ما هي المرافق؟ على الرغم من أن فواتير الخدمات في المنازل والشركات أمر لا مفر منه، فقد تبدو فواتيرك مختلفة بناءً على الاستخدام وتكوين الممتلكات والاختيارات الشخصية. من المهم إدراج المرافق في إجمالي "تكلفة المعيشة" الشهرية عند اختيار منزل أو شقة أو مساحة عمل جديدة. تتناول هذه المقالة كيفية توقع فواتير الخدمات بشكل صحيح.
ماذا يعني مصطلح "المرافق"؟
المرافق هي خدمات أساسية ضرورية للحياة الحديثة والعملية والمريحة. في حين أنه من السهل التفكير في المياه والكهرباء والصرف الصحي باعتبارها أساسيات "مجانية" أو "عالمية"، فإن الحقيقة هي أن الوصول إلى هذه المرافق يتم مقابل رسوم. في العصر الحديث، أصبحت المرافق القائمة على التكنولوجيا والتي كانت تعتبر ذات يوم "اختيارية" أكثر أهمية. هذه تأتي أيضا مع الرسوم.
وفقًا لتقرير فوربس، يدفع الأمريكيون ما متوسطه 429.33 دولارًا شهريًا مقابل فواتير الخدمات الخاصة بهم. إذا كنت ستشتري منزلاً، فاطلب الاطلاع على فواتير الخدمات العامة الشهرية من البائع للحصول على فكرة عن المبلغ الذي يمكن أن تتوقع دفعه مقابل المرافق بمجرد انتقالك إليه. بينما يمكنك أن تتوقع أن تكون فواتير الطاقة الخاصة بك متشابهة في بنفس الخاصية، من الممكن استبدال النوافذ، والترقية إلى منظم حرارة ذكي، والتحول إلى مصابيح LED، وإجراء تحديثات أخرى لإنشاء منزل موفر للطاقة من أجل تقليل التكاليف الشهرية.
تشمل العوامل الشائعة التي تؤثر على فواتير الخدمات المنزلية ما يلي:
حجم المنزل. عمر المنزل عدد النوافذ والأبواب عدد تركيبات الإضاءة عمر نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) عمر الأجهزة معدلات الطاقة المحلية توفر المورد المحلي أنماط الطقس المحلية
في حين أن بعض الملاك والشركات يقومون بإدراج المرافق في تكلفة الإيجار الشهري، فقد يكون من المفيد أن تطلب الاطلاع على فواتير الخدمات الحديثة للمستأجرين الحاليين أو السابقين للحصول على فكرة عن المبلغ الذي ستدفعه بالإضافة إلى الإيجار إذا لم تكن المرافق ر المدرجة.
فيما يلي ملخص لفواتير الخدمات الأكثر شيوعًا:
المياه والصرف الصحي: عند الانتقال إلى منزل جديد، من الضروري إعداد خدمات المياه والصرف الصحي مع الوكالة التي تتولى التوصيلات والفواتير في بلديتك. تتعامل البلدات والمدن في جميع أنحاء البلاد مع فواتير المياه والصرف الصحي بشكل مختلف. تشمل الاحتمالات الفواتير الشهرية، أو الفواتير الموسمية، أو الأسعار القائمة على الاستخدام، أو الرسوم الثابتة. إذا كان منزلك يعتمد على مياه الآبار وخزان الصرف الصحي، فلن تكون هذه المرافق ضرورية. الكهرباء: من الضروري اختيار مزود الكهرباء لتوصيل منزلك. تعتمد الفواتير بشكل عام على استخدام كيلووات/ساعة (كيلوواط ساعة). ونتيجة لذلك، فإن فاتورتك تساوي استهلاكك الشهري مضروبًا في سعر الكهرباء. في حين أن بعض المناطق لديها خيارات قوية لمقدمي الخدمة، فإن الاختيار من بين مقدم واحد أو اثنين فقط يعد أمرًا شائعًا في أجزاء من البلاد. تقدم العديد من الولايات أدوات تسمح للمقيمين بمقارنة أسعار الموردين الغاز: إذا كان نظام التدفئة في منزلك مدعومًا بالغاز الطبيعي، فستتم محاسبتك بمعدل الغاز الطبيعي الخاص بالمورد مضروبًا في مقدار استخدامك. عادة ما تتم فاتورة الغاز الطبيعي من حيث الحجم بوحدات 100 قدم مكعب (1 قدم مكعب). إذا كان مطبخك يحتوي على موقد غاز بدلاً من موقد كهربائي، فإن وصلة الغاز الطبيعي الخاصة بك ستعمل أيضًا على تغذية منطقة الطهي الخاصة بك. القمامة وإعادة التدوير: يحتاج معظم السكان إلى دفع رسوم شهرية حتى يتم جمع القمامة والمواد القابلة لإعادة التدوير أسبوعيًا. ومع ذلك، تختلف القواعد قليلاً حسب الموقع. في بعض الحالات، تتولى المدينة جمع القمامة وإعادة التدوير. وفي حالات أخرى، يدفع السكان شركات خاصة. بل إنه من الممكن أن يكون جمع القمامة "مجانيًا" للمقيمين لأن التكلفة متضمنة في الضرائب العقارية. التكنولوجيا/الاتصال: هل الإنترنت أداة مساعدة؟ نعم، يعتبر تلفزيون الكابل والإنترنت وخدمة الهاتف من المرافق اليوم. هذه إحدى الفئات التي يتوفر فيها للمستهلكين مساحة كبيرة للتسوق. في معظم المناطق، من الممكن شراء حزم للإنترنت والتلفزيون والهاتف بناءً على ما هو متاح في موقعك. بشكل عام، يتقاضى مقدمو التكنولوجيا رسومًا أكبر للمقيمين في المناطق الريفية لمجرد أن خدمة هذه الأجزاء من البلاد أكثر تكلفة. إذا كنت بحاجة إلى اتصال موثوق وسريع في منطقة ريفية أو نائية، فقد يكون من الضروري دفع مبلغ إضافي مقابل الإنترنت عالي السرعة. السلامة: يمكن اعتبار أنظمة الأمان الرقمية التي تتضمن البث المباشر للفيديو ومراقبته خدمات مساعدة.
تقوم معظم شركات المرافق في جميع الفئات بإصدار فاتورة لعملائها شهريًا. من المهم أن تقوم بالدفع في الوقت المحدد لتجنب إيقاف تشغيل أي من المرافق الأساسية لديك. علاوة على ذلك، من المحتمل أن تؤثر فواتير الخدمات غير المدفوعة على درجة الائتمان الخاصة بك لأن شركات المرافق ستبلغ مكاتب الائتمان الرئيسية بهذه الفواتير. إحدى الإستراتيجيات الذكية لضمان دفع فواتير الخدمات دائمًا في الوقت المحدد هي إعداد دفعات تلقائية قبل أيام قليلة من استحقاق الفواتير.
هل أسعار المرافق ثابتة؟
ليس بالضرورة. يجب أن يظل معدلك الشهري ثابتًا لمدة عام على الأقل. ومع ذلك، فإن شركات المرافق عمومًا حرة في رفع أسعارها. ولهذا السبب من المهم مراجعة عقودك مع جميع مقدمي الخدمات كل عام. يعد هذا مهمًا بشكل خاص إذا قمت بإعداد الدفعات التلقائية لأن حسابك قد يصبح متأخرًا في السداد إذا لم يتم تعديل الدفعات وفقًا لذلك. ضع في اعتبارك أن معدل الاستخدام الثابت لا يعادل تكلفة شهرية ثابتة. وبصرف النظر عن مرافق التكنولوجيا، يتم تحديد معظم فواتير الخدمات حسب استخدامك.
كيف تحصل على المرافق؟
شركات المرافق لن تقدم الخدمة لمنزلك تلقائيًا! سوف تحتاج إلى التسجيل للوصول عن طريق إنشاء حسابات مع كل مزود خدمة على حدة. تبدأ عملية التأكد من "إضاءة الأضواء" عند انتقالك فعليًا قبل عدة أسابيع من انتقالك. امنح موفري الخدمات فترة أسبوعين على الأقل للإعداد. الخطوة الأولى هي اختيار مقدمي الخدمة الخاصين بك. في بعض الحالات، ستحتاج إلى التواجد في مكان الإقامة أثناء التوصيل أو التثبيت. وفي حالات أخرى، يمكن التعامل مع الإعداد عن بعد.
وبطبيعة الحال، ستحتاج أيضًا إلى إلغاء أي مرافق حالية مسجلة باسمك قبل الانتقال. إذا كنت تنتقل محليًا، فمن الممكن غالبًا نقل المرافق مع نفس مقدمي الخدمة إلى عنوانك الجديد. إذا كنت ستجري استراحة جديدة، فستحتاج إلى الاتصال بمقدمي الخدمة لإلغاء الخدمة. تذكر أنه ستتم محاسبتك على أي خدمات جارية حتى بعد انتقالك من المنزل ما لم تكمل هذه الخطوة.
هل يدفع المستأجرون مقابل المرافق؟
وهذا شيء يتم تحديده على أساس كل حالة على حدة من قبل أصحاب العقارات. في الواقع، من المهم أن تأخذ تكاليف المرافق في الاعتبار عند اتخاذ قرارك عند النظر في الإيجارات المختلفة.
عادةً ما يتقاضى الملاك الذين يشملون المرافق أسعار إيجار أعلى لأنهم يقومون بضم التكاليف إلى إيجارك. الملاك الذين يشملون المرافق غالبًا ما يشملون فقط الماء والكهرباء والتدفئة وتكييف الهواء. قد تشمل الإيجارات الراقية والفاخرة التلفزيون والإنترنت وغيرها من المرافق "التكنولوجية" كجزء من الإيجار الخاص بك.
