يتراوح متوسط تكلفة الفحص الكامل لعفن المنزل بين 300 دولار و1000 دولار. عادة، يتضمن الفحص واحدًا أو أكثر من اختبارات العفن التي يمكن أن تضيف من 30 دولارًا إلى 500 دولارًا إلى التكلفة الإجمالية.
العفن هو فطر ينمو في الأماكن الرطبة وينتشر عن طريق انبعاث الجراثيم التي تطفو في الهواء حتى تهبط على السطح. يؤدي هذا الفطر إلى إتلاف السطح الذي ينمو عليه، وهو الأكثر شيوعًا في الجدران وأنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC)، ويؤدي إلى تفاقم الحساسية أو الربو.
إذا كنت تتطلع إلى منع العفن أو الشك في وجوده على جدرانك، فإليك كل ما تحتاج إلى معرفته لوضع ميزانية لفحص العفن.
العوامل التي تؤثر على تكلفة فحص القالب
على الرغم من أن مفتشي العفن لا يستخدمون أي معدات خاصة إلى جانب مصباح يدوي جيد وأدوات للوصول إلى المناطق المحظورة وأحيانًا الكاميرات، إلا أن العديد من العوامل يمكن أن تؤثر على التكلفة النهائية لفحص العفن.
حجم المنزل
يمكن أن يتكلف فحص العفن في المنازل الصغيرة ما بين 300 إلى 400 دولار في المتوسط. بالنسبة للمنازل التي تزيد مساحتها عن 4000 قدم مربع، يصل السعر إلى 700 دولار و1000 دولار. أثناء عمليات التفتيش، يأخذ المتخصصون عينات من الفطريات. كلما كانت المساحة أكبر، كلما زاد عدد العينات التي يجب اختبارها بشكل فردي.
تعقيد التفتيش
سوف تؤثر رسوم العمل المحلية وتعقيد التفتيش على تكاليف العمالة. إذا كان المفتش يحتاج إلى الوصول إلى المناطق التي يصعب الوصول إليها مثل الأسقف أو مجاري التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، فقد يتطلب الأمر عملاً إضافيًا، مما يزيد من التكلفة الإجمالية.
مكان التفتيش
تختلف تكلفة فحص العفن في كل مدينة. بشكل عام، قد تواجه المناطق ذات مستويات الرطوبة العالية أو هطول الأمطار الغزيرة المتكررة طلبًا أكبر على عمليات فحص العفن. يمكن أن يساهم هذا الطلب المتزايد في ارتفاع التكاليف بسبب عوامل مثل توفر المفتشين المؤهلين والخبرة المطلوبة لمواجهة تحديات العفن المحددة المرتبطة بهذه البيئات.
فيما يلي قائمة بمتوسط الأسعار في بعض المدن الأمريكية:
شيكاغو، إلينوي: 150 دولارًا – 2660 دولارًا دنفر، كولورادو: 155 دولارًا – 2230 دولارًا بورتلاند، أو: 160 دولارًا – 1400 دولارًا سان أنطونيو، تكساس: 200 دولارًا – 625 دولارًا آشفيل، كارولاينا الشمالية: 250 دولارًا – 900 دولارًا
نوع أخذ عينات القالب واختباره
يمكن أن يؤثر مستوى التفاصيل والتعقيد الذي ينطوي عليه كل نوع من أنواع الفحص والمعدات المتخصصة وطرق الاختبار المطلوبة على التكلفة الإجمالية. فيما يلي قائمة بالأنواع الأساسية لأخذ العينات والاختبار التي يتم إجراؤها أثناء فحص القالب ومتوسط أسعارها:
أخذ العينات المسحة. ويتراوح متوسط تكلفة هذا النوع من أخذ العينات بين 200 دولار و300 دولار. هنا، يقوم الفني بجمع عينة سطحية من منطقة بها نمو العفن. يُستخدم هذا لتحديد نوع العفن ويجب استخدامه جنبًا إلى جنب مع اختبار الخلايا الهوائية للتأكد من نموه والحاجة إلى المعالجة. أخذ عينات من الخلايا الهوائية. ويتراوح متوسط تكلفة هذا النوع من أخذ العينات بين 250 إلى 700 دولار. هنا، يقوم الفني بإعداد معدات أخذ العينات في مناطق المنزل ويسمح لها بامتصاص الهواء والجراثيم. يتم تحليل هذه العينات لاحقًا لتحديد نوع (أو أنواع) العفن الموجود ووضع خطة علاج أكثر شمولاً. أخذ عينات قوالب التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC). تضيف هذه العينة الإضافية حوالي 50 دولارًا إلى 75 دولارًا إلى تكلفة الخلية الهوائية. هنا، يستخدم الفني شريطًا خاصًا لجمع العينات من مرشحات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) وداخل القنوات. ثقافات العفن. يضيف هذا النوع من الاختبارات حوالي 50 دولارًا إلى تكلفة جمع العينات. هنا، يتم وضع العينات المجمعة في وسط يشجع الجراثيم على النمو. وهذا ما يحدد نشاط العفن ويحدد ما إذا كان يجب التعامل معه فورًا. اختبار البقع. يضيف هذا النوع من الاختبارات حوالي 150 دولارًا إلى تكلفة جمع العينات. هنا، يتم وضع العينات في أشرطة بلاستيكية ومعالجتها باستخدام بقع متخصصة تسمح للفنيين بتحديد نوع العفن، وعدد الجراثيم في العينة، وأنماط النمو.
الترخيص والتأمين
عندما تغطي خطة تأمين مالك المنزل عمليات فحص العفن، فقد يؤدي ذلك إلى انخفاض التكاليف بالنسبة لصاحب المنزل. في مثل هذه الحالات، قد يكون لدى شركة التأمين مفتشون مرخصون معتمدون مسبقًا والذين تفاوضوا معهم على اتفاقيات التسعير. يمكن أن يؤدي ذلك إلى انخفاض التكاليف بالنسبة لصاحب المنزل نظرًا لأن شركة التأمين ستغطي بعض أو كل نفقات التفتيش.
فحص القالب بنفسك مقابل الاستعانة بمحترف
يمكن أن يكون فحص العفن مهمة حساسة لأنه يتضمن العمل مع جراثيم غير مرئية يجب أخذ عينات منها واختبارها في المختبر بواسطة متخصصين. على الرغم من أنه يمكنك شراء مجموعة فحص العفن في المنزل، إلا أنها قد لا تعطيك النتائج الدقيقة التي تحتاجها للعلاج المناسب.
قد يكون الاستعانة بمحترف لإجراء الفحص هو الخيار الأفضل. كما ذكرنا سابقًا، تقدم بعض الشركات فحصًا مجانيًا عند الحاجة إلى الإصلاح. مع الأخذ في الاعتبار أن العفن يمكن أن يسبب مشكلات طويلة المدى في هيكل وأنظمة منزلك، فهي تكلفة بسيطة ستساعدك على تجنب الإصلاحات أو الاستبدالات.
كيفية توفير المال على تكاليف فحص القالب
لجعل فحص القالب عملية أكثر فعالية من حيث التكلفة، إليك بعض النصائح حول كيفية توفير المال في فحص القالب:
تحقق من التأمين الخاص بك. يمكنك توفير المال إذا كان تأمين منزلك يغطي أو يدفع جزئيًا مقابل فحص القالب. يمكنك أيضًا التحقق مما إذا كان بإمكانهم تعيين مفتش متخصص لك. القيام بأخذ العينات المستهدفة. بدلاً من اختيار إجراء فحص شامل للعفن لممتلكاتك بأكملها، فكر في تحديد المناطق التي يشتبه في نمو العفن فيها وتركيز جهود الفحص وأخذ العينات على تلك المناطق. حافظ على الصيانة الدورية. من خلال معالجة تسربات المياه على الفور، والحفاظ على التهوية المناسبة، والتحكم في مستويات الرطوبة، يمكنك تقليل مخاطر مشاكل العفن والحاجة إلى عمليات تفتيش متكررة.
نصائح لاختيار مفتش العفن
كما هو الحال مع توظيف أي محترف آخر لأي وظيفة فنية، يعد تعيين مفتش قوالب حسن السمعة أمرًا ضروريًا لضمان أخذ العينات والاختبار الجيد. عند اختيار مفتش العفن، ضع في اعتبارك ما يلي:
المؤهلات والشهادات. تشمل الشهادات الشائعة مفتش قوالب معتمد (CMI) ومقاول معالجة قوالب معتمد (CMRC). الخبرة والخبرة. ابحث عن مفتش عمل في الصناعة لفترة طويلة وتعامل مع العديد من مشكلات العفن. السمعة والمراجعات. ابحث عن سمعة مفتش القالب أو شركة التفتيش. ابحث عن المراجعات والشهادات والتقييمات عبر الإنترنت من العملاء السابقين. تحقق مما إذا تم تقديم أي شكاوى ضدهم لدى وكالات حماية المستهلك المحلية. تغطية التأمين والمسؤولية. اطلب إثبات التغطية التأمينية التي تحمي المفتش وصاحب المنزل في حالة حدوث أي أضرار أو أخطاء أثناء عملية التفتيش.
تغليف
إذا تعرضت لأضرار ناجمة عن المياه مثل الفيضانات، أو كنت تشتري منزلًا جديدًا أو تترك منزلًا قديمًا أو ترى أشياء خضراء أو زرقاء أو سوداء أو بيضاء تنمو في منزلك الحالي، فإن إجراء فحص العفن يعد خيارًا مستحسنًا. تحقق من التأمين الخاص بك لمعرفة ما إذا كان يغطي أو يدفع جزئيًا مقابل الفحص والبحث لمفتشي العفن المحترفين والشركات.
تذكر أن فحص العفن هو عملية فنية ومهمة تحافظ على سلامة هيكل منزلك وأنظمته، مما يجعله استثمارًا مفيدًا لرفاهية الممتلكات الخاصة بك.