقة
إن كفاءة استخدام الطاقة ليست الشغل الشاغل لقرون الجدة، ولكنها تعني توفير التكاليف وتأثيرًا بيئيًا أقل على المدى الطويل. إن إنشاء منزل الجدة الموفر للطاقة يمكن أن يمنح من تحب بيئة أكثر راحة. وتشمل بعض التدابير الشائعة لكفاءة استخدام الطاقة عزلًا أفضل، وأجهزة عالية الكفاءة، ونوافذ وأبواب موفرة للطاقة.
نقطة الوصول إلى مستوى الأرض
يعد الوصول إلى مستوى الأرض ميزة مهمة لمنازل الجدة. يتيح ذلك للأشخاص الذين يعانون من مشاكل في الحركة الوصول إلى المنزل بشكل أسهل ويقلل من احتمالية وقوع حوادث. كما يسمح لمقدمي الرعاية بمساعدة عملائهم على التنقل في الداخل، وإحضار المعدات التي يحتاجون إليها، وقبول موظفي الطوارئ.
ميزات الحمام الآمن
تعتبر الحمامات الآمنة عنصرًا ضروريًا في قرون الجدة. تشمل الحمامات الآمنة لكبار السن والمعاقين مقصورة دش بدون عتبة، وقضبان إمساك في الدش وحول المرحاض، وأرضيات مزخرفة أو غير قابلة للانزلاق، ومرحاض مرتفع، وإضاءة جيدة، وزر اتصال للطوارئ لتنبيه المساعدة.
أين يمكن العثور على جراب الجدة للبيع
تعتبر كبسولات الجدة الجاهزة جزءًا مهمًا من هذا السوق. يمكنك العثور على كبسولات الجدة الجاهزة في مجموعة واسعة من الأماكن، بما في ذلك الشركات الكبيرة مثل Amazon والشركات الأصغر والأكثر تخصصًا مثل Small House Solutions. توفر خيارات متاجر Granny pod الأخرى مثل Evernest وMEEDCottage كبسولات الجدة مع ميزات طبية مهمة مثل أجهزة مراقبة الصحة وأجهزة استشعار الاستجابة التلقائية للطوارئ والتهوية المضغوطة والوصول السهل وعن بعد إلى مقدمي الرعاية.
ضع في اعتبارك كل خطة بناء قبل شرائها لتحديد ما تحتويه المجموعة. تحتوي بعض المجموعات على كل ما تحتاجه لبناء المنزل، بما في ذلك الأجهزة. سيحتوي بعضها على مواد البناء الأساسية فقط.
إيجابيات وسلبيات كبسولات الجدة
إن بناء حجرة الجدة لمن تحب ليس هو الحل الأفضل للجميع. ضع في اعتبارك هذه الإيجابيات والسلبيات لمساعدتك في تحديد ما إذا كان هذا النوع من الحلول يناسبك أم لا.
الايجابيات:
العيش المستقل – تتيح كبسولات الجدة لشخص ما بيئة معيشية مستقلة لأطول فترة ممكنة بسبب قربها من المساعدة والمساعدة. التكلفة – تعتبر كبسولات الجدة طريقة أكثر فعالية من حيث التكلفة للمعيشة من العيش في رعاية كبار السن المدعومة. في معظم الحالات، يمكنك تعويض التكاليف الأولية لشقة الجدة خلال سنة أو سنتين. إمكانية الوصول – إن وجود أحد أحبائك يعيش بالقرب منك سيمنحك إمكانية وصول أكبر إليه وإلى رعايته. التفاعل العائلي – عندما يعيش أحد أفراد أسرتك بالقرب من عائلتك، يكون هناك تفاعل طبيعي أكثر. قابلية التخصيص – لديك القدرة على تخصيص كبسولات الجدة لتلبية الاحتياجات والرغبات الخاصة لمن تحب ونفسك. الاستخدام المرن – يمكنك استخدام كبسولات الجدة للمساعدة في المعيشة أو لإيواء الضيوف أو الأطفال الأكبر سنًا مع تغير احتياجاتك.
سلبيات:
التكاليف الأولية – هناك تكلفة أولية عالية إذا كنت ترغب في بناء حجرة الجدة. لن يتمكن بعض الأشخاص من الوصول إلى التكلفة الكاملة وسيحتاجون إلى الحصول على قرض لبناء المنزل. قيود البناء وتقسيم المناطق – تحظر بعض المدن والبلدات كبسولات الجدة، والبعض الآخر يفرض قيودًا شديدة على استخدامها. الحجم – الحجم الصغير لجراب الجدة لن يناسب احتياجات الجميع أو أسلوب حياتهم. الخصوصية – إن قرب حجرة الجدة من المنزل الرئيسي سيقلل من خصوصية الأشخاص في كلا المبنيين. فواتير الخدمات – عادةً ما تتقاسم حجرة الجدة المرافق مع المنزل الرئيسي. سيؤدي هذا إلى زيادة أسعار المرافق بشكل مستمر.
