يتراوح متوسط تكلفة استبدال السقف بين 6,700 دولار و80,000 دولار. بالنسبة لمنزل متوسط الحجم (منزل مساحته 2000 قدم مربع)، تبلغ التكلفة حوالي 11500 دولار. يعد استبدال السقف أمرًا ضروريًا للمنازل التي يزيد عمرها عن 30 عامًا. تعد إصلاحات السقف ضرورية عندما يتعرض أصحاب المنازل للتسربات أو القوباء المنطقية التالفة أو البرد أو أضرار العواصف.
عوامل تكاليف استبدال السقف التي يجب مراعاتها
عند حساب التكلفة، يستخدم المقاولون مقياس "مربع التسقيف". تمثل هذه الوحدة الفريدة قسمًا من السقف يبلغ طوله 10 أقدام في 10 أقدام، أو 100 قدم مربع. ولكن هناك الكثير من المال لحساب تكلفة استبدال السقف.
مقاس
يتكلف تركيب سقف جديد حوالي 4 دولارات و40 دولارًا للقدم المربع، بمتوسط وطني قدره 7 دولارات. في مربعات التسقيف، هذا يعني 400 دولار إلى 4000 دولار لكل مربع تسقيف، أو حوالي 700 دولار. هذا السعر يشمل العمالة والمواد.
معرفة المنحدر والشكل ضروري لحساب حجم السقف. تكون بعض القمم مائلة أو جملونية أو مسطحة، مما سيحدد عدد القوباء المنطقية أو الهزات أو البلاط المناسب للمهمة. يمكن أن تكون حاسبة تكلفة استبدال السقف مفيدة.
عمر
عمر السقف سيزيد بشكل رئيسي من ساعات العمل. تتطلب الأسطح القديمة تمزيقًا كاملاً قبل تركيب مواد التسقيف الجديدة.
تتضمن إزالة السقف القديم أيضًا عدد الطبقات التي يجب إزالتها ومحدودية إمكانية الوصول أو تشكل تحديات تتعلق بالسلامة – على سبيل المثال، المنحدرات الشديدة أو المواد الهشة أو المناطق التي يصعب الوصول إليها.
الملعب والتصميم
تحدد درجة السقف نوع الهيكل الذي يجب تثبيته أسفل القوباء المنطقية. حجمه لكل قدم مربع يمكن أن يغير تكلفة القدم المربع. اعتمادًا على السقف شديد الانحدار، سيتطلب المقاولون اعتبارات إضافية تتعلق بالسلامة.
يمكن أن يكلف استبدال السقف المسطح بمنحدر 1/12 حوالي 7000 دولار. في الوقت نفسه، سيكلف استبدال السقف المنحدر شديد الانحدار 12/12 10000 دولار.
مواد
وتتأرجح أسعار المواد حسب نوع المادة وجودتها. فيما يلي قائمة بالمواد الأكثر شيوعًا مع تكلفة تركيبها بناءً على منزل مساحته 2000 قدم مربع في المتوسط:
القوباء المنطقية الأسفلتية: متوسط التكلفة من 5800 دولار إلى 12700 دولار. الأسفلت هو النوع الأكثر بأسعار معقولة من مواد التسقيف. إنه متين وخفيف الوزن وسهل التركيب. القوباء المنطقية المركبة: متوسط التكلفة من 15000 دولار إلى 26700 دولار. تتكون القوباء المنطقية المركبة أو الاصطناعية من مزيج من الأسفلت والألياف الزجاجية والمواد الورقية المعاد تدويرها. تشتهر هذه القوباء المنطقية بمقاومتها للحريق والرطوبة، وتوفر عمرًا لا يقل عن 50 عامًا. القوباء المنطقية المصنوعة من الطين والسيراميك: متوسط التكلفة يتراوح بين 35,300 دولار إلى 60,000 دولار. ويتراوح هذا السعر حسب نوع الطين الذي يستخدمه صاحب المنزل. يتكلف طين الطين من 6 دولارات إلى 15 دولارًا للقدم المربع. تتراوح تكلفة الطين الخزفي المحروق من 8 إلى 20 دولارًا للقدم المربع. تتمتع الأسطح الطينية بعمر طويل يصل إلى 100 عام تقريبًا. القوباء المنطقية المعدنية: متوسط التكلفة من 5600 دولار إلى 16400 دولار. يمكن أن تتحمل الأسطح المعدنية المناخات القاسية وتكون أقل عرضة للعفن والتراكمات الأخرى من المواد الأخرى. يعتبر كوبر معدنًا فاخرًا معروفًا للأسقف، ويبلغ متوسط سعره 40 ألف دولار. بلاط الأردواز: متوسط التكلفة من 5500 دولار إلى 22700 دولار. يعد بلاط الأردواز أحد أكثر مواد التسقيف شيوعًا بسبب متانته. الخشب المخفوق والقوباء المنطقية: متوسط التكلفة من 5500 دولار إلى 22700 دولار. في حين أن هذا السقف يعطي مظهرًا جذابًا وطبيعيًا، إلا أنه يتطلب الكثير من الصيانة لمقاومة نمو الحشرات والعفن.
تَعَب
يبلغ متوسط ساعة العمل لخدمة استبدال السقف حوالي 40 دولارًا و60 دولارًا للساعة. يشمل النطاق الأعلى المشاريع التي تتضمن مهام معقدة على الأسطح شديدة الانحدار، أو المناطق التي يصعب الوصول إليها، أو المواقع التي تكون فيها تكلفة المعيشة أعلى.
يمكن أن تؤثر الموسمية والطلب والموقع الجغرافي على التكلفة الإجمالية. على سبيل المثال، خلال ذروة موسم التسقيف، عادة في أشهر الصيف، قد تكون تكاليف العمالة أعلى بسبب زيادة الطلب.
بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تعيش في منطقة ذات تكلفة معيشة أعلى، فقد تتوقع دفع المزيد مقابل العمالة. من المهم أن تضع هذه العوامل في الاعتبار عند إعداد ميزانية مشروع استبدال السقف الخاص بك. تأكد من البحث واختيار شركة أسقف ذات سمعة طيبة ولديها خبرة في العمل في منطقتك.
عوامل أخرى يجب مراعاتها
يتم تضمين عوامل مختلفة ومتغيرة في التكلفة الإجمالية لاستبدال السقف.
التخلص من السقف القديم
ويبلغ متوسط سعر أعمال التخلص من السقف القديم 1000 دولار و1500 دولار. يمكن أن تختلف التكلفة اعتمادًا على مواد السقف القديم. إذا اكتشف المقاولون أخشابًا قديمة أو متعفنة، فيمكن أن تزيد تكلفة الاستبدال إلى 1000 دولار و10000 دولار، اعتمادًا على خطورة المشكلة.
التفتيش والتصاريح
يحتاج أصحاب المنازل إلى التفتيش والترخيص في معظم البلدات والمدن. يبلغ متوسط سعر فحص السقف 120 دولارًا إلى 321 دولارًا. في بعض الأحيان، يحتاج المفتشون إلى فحص السقف في عدة نقاط أثناء العملية.
تبلغ تكلفة تصاريح استبدال السقف حوالي 250 دولارًا و 500 دولارًا. تختلف التكاليف حسب المنطقة، ولكنها ليست اختيارية أو قابلة للتفاوض. عند التعاقد مع مقاول أسقف، تأكد من تضمين تكاليف التصاريح وعمليات التفتيش في عروض الأسعار الخاصة به لتجنب الرسوم الخفية أو الرسوم المفاجئة لاحقًا.
الإصلاحات والإضافات
يمكن أن تؤدي إصلاحات السقف مثل الثقوب أو أضرار المياه أو مشاكل الآفات إلى زيادة التكلفة الإجمالية للمشروع بحوالي 364 دولارًا و1556 دولارًا.
ستؤثر بعض الإضافات على السقف على السعر الإجمالي لاستبدال السقف. يمكن لهذه الميزات زيادة ساعات العمل وقد تتطلب المزيد من المواد. فيما يلي الأكثر شيوعًا:
المناور: يبلغ متوسط سعرها الحد الأدنى 150 دولارًا للنموذج المخصص. تركيبها حوالي 500 دولار أو أكثر. المداخن: يبلغ متوسط سعر الاستبدال لهذه الميزة 5000 دولار. يمكن أن تكلف إعادة بناء المدخنة جزئيًا ما بين 1000 إلى 3000 دولار. مداخن تنفيس السباكة: يمكن أن تكلف هذه الميزات 79.88 دولارًا إلى 239.63 دولارًا لكل خط تنفيس. فتحات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC): يمكن أن يكلف استبدال تركيب التيار المتردد حوالي 3800 دولار. هذه النفقات منفصلة عن تكلفة استبدال السقف ولكن يمكن اعتبارها تكلفة إضافية.
الضمانات والتأمين
يمكن أن تساعد ضمانات المنزل والتأمين أصحاب المنازل على تغطية أجزاء من أعمال استبدال السقف. بعض الضمانات المنزلية تضمن البلى العام ولكنها لا تغطي الأضرار الناتجة عن البَرَد. سيختلف مدى التغطية اعتمادًا على شركة الضمان المحددة والخطة التي اختارها صاحب المنزل.
من ناحية أخرى، من المرجح أن توفر شركات التأمين تغطية لاستبدال السقف في الحالات التي يتأثر فيها السقف بالطقس القاسي أو الحريق أو الأضرار الناجمة عن مركبة أو طائرة أو التخريب أو أي مخاطر أخرى مدرجة ضمن تغطية السياسة.
تكاليف استبدال السقف: DIY مقابل التعاقد مع محترف
نظرًا لأن العمالة تمثل 60% من إجمالي تكلفة استبدال السقف، فإن DIY يعد خيارًا لتوفير المال. ومع ذلك، تتطلب عمليات استبدال السقف التي تصنعها بنفسك الأدوات المناسبة ومعدات السلامة والمعرفة. قد يحتاج أصحاب المنازل إلى استئجار أو شراء أدوات خاصة مثل كاشطات الألواح الخشبية والستائر وأدوات تثبيت المسامير الهوائية. ناهيك عن مخاطر العمل على السطح والحوادث المحتملة.
قد يكون الاستعانة بمحترف يتمتع بخبرة في استبدال السقف هو الخيار الأفضل.
يمكن للمقاولين ذوي الخبرة تقديم توصيات المواد القائمة على الخبرة واكتشاف أي ضرر محتمل في السقف. لديهم المعدات والقوى العاملة اللازمة. يمكنهم أيضًا إخبارك ما إذا كان سقف منزلك يحتاج فقط إلى استبدال أم مجرد إصلاح.
يجب على أصحاب المنازل تغيير أسطح منازلهم إذا كانت أسطحهم الحالية متضررة بشدة، أو غير سليمة من الناحية الهيكلية، أو كانت مغطاة بالفعل بطبقات. يمكن أن يؤدي استبدال الأسطح القديمة إلى تعزيز قيمة إعادة البيع وضمان بيئة جافة خالية من العفن والعفن.
الأسئلة الشائعة
ما هي تكلفة استبدال 1000 قدم مربع من السقف؟
يبلغ متوسط تكلفة استبدال سقف بمساحة 1000 قدم مربع حوالي 7000 دولار. تشمل هذه التكلفة ساعات العمل والمواد. يمكن أن يختلف اعتمادًا على المواد التي اخترتها، وإذا كان السقف الخاص بك يحتاج إلى إصلاحات أو أي خدمات إضافية ترغب في إضافتها.
كم تكلفة السقف الجديد؟
وتتراوح التكلفة الإجمالية لاستبدال السقف بين 6700 دولار و80 ألف دولار. يشمل هذا السعر ساعات العمل للتخلص من السقف القديم، والتي يبلغ متوسط سعرها 1000 دولار و1500 دولار. وتختلف التكلفة النهائية حسب مواد السقف القديم ومواد السقف الجديد. إذا كنت تخطط للحصول على سقف جديد، فستطلب منك مدينتك أو بلديتك إجراء فحص (من 120 دولارًا إلى 321 دولارًا) وتصريحًا (من 250 إلى 500 دولار).
كم مرة يجب استبدال السقف؟
تختلف مواد السقف من حيث عمرها الافتراضي. يمكن أن تتحمل القوباء المنطقية الخشبية لمدة تتراوح بين 30 إلى 40 عامًا، بينما تستمر القوباء المنطقية الإسفلتية عادةً حوالي 15 إلى 30 عامًا. لنفترض أنك تقيم في منزلك لأكثر من 20 عامًا دون أي تاريخ لاستبدال السقف أو معرفة صيانة المالك السابق. في هذه الحالة، يوصى بالاتصال بمقاول أسقف محترف لإجراء الفحص.
ما هو أرخص خيار السقف؟
أرخص خيار للسقف هو القوباء المنطقية الإسفلتية. إنها المادة الأكثر شيوعًا للميزانية بألوان وأنماط مختلفة. القوباء المنطقية الإسفلتية سهلة التركيب أيضًا وتتميز بمتانة جيدة. تتضمن النصائح الأخرى لتوفير المال عند استبدال السقف البحث عن عروض أسعار إضافية وتركيبات في غير موسمها وتصميمات أساسية.
